第一，三年內毛坯房物業費是否全額繳納？以各地規定為準。

此外，三年內毛坯房物業費是否全額繳納？取決於購房時和開發商的合同條款約定。

第三，在中國，事在人為。三年內毛坯房物業費是否全額繳納？在特殊條件下也是可以去談判或爭取的。

不管你的房子是不是毛坯房，只要是開發商交了房子，你在不在這裡住都是需要繳納物業費的。即便你現在不交，等你裝修入住的時候物業公司還是會讓你把之前的物業費補上。

根據物業管理條例第二條對物業的解釋：

物業管理是指業主透過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動

已經交付的毛坯房交多少物業費，在全國是沒有一個統一規定的，各個省都不一樣，有全交的，有交一半的。

最好租出去的好處:

1、不用交物業費，還能增加收入。

2、房貸也可以有人替你還了，也許還有盈餘。

3、租給別人可以少一人居無定所，就當為祖國的穩定做貢獻唄

針對毛坯房短期內（三年）不考慮入住或出租，需不需要全額繳納物業費問題，這個問題我經歷過，我有發言權，我的觀點如下

第一，按照常規來說，房地產開發商把樓盤委託物業管理，由物業公司跟業主辦理房屋交付驗收入住移交手續開始，按照小區物業管理條例及相關物業法規，是需要全額繳納物業費。

第二，辦法比困難多。當然制度也有其靈活性的一面，針對特殊情況有特殊處理的辦法。而題主提得問題就是一個特例，（毛坯房三年內不入住或出租），任何東西都有商量的空間，只要合情合理。業主沒有入住或出租也就意味著業主沒有讓物業增加公共衛生服務，垃圾清運服務、樓梯運營服務，日常生活配套保證服務等，所以全額收取物業管理費顯然是不合理。這就為物業費談判創造有利的先決條件。當時我的房子空一年多，然後就跟物業談物業管理費，一般情況談下來一半物業費應該是沒問題的，如果跟物業談的好的話，或者物業公司有一點關係的話，付1/3的物業管理費就可以了。

但願我的回答能幫到你，希望你如願以償心想事成！

物業費是從你接到“入住通知時”上所載明的時間開始繳納的，物業費指的是對於房屋公共裝置設施的日常維護及服務所產生的費用，不是對於戶內的服務。所以，從小區辦理入住的那一天開始，正常的物業服務就已經開始啟動，相關費用也隨之產生。 不住的情況原則上是需要足額繳納，但不同的省份區域所執行的標準不一樣，個別地區會有不同程度上的折扣，這個是以當地的政策法規來執行的，不盡相同