首先你家裡人員結構，如果有父母一起，我建議就別頂樓了。

如果你睡眠很輕，容易被樓上的噪音吵醒，頂樓是個不錯的選擇。

壞處呢，冬冷夏熱，順天應時，如果有暖氣就不怕冬天了，夏天可以用空調，而且平臺晚上乘涼，不要太涼快啊。還一個就是不知道有沒有電梯，一般六層的樓房都不安，天天爬好多遍太痛苦了，年輕人不要緊，要是父母來住，麻煩點。再就是怕寶寶發生高空墜落什麼，一定要安好防護窗，平臺的矮牆上最好再加一道柵欄。

漏水是很少發生的，倒是要擔心自來水用水高峰可能水壓不夠。

回答這個問題要根據不同型別小區、房型、當地對待違建的態度和自己家庭情況等來回答。我先說哪些情況是買頂樓的加分項。

第一如果六層以下（含六層）無電梯的小區，這樣小區通常得房率高，頂樓往往有閣樓（這些房子基本上是二手房，上家很多已經加工建了閣樓），這樣的頂樓值得一買。因為實用面積會很大，特別是閣樓，做成小房間（給孩子）或者做成儲藏室，非常實用。我還見過改裝成一個陽光房，曬衣服、曬太陽很愜意。

第二如果家裡人員結構比較年輕（比如就是小夫妻過渡性住房）、也沒有腿腳不方便的人，考慮到不帶電梯的頂樓價格會划算，因此值得一買。這是因為，不帶電梯的房子多為動遷房，隔音不太好，住在頂樓反倒是落得清淨，光線也好。如果上下樓方便，價格肯定也相對三四樓便宜，買一套也不錯。

第三如果當地（物業）對違建比較寬容，買了頂樓可以自己稍微改裝一下，那也值得一買。就像第一條說的那樣，自己做出個陽光房，擴大了面積，甚至還可以用塑膠盒種一些綠色蔬菜，方便家人，也開闢了一個新園地。

那麼說說減分項。

首先不帶電梯的頂樓，家裡有老人或者腿腳不便者，堅決不要買。房子是用來住、用來享受，天天爬樓是受罪。

其次特高層電梯房頂樓不建議買，太熱，而且感覺會有點孤獨（不要笑，真的，一個女孩子如果住在頂樓，晚上還是有點怕的）。

最後頂樓的房子，特別是在老的小區，如果不同棟間的房屋捱得特別近也不建議買，不安全。此外還有一些比較特殊的現象，比如小區裡有人養鴿子，頂樓住的也很麻煩，這些都需要注意。

總之，撇開投資而言，房子是用來住的，用來享受的，買頂樓最好家裡人都能接受。

不請自來，本人二手房一線奮鬥7年，個人見解，不喜勿噴~

開發商說過一句話，“只要是頂樓，就會有漏的那一天”，小編的房子還是3年前買的，當時手頭也沒有這麼多首付，當然也不喜歡外環邊遠的地方，願意蝸居在市中心，總之兩難全~

10個客戶買房的標準都不一樣，小編當初就想花最少的錢買個最大的房子，也知道頂樓“漏雨”這個弊端，但同樣的錢卻買不到更大的面積。當時我的標準為：一居室，需要帶客廳，總價不能高，因為沒有足夠的首付，地段一定要好，市中心位置及周邊，交通一定要好，地鐵公交站環抱，周邊設施一定要齊全，醫院，超市，菜市場一定要10分鐘內步行就可以到達，學片不重要，周邊有個就行。

最後，也是在艱難的抉擇中，選選擇了目前住的房子，原因有二：

1·離工作單位近，當然還有個事，定房的前一天看來個挺遠的房子，去的時侯坐公交30分鐘，可那是晚上8點30分，要是早上的話，市裡交通擁堵，估計沒個1小時是到不了單位的，

2·那時政府對居民住宅進行全市便民改造，就是給頂樓重新加厚鋪油氈，我買的小區恰巧剛剛改造完畢。

可以說髒話麼？不能！那我無話可說~

1·第一年，房子就漏雨了，我的天啊，剛裝修完的新房，那叫一個堵心。裝修的時候我還特意給自己的房子在原有的基礎上來個“雙層保護”，萬萬想不到啊，居然是鄰居家漏雨，順著樓板，滲到我家陽臺內側~防不勝防啊~再看鄰居家，那真是外面下大雨，屋裡下小雨。當然最後的結果是修好了，今年算第4個年頭了，也沒再漏過。

2·夏天熱，特別熱，恰巧空調壞了，維修人員讓等一週，我的天啊~白天也熱，晚上“熱加燜”，開不開窗戶居然沒有效果，各家都開空調，整個小區都是悶熱的，喘不上來氣兒。“以前我的生命是空調給的，現在我的生命是空調維修工給的”。

個人認為堅決不要買

第一、頂樓的房子基本上都會存在漏水的情況。

第二、電梯耗費比較高。

第三、冬冷夏熱。

第四、萬一停電了咋辦？

這些是頂樓的缺點，當然優點也有咯，便宜，價格實惠，光線好，視野寬闊，但是相對於它的缺點來說，這些優點還是放棄吧，畢竟買個倒數第二第三層也能滿足這些優點。

堅決不能買頂層，2OO2年姑娘學校福利房，有個老師不要，我就頂名額要了，接積分別是六樓頂層和五樓兩套，當時均價700元，頂層是675元，房面積是116平，現在賣房五樓和六樓相差十多萬，頂層即不好賣又不好租。

頂樓的房子可以買，陽光好，並且頂部的地方也可以用，完全不用考慮漏水，隔熱這些問題，因為地產商研早就考慮到的，，，我的回答絕對優質，因為我家就是頂樓

頂樓的房子為什麼不可以買呢，從價格上講，它最便宜，當然，一定要做好隔熱和防水；再一個在視野上，不用擔心樓間距小妨礙採光。如果是剛需的話可以入手，五年內轉手是沒問題的。

容易出現屋頂漏水，夏天氣溫高冬天低，人步行上樓，走到四層膝蓋有一點困，到五層有點累可是就到家了，六層累啊累。

頂樓的房子可以買嗎？

可以。

我沒住過頂樓，但身邊有人住過頂樓。據反應質量沒問題，沒有漏水的情況。因為頂樓所以保溫略差於中間樓層，但差別已不是很大，因為一般都有閣樓等相關措施了。之所以人們都說頂樓漏水可能是以前的施工技術問題吧。

假設一下，您是開發商，您會讓每棟樓的頂層都賣不動麼？防水花多少錢？一套房子多少錢？再有真的質量有問題，這是影響整體銷售的，嚴重了會被取消資質的。

可惜，人們的觀念沒變過來，結果是頂樓的房便宜，二手房交易的時候最有體現。所以我的答案是：住，放心買，投資，照樣可以買，賣的便宜您買的也便宜不是。

我家就是頂樓，不要再說頂樓夏天熱冬天冷的話了，我之前住二樓時該熱時一樣熱，冷時一樣冷。

我現在住頂樓感覺沒啥，挺好的，而且還安靜，乾淨。而且也不漏雨啥的。

如果你家的頂樓有空中花園什麼的那就更棒了。

所以頂樓的房子可以買啊。

頂樓的房子可以買，買頂樓價優，平方面積可送，頂樓可以利用的面積都可用來造花園。可做一些個人愛好的種植和養植！

看自身情況了！原因有二：

一：如果家人身體狀況允許，也喜歡高，就可以買嘍。現在不管住幾層，都需要開空調的，現在樓房的質量還是可以的，漏水情況，基本不存在，畢竟建造技術升級了。

二：如果家人不願意，就別買嘍。

如果資金充盈最好不要購買頂層樓房。其一，樓頂層夏天熱冬天冷，這是頂層共有的特點；其二，要考慮防水問題；其三，頂層也是鄰居出租最多的樓層，比較喧鬧。另外如果是沒有電梯的五，六層，要考慮老人上下樓的問題

我的第一套房就是頂樓，具體來說是頂復。好處太多了：不會受到樓上樓下的吵鬧聲的干擾；一個露臺封了陽光房，曬了衣服雨天不用擔心被淋溼；未封的露天陽臺上種上盆栽綠植，偶爾搞個燒烤，感覺生活更美好[呲牙]

頂層不錯啊，有平臺，有的還送閣樓，還清靜，現在都是現澆頂，不會漏，有的說熱，現在夏天哪裡都熱，都得開空調，反正我感覺頂層很好。

我在頂層住了10年，我最有發言權了。夏天熱死人，冬天凍死人，外面下大雨，屋裡四處滴水。修修補補，常事，牆皮脫落，北面牆一到冬天返霜，不過我這房不是商品房，是拆遷安置房，這質量比豆腐渣，強點不多。反正頂層能不買就不買，操不起那心。

雖然我很喜歡頂樓的採光，可是叫我買的話，我是不會的。因為頂樓很怕漏水，夏天也會特別熱，基本上頂樓的房子都會存在這樣那樣的問題，所以頂樓房子還是不要買。

看各人喜歡和經濟能力吧，我家買的就是頂樓，因為當時好的樓層都先不賣，而我老公又喜歡那個地理位置和小區的房型，說實話採光很好，而且很安靜，曬被子啥的也方便，唯一就怕漏水，我老公意思頂上澆一層防水也挺好，如果是為小孩上學可以買，要是條件好一點建議買次頂樓。

南方北方差異太大，北方買房子建議不買頂樓，開發商五年保質期，頂樓視線開闊，不受噪音影響是利。隨著時間推移，年齡越來越大爬樓成了負擔，夏季漏雨也是一大麻煩，先不說誰出錢修，屋裡漏的一片片的看著鬧心。冬季取暖溫度比其他樓層低3℃左右因為頂棚是冷的。如果非要買頂樓，第一做好防水，室內十公分苯板兩層做保溫隔熱層，然後在做棚頂。這樣的話造價很高，還有地暖管開發商如果鋪四路（按80平米房子）你就要在鋪四路密度8公分間距。這樣你就安逸了

頂樓的優勢頂樓的房子可以買，頂層也有它的優勢。頂樓：視野開闊，對保護視力也有好處;通風、採光效果好;對於外界噪音影響也非常的小，沒有樓上住戶的噪音干擾，比較安靜;穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多;要是在梅雨季節，頂層還是會比較乾爽，不用除溼;對於蚊蟲來說，也會非常的少;所以總的來說，頂樓的房子還是可以買的。

頂樓選擇之看房頂看屋頂。坡式屋頂的設計，隔熱、防水效果會好很多，還可以很好的享受頂樓的風景。

頂樓選擇之設計用材看看頂樓設計結構和用材，有沒有符合有關的建築標準。

頂樓選擇之消防設施看消防設施。消防設施是非常的重要。

頂樓選擇之水壓看水壓。很多樓盤因為頂樓樓層的高度，水壓不足，導致自來水流量小，而且會影響煤氣熱水器的點火，會嚴重影響居住的方便，所以水壓問題還是很重要的。

頂樓選擇之滲水排水看滲水和排水狀況。春夏多雨的季節，可以在大雨過後去頂樓看看積水多不多，有沒有滲漏的現象，排水是否暢通。