這個要看幾個方面：一是這個房子買了多久，如果快到十五年了，可以考慮將它賣了再換成了新的。因為十五年的房子基本上價格再難上漲。二是這個租金就目前六十萬的價格並不高要39年左右才能收回本。如果有相同價格寫字樓，租金應該會高一倍。如果都不是，而你又不著急用錢或者投資其它的，也就無所謂，每月先收租算了。

有更好的理財方式可以賣掉，另外投資有風險，理財需謹慎，也可能投資失敗。做好60萬變0⃣️的最壞打算。如果沒有請繼續持有。

1.看房子所在地未來升值潛力，有潛力必須持有

2.升值潛力不大，喜歡穩健的，也可以持有，收租年化收益率達到了2.5％

3.有其它投資方式的就變現改投，如果是我選擇，就變現，投股市，買點銀行股放著

看個人經濟情況和看你買的城市房價如何

要是在不缺錢的情況下

房子放著出租租金能為你分擔一點經濟

要是一二三線個人認為房價必然還會在長《因城市而定》必定是人口往城市走，每年多有人賺到錢想在更大城市買一套房。

個人建議還是出租吧 起碼每個月有固定收入 賣掉之後固定資產少了 而且重新購置的成本肯定過高不划算 不著急用錢的情況下就留下

趕緊賣掉！否則後悔一輩子，因為房產必定要崩盤，至於那一年還說不清楚，如果真的來的快你的房子可能不值五萬！不信你等著看！

賣掉，20萬的房子肯定有一定年代了，房子時間久了難賣。

建議去大城市買一套，出租。主要是保值。

一，只看租金，不考慮房價上漲，任何時候都是賣房合算。

二，但房價會隨物價上漲而漲，考慮這個因素，賣房未必就合算。

這個分情況的，若果你的房子所在的位置房價還有較大上漲的機會，那就應該繼續持有，如果位置不好升值空間不大甚至有降價風險，那就應該出手賣掉，行為賣掉以後得60萬，放入理財當中的話，按保本的低收益來算4%一年就是24000，一月是2000，跑贏你的租金還不用打理操心。如果你選擇一部分收益更高的理財的話，當然就更合適啦

20萬買進，現值60萬，已經是原價的三倍，可喜可賀！

應該見好就收，另外尋找投資的渠道和機會。

應該見好就收。房價持續上漲，不可能直線發展，總有下跌的一天，拐點的議論層出不窮，不可不查。

雖然目前仍在高位，未來一段時間，還有上漲的空間。但機會與風險同在，而且風險逐漸增加，這是必然的趨勢，不可視若無睹。一旦房價下跌，白菜價都難以脫手，期望太高，過猶不及，悔之不及！

房價已經高不可攀，舉全家之力為兒子買房，已經成為常態。這種現象早引起國家的重視，多次調控，至今效果不是很理想。但為絕大多數人服務，是政府的宗旨，是國家一切措施的出發點。徵收房產稅就是即將來臨重大調控手段，不可無動於衷。

授人以魚不如授人以漁，說一下該怎麼思考這個問題：

1、關於20萬的問題：這個在財務上屬於歷史成本，在經濟學上也可以勉強稱為沉沒成本，正常商業決策中是不需要考慮這個因素的。

2、關於出租還是賣掉的決策：

因素1：出租收益與理財收益的比較

按照出租，租金1300元/月，每年就是1.56萬元，年化收益2.6%

按照出售，你可以拿到60萬現金，目前一年期固定存款利率是1.5%，銀行理財的在4%~5%之間，按你理財水平很差，比4%再低一個百分點，3%還是沒問題的，顯然賣掉房子理財顯然要好於出租。

如果你還有房貸的話，房貸利率基準是4.9%，上浮20%是5.88%，顯然比出租高的更多，那麼賣掉房子就更合算。

因素2：房子漲價因素

剛才算過，正常情況下，理財收益要高於出租收益。如果考慮房價上漲因素，那麼結論可能就會發生逆轉，你需要比較：“租房收益+房價年均漲幅”和理財的年化收益率。

從歷史經驗看，過去十五年，住房價格年均漲幅在5%以上，甚至在10%以上，所以持有房產的年化收益要遠好於理財，這才是全社會瘋狂買房子的根本原因。

至於未來，考慮到通脹因素，我認為未來房產實際價值的年化增幅也不會低於3%，這麼算的話，持有房子還是比賣掉理財划算的。