不可能降到三年前的水平了，具體原因如下:

1.過去鋼材，水泥，磚頭價格便宜是因為產能過剩。這些行業沒有什麼核心技術，屬於傳統制造業，可以說有資金就可以做，導致了過去幾年產能嚴重過剩。但是從2015年末2016年初開始，國家大力推動供給側結構性改革，製造業進行去產能，鋼鐵、煤炭、水泥等成為去產能的重點，大型企業對小企業實施兼併重組，很多小企業關停。經過這幾年的去產能，產能過剩情況得到控制，價格得到提升，這些行業企業盈利也開始提升，去年煤炭鋼鐵水泥等行業大幅盈利。可以說，歷盡千辛萬苦終於去產能成功，企業盈利得到改善了，未來，是不會再增加產能走上產能過剩道路的，所以價格不可能回到三年前。

2.這幾年，環保問題越來越引起大家的重要，"青山綠水就是金山銀山"，大家對於環保看的很重。從政府到地方都大力抓環保，所以鋼鐵水泥磚頭這些有汙染的行業也不可能繼續增加產能。

3.工人工資不斷提高，人工成本不斷上升，再加上貨幣整體是持續處於貶值的。這也導致不可能回到三年前的價格。

所以，不要等它價格回到三年前，是不可能等到的。淡季的時候就趁機購入這些材料吧。

隨著社會的發展和建設，人類對生活建築時尚期待的加強，人類開發利用建材的機會要多的多了。

就建材的生產和利用的成本滿足來看，建材會逐步和社會能力相適應。

建材會逐步漲價的趨勢已經不可避免，環境成本，人力成本，地緣資本都在人類文明的集中中加大了！社會限制性的開採，以及建築建材的實際運用使得建材的生產費用加大。

所以建材提價可能是全方位。。。。

我覺得是不可能了，這年頭，物價都是一天一個樣的。尤其是現在，沙石價格漲得這麼飛快，想著建材價格跟三年前一樣怕是不可能了，只會比之前高，不會比之前低。

建材價格漲漲漲！施工企業如何困境突圍？

今年以來，砂石、水泥等建材價格一直都在高位執行，且漲勢不止。統計資料顯示，長江部分港口的粗砂價格由2月的82元/噸漲至了10月的122元/噸；11月全國水泥均價高達452元/噸，而3月初水泥價格僅為394元/噸。眼下隨著採暖季錯峰停限產的到來，不少地區的建材價格又將迎來新一輪上揚。

上游原材料價格持續上漲，給中游及下游企業帶來了相當大的壓力。12月13日，CCTV-2《中國財經報道》釋出了央視記者調查的《供應緊缺，水中“軟黃金”砂石價格猛漲》報道：砂石價格一漲再漲，中游混凝土企業不得不“看米下鍋”，下游施工企業更是因陡升的成本叫苦不迭。

建築材料作為工程建設的關鍵原材料，其價格上漲勢必會給施工企業帶來成本壓力以及工期、質量等履約風險。

1

建材價格暴漲對於施工企業的影響

原材料價格上漲，首先帶來建設成本的直接增加。以民用住宅為例，材料成本約佔建築成本的六至七成，其價格變動對於工程造價影響顯著。而整體造價早在招標階段便已確定，因此超出發承包雙方預見範圍的建材價格上漲很容易增加承包方風險。

雖然浙江、陝西、河南等地已先後發文強調發承雙方應合理分擔主要材料價格波動造成的價款風險，但與之而來的履約風險卻難以消弭。

一方面，工程專案進度不得不放緩甚至被迫停工：為應對上漲的原材料價格，承包方可能會為了與發包方議價而主觀上導致工程延期，也可能因預期成本下的供不應求而客觀上造成工程延期。

另一方面，工程建設的質量和安全也難以保證：原材料價格上漲提高了假冒偽劣的替代性材料、以次充好的不合格材料進入施工現場的可能性，所帶來的質量和安全隱患不容小覷。

尤其對於低價中標企業而言，上升的成本進一步擠佔了利潤空間，不得不承受更大的資金鍊壓力。這也是住建部在《關於加快推進實施工程擔保制度的指導意見（徵求意見稿）》中強調對採用最低價中標的工程實行高額履約擔保的原因所在。

以履約保證保險為例，投保人（承包方）違反《建設工程施工合同》約定採購和使用不合格的材料和工程裝置的，將作為被保險人（發包方）的索賠情形被保險人（保險公司）嚴加防範。與此同時，提高擔保額度也能從保費層面倒逼承包方履行採購義務、保障工期和質量。

2

環保整治勢不可擋，施工企業如何轉型？

建材價格上漲的背後，是環保整治力度的不斷加大。今年以來，整治採砂行業、禁止河道挖沙等重拳行動持續出擊，傳統粗放型砂石企業相繼停工、整頓；退出孰料產能、消減粉磨企業這“一退一減”瞄準了水泥企業，不少水泥企業相繼關停。急劇縮減的供應量直接導致了建材價格的接連上漲。

除了承接上游傳導而來的環保轉型壓力外，下游建築企業還不得不同時經受環保風暴中的揚塵整治壓力：每到秋冬季節，建築工地揚塵治理工作都是各地的監管重點。在生態環保部明確指出禁止“一刀切”做法的同時，各地為確保揚塵治理達標也“各出奇招”，如被列入湖北襄陽揚塵整治“紅”榜的企業將在招投標活動中受到限制。

面對政策、市場壓力，施工企業路在何方？

建築材料方面

施工企業可以選擇天然建築材料的替代品。以砂石為例，透過石料破碎後再打磨而成的機制砂目前便是不少企業的首選。據中國混凝土與水泥製品協會副會長介紹，機制砂的應用無論對於環境還是工程質量而言都是好事，值得推崇。

建築工藝方面

施工企業可以選擇裝配式建築這一綠色方案。裝配式建築即將建築的部分或全部構件在工廠預製完成，然後運輸到施工現場快速組裝而成的建築，其建造成本小於傳統施工，還能最大程度確保施工現場的清潔環保。

此外，裝配式建築還具有建造效率高、建築質量高的優勢，因此也是住建部於“十三五”期間重點推進的物件。以湖北省為例：湖北省住建廳10月印發了《湖北省裝配式建築施工質量安全監管要點（試行）》以規範和指導裝配式建築施工質量安全監管，並鼓勵相關單位透過購買工程質量保險等方式降低裝配式建築建造風險；位於武漢的美好裝配江夏生產基地也已於11月28日正式投產，該基地主要生產裝配式建築預製件，預計可裝配住宅200萬平方米以上。

建築市場方面

施工企業可以將部分投標方向轉向綠色環保產業相關的專案。除國家層面的環境治理、生態建設方針外，生態環保專案也是不少地區重點扶持的PPP專案。得益於政策扶持，近年來我國環保產業增勢較快，專家預計其將維持17%-20%的增速。

目前，不少建築企業已經將環保業務作為轉型升級的重要方向，如能建大將葛洲壩集團便正積極佈局大環保領域（再生資源、能源重工）。具體到細分領域，水環境業務中的治水提質、海綿城市建設，道路業務中的地下綜合管廊，以及生態環境業務中的綠化提升等都是建築企業可以競爭的投標專案。

建材價格上升，以及為環保轉型所需付出的人力、技術成本都是建築企業必經的環保陣痛。我們不能空等建材價格迴歸理性，只有在建築材料、建築工藝和建築市場方面協同創新，才能於環保“風口”上立於不敗之地。

條件好了，這幾年回農村建房的朋友很多，建材也隨之猛漲。2016年時鋼筋最低才2000一噸，現在鋼筋的均價基本在4000，其他建材如紅磚、河砂、水泥也在一路漲價。所以說，降到兩三年的水平基本是不可能了。按照目前的情況，建材價格基本是穩步上升，想要建房的朋友還是儘早吧。

因為我是從事農村自建房設計的，經常接觸到很多建房的人，所以這裡整理了一些各地建房者給我提供的建材價格，給大家參考參考。

河南農村，多孔磚一塊7毛，一方沙300，鋼筋不加工一噸4500，水泥460，人工一平80到150，砂礫石一方200。

廣東佛山，鋼筋4000元，沙240元1方，石200元1方，海螺325#520元1噸，紅磚0.46元1塊，商砼C25#485元/方。

雲南大理，325#水泥430元，425#水泥490元，碎石160一方，沙子120一方，瓦工440一平。

貴州安順，沙子600塊8方包運費，石子550塊8方包運費，水泥325#460一噸，鋼筋4500左右。

四川南充，水泥425的600，鋼筋4000，磚4.2，細沙260一方50運費一方，石子130運費50一方，黃沙80一方，包工180一方，點工大工180，小工100，木工180。

江西萍鄉，磚0.28到家，水泥470元，鋼筋4500左右，沙子125一噸，石子75一噸，泥水匠140一平方，木工30一平方。

湖南衡陽，紅磚0.36元 送到家，水泥480元，鋼筋4200元包加工，河沙210/方，大砂110/方，石頭灰95/方，運費10方一車，150元/車，商砼3800/車（12方）。小工150元，大工 200元 。

不可能有前幾年便宜，但價格肯定會比現在要便宜，再過兩年，基本也沒什麼人建房了，就這兩三年多人建房，材料才一直上漲，到時也會慢慢下降了

這幾年，環保問題越來越引起大家的重要，"青山綠水就是金山銀山"，大家對於環保看的很重。從政府到地方都大力抓環保，所以鋼鐵水泥磚頭這些有汙染的行業也不可能繼續增加產能。

預計未來三五年建材市場會有下滑。沙石會上漲，沙石緊缺，好多地方不比個人去開採利用，至於磚塊價格不會跌，現在國家搞環保，不符合環保被取締，農村建房也少了，大部分都是早幾年修好房子，城市建房也飽和了，當然也會有回落趨向。

物價都在上漲，它也一樣，而且國家對汙染企業的治理，導致該類企業少了不少，超能也就下來了許多。供應跟不上，價格也就不會低的了

鋼筋、冰泥、砂、磚頭等建材價格不可能降到三年前的水平，理由:一是商業環境使然！人性逐利的特性，任何東西變成商品後，價格一旦漲起來就很難跌下來！就是生產成本下來了，賣價也不會跌，人人都希望獲利最多！除非很少人要了，變質過期了，才有可能降價！二是超發貨幣，發生通貨膨脹！物價上漲，不可能建材價單方下跌！三是勞動和資源成本不會跌！所以建材價也不會跌！四是建材是環保監控重點，環保監控只會越來越嚴！環保成本投入會分攤到產品價格上去！五是建材資源越來越緊張！六是政府的手不願干預！

可見想建材價格回到三年前的機率微乎其微！除非發生嚴重的內憂外患！

現在的企業非常重視市場資訊，重視成本核算，一有虧損馬上採取止損措施。減產提價。要想得到底加濺賣的鋼材已經是過去時了。

隨著社會的發展，物價也隨著生活水平而提高，在建材方面也會提高，不會回落以前的價位，要在家建房的趁早建房，現在的建材比以前貴了多少陪，比如說沙，以前幾十元一立方現在幾百元一方，在我的記憶裡建材方面一年比一年要貴，要建房的不必再等。

這幾種材料的用途，與房產，基建聯絡緊密！就國內經濟面而言，房價不會大起大落，基建也是拉動內需的主力，短期不會有太大波動！降到三年前水平，夠嗆！

這個問題分三個方面講：一，鋼材。這幾年中國鋼材市場的價格波動比較大。主要原因是鐵礦石的價格波動比較大。中國2019年鋼鐵產量12億噸，佔全球產量的51％.但是中國自身鐵礦石的自給率只有20％，其他80%的鐵礦石只能從巴西淡水河谷和澳大利亞力拓和必和必拓進口。由於三大礦山控制著全球鐵石石產量的50％以上。中國鐵礦石進口量佔全球鐵礦石進口量的75%以上.2019年中國進口鐵礦石10.69億噸，達1824億人民幣。由於中國根本沒有定價權，所以鐵礦石進口方面處處受制於人。2019年巴西淡水河谷發生潰壩事故，對鐵礦石開採量影響只有1000萬噸基本上可以忽略不計，但是三大礦山乘機聯手抬高鐵礦石出口價格達140%.造成整個中國鋼鐵企業行業利潤比2018年暴跌了近60%.相當於三大礦山對中國鋼廠變相大幅度徵了一次稅。所以只有中國真正掌握了鐵礦石的定價權和鐵礦石的礦山源頭，中國鋼鐵價格才能降下來。二，水泥。中國水泥產量23億噸，水泥產量佔全世界產量的60%.前幾年中國水泥廠眾多，行業集中度較低。大家為了生存大打價格戰，所以許多地方水泥價格便宜，甚至為了鞏固市場份額低於生產成本價銷售。最近幾年中國水泥市場集中度大幅度提升，形成了中材，海螺等幾家行業巨頭。打價格戰基本不會存在，並且透過行業協會在淡季錯峰減產，水泥價格十分穩定。這幾年水泥行業利潤率非常可觀。其次，國家對於環境保護要求提高，礦山開採治理成本不斷加大，所以水泥價格也不會大幅度下跌。三，磚頭。這幾年全國環境保護的力度非常大，大部分生產磚頭的小廠因為環保不達標被關閉停產。正常生產的磚廠不僅在環境保護方面投資巨大，而且距離城市非常運。不僅生產成本高，而且運輸成品高。白天基本上不能進城，只能晚上運輸。所以磚頭價格也不會下跌。

應該會吧，誰知道呢？

建築業在到頂了，需求下降，產能並沒有下降，供求關係來說，應該會價格會下降。

疫情關係，以金融來說，明著或暗裡，會增加貨幣流通，通漲的角度，價格似乎難降，但作為大宗商品，需求才是關鍵。

我認為是不可能了，實事求是的說，一些縣，原本有兩三家磚瓦廠，後來關了剩一家，到現在被環保全關了。水泥廠也一樣，都拆關了。現在，老百姓建房用磚，用水泥，都要到百公里外的外省去買，不說別的，光運費就嚇人。再說，現在是什麼市場經濟，今天水泥可能420一噸（420的），明天可能490一噸，瓦片也一樣，大不穩定了。其實，為了方便當地人民，各縣保留一家磚瓦廠，也不是不可以，畢竟，老百姓都要用，為什麼非要叫老百姓化大錢，去外地進貨呢？環保，應根據實際啊！為什麼，外省做的好，而我們且一關了事，而不顧及民生呢？如果，要價格回落，除非各地有計劃建立磚瓦等廠，至少運費成本下降。再說，如果靠市場降價，是不可能的了。說句不好聽的，幾個省這有幾家生產廠家，沒有了竟爭，壟斷，不是沒有可能的。至於降不降，權在政府在企業合理佈局上，是否考慮復建的問題，除此，降價巳不可能。從全域性看，生產力成本支出一年高一年，無能農林，還是企業。

應該不會降到三年前水平了，主要有兩大原因。

一：物價本來就不斷上漲，生產原料也跟著相應上張，廠家不會做賠本買賣，生產出的產品價格只有上升。

二：受環保嚴管的影響，近些年環保抓得可不是一般的嚴，凡是達不到環保要求的生產廠家一律剷除，這使得同類產品產能降低，同樣需求下走上了物稀顯貴。另外，環保若要達標，廠家必須投入巨資更新先進裝置，才能具備生產資格，這使得運營成本大大增加，這些費用不得不轉加到使用者身上。

這三大行業，以上兩點都規避不了，怎麼回到三年前水平？

我可以很肯定的告訴你，剛才、水泥、磚頭等建材的價格不可能降到三年前水平。原因如下：

1、 原材料價格上漲。我們可以在網上隨便搜搜就能搜到這幾年鐵礦石價格，例如以下圖片所示 。鋼材成品的價格肯定會跟隨鐵礦石原料價格水漲船高啦。

2、 國家環境治理升級。像鋼材、水泥、砌體生產都是重汙染產業，對工廠周圍環境影響很大。為減少環境影響，工廠需要增加相關機械裝置，這方面增加的成本需計入產品價格中。

3、 國家淘汰落後產能。很早之前，像上述三種產業國內還是有不少小企業生產的。現在國家淘汰落後產能後，這些小企業很多都被停產，產業集中，勢必會有壟斷的產生。

4、 人員工資上漲。由於物價水平的上漲，為滿足人們的基本生活需求，工人的工資也日益增加，這部分工資成本也需計入產品價格。

綜上，如果你現在需要這些材料，就不要在等了，能早買就早買吧。

個人覺得很難，為什麼呢？理由如下：

建材過去價格低是因為產量過剩造成的。因為這些行業也沒有具體的核心技術，大概有經驗的弄個作坊都能做，小產業興起導致鋼筋水泥，磚頭等建材超量，所以價格上不去。

但2016年初開始，國家大力推動供給側結構性改革，製造業進行去產能，鋼鐵、煤炭、水泥等成為去產能的重點，大型企業對小企業實施兼併重組，很多小企業關停。建材產量下降，價格就漲了。

因為這幾年環境的汙染，一些小作坊小產業並沒有完善的環保設施，很多有害氣體和汙水排放嚴重汙染著我們的生活環境，所以大家對環保問題也越來越重視，政府也開始抓環保，很多不合規的小作坊小產業關門，建材廠產量急劇減少，才導致這兩年建材價格一直在漲。當然往後人們肯定還是一如既往的關心環保問題，建材價格想回到三年前大概是不可能了！

現在物價也在不斷的增長，人工成本不斷上升，工人工資也在提高，再加上貨幣整體是持續處於貶值的。所以建材往後基本上降價是渺茫了！

我舅舅家就是開磚廠的，前幾年生意特別好，但是這幾年生意很不景氣，就是因為物價上漲，磚頭的價格也越來越貴，供不應求，所以前幾年掙錢掙得多，但後來因為某些原因，被別人接受，生意也是一日不如一日，這不前段時間把磚廠也給賣了。所以想要建材的價格降下去幾乎是不可能的。