誤區1：不辦信用卡，個人徵信就好

父母總是說，不貸款，不辦信用卡，個人徵信就很好。其實徵信也需要養，如果不辦信用卡，個人徵信的確不會有黑點，可是你卻是“一張白紙”，銀行無從考證你的信用，正因為你從來不跟信貸打交道，銀行無從考察你的還款意願，申請信用卡時，銀行為了降低風險，就會謹慎給你批卡。

大家可以考慮申請一張信用卡，保持良好的信用卡使用習慣，不套現，按時還款，來累積良好的信用分值，為以後貸款，批卡做準備！

個人徵信並非只考量貸款、信用卡等記錄，還有電信費用等等記錄哦！ 因此生活中，千萬不要因電信欠費而被記錄入徵信，日常生活行為也要注重哦

有的朋友發展一不小心信用卡逾期了，立馬還款，併入銀行登出信用卡，這樣就不影響徵信了。其實這是不對的，還是那句話，信用需要養，偶然有逾期不可怕，趕緊還款，並持續使用2年以上，按時還款，再無逾期，才能覆蓋以前不好的徵信。但大家也不需要恐慌，使用良好的信用卡登出不會有影響哦。

希望大家都能記住，下面的口訣：

維護徵信在日常，按時還款免逾期！

保險算不算？

第一年從事保險，看到了很多顛覆三觀的事情!

很多業務組長為了維持職級會自己掏錢買自保件，然後第二年退保，這只是基礎操作，接下來……

一個新人如何很快的做到“1+4”架構晉升組長呢？那就是找親戚、朋友、同學幫忙，往自己下面掛靠虛假人力，然後自己套取信用卡在這些虛假人力下出單子（找現價高的），然後第二年再退保!

石家莊某售（曾經電視塔職場），這種現象成風，就是為了套取人力發展獎勵，結果第二年“**滿堂”這個險種退保劇增，領導被調查，最後也不了了之。

為了成交或者增員，各種玩曖昧，甚至……!還用說嗎？

就說說房地產行業的OPM吧。

眾所周知，房地產行業是資金密集型行業。任何一個房地產專案，都需要大量資金才能啟動運轉。所以，這就決定了房地產企業需要很強的融資能力。去年，我把香港瑞安集團（上海新天地開發商）十幾年的財報讀了一遍，資產負債率基本沒有低於60%的，有時候會超過80%。這在房地產行業中也是普遍存在的。

然而，只要是向金融機構融資就會有成本。誰也不會把錢白借給你用，何況還是那麼大數額的錢。所以，房地產企業每年的融資成本都非常高。

當一個房地產專案立項後，為了減少融資成本，房地產企業會幹兩件事。第一，最大限度壓縮工期。越早完工，就能越早交付。第二，儘快預售。

預售，就是在房子沒蓋好，甚至只是個圖紙的時候就先把房子賣出去。這樣，房地產企業就能快速回籠一批資金用於企業的週轉。而且，所有的預售款沒有任何利息。相當於是購房者把錢白給房地產公司使用。在財務上，這叫做OPM（Other People"s Money）。既然是沒有成本的錢，當然要用到極致。

一般來說，房地產企業拿到預售款會繼續去摘地。前些年，土地價格一路飆升，有的企業囤地不開發，為的就是晚點開發，能賣更高的價格。

現在國家對房地產行業管控得嚴，強調房子的居住功能，弱化房產的投資屬性。對金融機構放給房地產企業的貸款也要求很嚴。所以，地產公司的資金面這幾年都很吃緊。去年年底，某地產公司甚至在內部5折售房。一方面是為了去化庫存，另一方面也是為了收回一部分資金。

當然，這種內部銷售也是給員工的一種變相福利。因為房地產企業通常可以為內部員工做一次更名。這樣其實就等於給了員工一次倒賣的機會。以市價的五折買房，一轉手就是十幾萬的利潤。不過，這種專案也不大可能是搶手的樓盤。

泡沫箱回收，專人回收後，再加工然後做成塑膠粒子，作為製造原料流通使用，年入30-50萬 前提是你準備好了嗎