我是上海工作的外地人，想買一套房子，本想可以遠一點，以後交滿五年社保結婚後再置換上海的房子，這樣父母年齡大了接到身邊養老比較好。小戶型就可以，預算30w的首付。上海限購，不敢買法拍房；，最理想的本來應該是崑山花橋，但是也限購；，是不是就是嘉善比較合適，希望好租並且以後置換的時候好轉手的。不要商住房。

上海周邊多地限購、限售，相對購房政策目前比較寬鬆的是南通，不限購不限售，嘉興現在限售，如果樓主買的是純新房，需要等拿到產證再等到年限進行出售，短時間不能回本。另外，如果外地涉及貸款買房，在上海就按照二套房來計劃，屆時首付比例以及貸款基數都會有所影響。

對我買房沒什麼影響，但是我對房產中介有了看法！原來中介有這麼多套路，中介這個行業真是良莠不齊，群眾要擦亮眼睛！！！

電視劇《安家》的情節很棒，確實是中介行業的日常生活。演員和場景也很養眼。但電視劇終歸是電視劇，裡面的房地產經紀人真的太高大上了，對於真正的從業人員來說，是一場幻夢盛宴。

大家當個樂子看就可以了，真實的房地產中介跟戲裡的真的不一樣。

首先，真實的房地產中介遠比電視劇裡的辛苦和殘酷

在電視劇裡，店長讓經紀人去派傳單，經紀人都覺得很反感。但現實生活，這些工作是經紀人每天必備的工作，而且大部分都是自願去做這些辛苦的工作。有績效的壓力、有個人生活的壓力、有領導的壓力，這既是經紀人的家常便飯，不去做就沒有客戶，沒客戶就沒有成交的機會，沒有成交就要吃土了。尤其是剛入行的經紀人，吃住的費用都是個問題。哪敢隨便拒絕領導的要求，都是主動去想辦法做事。

正常來說，剛入行的經紀人，每天至少要打200通電話、找到3個意向客戶，做10條網經，可能還要出去踩幾次盤、帶幾個客戶。

有時候一張單，經紀人要跟半年，甚至更長的時間。從接到客戶到帶客看房再到談判，可能都已經浪費了大量的時間精力。成交之後還要幫助客戶辦理過戶、網籤、按揭等一系列的工作。能夠成交收到佣金還好，任何一個環節出現問題，都會前功盡棄，經紀人一分錢都拿不到，只能自我安慰。

不要覺得中介收的佣金高，如果把工作量平攤下來發現，中介賺的都是辛苦錢。

能熬下來的經紀人業績都不差，熬不住的也就自己離開了。

一間門店一年能有40%以內的人員流失率已經是非常優秀的門店了。但是做了三四年以上的資深經紀人，都有自己固定的客戶群體，平時都是神龍見首不見尾，但每個月都有業績。

房地產經紀人的收入呈現明顯的“二八原則”，20%的人可以賺到錢，剩下的80%要麼繼續努力耕耘，要麼離開這個行業。

第二，房地產中介團隊的真實狀況

《安家》劇中的空降店長房似錦演出了上市公司CEO的霸氣。真實的房地產中介的店長真不是這樣的，哪有那麼光鮮亮麗。真實的中介店長，當爹又當媽。

店長的核心工作不僅要保證門店的業績，更要管理團隊、幫助團隊成員處理各種難題。

同時還要關注經紀人的生活狀況和心態。因為招到一個合適的經紀人真的很難。

房地產中介目前在人才市場並不是趨之若鶩的行業。招聘難度較大，人員流失率高。

大部分房地產經紀人都是透過老鄉、親戚、朋友等熟人介紹進來的。

熟人不僅要幫助他快速入行，還要在經濟上提供些幫助。

沒有這層關係，很難留住人才。

所以，一間穩定的門店，店長更多的職責是吃透商圈、分析市場，同時佈置、檢查團隊工作，並給予適當的激勵。

《安家》劇中從北京空降到上海做店長，真的不現實。

同一個城市、同一個行政區域的市場情況都不一樣，更何況跨城市呢？

第三，中介行業的管理層真的沒那麼風光

房地產中介行業是拿業績說話。

管理者自己沒有什麼業績，是沒有資格去管理他人。

店長自己都沒辦法做到業績，拿什麼來管理團隊呢？

很多門店的業績是靠幾個資深經紀人的業績來維持，久而久之，這些資深經紀人就會有懶散的心態。這種懶散會影響團隊其他成員。

店長不敢輕易開除他們，如果店長不能平衡門店的狀態，很容易被一些老油條拉下水。一旦把這些資深經紀人趕走，這些資深經紀人會立馬走進旁邊的門店，成為這個店長的對手。

店長是最難做的崗位，哪有那麼多光鮮亮麗，都是責任和壓力。

現在很多中介公司都在做股權改革，店長佔有一定的股份。有點類似於阿米巴模式，店長作為股東需要按照比例自負盈虧。

這種模式沒有晉升障礙，也不存在店長壓榨經紀人，只要經紀人自己有能力達到經營門店的能力，可以晉升合夥人。

這種方式是最能激發店長和經紀人的激情。

合夥人股權模式是未來房地產中介公司的趨勢。

《安家》這部電視劇還是挺有意義的，可以讓更多的人瞭解中介、認識中介。

房產中介真的沒有那麼可怕，大部分中介都是真誠地幫助客戶解決各種房產問題。

真實的中介更加辛苦，行業競爭也更加殘酷，但哪個行業又不是呢？

藝術源於生活而高於生活。

那有什麼歲月安好，自己選擇的道路，就要活出自己想要的模樣。

10年賣不出的房子，作為雙店長房似錦剛來就套路了宮蓓蓓，她吃虧了嗎?

　　《安家》有一個比較現實的故事，海清飾演的宮蓓蓓是知名的婦產科大夫，她的丈夫是一個工程師，兩人都是高材生，然而兩人工作多年依然買不起大房子，只能擠在60平米的小房子裡，宮蓓蓓寫論文要在廁所裡，這樣的鏡頭看多了心情很壓抑，大城市真的那麼難嗎?這也太假了吧?相信很多人有這樣的想法。

　　然而現實就是這麼殘酷，沒經歷過的人根本理解不了，想要臥室全部朝南，想要書房，想要儲物間，還要學區，這樣的要求可能很容易達到，但是價錢那肯定是天價，即使是兩位高材生也不一定賣得起，所有宮蓓蓓一直沒有下定決心買哪裡。

　　房似錦的出現解決了這個問題，她看出了宮蓓蓓買房的決心，但是戶型問題和學區才是最重要的，宮蓓蓓的丈夫做不了主，所以她讓宮蓓蓓自己來看房子。10年賣不出去的房子價錢肯定是便宜的，又比較符合宮蓓蓓的要求，這樣的套路是雙方互利的，最主要的一點是房似錦已經把宮蓓蓓理想中的房子裝修完成了，簡直是兩全其美，直接入住，等待生產，難道這不是對宮蓓蓓最有利的嗎?

　　而隨後徐文昌的話也成為了很多人的心節，那就是宮蓓蓓買了這套房子，那以後賣不出去怎麼辦，這不是坑人嗎?這也是很多人買房子瞻前顧後的主要心理，很多人考慮得太過完美了，想要地段好，配套全，以後好賣，漲價，太過不真實。只有真正經歷過的人才會明白，活在當下才是最重要的，而宮蓓蓓馬上就要生產了，家裡住著孩子、大人、老人，這樣的家庭環境根本無法保證生產後的正常生活，房似錦沒來之前，宮蓓蓓看了半年的房子都沒有合適的，正說明了價錢和戶型是不對等的，只能放棄一樣，房似錦解決了她內心矛盾的問題，可以說宮蓓蓓其實是賺到了，並沒有虧。

房似錦費盡了各種心機，千方百計的終於把公司最難的一單搞成功了。但是從她所有的行動上來看，卻沒有讓人感覺有一絲商業的味道，就好像親人那般，用盡了所有的辦法，從各個方面解決了宮蓓蓓的心結。相信如果在現實生活中，你遇到如此細緻入微的中介員工，估計也會像宮蓓蓓那樣瞬間就下定決心的。

總的來說，我們看了這部劇後，對我們買房多少有些影響，要麼就是有的人對買房子更有信心，要麼就是由於劇中買房者看似套路的賣房方式讓一部分想買房子的人猶豫不決。

首先非常感謝在這裡能為你解答這個問題，讓我帶領你們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。

看“樓學家”們對所謂的“高房價”那叫一個深惡痛絕，在這裡，我建議他們都去看一看最近很火的一部電視劇——《安家》，因為從頭到尾，他們根本不懂樓市，看看這部劇至少能讓你們瞭解一點真實的世界。

“實體經濟才是立國之本”、“經濟規律只會遲到但不會缺席”，洋洋灑灑，長篇大論，恨不得房價馬上崩盤，是知乎“樓學家”們的典型特徵。

可是你們不知道產調怎麼做，中介費究竟幾個點，合同怎麼籤。彷彿這些都是小事，在“坊住不炒”的宏大敘事背景下根本不值一提。

每個人都只有一次人生，別做時代的犧牲品，別成為宏大敘事背景下的代價。

然而生活就是由無數個瑣碎的人和事組成的，那些你看不起的體力勞動者，其實比你更早認清這個世界。

《安家》前幾集給我印象最深的是，一對賣包子的夫婦，為了在上海買一套一室一廳的小房子供一家五口居住，累計需要賣兩百萬個包子。

日夜操勞，勤勤懇懇，終於在上海立足。要注意，人家拿的可是全款。

換作知乎“樓學家”，一定會說：

“三百萬才買個一室一廳，瘋了，真的是瘋了。”

到底哪個才是現實？

怎樣降低房價？

鼓勵人們多買房，賣房，交易頻率上升，交易價格才會下降，每個人都能擁有一輛福特T型車，才是汽車工業蓬勃發展的前兆，這是多麼簡單的經濟學道理。

怎樣提高房價？

限購、限貸、凍結交易，社會魚論大肆批判房產持有者，鼓勵“坊住不炒”。

你想安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏，就得逆人性行事，唯有市場化，才能真正降房價。

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

不會的，因為華人大多認為有房才是有家，所以房子決定了很多家庭的喜怒哀樂。

好比如生活在大城市沒什麼朋友，很孤獨的年輕人就會覺得這個世界，除了銀行、稅務機關以外，房產中介是最關心你的人。

電視劇裡房似錦說的一句話讓我印象很深刻：“也許買了房會過的苦一點，但是將來的收入，一定會大大超過現在的預期的，優秀的人是會被眷顧的，買個超過自己能力範圍多一點的房子，逼自己變得更優秀。”

很多女孩子也覺得，掙錢買套自己房子，下班回家做做飯，週末窩著看電影，比結婚幸福自在。對呀，有自己的房子就有一個安身立命之所，有一個心靈的棲息之地。

“安居樂業”是我們理想的生活狀態，自古以來，“居者有其屋”還因為我們當下很嚴重的不安全感吧。房子對華人來說，某種程度上是家的縮影。

當然有影響了。對我的影響主要有三點

第二，不像外華人可以接受一直租房子，買房子也是我們中國的一種傳統行為，房子對於華人來說不只是一個住所，還意味著穩定的家庭，有了房子才有心安！古往今來都是這樣，房子在我們的人生中佔據很大比重。所以也讓我有了強烈的購房慾望。

第三，我是居住在一個小縣城，雖然房價很便宜，但是和房子沾邊的其他事情一樣也不少，比如小區周邊啊，不良中介啊是否是學區房啊等等。這部劇職場描述非常好，對於買賣房子衍生的劇情也很讓我感同身受，也更堅定了作為一個傳統華人得買房信念。

透過《安家》這部電視劇對你買房有影響嗎？談談我的看法：我覺得有一定的影響。從這部劇中我看到了中國許多家庭的縮影，有多少人一生都為房子奔波啊，同樣是關於房子的電影，讓我突然想起了十年前的《蝸居》，當初要是早一點看懂的話，也許現在也不為房子發愁了。

對我有一定的影響，還有以下幾點：

一、影片《安家》中的海清，仍然是一位買房人，她百般挑剔，同樣地，她內心煎熬。當她躲進衛生間中開始幫學生改論文，她明白了書房對於自己的重要性。賣掉舊房子，買一套新房子，這個想法瞬間在她的心中浮現。這是多麼的現實，貼近生活啊！對我的觸動特別大。

二、多少在大城市打拼的人，因為看不到能買一套屬於自己房子的希望，或者是首付的希望，無疾而終，只得離開。而伴隨著離開的，有他心愛的人，有他善良的同事，同時，更多的是因為對生活的妥協，與無奈，這些無疑都在說明房子的重要性。

三、無數的年輕人，在大學畢業之初，或是離鄉背井都懷揣著無限的夢想選擇奔赴大城市打拼，但想要實現自己的人生價值，想要在繁華的都市，留下屬於自己生活，房子無疑是困在每個人身上的枷鎖。

因此，看完這部《安家》後，我對房子又有了深刻的認識。想要立足在這繁華的城市生存，在這發光發熱，在這娶妻生子，房子是不可逾越的鴻溝，沒有房子，是斷然不行的。

從劇情中，我們看到人物對房產各有所需，先是房似錦自己租了一個多年未能租出去的凶宅；然後海清飾演的宮蓓蓓因為兩代人住在一起不方便，想換一個大的，透過房似錦買了一個十年為賣出的跑道房；韓童生飾演的老嚴則是為了自己兒子置辦個婚房，在籤合同的時候寫上了準兒媳的名字；店主徐文昌則是為了突破限購，和自己的妻子辦理了假離婚。

這一些列的問題正是目前我們華人買賣購置房產所面臨的十分常見的四個問題。

第一個，房似錦租凶宅。看似是自己的滿不在乎，但是為後來的生活和工作造成了一些影響。

其實，這種凶宅往往沒有大家說的那麼邪乎，無非就是周邊的人以訛傳訛。當然還不是因為對面有一個好的鄰居，閆學晶飾演的對面大媽經常給他製造一些驚恐，而且這種大媽有一個好處就是有一張大喇叭嘴，好事不出門，壞事都被這種大喇叭散發出去。後面的劇情中，因為閆學晶大媽的吆喝，險些讓房似錦背上和自己老闆曖昧的帽子。

第二個，把跑道房買給了宮蓓蓓。從劇中我們看出來，海清飾演的宮蓓蓓本來就不是一個省油的燈，更何況房似錦把這個跑道房賣給她的時候，自己還進行了簡單的裝修，似乎掩蓋了什麼不合適的地方。

兩口子都是博士後的宮蓓蓓，當她住進這個跑道房的時候，她和她的丈夫一定會意識到這種跑道房的壞處，況且當時房似錦讓他們倆人看房時還是分開看的，就是害怕兩口子達不成合適的意見，而遲遲不能下單。等到兩口子意識到被房似錦糊弄的時候，房似錦不好受的日子就來了。

第三個，讓嚴叔在籤合同是簽上了準兒媳的名字。這裡有一個重要的伏筆，那就是徐文昌在一邊的提醒，可以辦理分期，讓兒子和兒媳一起還房貸，這樣不至於辛苦了一輩子的嚴叔老兩口把錢打了水漂。

正是房似錦故意把貸款的利息告訴了嚴叔和嚴嬸，他們老兩口才意識到要拿出這麼多的利息給銀行，所以他們還是選擇了全款，並且簽上了準兒媳的名字，這為將來準兒媳的跑路和瓜分房產埋下重要伏筆，而房似錦在這裡也有一定不可推卸的責任。

如果當觀眾選擇，你喜歡徐文昌還是房似錦這樣的中介？當然是徐文昌了。

第四個，就是徐文昌自己和媳婦的假離婚了，當然可能和房似錦的關係不是很大，但是劇情後面一定會有牽扯。

徐世昌看上的房子一定是自己門店顧客的房子，他這麼和妻子急於求成的離婚去繞過限購買這套房子，一定有這套房子足夠好的理由，那麼後面就一定和房似錦有著利益關係，況且徐文昌能否繼續當這個店長還不一定呢。

外地置業中可能遇到的最大風險是對外地房地產市場不熟悉。各地的房地產政策不同，而投資人對此不一定了解。另外，投資者在外地投資前，一般不會像在本地投資時那樣花大量的時間和精力去考察專案，因為這對於外地投資有些不太現實，並且成本頗高。 兩地來回跑，成本難控制。“我可以像一隻自由的候鳥一樣遷移。當然在我不用的時候，還可以把窩借給別人用一下。這就是我當時去外地購房的想法。但我發現，現在不是像候鳥一樣自由遷徙，而是像老牛一樣來回奔忙。”這是一位老闆抱怨外地購房置業給他帶來的苦。 外地買房，如何管理是個大難題。外地投資在時間及空間的跨度比較大，因此，外地投資的操作成本要比本地投資高得多，也許你會為了處理一套房子的出租事宜，兩地來回跑，所用的車費都能抵得上房子半個月的租金了。因此，在外地置業，成本風險必須考慮。 沒時間管理，被中介鑽了空子。。如何穩妥尋找房子承租人，收取租金的時候，如何確保承租人不賴租，這是個難題。 開發商不誠信，外地人維權難。開發商是見有人出更高的價格買這套房子，所以才毀約的。外地置業，如果開發商信譽度較高，那麼算運氣好。然而，運氣常常是不可靠的，在外地置業時，人生地不熟，又碰上一個不誠信的開發商，那可是苦不堪言了。 付款風險。一般異地購房都要求一次性付款，這就把全部風險轉移到了個人身上。相對來說，用按揭方式付款有了銀行等機構間接把關，相對安全。但商業貸款可能對外地人的限制會多一些，對還款能力等方面也會有一些限制。 物業管理風險。目前人們購買外地住宅多數以假期居住和養老為主，空置就成了問題。一些物業沒有對住宅維護做到位，不僅保值、增值會受到影響，居住者的生活品質也將大幅降低

《安家》是一部現實題材的電視劇，一經播出就被頻頻熱議，這部電視劇很深刻的揭露了當下社會生活中關於房價，夢想，中介行業內幕這些赤裸裸的現實。劇中演員的演技都是值得稱讚的，完全不出戲，加上貼近生活的劇情加持，讓很多人看完都覺得感同身受。

一部電視劇對於我來說並不影響我買房！華人一直以來都崇尚“家”的概念，無論是外出的遊子，還是風雪夜歸人，家之於我們都是避風的港灣，是一個安全的庇護所，而房子在一定程度上就是家的代名詞，在房價高企的今天，就拿租房來說吧，如果一直租房住已經不現實，也說不定哪天就會被房東趕出來，無處可歸。

房子讓人有歸屬感，這是中國整體文化傳統決定的觀念，代代相傳，根深蒂固。所以華人普遍都在追求一套房子，即便是到了今天，供養一套房子如此困難，哪怕在新買的房子裡面和白開水吃泡麵，也甘之如飴。在一個城市裡面租房子，和在一個城市裡面擁有一套自己的房子，這在心理歸屬感上是兩種完全不同的感覺。心理學上，馬斯洛需要層次理論中，愛和歸屬的需要，是僅次於生存需要和安全需要的需求，房子就代表了華人愛和歸屬的需要。某種程度上，房子就等於幸福。

現在房子對於大多數年輕人，尤其是出生在農村的我覺得就是剛需，我們買的也不單單是房子本身，更多的，是與之繫結的資源。行政，醫療，教育，商業等等…

房似錦年紀輕輕已經是安家天下中介公司的金字招牌，她在上司翟雲霄的授意之下，空降靜宜門店擔任雙店長。門店原生店長徐文昌是個“高貴的人”，他推崇“人性流”管理方式，也不屑對付手段卑鄙的對手。到任後房似錦施展雷霆手段堅壁清野，對外辣手反擊，對內冷血整肅。雖然在房似錦的鐵血管理下眾人苦不堪言，但是業績的提升的確振奮了門店士氣。房似錦的管理方式和處事之道與徐文昌截然相反，而業務員們也在兩位“神仙”的較勁中左右為難。身為房產中的他們不僅要幫助客戶買房賣房租房，還時常被裹挾著捲入他們的人生，見證他們生活中的歌舞昇平與一地雞毛。近日，由孫儷、羅晉主演的電視劇《安家》上線，雖說為了與日劇原版區分開來，臨播之際改了名字，但是不得不說，《安家》這個名字似乎更加適合咱們的國情，畢竟在華人的眼中，只有買了房子，才算是真正的安定。

　　從這個名字也能看出這部劇的寫實，那麼《安家》到底有哪些情節很現實?到底有哪些情節抓住了觀眾的痛點呢?

　　第一、我很久沒有看過星空了

　　劇中海清飾演的宮大夫是一名知識分子，她和老公一個是醫生，一個是教師，可以算得上是兩個擁有鐵飯碗的中產階級了，然而就是這樣的一類人，卻仍然整天忙碌著生活，為了買房披星戴月，甚至好久都不曾坐下來抬頭看看星空。

　　其實沒有看過星空的又何止宮大夫一個呢?整天公司和家兩點一線的你，是否也好久不曾抬頭仰望天空?

　　第二、王子健被撬單

　　《安家》中孫儷的人設並不討喜，至少現階段是這樣的，身為店長，撬了自己同事的單，還完全沒有歉意，一副理直氣壯的樣子。且不說孫儷的態度如何，現實生活中，因為競爭關係，經常被搶單的人，也是大有人在吧?

　　第三、包子鋪夫婦買房

　　最後一個痛點，集中在買房子的包子鋪老兩口身上，辛辛苦苦忙活了一輩子，拿出所有的錢卻只能在上海買個一室一廳的小房子，而且這個時候，兒子兒媳還要求要將自己的名字給寫上去。

《安家》是孫儷和羅晉主演的一部電視劇，這部劇主要是講的是房中介是如何幫助客戶購房之餘，也見證了客戶生活中的喜怒哀樂的故事。全國各地的房價銷售模式迥異，電視劇是以生活背景為縮影，來源於生活，卻高於生活，並且劇情巧合多，戲劇化，親情，友情，愛情，工作以及其他方面濃於現實生活。一旦到了生活中，我們就變了另外一種狀態。劇情和現實生活中還是有一定的反差。從我的角度出發，這部劇對我以後買房的沒有什麼實質性的影響，但房似錦這個角色，讓我明白要在職業中 努力拼搏，在生存中求發展。我是非常喜歡房似錦飾演的角色，乾淨利落，爽朗豪邁。

首先我們來看一下《安家》這部劇，該片講述的是安家天下中介公司大區經理房似錦空降到靜宜門店，與徐文昌形成的雙店長競爭的過程中，作為房產中介的他們在幫助客戶安家之餘，也見證了客戶生活中喜怒哀樂故事。

1:就像本劇第三集，包子鋪老嚴為兒子買房，本想一次性付清房款，但是徐姑姑建議二人可以貸款，這樣既可以給孩子壓力，也可以把餘下來的錢做些別的事情，但是在孫儷的解釋下，如果貸款的話，要多還100萬，摺合包子80萬個，二老一聽，還是一次性付清吧。

2:本來老嚴在房產證上只打算加上自己兒子的名字，當兒子說要加上兒媳的名字，二老明顯猶豫了，這時候兒媳婦說自己懷孕了，二老馬上喜笑顏開，欣然答應了兒子的請求，老人嘛！一輩子辛辛苦苦就是為了兒孫。

3:總的來說，現在買房最主要原因的就是這兩點吧，要不要全款，這個就要看每個家庭的經濟情況來看了。還有房產證上要加誰的名字，最好還是要全家商量一下，畢竟家和萬事興嘛，別為了買房一家人鬧的不愉快。

其實這也讓大家看的明白，什麼垃圾戶型、什麼絕版地塊，只要適合自己的才是硬道理。

普通人的夢想是安居樂業。

那套奇葩的跑道戶型，最終完美的給賣出去了。因此，我們普通大眾，再也不要考慮太多，買房子，該出手的時候不要猶豫，可能錯過去再也沒有機會了。

正如電視劇中的安蓓蓓，價格、學區，戶型均要好的，但現實中哪裡有如此如意的房子。最終孫儷也給解決了問題。

我們老百姓買房子，就要找適合自己居住的房子，其他的都是次要的。

正如一句碧桂園的廣告“好房子一套就夠了”。

在劇中，大家也看到，目前買不起房的人還是很多。哪怕是劇中的安蓓蓓夫婦，都是行業的精英人物，買房都是如此的困難，更何況一般大眾。但大家也 不要灰心，任何人，都有一套適合你自己的住房等著你。

首先我這邊覺得這邊對我沒有什麼影響，中介的行業完全賺取的資訊差的錢，在加上網路的發達，造成很多需要的人可以直接跟房主聯絡。中介可能會慢慢退出歷史的舞臺。

《安家》最近很火，但是，這終究是影視作品。藝術源於生活，但是高於生活。裡面有可以借鑑的東西，但是不能對號入座。

現實中買房子，其實注意幾點就可以了。

第一，根據經濟條件選擇地段。

如果你的實力允許，那就在市中心購買。如果你的首付能力有限，那就在偏遠一點，但是交通還算便利的地方買。這沒有什麼可以糾結的。又想花錢少，又想買好地段，我只能說洗洗睡吧。

第二，不要相信未來升值謊言。

如果你的房子是剛需，那麼就不要太多考慮它的升值空間。未來二十年都不一定能買得起下一套房子。而未來二十年政策變化多大，現在沒有一個人能預測。所以所謂的升值空間對於一套房子又剛需的人，有意義嗎。

第三，挑選樓層，看採光性。

樓層按照個人愛好選擇。北方人買房子，採光性很重要。買房子的時候看你家樓前是什麼，會不會被擋光。

第四，不要找一堆人外行人參考。

買房子不要找七大姑八大姨一起來，沒有意義。如果身邊有賣過房子的朋友，一個就夠。專業人士才會給你專業的意見，這樣的意見才有實際用途。否則七嘴八舌的，你的房子很難買成。

至於是不是學區，還是根據自己經濟條件考慮。

其實買房子很簡單，之所以有人那麼糾結根源就是想，有學區，花錢少，升值快，地段好。

這，可能嗎！

有。首先，房子看買在哪裡，根據自己的能力。自己是個工薪階層，不管在哪裡買房都是比較困難的，農村蓋房加裝修也得30-50萬。縣城買房100萬估計可以，也得還十幾年，大城市就更不用講了 買不起

房產作為不可動的資產，所處位置對其使用和保值、增值起著決定性的作用。房產能否升值，所在的區位是一個非常重要的因素。

交通方便往往是開發商的強勁賣點，有的售樓廣告說地鐵某號線直達小區、某寬闊大道緊鄰小區，其實這有可能只是城市規劃中的遠期設想。對於交通條件，購房者一定要不辭勞苦親臨實地調查分析。

居住區內配套公建是否方便合理，是衡量居住區質量的重要標準之一。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務半徑最好不要超過150米。

我覺得還是有一定影響的

劇中的跑道房由於特殊的結構佈局，十幾年了都沒有賣出去，但是讓房似錦一裝修，真的改頭換面了，再加上三寸不爛之舌的說辭，難免讓人心動， 明明是有一個窗戶的小閣樓，上下那麼不方便，卻硬生生的說成了詩和遠方，讓人對未來充滿了嚮往

老嚴夫婦辛辛苦苦賣了一輩子包子，想要買房，看房的時候所謂的“房拖”，讓夫婦兩個下定決心要買看的唯一一套房子，在現實中，買房子誰不是像宮蓓蓓一樣看了又看呢，畢竟不是買包子，這是一棟房子，它關乎著我們的未來，這還不算，在付款的時候，兒媳婦想要加上性的名字，徐姑姑怕兩人感情出現意外，建議分期付款，這時候房似錦又算個一筆賬，促使了老嚴夫婦全款買房

以上兩件事，表明了中介是滿滿的套路呀，所以我們買房子一定要去專業的中介公司，但是最主要還是要清楚自己想要的是什麼，時刻明確自己的目前，比如有多少資金，打算買幾室幾廳，打算全款還是貸款，貸款的話貸多少等等，這些都需要我們先考慮好，不要聽中介的工作人員一說，就被忽悠了