看菜下飯，這個道理你不明白嗎！有6萬就找只有首付款要6萬的房子，買房不一定要一步到位，可以先上車後換位，6萬就買個單間的首付款夠吧，一口吃不成胖子的。

問這個問題的時候，裡有沒有想過，你就是借到錢，以後又準備咋還？我要是你，手裡只有六萬絕不動買房的念頭，因為只有6萬說明收入不高，沒有積蓄。所以你問人借錢，也沒人借給你，怕承擔還不起錢的風險。對於你而言，借了錢，到時候要還房貸還要還借的錢，拿啥還？還不了被人起訴，還得將房子拍賣出去，啥也沒落著，還弄了一身腥！

可以根據實際的收入來考慮問題。

如果月收入在6000以下，那建議先不考慮首付30萬左右的房子。因為按照首付的比例，月供3672元，自己壓力很大，銀行也不一定能審批透過。因為根據銀行的要求，每個月月供的還款金額不能超過家庭收入的一半，這已經超過一半了，對銀行來說風險比例很高，自己也會很辛苦。

月收入8000左右，可以回家尋求家人的幫助，前提是家人幫助，當然這種“幫助”指的是無私的，不指望你還錢的幫助。現在靠年輕人自己買房很難的，大部分家庭都是父母拿出一部分積蓄付個首付，子女繼續還月供。

如果月入10000以上，又想自力更生不想靠家庭，那麼可以攢個幾年挑挑選選，近兩年的房價不像過去只升不降，現在房價一直在慢慢的回落，可以有充足的時間攢夠首付，也可以多挑選一些合適的樓盤或二手房。

如果收入更高，月供根本不是問題，只是手頭有些緊張沒有湊夠首付，那麼完全可以想辦法借個20多萬，除去月供這筆錢應該兩三年就能還清。

所以買房子不能光考慮首付，還要想清楚後面的問題，量力而為，一定能買到最適合自己的房子。

先看房子對於自己是不是剛需，如果是剛需，不管手頭多少錢，都要去湊這個首付

其次看當地房價是否有漲價的可能性，如果短時間內，或者一兩年來，房價都是持續上漲，雖然浮動不大，但是上浮的，這種情況下第一是增加自己的能力，多去提升自己的工作能力獲得更多的報酬，其次就是多渠道收入，做個兼職啥的，人一定要有想法，心中一定要有光

你怎麼做也不行。因為各種方式你都要還錢。而且不是小數目。除非你投資買房子。兩年以後賣，這樣你可以短期籌錢，兩年後給一點好處，但是炒房的時代已經過了

看到這個問題 ，個人感覺 如果買房是剛需，可以和親戚朋友接一部分湊夠首付，前提是有能力還上。否則不建議借錢買房，如果買房只是為了投資，那我感覺還是放棄吧 房子是用來住的，不是用來炒的，況且自己還沒有這個能力買房，不要冒這個風險。

目前不建議買，禁止炒房出來好久了，暫時只會下行。8000是不是淨收入？父母和自己身體是否健康？有沒有“睡後收入”？建議有40w以上再考慮房

如果你對自己預期的收入有足夠你信心，可以買，一定比例的負債對一個家庭來說是可以接受的，但前提一定要理性評估自己未來的收入。

這個時候，你可以考慮槓桿。對於槓桿，古代希臘某物理學家說過:給我一根足夠長的槓桿，我可以撬動整個地球。蘭鵝，當代中國某理財專家說過:那麼長的槓桿什麼也撬不動，只能給你自己挖坑。古今中外，只要槓槓用得好，事半功倍跑不了，一旦槓槓太長又用錯，褲子都當到沒有貨。

首先我們了算算“買房”的賬。

如果小王選擇租房，又會怎麼樣呢？

首先，小王可以將這30萬元存銀行，採用整存整取的方式，分6次5年期全部存到銀行，按照青島銀行目前的存款利率，30年下來，大約有50萬元的利息，本息共計80萬元。

此外，小王每個月4800元的閒錢可以分為兩部分，一部分2500元用於租房，剩下的2300元按零存整取存款，一年的大概利息是200元，30年下來，實際上存款利息約為6000元左右，本息共計83.4萬元。

總的來看，30年後，小王可以攢下163.4萬元，但沒有房子。

買房租房之選並非在乎金錢 多數人是從實際出發

若要比較買房和租房哪個更划算，就要看30年後這套80平的房子的價格與163.4萬現金誰高誰低。按照新都心房價目前的走勢來看，不要說30年，就是3年後，這套房子的價格都不止163.4萬元，所以很明顯，買房更划算。

然而事實上，買房和租房的比較，並不是如此輕易能計算清楚的。戶型面積的不同、首付總價的不同以及存貸款利率的變動都會影響計算的結果，而且30年後人民幣的貶值增值情況、房價的波動幅度都是未知數，所以目前的比較結果都不是絕對的。

“我倒不是非要有套住房，但關鍵是沒有房子就無法落戶，那以後我們孩子上學都是問題。”“我現在工作穩定了，厭倦了租房的生活，買了房子心理上就安定了。”“我明年就打算結婚了，總不能讓老婆跟著我漂一輩子吧，作為男人至少給她一個安定的家。”採訪中，如此的言論縈繞在記者的耳畔，看來從生活出發，買房還是租房之爭，就不那麼難以抉擇。

部分群體更適合租房 但買房仍是最終方向

可以看出，事業穩定、收入處於上升期、面臨組建家庭的人更適合買房，而另一部分人就更適合租房住。

大體來看，適合租房的人群主要分為三類：一是初入職場的年輕人，特別是剛畢業的大學生，他們經濟基礎薄弱，選擇租房尤其是合租比較划算。二是工作流動性較大的人群，如果在工作尚未穩定的時候買房，一旦工作調動，出現單位與住所距離較遠的情況，就會產生一筆不菲的交通成本支出。三是收入不穩定的人群，如果一味盲目貸款買房，一旦出現難以還貸的情況，難以為繼會把自己陷入尷尬境地。

對於這部分群體，租房可以根據自己各方面的需要挑選住房，即便偶遇不滿意之處，也可以與房東協商，實在不行，換房子也不會太麻煩。與買房相比，租房顯然更為靈便，而且，年輕人的事業和愛情都處於不確定階段，未來都充滿未知，此時應該先選擇在自己工作地附近租房，一旦出現變動，就可以很方便的轉換。

此外，對於資金有更好用途的人來說，如創業或投資效益很好的企業，就可以將現有的錢用於回報更高的投資，也可以選擇暫時租房。不過無論是什麼原因的租房，在在財力物力都成熟之後，買房仍舊是大部分人的最終方向。

很多這種情況，說一個我身邊的例子，有同事買房子跟你情況差不多，首付三十多萬，自己只有幾萬塊，我說下他的辦法供你參考：1、借遍了自己家和老婆家的親戚朋友，甚至幾千幾千的借。2、信用卡取現，信用卡有個業務是取現分期，比如取現兩萬分兩年還清。3、支付寶借唄。4、銀行貸款，有的銀行可以提供個人小額貸款。

最後他硬是湊齊了首付，他買房後兩年，房價翻了一倍。

要湊齊首付的辦法

1、父母的接濟，最好是家裡人能湊一湊，還差24萬，也不是個小數目了；

2、民間借貸，利率較高，好處是不上徵信，你辦理銀行的貸款沒問題；

3、不上徵信的網貸，利率高，但是即便不上徵信，但是有大資料可以查到，房貸可能不會批下來；

4、上徵信的各種貸款，利率相對較低，但是上了徵信，你的房貸辦理起來非常麻煩。

總的來講，只要會出現在徵信及大資料裡面的借款，由於你的資產比較少，一個首付都要有了5倍的槓桿了，看到這個負債率銀行一定不會批的。

第一：你只有6萬，首付30萬的房子，貸款要70萬，總價100萬，那麼你要購買這一套房產，意味著要負債94%了，幾乎20倍的槓桿，這都要比配資十倍的股票風險也要大了，想象一下，如果你買來了房子，然後房子一年內下跌了10%（別說不可能，北京的房產再兩年零7個月時間裡下跌了18.5%），那麼你就要破產了

第二：銀行不會批的，貸款70萬，算一下月供至少要3878元，按照這個月供算，你的收入至少要達到7800元左右，如果你的存款只有6000萬，大機率你的收入不到這個數字。

如果你不是高年薪，不是暴發戶，光靠你自己買房，恐怕太難了！戀愛是兩個人的事，結婚是兩個家庭的事，如果家裡經濟條件允許，可以藉助家裡，如果條件也一般，可以租房。租房住也不錯。婚後兩個人共同努力，掙錢買房，養活小孩子。我們都是這麼奮鬥過來的，兩個人一起奮鬥挺好的！

買房是一個有計劃的事情，買房最重要的不是首付，而是每個月必須支付的月供，月供於目前的收入能不能支撐，會不會對自己的生活質量影響很大，而首付可以透過親戚朋友東拼西湊或者利用金融槓桿或者低首付或者零首付購房上車

其實這種情況下我認為如果是必須要買一套房子的話呢，那你是跟親戚朋友去借，但是如果不是必要的話呢，我個人認為還是暫時先租房子吧，因為你要是真的買了房子之後，你除了要還房子的貸款之外，還要去還你跟別人借的錢。算了一下你三十年來計算七十萬的話每個月大概是還四千塊錢左右。

四千塊錢還沒有加上你要給別人還的錢，那一個月少說也得一萬塊錢，因為你欠別人的錢你怎麼不能拖幾十年來還吧

如果我手上有6萬的話。不會在我們當地的市區，首付3萬就可以了。買一套上下兩層的LOFT，大概60多平方！下面可以做廚房和客廳上面當臥室。這個房子還是建業開發的，這小區非常大，1000多畝地！如果是一個人或者是兩口子住的話，應該是夠用了。

這樣的房子我想大家喜歡的也比較多吧！等以後有錢了可以換一個大一點的！首付不做，貸款也不多，每個月的月供更是很少。基本上一個人就可以抗住！

看到這裡各位朋友們，你們喜歡這樣的房子嗎？在你們當地像這樣的房子需要多少錢呢？

每個普通的家庭都會遇到這種問題，我覺得還是量力而行，如果非不得已的情況下嘗試跟家人或親戚借一部分錢，要在自己能接受的還貸前提下，為了組建一個家庭可以去嘗試下，現在買房真的是人生大事，買房也不是件簡單的事，還是考慮自己當下的個人實際情況，如果買了房對個人生活或工作帶來巨大壓力的話還是建議緩一緩

等有錢再買唄。首付30萬，你只有6萬，不管用。即使你借來24萬湊合著交了首期，然後每月要還房貸，另外要還24萬，負擔太重!

首付30萬的房子要是父母能支援一下就去買房子，然後慢慢還父母，按揭也要把他的時間拉長，能30年不要20年，這樣壓力會小，雖然利息多點，但是隨著你的工作經驗的積累，你的財力也會慢慢提高，通脹會增加，你每年還的錢慢慢也會不值一提。當然要是誰都幫不了你，你手裡只有6萬，勸你還是放棄買房的想法，找個明白人理財吧，把自己搞得壓力太大，要是心裡承受能力差的，會崩潰的，就好像今天看新聞，一個大貨車司機要並道，違章了，交警要處理，他突然情緒崩潰，說自己一個月掙10000塊錢，還房貸6000車貸3000，每個月零花錢只有1000元，身上的衣服5年了，不敢買新的，馬上要過年了，還要給家裡親戚孩子紅包，他太難了，我就想為啥要這麼逼自己，在自己沒有能力的情況下，不要做超出能力範圍的事情，給自己壓力是可以的，但是太過就不好了。

聽你這麼說去，首付資金缺口還挺大，不知道到你能承受多大空間，市面上也有一些不上徵信的貸款可以參考一下，或者跟身邊人週轉一下，是不是非要現在買房，給自己這麼大壓力。