要找個讓人放心的中介不容易啊！像廣州這樣的一線城市，中介競爭激烈，從業人員素質參差不齊！為了一個單子更是使勁各種手段。要找到好的中介首先要看整個中介公司的實力和經營時間，在現實生活中很多小中介出了問題甩手就跑的太常見了。第二要看中介的口碑，口碑好不好可以反應出這家中介公司以前經營的如何，最後也是最重要的就是中介人員自己是否靠譜，大公司也有不靠譜的業務員，小公司也會有靠譜的人，所以你要選擇一個有從業資格證，並且人品好，業績好的業務員！希望對你有幫助

選擇什麼樣的中介門店#中介公司# ？選擇什麼樣的服務人員？

如果你是門外漢，對房產一概不知，那首先建議選擇大公司大企業的房屋中介門店，市面上做得比較好的，有鏈家，我愛我家，德佑等。選擇大公司，更有保障，且安全些。

具體選擇什麼服務人員，找有經驗的從業年限久的，在專業上能解答各種房產問題且服務態度好的。你肯定會問，我也知道好，但怎麼找呢？

告訴你一個便利性，現在大公司對員工都有職級和專業劃分，比如鏈家，它對員工有社群專家認證標準體系和從業年限備註。

最後，希望你能買到合適的房子！

店面往往代表著一家公司的臉面，因此多數公司都會十分重視。一般來說，正規中介公司的店面一定是整潔且有一定規模的，不僅是裝修，店鋪內的擺設也會有所講究。可是，不法中介的店面就不會是這樣了，他們為了方便在矇騙售房者和購房者之後可以儘快逃離，往往不會租用正規的店鋪進行營業，甚至根本沒有店面。合法且正規的中介公司會有營業執照，並將它放在店鋪的顯眼位置，此外，還會有稅務登記證以及組織機構程式碼證書，與此同時，在該公司工作的中介人員也都應具備從業資格證書，這些都是可以證明該公司是經法律認可的合法企業的重要檔案。而對於非法的中介公司來說，它們本身就不具備合法性，自然不會有這些證明檔案。除了店面和證件，還有一個可以辨別真假中介的重要線索就是公司地址。通常情況下，正規的中介公司都會有一個長期固定的營業地址，不管你是在網上搜索或者是實地考察，你都可以根據地址找到它。但若該公司本身就是非法企業，其營業地址自然也就是假的，他們也不會主動讓你去公司辦理業務，中介公司若是合法且正規的，那麼該公司的註冊資金就不會是一筆小數目，少則幾十萬，多則幾百萬，公司有了資金的支援才能更好地運作，而且即使出現糾紛，公司法人攜款潛逃的可能性也會低一些。但若中介公司的註冊資金只有幾萬元，試問你如何能相信他們可以做好一筆幾十萬甚至上百萬的交易呢？正規的中介公司會對員工有明確的規定，而且有完善的服務體系，中介人員分工合作，互相，以便給客戶帶來高品質的服務體驗。而對於非法的中介公司來說，員工可能自身並不具備相應的職業素養，更不要說為客戶提供良好的服務了。

什麼樣的房屋中介門面讓人感覺靠譜？你問這問題，肯定是想買房找中介了，找中介是沒錯的。但是你要明白，天下沒有免費的午餐，沒有哪一家房產中介是慈善機構，願意為你省房款，中介費等費用，他們有的賣出一套房就可以夠生活幾個月，買房賣房其中的套路很多，無非就是壓榨賣方，也壓榨買方，看似合情合理，其實不然，嘴頭的功夫把你忽悠的滴滴轉，所以買房，自己要擦亮眼睛，因為每個人的錢都不是大風颳來的，所以自己還是謹慎為好？

網路上的房源可靠信，真實性比較低，能找到真實的房源，並且有成交的資料都不好找，所以自己多到小區轉轉，可以繞過中介，直接打聽房東自己想賣多少錢，後面的事可能透過中介擺平，方便自己，雖然花點中介費，因為你很少有銀行資源，有錢全款當我沒說。

最後，祝你買到如意的房子。

買二手房，賣方—中介—買房。最好是大中介門店，當然，如果有熟人找熟人。

第一，大中介，有品牌影響力，房源多，房源質量有保障人，交易有保障；

第二，房子的不利因素，會有提前告知，如果不告知，產生嚴重影響的，可以退房；

第三，交易價透明，中間沒有賺差價，中介費明確，沒有額外費用；

第四，看房—簽約—打協議—交首付辦貸款—批貸款—過戶—物業交割，全部由中介帶著辦理；

第五，一旦產生不好的體驗可以投訴，有人處理，辦事放心。

買新房，開發商—經紀人—買方，有時會有團購優惠。

第一，交易，買方和開發商直接交易，價位透明；

第二，中介費即代理費用，來自開發商市場營銷的費用，和買方無關，也和房價無關；

第三，為了創收利益，開發商合做的代理公司都是大中介公司；

所以找個你覺得值得信任的中介，客觀為你分析區域，不誤導你，服務態度好的

一個正規，放心的房屋中介公司應該具備下列條件：

一看其資源管理網路系統是否完善。大型的品牌中介具備一定的規模,渠道較廣,手中掌握著豐富的客戶資訊和房源資訊,能夠滿足多樣化、個性化、特色化消費者的需求。像港廈這樣的公司擁有完善的營銷體系,開展房地產中介業務,蒐集資訊併為客戶提供快速、優質服務。

二看有沒有專業素質的經紀人為客戶提供優質服務。經過系統培訓、考核上崗的,以其所具備的專業知識和豐富的經驗,會在第一時間為客戶介紹幾套或多套符合其條件的房屋。港廈房地產公司擁有一套完整的員工培訓系統,從禮儀形象、房地產知識到實際操作,都一一給予經紀人專業的培訓,對他們提出較高的要求,以最完美的形象,最優秀的服務態度,最敬業的專業素質展現給廣大客戶。

三看是否有相應的後續增值服務。像品牌中介交易過程中,針對某些業主的房屋空置失修的狀況推出了免費出新的服務,如有品牌中介幫助業主將修繕扮靚,獲得更好的出售機會和更理想的價位。

四看品牌內外形象是否統一。品牌中具備其加蓋章的合法有效合同,能夠保障買賣雙方的交易安全性並使內外形象統一。

五要查驗其營業執照、房地產經紀機構(或分支機構)備案證書、房地產經紀從業人員資格證書。根據有關規定,上述證照均應在經營場所公示。

六看其是否使用建設(房管)、工商等部門制定的合同示範文字,在簽訂合同時要求承辦的執業經紀人在合同上簽字並註明資格證書編號。

七查驗房地產經紀信用檔案,後接洽經紀業務。全市房地產經紀信用檔案系統、房地產經紀合同示範文字及房地產經紀機構的備案情況、分支機構、執業經紀人、投訴情況等透過南京市房地產交易管理網公示。

什麼樣中介門店更靠譜？

與其這樣問不如問什麼樣的賣房人更加靠譜！因為不管是大小公司，運氣不好都會遇到坑。只是大公司好處可以有個保障。

所以關鍵看人，當然大公司更有保障但誰也不想遇到點事兒。都想順順利利。

如果你學會看人，那麼選擇大公司小公司都是可以的，現在是法治社會沒有哪個中介會為了一點蠅頭小利砸了自己的飯碗！

嗯，如果說單一的從品牌的角度上來說，個人覺得像鏈家我是比較放心認可的。因為這家公司對經紀人的要求很高，內部的一個投訴系統是很完善的，就是那種嗯你投訴的肯定是有迴應的，不像某些小公司投訴了其實是沒有用的。

像電視劇《安家》裡面的房似錦，王子健這樣的經紀人，其實在現實生活中很多，所以大家買房一定要找一個合適自己的經紀人，找一個服務好的經紀人。

找到最適合你的房子。（中介一般有很多的房源，可以按照你的要求給你找到你喜歡的房子，讓你有機會比較各種房屋。）

2

全程幫你代辦過戶，辨明房產真實性（這點非常重要，在過戶的時候，好的中介公司能夠全程陪你走手續，告訴你什麼時間應該準備什麼材料，什麼時間應該去什麼地方，中介提供了一個很好的引領作用和保姆的作用。）

3

可以幫你協調砍價，促進成交（中介起到了很好的協調的作用）

4

效率高，省時省事（一旦有好的房源，便會第一時間通知你，不需要自己來來回回各種跑。）

5

房地產經紀人對所服務的區域通常更為熟悉。能提供客戶比較翔實的區域背景資訊，比如環境、交通、學校、治安等，從而幫助您選擇合適的居住區。

6

房地產經紀人根據您的經濟承受能力及個人喜好，儘可能提供最匹配的住房。

7

8

房地產經紀人通常為您聯絡安排看房，節省您的時間和精力。

9

房地產經紀人作為第三方可以更客觀地給您指導，避免您因情緒化而做出錯誤判斷。

10

房地產經紀人對市場行情和房價更為了解，避免您花高價多付冤枉錢。

11

房地產經紀人可以代表您的利益，幫助你和賣主談判，促成交易。

12

房地產經紀人通常為您提供一系列的諮詢服務，幫助您瞭解購房的流程，甚至提供包括<合同、法律、估價、勘測、貸款、產權過戶>等得全程一條龍服務，令您的購房經歷更順利。

13

合法的房地產中介商讓您更放心，避免被不法之徒矇騙。

買房找中介，你看到的可能只是中介經紀人幫你找了一套房子、帶你去看了幾套房、順便和房主談了一下價格、再走了一些很簡單的流程，就這樣還要收你幾萬塊的中介費。其實不然，給你推薦的每一套房子，都是經紀人從無數房源中挑選出來，再三對比確認是適合你的；每一次帶你去看房子，不僅要順著你的時間，還得多次與房主溝通時間，並且要把這套房子的所有情況都掌握；每一次和房主談價格，都可能被罵的狗血淋頭，就為了要談成你的理想價位；每一次走這些“簡單”的流程，都是大清早甚至半夜就去排隊，還要隨時面對各種政策變動。

所以，買房還是找房產中介好！

最近一買房人跟小房講述了自己的買房經歷，其中讓他感到吃驚的是，買房找中介竟然比售樓處便宜了3萬！

我自己準備買新房的，一中介跟我推薦樓盤，大概給我介紹了下樓盤的情況，我自己對一套小戶型的120萬還是感興趣的，還說找他們買房更便宜，但是不能直接去開發商那裡，如果去了，這個優惠就沒有了，這樣我就屬於上門客戶，不算是渠道客戶，我剛開始是不信的，哪有中介的買房竟然能比售樓處便宜的。

羊毛出在羊身上，自己心裡一打算了，還是想找朋友幫自己的去看看的。第二天，我讓朋友進售樓處去看房，結果發現同樣樓層，同樣戶型的房子竟然比中介說的貴了3萬。後來，我就打電話找中介了，問了房子的具體情況，價格啥的，中介聽我猶豫的口氣，他當時就說在他這邊買新房的話，成交後，他可以返一部分錢給我。後來，我就跟中介進了售樓部買了房子，真的便宜了3萬，最後中介還返了2000給我。

我自己好奇，後來就問了中介，中介跟我講，他們和這個樓盤籤的包銷的協議，對他們是有要求的，當然開發商也會給他們一定優惠的額度，以便吸引更多的客戶，就算開發商不找中介這個渠道，還是會把這部分的營銷的錢花在其他的地方。就類似於，開發商預算花1000萬廣告費和找中介聯動賣房1000套花1000萬，錢是一樣的，但結果不一樣的。

廣告費的效果很難有保障，而找中介渠道的話是對我們有要求的，比如，如果中介在規定的時間內，沒有賣到定的標準，那麼中介是有一部分的佣金是拿不到的。這個1000萬不是從客戶身上來的，是中介創造的價值，開發商本身就有這部分的營銷費用。所以，我們做這個也是有壓力的，我們都會站在客戶的角度去幫客戶想。有時，客戶嫌貴了，我們還會從我們的佣金中返還一點給客戶的，這樣能更快的促進成交，在規定的時間內完成任務。

其實，找中介買新房的好處有很多：

節省時間和經歷：買房人有很大一部分是首次置業的，很多市場行情的行情都不瞭解，買新房一個樓盤一個樓盤的跑，太浪費時間，而如果找中介買房的，無論是新房還是二手房，中介都可以幫你刷選出合適你的房源，節省了很多時間和精力。

選擇範圍更大：中介手裡有很多房源，新房和二手房都有，這樣你選擇的範圍就更大了，新樓盤和新樓盤之間的可以比較，新房和二手房也可以綜合考量。

買房更安全：其實在很多時候，中介、客戶、開發商關係矛盾、統一相互依存的關係，中介在承接這個樓盤的時候，對樓盤的各個方面都會有考量的，有問題的樓盤也是不會代理的；而站在開發商的角度，找渠道中介來賣房，對中介也是有選擇的，這樣雙方監督的機制就形成了。

買房更便宜：一是，開發商在找中介做分銷的時候，會讓一部分優惠給中介，吸引更多的客戶，就相當於團購價；二是，中介為了在規定的時間內賣出房子，會讓出自己的一部分佣金給客戶。

售後的服務更有保障：小房自己的接觸過，很多在售樓處的裡買房人最後要辦理拿房的各種手續的時，都出現不知道找誰的情況，因為一個樓盤賣的差不多了，那麼案場的人就會撤了，只留一小部分人，而找中介買房，中介門店是固定不動的，因此，找中介買房售後更有保障。

不收中介費：很多人買新房找中介反感就是因為找中介要收中介費，要多花錢。而實際上呢，找中介新房是不收中介費，中介的這部分佣金是開發商的出的。就算開發商不找中介渠道來賣房，也會把錢花在其他的地方。鏈家房租中介公司就挺好。

肯定連鎖中介門店比較讓人放心！

首先，連鎖中介一般稽核准入機制高。如果是加盟型的連鎖中介，一般在加盟前會有一箇中介資質的稽核，這個稽核包括該中介店的人員數量要達到下限人數(例如只有三四個人的中介一般不允許加盟)。還有就是該中介門店面積規模要滿足要求，另外該中介公司的註冊時間還有註冊金額也有一定要求。

其次，中介門店對人員的學歷要求比較低。大學畢業的可以做中介，初中畢業的也可以做中介，人員參差不齊，素質也有高低。退一萬步來說，選擇連鎖中介門店，萬一出現糾紛問題，還有總部出面協商，但如果是小中介門店，對方一關門，跑路了，試問去哪裡找人？

第三，買房找中介的時候，最好要檢視一下對方的中介資格證。一般比較正規的中介公司，都會要求員工去考資格證，只有考了資格證的人員，網上才保留他的基本資訊。如果出現人去樓空的問題，還能在網上搜索得到此人資訊。

第四，連鎖中介門店對中介服務費的收取也是有一定的標準。房屋中介交易，其中涉及中介服務費、貸款按揭費、銀行評估費等。連鎖中介門店都會有清晰的費用收取價目表，而有一些小中介門店，價格費用不清不楚，甚至有些會漫天要價。

總而言之，對我個人而言，偏向會選擇連鎖中介門店，但事無絕對，遇到對的人，比遇到對的門店更強，

1.一定要是品牌連鎖的中介公司更讓人放心，1.房源較多，可選性也較多

2.之所以能做到品牌連鎖店一般都是經驗豐富，服務周到，能把控風險，

3.相對來說中介費用可能不大會打折，但對於房產交易這麼重要的商業買賣購房者第一考慮的應該就是風險，

4.所以找品牌連鎖店就相當於給自己的交易買了雙保險

5.順豐快遞明明收費標準比一般快遞高，但為什麼客戶重要物件還是要找順豐快遞，就是因為放心，道理是一樣的

6.小中介門店房源少，從業人員很多不規範，專業知識薄弱，遇到風險難處理時很有可能關門走人，購房者追溯較難，唯一的好處就是中介費用可能會便宜點

以上可供參考！

買賣房屋，肯定找專業人士是比較靠譜的，但是，專業人士自己也有個區分！中介也有好多，如果有熟人的話，儘量去找熟人，要是找了好幾層關係的就算了，熟人不單單會推薦屬於自己合適的或者合適自己的，更會把每套房子的利與弊給詳盡道來，另外就是會對買賣雙方負責到底！買賣雙方籤合同時，靠譜經紀人會交代買賣雙方存在的風險性，會告訴大家房子買賣存在的不確定性，之後過戶的時候會盡可能的交代大家所需材料，讓大家少跑趟，最後的房屋交涉後，經紀人也會到場，物業，水電煤氣費的交割，後期房子的維護都會面面俱到的！這些都是需要大家對經紀人無論能力還是人品的認可！希望大家買到合適的房子！

1、熟的，知根知底。

2、品牌連鎖的，跑路機率小。

3、多年老店，他穩你也穩。

4、朋友、親戚強烈推薦的，既然敢推薦，畢竟是有膽的。

5、帥的或漂亮的，畢竟看房過程中心情愉悅。

曾經很多人對中介有點敵意，當然了，當時中介還沒有統一的時候，市場上的中介比較黑呀。之類的，出現了很多不完整的服務。現在由於貝殼網的出現，把基本上市場上百分之七八十的中介都統一收編了，形成了一個貝殼網經紀人，然後所有的表經紀人既合作又競爭。所以說不管你買房或者賣房找中介的話，一定要找大型的房產中介連鎖店。能夠支撐大型房產中介的，首先是服務。售後各方面等等。都超出市場上一般中小房產中介的服務。

大不大公司的，反正都是人做事，自己眼睛擦亮吧。店大欺客的也不少。而且人家還養著法務團隊跟你玩，真要坑了你，你玩的過？