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1 # 野狼谷的傳說
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2 # 巢南寒士
農民永遠是處在社會最底層的勞苦大眾,手裡有土地,他們雖苦但飯不死。如若國家建設需要譬如修建鐵路丶公路等,那該給多少由政府說了算,農民沒話說;若土地全部收歸國有或以其它形式剝奪農民手裡的土地承包權,請問,中國幾億農民及農二代,農三代,他們老了以後,怎麼生存?
農民永遠是處在社會最底層的勞苦大眾,手裡有土地,他們雖苦但飯不死。如若國家建設需要譬如修建鐵路丶公路等,那該給多少由政府說了算,農民沒話說;若土地全部收歸國有或以其它形式剝奪農民手裡的土地承包權,請問,中國幾億農民及農二代,農三代,他們老了以後,怎麼生存?
我來回答只流轉土地使用權,但仍保留承包權的土地被徵遷佔用如何補償的問題。
一、補償範圍。根據《土地管理法》第四十七條,徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
二、補償標準。耕地的土地補償費,為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。但是,每公頃被徵收耕地的安置補助費,最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。被徵收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
三、補償物件。土地徵佔補償分兩大部分:一是安置補償,這部分歸土地承包者所有,因為土地徵佔補償徵地方真對的是承包集體土地的原承包者,二是地上附著物及青苗補償。這部分理所當然歸土地使用權即被流轉方所有。如流轉合同另有約定的除外。
土地徵佔補償標準全國在執行過程中並不完全一致,具體還要參照當地規定。