開家小區便利店

與普通便利店無兩樣,但要賣點米麵糧油,廚房調味品及蛋類,不賣水果與蔬菜,這種方試可以幹,不管小區住戶生活水平高低,每天都離不開吃,很多東西大超市都有,但購買起來就非常麻煩,比如說食用油、大米、雞蛋、啤酒、香菸等等,這些東西從超市購買比較麻煩,小區便利店購買比較方便,只要價格與超市相當,咱服務到家,很多小區業主還是喜歡從小區便利店購買!

40多平方面積不大,不建議你搞生鮮區,水果蔬菜、海鮮這一型別不是一般人可以搞的來,雖然是生活必須的,但損耗率非常高,如果不懂商品調控,天天賣爛菜爛水果,及死魚死蝦,虧本不說,還會影響店裡的生意,不出幾天店裡立馬沒生意生,搞黃店鋪也就是幾周的事

小面積小作為

搞點米麵食油,蛋類及冷凍品,靠牆一週上貨架,賣點飲品零食調味品,中間都不上貨架,碼放米麵食油、凍品、啤酒、牛奶等,這些東西存放時間相對長點,容易調控商品週轉,搞起來相對容易點

記住一定要賣香菸,酒水什麼的,主要客戶群定位為小區業主提供便利,打“便利牌”,只要小區業主有5%到你店裡消費,你就發了!

個人見解,僅供參考

我家小區門口就有一家小超市也就五十幾平吧，小兩口經營，菸酒百貨，水果

去送桶裝水，如果你們小區沒通天燃氣的話，你也可以去開個煤氣站，這樣子專門送煤氣給你們小區住戶的話，比出來打工強多了。

以我的觀點賣菜，賣海鮮利潤大，賣百貨利潤小，但東西好放，貨物流通慢！做小吃得會又趕時間，自已根據情況，如果本身有合適的工作，不妨租出去收點租金也未償不可！

40平米乾點什麼好呢？

小區周邊：荒地，沒有任何的交通購物娛樂。小區就是建在一片郊區地兒，所以出了小區沒有任何消費場所，只能在小區消費那麼可以幹小超市，

小區交通：去市裡比較遠，但是小區有班車免費坐，所以很多人願意坐班車去市裡採購東西，班車每天大概四五趟，直接小區門口坐，倒也方便，去市裡大概半個小時就到了

小區居民：業主都是剛需為多，老年人相對多一些，再就是年輕的一家三口，孩子不少，因為小區幼兒園和學校不錯，所以孩子不少。

小區商業街目前的情況：一條商業街大概150米長，門面房相對而立，只有底商，大概目前租出去了三分之二，當然好的位置被人佔得差不多了，目前有兩家大一點的超市，說大也就是100-200平米的那種超市，並不是商場，購物不能刷卡，而且不能掃價格，都是收銀員用計算器算，所以別提多落後了，而且商品價格比正規商場要高，商品款式也不新穎，主要經營蔬菜和生活用品

再就是一家肉店，也捎帶著賣菜

還有一溜小飯店，有米線，排骨米飯，牛肉麵館，餃子館包子鋪，價格也都比較低檔，一個人10元就可以吃飽

剩下的就基本上是裝修公司了

目前小區沒有賣服裝的，可以說很多都是空白，基本上幹什麼都算是獨一份，但是因為住的人太少，而且住在這裡因為交通不便，大多家庭有車，可能都在市裡買好了捎過來，在小區裡只能買生活用品，真是想買點特別點的水果都只能去市裡買

滷煮因為閒在家裡，而且家裡老媽和公婆都閒著，所以等於家裡5口人只有老公一個人上班，想為老公減減負，而且大家都閒著沒事幹也挺浪費的，所以開店的話等於有4個人手可以用，但是因為父母年紀大了，太累的幹不了，大家給出出主意看看乾點啥好呢？

小區商鋪，能做的一般也就是生活相關的，常規有以下幾種，請酌情參考：

美容美髮店

我想大家一般理髮都會選擇在家裡附近理髮吧，理完之後順帶回家洗個澡，小區有5000人，按少的算，一半的人每兩個月理一次，每月的客源有1400人次，每天也有快50人。

蔬菜水果店

小區是屬於生活區,人流量大的場所，蔬菜水果是生活必備的物品，當然也是消費群體最多的地方，那麼說小區門面房適合做什麼生意的話，一個性價比很高的蔬菜水果店則是必備的場所。

鮮花店

投資小見效快的生意開鮮花店有許多優點，一是投資小，維持正常的進出貨，初期投入一般一兩萬元即可;二是週轉快，鮮花週轉期短，勤進快出，十分靈活，即使要轉行也不會積壓商品;三是符合消費趨勢，鮮花消費與人們生活水平及文化品位密切相關，隨著社會不斷進步人們文化素質不斷提升，鮮花市場也會越來越大。

冰淇淋店+奶茶店

冰淇淋店+奶茶店的組合絕對是一個合作互補的選擇。

如果是考慮到長期開店的話，單純的靠冰淇淋到夏季的是則是屬於比較淡季了，此時加上奶茶店，正好是冬季的互補，則是完美的搭配。

便利店

便利商店與大型超級市場相比，雖然在規模上有些“小兒科”，但由於經營商品以日常生活用品為主，而且具有營業時間長、方便居民購物的特點，而為越來越多的人所接受。在上海、北京和深圳等地，便利商店發展迅速，有些日營業額可高達萬元以上。

甜蜜蛋糕店

蛋糕店，投資額不高，操作簡單，佔地面積小，非常適合小本經營者。開蛋糕店貴在有特點，上海一家蛋糕店專門開闢了休閒區域，設定很多造型別致的座椅，顧客可買上一些點心，坐在蛋糕店裡慢慢品嚐，蛋糕店的休閒功能得到進一步強化。在經營的品種上，不少店主有一些推陳出新的舉措，比如在炎炎夏季，會合時令地推出非常流行的冰粥和刨冰，深受顧客青睞。

以上就是我總結的，希望可以幫到你選擇合適的生意，創業投資成功。

很高興來回答你這個問題第一個便利店。經營一間便利店面積不用很大，但是擺放位置一定要好。方便居民們選購。便利店主營日常用品還有飲料，日常吃的，當然必不可少的是煙了。便利店門前還可以擺放幾部小朋友們坐的蹦蹦車，再擺點水果之類，相信你的生意一定會紅火起來的。 第2個小吃店，一日三餐都是在於吃。早餐要吃好。很多工作的居民們，一到星期天，就圖個懶覺，所以去外面吃是很正常的了。小吃店可以主營早餐及燉品類，中午經營快餐，晚餐，相信只要做的好吃，你的生意一定也會越來越好的。小吃店的面積也不要太大，一般能容下兩邊桌椅跟一個走道就行了，最重要是要講究乾淨及衛生哦。第3個就是麻將館。居民們經常會找麻將打，因為有時工作壓力大了，可以緩解一下，或者退休的老年人們都愛打打麻將，聊聊天，這都是現代人的生活習慣了。麻將館內也可以經營一些飲料類的，還有賣一些煙，這些都是再正常不過的了。

社群團購群體是我們最要考慮的問題，除了小區的大媽丶寶媽外，上班族也是我們不錯的消費人群，以小區為單位進行拓展。社群團購的優勢有。

1、投資風險低

2、需求高頻

不同於美團和拼多多，社群團購主打的是生鮮百貨、日用百貨消耗品，滿足的是剛需高頻的生活需求。

3、客源穩定

小區團長一般是小區超市店主/小區業主/小區物業，有鄰里熟人關係背書，老顧客的信任和熟人間的推薦能保證復購率較高；

4、投資少，回報快

社群團購的主要商品都是蔬菜水果和日用百貨，價格低廉，毛利豐厚，對於創業者來說是一個絕佳的起步選擇，並且只要順利運營起來，很快就能獲得回報。

既然有那麼多消費人群，又處於疫情剛剛轉好，實體經濟受衝擊的情況下，我覺得做蔬菜，水果，副食的小超市還是有前景的。首先人們需要吃飯，再加上疫情過後，人們消費趨於理性，對外賣等衛生狀況還存在戒備心理，習慣在家做飯吃，這些都導致對蔬菜，米麵糧油，肉禽蛋奶需求量增加。其次，目前全世界疫情嚴重爆發，人們出門頻率減少，能不出門就不出門，肯定會就近購買食品和生活必需品。位置優勢決定周邊消費者就近消費。第三，你的超市面積夠大，如果在能提供送貨上門服務或者建立微信群每天更新打折蔬菜資訊。這些措施都能讓你的周邊老客戶增加消費。

我個人建議開一個蔬菜水果超市比較好，五千人每天都需要吃飯吧。每天都需要買蔬菜，只要經營管理沒有問題，我想就算掙不了大錢，掙個零花錢還是沒問題的

自已有商鋪，40平米，這是自己的一個優勢，至少不用考慮每個月的房租成本。小區住戶5000人左右，屬於中型小區。

首先，我們要考慮店鋪的所在位置，商鋪門口人流量多嗎，是否靠近小區門口，還有商鋪周邊現在已有的商家營業行業情況。當然選擇競爭對手少的。

菜鳥驛站是一個很不錯的選擇，依託阿里巴巴大平臺，現在還是電商時代，收發快遞，兼職賣貨，小區影印。

申請條件

1、個體：無連鎖品牌、無統一供應鏈管理、店鋪為個人所有。

業務配備：店內有聯網電腦或智慧手機（只擁有智慧手機的店鋪需有可用wifi）。

經營空間：店內有不少於2平米儲物空間，店內外有可張貼菜鳥驛站物料的空間。

2、連鎖：大型連鎖品牌，地域性或全國性連鎖門店數50家以上。具有正規合法的營業執照。

業務配備：門店配有網路和電腦裝置，或者有專業開發人員能提供技術對接。

經營空間：店內有不少於1平米儲物空間，店內外有可張貼菜鳥驛站物料的空間。

3、物業：擁有住建部認可的物業管理公司執照。

業務配備：門店配有網路和電腦裝置，或者有專業開發人員能提供技術對接。

經營空間：大於10平米包裹存放空間，用於承接菜鳥驛站業務。

你好！很高興回答你的提問。小區底商有40多平商鋪，在疫情期間可以做進口水果批發，小區裡有5000人左右，每天都要吃水果，可以開個園區的業主群，主做線上水果銷售，也可以做一些線下的水果零售，這樣只要你找好水果第一手供應商，你就可以走上掙錢的道路了，期間可以做一些小活動拉攏一下回頭客，穩定客源。

40多平的面積說大不大，說小也不小，社群有5000多人的常住人口，再加上門前的流動人口，開個店養活一家兩三口人，問題是不大的。

那麼有哪些可以做的呢？

我的建議如下：

1. 開便利店。

便利店的經營形式有兩種：一種是自己尋找貨源，自己掛招牌，開一個類似於士多店的便利店；另外一種方法是直接加盟當地已經比較成熟的便利店品牌。

第1種的好處是貨源，貨品種類，貨物成本等等都可以自己控制，而且產生的所有的利潤都可以歸自己所有，不需要給品牌方分。缺點是沒有成熟的進銷存系統，店鋪管理系統，品牌影響力，產品質量保障等等。

第2種的好處其實就是第1種的缺點反過來，直接加盟品牌方，會獲得品牌方的技術指導，管理指導，貨物擺放指導等等，還會提供成熟的進銷存軟體和收款軟體，幫助你進行店鋪的打理和貨物財務的進出核算。嗯，缺點就是資金成本方面，需要給品牌方交納一定的費用。至於費用多少，要看品牌的大小。

2. 開奶茶店。

開奶茶店，必須解決包裝問題，裝潢要亮麗，時尚，人員要年輕化，風格個性，這對店的成敗非常關鍵。

對於新手來說，開奶茶店有幾個難題：

第一，技術關，不知道奶茶怎麼做才會好喝，冰沙不知道需要什麼材料等。

第二，原材料，不知道哪裡可以進貨，該用什麼產品，什麼牌子。

第三，機器，不知道機器哪裡去買，選用什麼樣的機器，買了因為是新手擔心會不會被宰。

第四，經驗，不知道在什麼地理位置開，不知道請什麼樣的人。

這個行業競爭因為競爭越來越激烈，光靠“奶茶”這2個字已經不能打動消費者了，現在的奶茶越來越講究品質，所以那些“八千元”開店的老歷史最終會被淘汰。要想保障自己的投資，把奶茶店開成功，沒有一定的資金跟行業經驗，是不行的。

但是否就一定要加盟呢？

加盟這一塊，不算店面租金，辦證等費用，開家品牌店要12-15萬。不要以為差不多，其實這差的多了。

開家奶茶店需要什麼樣的機器？

大點的，貴的：製冰機（90KG），沙冰機，刨冰機，三道水處理器，熱水器，封口機，冷藏櫃，電子稱（最小計量範圍1克），甜度計，飲水機，保溫桶，電磁爐等等。

就算現在你們自己去買，也不會超過3W吧，但是加盟品牌的話，你得付5W。還有其他的產品，他們當然也會從那上面賺取他們的利潤。

但是假如如盟，其品牌如果真的正規的話，對於新手來說也是入行最快捷的，投資也有一定的保障。

我說的正規主要是指他是否能對加盟商負責。比如說某品牌若加盟，那必須是合資，利潤各半。這種加盟方法，他不對你負責也不行了。但同樣你賺的就要比他少的多了。但還是有保障的。

不加盟，現在有能力有才能的但又沒錢的人還是很多的，那就看你是否能認識，接觸，相信他們了，這得看你眼光了。這跟你的社會經驗掛鉤了。

每月交工商管理費：看你經營面積不大，一般交工商管理費每月應該在40元左右。

每年3月份對你的個體營業執照要驗證貼畫，費用不高。

衛生許可證一年一次年檢，費用高些，但是平時不用交費用。

你如果每月的經營金額不超過一定數額，那就不用繳稅，國家有規定，每個城市不一樣，你可以到所在的稅務部門去問。

3. 燒烤店。

如果你的這個商鋪是，朝外的，並且面前有空地，社群也允許進行燒烤這樣類似的經營活動，那開燒烤店無疑是一個非常好的選擇。

因為相比以上兩種經營方式，燒烤店的經營利潤比前兩者要高的多。而且燒烤店不用一天24小時開放，只需要每天晚上開放就可以了，白天還可以做其他的工作。

怎麼樣才能做好一家燒烤店呢？我認為主要有以下幾點：

首先是店鋪環境還有服務質量，其次則是在經營過程中要有特色，定價要合理，最後就是運營管理方面要選擇靠譜的夥伴。

第一，店鋪環境要簡潔衛生，佈局合理。

店面裝修需要符合燒烤店的形象，要給人寬敞明亮整齊乾淨的感覺，給人一種清爽隨意自在的感覺。

第二，服務質量要好。

好的服務能夠促進店面的人氣，隨著店面的時間越來越長，人氣就會自然而然的增長，好的服務態度是關鍵。

第三，特色經營。

經營產品有特色，種類多，好吃，選擇多才能得到顧客的肯定，燒烤的技術必須要有的，每個店都有一個比較代表本店特色的招牌菜，還要有一個變換菜品的能力，不能一直單一的做一個菜品，一定要學會推陳出新。

還要跟上潮流，偶爾出個網紅美食也是能夠帶來一定效應的，但是主打還是特色食品。

第四，要有合理的定價。

價格因素也開始成為影響燒烤店銷售業績的關鍵，透過特色燒烤店獨特的風味及良好的服務態度，合理適中的價格，將客人留住。

第五，要有較為完善的運營管理。

燒烤店要多推出一些優惠活動，這樣既可以吸引顧客的注意力，同時也能夠增加店面的口碑。

開業前引爆客流，開業中留客鎖客，開業後回收現金流，以及全年假日的營銷策劃，好的方案一定是相互關聯，環環緊扣的。

以上就是一間40多平的商鋪可以做的幾樣事情，簡單的分析了一下，希望可以幫助到你。

你也可以沒事的時候到周圍社群看一看，哪些店鋪人流量比較大，哪些店鋪生意比較好作為參照。

我個人覺得開個理髮店比較不錯，頭髮是每個人定期都要理的，我喜歡就近理髮，這樣就可以把時間節省下來做其他的事情，就喜歡直接到樓下理髮，離得近而且時間比較隨意可以儘可能避開理髮高峰期，回頭客還多，而且投資較少風險較低，但前提是得有手藝，技術過關。

題主你好！首先你得觀察一下附近還有什麼生意可以做的，你會做什麼生意。或者說這個小區的人還需要什麼是現在附近緊缺的。相信題主你很快就能找到答案了。

5000人的小區應該2000戶左右，在小區裡的40平米的門面一定要貼近百姓的生活。

第一：早點店。民以食為天，10平米的操作間，30平米堂客，中午晚上還可以賣快餐，但一定要精並有特色。

第二：蔬菜水果店。一般菜市場都在小區外面，有的離小區遠，買菜買水果不方便，在小區裡有個這樣的店，方便了大家，也方便了老年人。但一定要物美價廉。

第三：便利店。油鹽醬醋調料，菸酒洗漱飲料……

還有好多，但一定要因地制宜，民需為上。

可以開一家便利店。然後在便利店的基礎上增加別的專案。現在生活人人離不了網購，特別是人疫情恢復階段。比如代收快遞，菜鳥驛站。弄好了的話，收入還是可觀的。本人建議經供參考。