相比15年利率打折的那一部分來說好了一點，我有一個朋友15年購房，房貸利率打9折，才4.41％。

但是相比18年，19年，利率還是比較低的！18年，19年的房貸利率基本上都上浮10％左右，既5.39％，甚至有些人上浮30％，既6.37％。

現在雖然LPR降低，但是各城的政策不同，像鄭州實際房貸利率還是在5.88％左右，所以您的利率還是比較低的！

不高。可以說非常划算了。

大家都知道，央行給出的基準貸款利率是4.9%，很多地區銀行會根據當地的收入，房價等等上浮貸款利率，上浮利率+基準利率得出的才是個人的房貸利率。少數銀行會在基準利率上打折。

為什麼說不高呢？我給你對比一下我的房貸利率就知道你的有多划算。我的房子是17年買的，利率是6.125%，是再基準利率基礎上在此上調了25%，加上基準利率，就是現在的6.125%的利率。假如你我同樣貸款了100萬。同樣的貸款週期30年，同樣的等額本息還款房貸。你需要支付的利息是910616.19元，月供是5307.27元。而我利率6.125%，利息總額是1187397.94，每月還款為6076.11元。利息比你多出276781.75元，每月月供比你多出768.84元。你說說你的話不划算。

今年3月起，有一次選擇更改貸款計算方式的機會，選擇LPR計價或者按照基準利率計價，目前LPR利率已經下調了，目前5年期為4.75%，基準利率保持4.9%不變，很多人都在關心要不要換，我覺得，你的利率沒有必要去換，你的利率已經算是非常划算了。雖然LPR大方向下調的趨勢，但是我覺得利息也不會很大，而且也不是一成不變的下調，也會有上漲的時候！

在政策沒變之前房貸利率有央行統一制定，執行基準利率4.9%。貸款資質差的和二套房的還有利率上浮的，所以您的貸款利率不算高。

從今以後都執行LPR利率每月略有差距，但差距不會太大。

從大環境考慮房貸利率整體會成下降趨勢。如果政策允許的話建議您調成LpR浮動利率。具體可以諮詢一下相應的貸款銀行。如果調不成以後您就是固定利率4.9了，不管以後利率是高還是低您的都不會變。