面積不要太大不要超過30平米否則一個人看不過來。門口要方便卸貨停車。房租不要超過當地一個月平均工資，否則掙不出來。房租合同簽訂越長越好，少於三年就不籤。合同也和房東籤，籤之前找各個部門問清楚菸草證和營業執照以及食品流通許可證能不能辦下來。選址看人流，越多越好，最好百米內有公園，批發市場，醫院，學校，或者周邊500米內小賣部少於兩家。小區附近的小賣部要看清楚小區入住率和人口出行動線，要在動線上能截胡其他小賣部。

首先以自己所處地域來說，作為西南僻遠十八線小縣城，給父輩選小賣部，首先確認賣的東西應是生活用品副食小賣部，因這些東西是消耗品，本地也有批發商送貨不存在前期資金投入過多。其次基於小賣部所銷售商品選址上可針對人群，一是小區大門附近或對面，主要針對人群為小區居住，主食調味品，所有東西自帶配送到戶，滿足小區使用者零時採購或居家日常消費，加上老人為人隨和特性（能有效和小區家庭年長購物群體搞好關係），開展針對性定期配送！二是學校附近，主要針對學生群體，日用文具，副食，零食，烤腸，麵包等以及一些事小玩具。門店前可增設免費或投幣臺式遊戲機，可以吸引更多學生，增加人氣，所有文具可以積分打折銷售，收集學霸筆錄！！！及時瞭解學習用品和一些小玩具，針對不同年級增設培智文具和參考資料，特別是要緊扣現在學生對動漫愛好這點上做營銷，做一個副食加文具的綜合文印店。三是城鄉結合部。這個和小區門店差不多，但商品選擇上要選擇經濟商品為準，要選路口（門口可設物美價廉水果吸引人流量）或人群習慣性聚集的地方。特別是日用經常消費品一定要打折，吸引眼球，聚集人氣。最後，小賣部不小，但要有針對性，對人群所需進行差異化經營，一定要避免與大型超市門店進行PK！

首先，看到“守”這個字，那麼樓主的初衷是想讓爸爸不覺得無聊，找點事情做一下吧。不知道，家父貴庚，養老的話還是讓他平時到處竄一下鄰居吧，若不是就在家帶帶孩子吧，然後把店開家裡是最好的（老家）。後面寫的“選址”和“經營”是打算有所盈利了，那麼是不是應該請一個工人呢，畢竟老爸沒能像以前賺那麼多錢了。

如今小賣部可以說是遍佈每個角落，一條街有可能從頭到尾都是，畢竟自家的店鋪不用錢，開個小賣部自由自在。如果是生意人開小賣部，那位置肯定要看人流量了，學校、小區、商業區等都是不錯的選擇，多留意一下美宜佳、天福、樂嘉家等這些店的位置特點。對於怎麼經營，可能選擇加盟一些有名的便利店，他們幫你鋪貨，他們有成熟的系統，前期投入資金就可以正常運營。自己經營的話，無法就是辦證、找貨上貨、開店營業、資金結算等向個步驟，不難但瑣碎。

怎麼選址：選址首先看你賣的是什麼東西，賣文具，零食選在學挍周邊，雜貨選在居民區，菸酒副食選在歺飲集中的地方，所以是你的貨品決定了你應選的地方。其次，商店如果較小最好選擇在人流量較大且固定的地方，比如社群內或者校園附近。不建議在大商場或百貨店附近。交通是次要的因素，因為店面較小所以主要考慮買者人流。

怎麼經營：

1、地址選好後首先要了解辦證流程及手續。一般小賣部需要的辦的證只有3種(《營業執照》《食品經營許可證》《菸草經營許可證》)，有這三個證就能夠合法經營小賣部了。開店之前就準備好辦理這三個證。

2、其次，開始小賣部裝修一定要簡潔，儘量弄多幾個貨架，然後商品擺放整齊。商品擺放好，比較整齊可以吸引更多顧客，也方便自己管理。

3、接著，在小賣部設一個比較小的貨架，專門做特價銷售。不斷創新發展手段，才能夠吸引跟多顧客，來小賣部買東西的，很多是附近的居民，而市場到小賣部 買東西的以老人家為主，可以更好的吸引顧客。

4、最後，儲存進貨憑證以及保障產品質量。開設小賣部想要長做長久，商品的質量需要有保障，不購買三無產品。不然口碑做壞了，周圍居民都不會過來買東西的。

經營小超市選址很重要，當今社會，酒香不怕巷子深已經成為了老黃曆。

我居住的小區和包頭師範學院只隔了一條小馬路。

前幾年，學校臨街的底店全部都出租給了開超市、買水果、列印社等小商販了。

這幾年，學校全部收回了出租的底店，可那些原來的租戶們都不願意離開學校的周圍，在學校周圍重新租賃了底店，其中就包括幾家小超市。

現在，原來租賃學校底店的三家小超市，有兩家在學校附近重新租賃了底店，有一家乾脆在馬路上面，靠近學校圍牆的邊上搭起了帳篷，繼續經營小超市。

現在是冬天，包頭市的室外溫度在零下二十度左右，適逢大學生們都放寒假回家過年了，又趕上今年冠狀病毒流行傳播期間，在學校圍牆邊搭起帳篷經營小超市的這戶人家都沒有關門停止營業。晚上，用圍布把所賣商品圈起來，就睡在旁邊的麵包車裡，白天圍擋留出來一個門洞營業。由此可見，經營小超市選址的重要性。

還是選址問題很重要很重要……給個建議…小區門口，商業中心，只要這一塊兒做好市場調查…接下來的都是一些小問題。經營問題就要靠自己了…

俗話說靠山吃山，靠水吃水。主要取決於人流量和消費人群。向學校大門附近（以零食和學習用品為主），小區門口附近（農副產品和副食為主。

找一個好地點是經營的核心之重，一般十字路口最好，重要的是必須這裡是個人口流動比較多的地方，且有一定的固定人口，而且離大型超市商場遠點，小超市不要太密集不能太多，不然會銷量上不去，惡性競爭，盈利下降。一定要實地考察清楚，任何投資都是有風險的，謹慎在謹慎點。畢竟現在錢不好賺了。想好了再投。