買市區的房，畢竟市區的交通、配套等都比郊區好，特別是上班族和家裡有小孩需要上學的，在鄉鎮郊區大人上班、小孩上學在路上浪費的時間就很多了，俗話說：錢沒了可以在賺，但時間浪費了就再也回不來了。或許現在你們的生活平平穩穩，但往長遠來看，不論是自己居住還是投資來說，市區房的各方面的價值都更高。

但其實，因為市區的人口較多，現在這個社會還是有買不起房的人存在，所以就有很多租房者的出現，既然選擇租房，那必然是會選擇對自己來說方便的地方，所以在市區的房租能達到郊區的兩三倍，這樣不僅能在等待房價的升值過程中還能為自己減輕負擔。何樂而不為呢？

為了教育這個問題不要糾結，人往高處走水往低處流。這個條件在鎮上算不錯的了，但畢竟是個鎮。醫療教育交通有侷限性，人員交流都是熟人社會。最近在網上很多在北上廣深發展的，諮詢要不要退而求其次，到自己的省會城市發展。在大城市待久了，感覺肯定不一樣，你想想你用了多大的勇氣才從小山村，來到了大城市。如果放棄的話，你的孩子以後還是走你以前走過的路，只是跳板不一樣而已。有的人說我在小鎮也過的很滋潤，不愁吃喝的，每天悠哉悠哉，打打小牌，不是挺好的嗎？但是你想過沒有社會發展的這麼快，隨隨便便就能出國旅遊，90年代聽說出國是多麼遙遠的事情。現在就看你想不想，所以能創造好的條件，儘量早點創造，別等到心有力而不足。

1、如果考慮學區，那你沒得選只能去買，根據自己能力量力而為。

2、如果換個好點的居住環境，這種情況可買可不買，市區的具體環境不一定好，可買可不買。除非買那種特別貴的小區。

3、如果是工作需要，根據自己預算以及上班距離綜合考慮購買區域。

一，首先要判斷未來鎮上房子是升值還是貶值，決定因素很多，不是很好判斷，但是可以根據一些重要資料做出判斷，1，入學率，鎮上幼兒園小班，中班和大班入學率，如果大班和中班人數多，小班少，抓緊賣房，反之留著，2，外來人口越多，每年遞增，房子可以留，反之，勞動人口輸出多，抓緊賣。3，鎮上經濟活動，如果經濟活躍，病館飯館生意好，工廠企業多，可以留，反之賣出。二市裡買房，既然考慮孩子就學，可以買學區房，並且買雙學區房，就是一房解決孩子小學和初中重點學校的問題，當然價格很高，可以多跑跑中介，多看看房，多做功課，多瞭解，後下手，不要怕貴，買價效比高的，而不是單純便宜的，人不是識貨錢識貨，沒有錯賣的，何況還有中介，買的房子一定要有賣掉，比如景觀如何，學區如何，如果能買6層的板樓最高，以後價值高，儘量不要買高層，買房要考慮它的金融屬性，房子不單單是房子，就像茅臺也不僅僅是酒一樣，覺得4月底會是一個購房視窗期，還有就是買房一定要按揭，年限一定要長，銀行還款方式一定是等額本金，現在利率低，划算！預祝對你有用，不清楚的地方可以再問我

買房子究竟是買郊區還是城區？尤其換房一族，到底該不該賣了市區小房換套郊區大房呢？換房需要綜合考慮市區房和郊區房的優缺點，換房者應根據自己的實際需要進行抉擇。

一、市區房有哪些優缺點？

1、市區房的優點

（1）交通便捷，甚至可以不用私家車，因為市區有多條公交線路，地鐵的開通更緩解了交通擁擠的困擾，因此減少了購買私車的支出。

（2）生活配套設施齊全，因為無論是醫療、娛樂還是學習的配套設施，城區內的條件要優越得多，這對於提升生活質量有很大的幫助。

（3）節省時間成本，因為正處於事業上升期的年輕人，參與的社會競爭越來越激烈，生活壓力也越來越大，八小時之外加班和繼續“充電”成為了家常便飯，工作地點和家的距離，最好比較近。

2、市區房子的缺點

（1）房價較高，因為在市區買房，首付和月供相對較多，不菲的房款會加重購房者的負擔。

（2）空氣較差，因為市區渾濁的空氣、人口高密度、低綠化率的環境使人在無數的鋼筋、混凝土的叢林中得不到喘息。城區居住環境和交通狀況不盡如人意，主要是城市汙染和車輛擁堵問題日漸嚴重，不僅不利於老人和兒童的身體健康，中青年人也要承受很大的心理壓力。

二、郊區房有哪些優缺點？

1、郊區房子的優點

（1）郊區空氣清新、綠化率高、視野好、比較安靜。

（2）郊區的房子多為低密度住宅，樓間距大，通風和日照都比市區強，所以住在郊區相對於市區而言更加健康與舒適。

（3）房價成本對於絕大多數購房者而言，都是需要慎重考慮的一部分。郊區房價相對較低，如果選擇郊區置業，同樣寬敞的住房可以減少近一半的房款。

（4）汽車等現代化交通工具的普及和道路交通條件、郊區配套設施的齊全，使他們能夠享受到優於城區的生活舒適度。用在城區購買小戶型的錢則可以在郊區享受舒適的大戶型和優美的小區園林，也是一個不錯的選擇。

2、郊區房子的缺點

（1）交通相對不便，只有部分專案臨近地鐵公交車站，如果沒有私家車，出行會很不方便，就算有車，如果離市區太遠，也會加大時間成本。

（2）郊區的商業、教育、醫療和社群服務業等公共基礎設施還相當不到位，生活的自由度和舒適度也因此而大打折扣。

（3）除了少數高檔別墅，大多數郊區住宅只能以自住為主，想購買來進行出租是不太可行的。

三、哪些人適合換房到郊區？

1、對於對居住環境要求高的老年人

郊區空氣清新，比較安靜，通風和日照比市區好，市區人口密集，交通擁堵，汽車尾氣排放及生活垃圾影響健康。如果對醫療的需求不大的話，可以考慮換房。

2、剛需改善的有車一族

如果自己有車的話，住郊區還是相對合適的。現在很多大型開發商都在郊區有專案，樓房品質好，小區環境也好，物管也很到位。

而對於事業成長期的年輕人就不適合從市區換房到郊區，年輕最大的資本就是時間，不能浪費在路上。選擇市區內的房子有許多便利，市區內的樓盤配套成熟，在市區置業既可以方便照顧家庭，也有利於拓展人際關係。

老話說得好，寧買市區小房，不買郊區大房

要看你手中的房子什麼情況？為什麼要去市中心換房？是小孩上學買學區房，還是手中的房子不合住，配套不算！多問問謝謝問題，你就有答案了。按照你說的方式，先賣掉手中的房子，然後再買，週期起碼需要一年，在這一年當中，你看上的房子會不會漲價，這都是問題！

結合樓主目前資產，鎮上一套房60萬，一輛車10萬，手上現金是60萬。保守估計資產已經超過90%華人，具備購買市裡100平房子的實力。

再來談談樓主目標中的100平米140萬的房子，這應該是在新一線城市的市裡。各種配套設施，醫療資源、工作環境、教育資源比較好的城市，生活也比較方便。這不僅便利了大人的工作，也有利於今後小孩的教育。考慮到中國目前房地產行情，一線城市平穩，新一線二線城市房價上升空間還是比較大的，無論是作為居住或者投資都應該不會虧損。所以建議樓主考慮市裡的房子。

建議樓主，鎮上的房子可以先不要賣了，租出去一個月也有幾千塊錢的房租，以房養貸。關於100平的房子，考慮到小孩目前只有1歲，後面各種花銷比較大，可以降一下標準，買兩房80平的房子，這樣算來每月的還貸還是不多的。

綜上所述，樓主的購房實力還是比較強的，可以考慮入手。

你的問題是，因為考慮小孩讀書，所以想買市區的房子讓他接受更好的教育。

你的情況是，有兩套老家和鎮上的房子，手上有一些餘錢。

不管怎樣，市區的房子肯定要買，至於要不要買房，個人覺得要看你的經濟情況。

有兩個情況你可以對照一下，如果你的工作收入相對比較穩定，而且沒有決定以後就不回老家了，付了首付後每月能負擔月供和家庭的開支還能有剩餘，哪怕剩餘很少，那麼我建議你不要賣鎮上的房子，每個月3000的月供並不高，以後工資收入肯定會越來越高的，短期有點壓力長期不會有壓力的。再者如果要買，建議不要把全部資金都付首付，建議你適當借一點錢（雖然你可能不大願意借，這跟大部分人思想可能不一樣），一般買房都還是會願意借點錢的，留下來自己一小部分資金做備用金，這樣你可以實現你買房的目的而又不至於買了房之後過於拮据影響生活，你可以按季度給別人還錢，反而別人也覺得你靠譜。

第二種情況是，如果你收入不穩定，或者你的工作就在市裡，在不在鎮上生活無所謂，那麼我建議你把鎮上的房子賣了，但這裡我一定要千叮萬囑一下你【一定不要全款買房】【一定不要全款買房】【一定不要全款買房】如果你超級有錢那當我沒講，否則就一定別那樣做，你賣了老家的房子換成市裡的房子就是換成更優質的資產，房貸的利率是很低的，你拿著賣房剩下的錢做理財或者有機會在投資（不管是投資你的小孩，還是投資固定資產或其他）都絕對是最優策略。

你好，看了你的問題，知道了你的實際情況，覺得你在不賣老房子的情況下立即按揭一套新房比較合適。原因如下：1 人民幣一直在貶值，存款拿在手裡，只會不斷縮水。2 房價肯定還會上漲，尤其是配套齊全的市中心和學區房，早下手會自已節省好多銀子。3 現有的房子，不要賣，賣了整個生活都變了，生活品質就會大幅下降。4按揭買房只是先用手裡的存款做個首付，以後每月3000元的月供壓力也不算很大，而且隨著時間推移華人的月工資都會上漲，還貸的壓力只會越來越少。綜上所述，先別賣房，趕緊買房。一己之見，僅供參考

想賺錢，去鬧市，

想養老，待郊區。

個人意見，人生髮展期，應該在鬧事居住。方便上班，方便賺錢，方便接觸最新市場資訊。

當然，如果安逸，待郊區蠻好。

競爭不激烈，生活節奏慢。

你好，如果每個月有穩定的收入，你可以貸款購買房子，購買房子貸款很方便，留出一部分現金儘量少出首付，不行房子別買買那麼大的房子，面積小一點，購買上學比較近的，生活方便的。位置要好。購買二手房，裝修可以的，直接入住，省去裝修的麻煩。以前的房子，租出去收的租金，可以用於償還貸款和生活。再從增加收入入手，給家庭一起增加收入。

覺得從以下幾點給你分析一下吧

第一:是你的地段肯定是比你現在待的地方是要好，未來發展前景肯定是比你們市裡面要好的，而且保持利潤肯定是比你現在手上的房子保值率要高。

第二:市裡面的學校的話，肯定是比現在包括嗯，縣城啊鄉鎮這種學校的整個質量也要好很多，那麼學校肯定是蠻重要的。

而且我看了一下你還是想讓小孩上學，說白了就是為了小孩子嘛，那麼我的建議是去市裡面買，你可以把鄉鎮的房子賣掉，老家的房子留著然後逢年過節啊，回老家一家人團聚嘛；平時的話上班呀，小孩上學都在市裡面，也還是比較配套比較齊全的醫院啊，這些最基本的設施都是比較齊全。

自我感覺還是安安穩穩過日子好，賣掉農村的房子到城裡買一套過日子風險太大，比如像今年冠狀病毒來的這麼突然，在城裡生活的話，手裡有錢又怎麼樣，不是有的東西都買不到嗎？還不如在農村，什麼東西都自己種？比如蔬菜，糧食什麼的，都不用買，自己家裡都有，在農村，比如豬啊，雞啊，牛羊什麼都可以養，都不用買。

隨著中國城鎮化的程序，現在最好教育和醫療資源都在城裡。

據說清華北大的學生大多數是城裡的孩子，農村的很少。教育資源的重要不言而喻。

還有此次疫情武漢作為省會中心城市，治癒率明顯高於其他小城市。

如果以後有突發疾病，你離醫院的車程越短，保命的機率越大。

最後就是最重要的房子的金融屬性，不用多說了吧老鐵！！！！

肯定是去市裡買一套，因為地段好的房子以後都增值！投資房產都是會增值的，把錢放到銀行裡面，後期只會貶值，越來越不值錢

其次，就是有在市裡工作，把房子賣了再去買市裡，這也不是不可以，孩子教育條件會好點，但是你的各項開支和費用也會增加。

個人建議在自身條件沒那麼允許的條件下，不要去擠市裡這個大鍋。

祝你身體健康，望您採納

這個問題主要是看你現在在哪個地方工作，還有你未來的規劃是準備在老家。還是去市裡。

如果你是工作在市裡，在老家有一套房子，這種情況，我建議去市裡買一套，主要是未來父母老了。你需要照顧，還有孩子你需要接在身邊。你也不想孩子一出身就是個留守兒童吧。市裡條件肯定要比老家好。

題主主要還是為了孩子讀書，如果能接受月供的話，老家的房子可以留就留下，畢竟也是一個值得懷念的地方呀，沒事回家放鬆放鬆，也是很不錯的。雖然平時也沒時間回去。實在是承受不住壓力。那還是把老宅賣了，去市裡。每個人的想法都不一樣，反正我是建議去市裡，不管是因為什麼。

再來分析一下你說的。自己的存款能付60%，然後每個月還3000，這個壓力其實還好。還沒有大到不能接受。而且孩子還小，離讀書還有幾年。這幾年努力賺錢。還有可能提前還完房貸，老家的房子也有機會再增值，雖然這個不是很重要的。但是為了一個念想，也是可以保留住老家的房子的呀。

每個地方都有他自己獨特的好。但是為了孩子，我相信你能做好選擇的。

我認為，買房是很個人的事情。具體情況具體分析:

1目前孩子還小，為了孩子以後能受到更好教育，有這種思維確實正確。

從學區房角度，孩子才一歲，不用考慮學區房。15000的均價，買入城市可行，放眼中國二線城市、新一線省會國家重點城市都可以選擇。建議選擇二線非三線城市。

2那麼疫情結束就是個最佳購買機會。尋找二手筍盤，140萬左右價格，還有優惠空間。

目前疫情尚未結束，疫情對中國經濟影響確定無疑，全國已經50個城市出臺”救市”政策!未來會更多城市放鬆限購、限價、人才寬鬆政策、購房價格優惠促銷等等。

3那麼到底是賣掉手中縣城的房子，加上存款去城裡全款買一套呢，還是保留縣裡的貸款月3000呢？

這個邏輯就是負債>資產>現金。現金只會不停貶值。如此年輕不要怕房貸，一套房月供3000左右，是動力，努力賺錢!保持適度負債!用適度負債來買入正確的資產，優質的資產!用負債來抵禦通脹!

首先不建議全款買房，除非價格足夠筍的情況下。否則全款無意義。看你們夫妻兩的月收入水平，如果全家只能靠一個人月賺大幾千的情況下，建議賣掉縣城老宅。因為當下縣城人口不停外流，人往一二線城市聚集，未來二手房更是沒有接盤俠，更別談價格只會走低。所以建議賣掉鎮上的房子，購買省城房子。這次疫情無疑是給了你一個”撿皮夾子”的機會!

綜上所訴，賣掉手中的鎮上房子，如果二手價格足夠低才全款，通常貸款買房。如果你夫妻二人月收入超過一萬五。賣掉老房子加上存款，約140萬現金。建議你們膽子大些，貸款買兩套強二線城市優質房產。多年後，你們一定會為自己當初這個決定感到慶幸!

買房這個問題，要看你的需求，但是，要根據你的能力。為什麼這樣說呢？

不管是買房，或者買其他的東西，最終的目的是什麼呢？

歸根結底，就是解決你的需求。可是，每個人都有很多需求，有需求就要做麼？那當然不是的，比較需求總得迴歸現實。

每個人的現實又是不一樣的，而這個現實通常是由於個人的能力所決定的。

對比一下，當下的房子，和市裡的房子，哪個跟你解決你當下的需求？

城市裡的房子的優勢，或者說，市裡房子從哪幾方面更能滿足你當下的需求。

市裡的房子，會讓你享受更加方便的醫療資源、教育資源，而且生活更加方便，因為更加靠近超市等一些購物中心。這是為什麼很多人即使頂著壓力，也願意去購買市裡的房子。而在這當中，最重要的一點就是，孩子的教育，再往深層次說一點，可能因為學區房的位置，孩子上了一個好學習，未來考上了好大學，改變了一生的命運。市裡的房子，因為靠近城市，所以能夠享受更多的公共基礎設施，比如，你週末的時候，可以和家人一起去公園散步，也可以帶著孩子去遊樂場玩耍，晚上，又可以跟朋友一起唱個歌，出去吃個晚餐。還有一點，有些小姑娘，或者小夥子，因為在城市裡認識的人多，因此，能夠結識更多的異性，於是找到了一個好的另一半，下半輩子生活幸福，衣食無憂。總而言之，市裡的隱形資源很多，所以，這也是為什麼樓主提出想去市裡買房的一個原因，但是，要考慮個人的現實能力？你的經濟能力是否能夠在市裡買得起房子，假如，僅僅夠交首付，之後房貸會嚴重影響你的生活質量了，建議還是慎重的考慮。如果你的經濟能力允許，而且也有能力支付房貸和首付，但是，你的工作和家人的工作是不是方便，這也是很重要的。

因此 ，需要歸需要，現實歸現實，要合理的平衡才是最重要的，你覺得你的需要和現實能力如果能夠合理平衡，那就即使入手，如果沒有能力，還是建議慎重考慮。

平平穩穩過著好，要知足者常樂。