北漂房地產人來回答

不知道你的蝸居是怎麼定義的，對我來說我還是會選擇在大城市。

不為自己，為了孩子也得在大城市。大城市有好的教育資源，能讓孩子得到更好的教育，可以讓孩子得到更多的見識，能為孩子的成長增添更多的助力。

對自己來說，大城市有更多的機會，更多的機遇，只要自己夠努力，蝸居只是一時的。

你在大城市上班，我建議你先在大城市買一套小一點的房子，一方面解決你的住房問題(畢竟大城市的租金不便宜），二是如果說有小孩的話也能解決讀書的問題。

我們再從增值的角度講，大城市的房子增值空間是遠遠大於小城市的，同樣的價格的房子若干年之後增長的價值空間完全不一樣。從這個角度講，你先在大城市買套小房子，以後如果發展的好，可以再慢慢換大的。如果發展的不好，或者說以後功成身退回老家養老，那時賣掉再回老家用這筆錢買房，你會發現你在老家買了一套房子，還能剩下一大筆錢。

我就有血的教訓，2012年上海的房子比老家成都一平米貴8千，那時想的也是，反正以後要回老家索性就買在老家了，最後老家的漲到一萬一平，上海的漲到了5萬多一平，算下來一套房子少賺100多萬。

所以買房這事還得看長遠一點。因為以後隨著人民幣的貶值，地價的上漲，物價的上漲，工資的上漲，大城市的房價肯定還有上升的空間。老家小城市人口都往大城市裡跑，房價很難有上漲空間。

看自己的未來發展前景，如果能在大城市紮根下來，先租小房，存錢準備買大城市的房，或者是自己能力範圍內的次一級的城市，錢放銀行的都是給他人做嫁衣，買房，能加槓桿，財富快速增值，家裡的平層也可以買，看價效比，看以後回不回家長期居住。否則蝸居存錢買房或學習或投資！加油！看到我評論的都有錢買房！

因為每一個年輕人都有自己的夢想，想要在大城市拼搏，想要在大城市獲得更多的機會，想讓自己的生活變得更美好。他想讓自己變成一個面對生活不需要進行太多放棄的人，而很多年輕人在自己的家鄉是做不到這些的，既沒有機遇也沒有人可以扶持自己。所以他們寧願選擇蝸居在大城市的角落，拿著微薄的工資，也想要在這個城市裡紮根並且生活。

年輕的人都是有夢想的，他想讓自己將來可以生活的更完美一點，他不想當自己面對生活中的難題時只能選擇放棄，不想面對病床上的父母，只能含淚的選擇放棄治療，不想當自己的孩子生重病時只能選擇放棄他的生命，也不想在孩子年幼的時候想要學習什麼，卻因為沒有條件而斷絕孩子的愛好，不想讓自己的戀人永遠只能看著奢侈品的櫃子望而卻步，他想讓自己身邊的每一個人都能與自己一起生活的很好。

所以他們選擇拿著微薄的工資，蝸居在大城市的某個角落，他也要在這個城市裡生活，尋著機會或者是尋找成功的路。簡單的說就是尋找一條能夠讓自己富裕起來的路，因為在如今這個社會里，沒有錢是萬萬不能的，沒有錢你想做什麼都沒有底氣。沒有錢只會一而再再而三的降低你的生活水平。你會覺得自己曾經的夢想都是夢而已，如果沒有錢，那麼它就只是夢，而不是現實。

所以為了自己所憧憬的美好生活，年輕人不得不選擇將自己放在大城市中摸爬滾打，拿著微薄的工資，住著簡陋的臥室，朝九晚五的生活還有加班。因為生活就是這麼現實。不會為誰開綠燈。

這就是當代年輕人為什麼拿著微薄的工資還要在大城市生活的原因。

時過境遷，此一時彼一時呀！70後80初的這一代，當時的縣城、鄉鎮、農村配套設施跟不上，農村根本稱不上配套二字！當時的農村和城市的區別就是城市房子和道路不一樣！

當時的農村沒有農業機械化，純人工的情況下，夏收秋種兩季莊稼忙不過兩個月時間，我們可以想一想，一年365天，60天忙完了農活，那剩下的305天老百姓幹嘛？三、四線的工廠、企業甚少，做工的崗位都沒有，閒下來的人只有去大城市尋求生機的同時增加自己的見識，把握好機會，出人頭地來光宗耀祖！

改革開放以後，中國一代一代領導人的睿智，讓中國在國際社會上地位迅速攀升，成為國際上的教教者，大膽的招商引資、放寬政策、與國際接軌、引進新的模式，短短十幾年中國發生了翻天覆地的變化！

就我的家鄉而言，各種配置上該有的全都有了，農村像鄉鎮，鄉鎮像縣城，縣城像市區，市區像省城。以前城鎮戶口羨煞旁人，現在農村戶口高不可攀！國家出臺的戶籍改革取消城鎮戶口中“城鎮”兩字，統稱居民戶口，接下來的農村城鄉化，足以看到國家對農村改革的重視程度和決心！介於以上問題，年輕人可以蝸居城市，臥薪嚐膽，多接觸社會，多體驗生活，多磨練，多見識，把握好機會儲備好原始資金積累，尋求時機回到自己的家鄉大展宏圖，豈不是更好！！！！

其實這個問題關鍵是看自己在哪裡工作，買房子是為了日常居住使用，所以必須考慮到工作的地方。

當然，有錢了大城市買一套，面積可以不大，夠住就行，然後再在家鄉小縣城買一套面積大點的，逢年過節回來可以居住。

不管是大城市蝸居還是小城市的敞亮，都是個人的選擇，因為人總要拿工作來生活。大城市的工作機會比小城市多，更有實現發展的機會。#萌新作者進階計劃#

是在大城市蝸居好還是買家長的大平層好，根據個人的需求，在大城市有更多的職位，更高的薪水，優質教育資源，同時讓孩子增加見識等等，大城市給到了兩樣非常重要的東西：見識和機會，留在大城市只有一個，就是買房，因為房子繫結東西太多了，如：戶口、上學、就業、養老等等隱形福利.

而如果回家長買大平層，曾經有個上海打拼多年的朋友，回到自己的家鄉小城生活.回去後他發現，曾經的專業技能和經驗在這裡完全實展不開，也沒有往日拼搏精神和鬥志，慢慢整個人就廢掉了.

所以我個人推薦在大城市蝸居，也不要家鄉的大平層，你這一代不努力拼搏買大城市房子，你的下一代會付出更多的努力買，越往後越難，因為大部分產業及就業會集中在兩個城市群：長三角和珠三角.

以廣州為例，買大城市小蝸居

1、都說買房講究地段，那麼考慮在什麼城市買房就很重要了。一二線大城市和四五線小城市的區別是很大的，首先大城市的基礎設施配套優勢明顯，尤其是醫療和教育。之前就有國務院報告顯示，中國很多醫師都集中在大城市的三甲醫院，小城市在醫療水平方面相對薄弱。教育方面也是同樣的，大城市的優質教育資源更多，不少人選擇賣掉老家房子，跑到大城市買房，就是為了下一代教育問題考慮。其次，大城市有人口不斷流入，房價抗跌性強，房子升值潛力大，自住投資兩相宜。

2、如果你是一家三口居住，選擇一個交通方便、周邊配套完善的小房子就足夠了，居住舒適度不會差。如果你未來有接父母到大城市一起住的打算，小房子住5口人的確很擁擠。不過現在買房基本都不是一步到位，可以先過渡，以後再置換成大房子，畢竟此刻錢包不允許。

那為什麼會選擇回老家買大房子呢？

1、有句俗話叫“落葉歸根”，返鄉置業的人在外漂泊久了，就想在熟悉的家鄉找個日後長期居住的居所，在家鄉身邊都是熟悉的人，歸屬感更強。而且因為是自住，所以很少考慮漲跌。

2、父母年齡大了，以前在大城市工作時聚少離多，現在回老家買個大房子居住，可以侍奉在父母身邊盡孝，為他們養老。

3、小城市生活成本沒大城市高，即使工作待遇比不上一二線城市，但工作壓力相對也較小，生活比較安逸。

總而言之，無論是大城市的小房子，還是老家的大房子，都要根據各自的需求，合理選擇。

房子本身就是一堆鋼筋水泥。其價值取決於所在城市和地段。如果剛需自住無所謂價值因為貴賤你不能賣。但是如果是投資房子，價值就決定著你的收益，越有價值的房子未來收益越高當然要選大城市。投一處房產就是賭一個城市的發展，優秀的城市必然成就優質的房產投資。

如是是從一個購房者的角度來分析，在大城市裡買房的好處：一是，大城市買房，受到房地產調控影響，房價不可能發生斷崖式下跌，再加上強大的購房需求存在著，至少在市中心不會如此，手中有二手房比較容易出手。如果要在三四線城市，通常是新房好買，但是二手房產要想出售並不那麼容易了。現在就連開發商，都知道在大城市裡拿地雖然價格高了一些，但是房子也能賣得更快一些。

如果你追求事業的發展，留在大城市。如果你追求平淡的生活，留在小城市。如果你有錢，就買大戶型，如果你錢少，就買小戶型。

感覺這個問題問的好，我曾經不止一次的去思考過這個問題，最後決定在哪裡開心就在哪裡，畢竟人生不長，快樂不易！

如果你有穩定的工作，尋求安逸的生活，家鄉，生活壓力小，安靜。

如果工作不固定，或是想一直努力裡奮鬥到一百歲，向更高更強，更好的機遇，就在大城市，

我看好你，你是國家的棟樑，祖國的繁榮昌盛還需要你

最近疫情的影響，不能外出上班讓大家被動的體驗了一次史上最長的春節假期。在家待的久了除了覺得無聊，更多的是每個人都能在老家的房子裡陪家人每天都待在一起。看到很多朋友朋友圈會發“還是老家的房子大啊，要是能把房子變到城裡就好了”是的，我也曾經這麼的幻想過。但是現實就是，我們想完了還得進城去蝸居。

以前在一家公司面試時。面試官問到:你為什麼要來大城市，而不在家鄉。我借用了網上的一句話回答了面試官，“我愛我的家鄉，可是它太小容不下我的夢想”面試官會心的笑了笑。我想答案是他滿意的，或許同樣作為來大城市打拼的他也能感同身受。

為什麼這裡是要回答，在大城市蝸居好還是買家鄉的平層好。我開頭卻說出了一些貌似跑題的話語。因為這麼問題的核心就是，你的家鄉它能不能容下你的夢想？如果答案是肯定的，你在你的家鄉，有不錯的工作，有很好的事業，有幸福美滿的家庭。當然家鄉的大平層更能安放你美滿的人生。奮鬥多年後，資金寬裕同樣可以考慮進城賣套房子。為今後的生活做規劃準備也好，投資也罷，都很合適。

但是往往這樣在家鄉就能安居樂業的願望，不是所有人都能實現的。大部分人大學畢業後，都得去大城市歷練成長，去尋找機會，去體驗都市生活不一樣的色彩。奮鬥多年，在家人的支援下，在大城市買了房。大城市房價太貴，房子往往不會很大。但是現實就是這樣，誰讓我們不富裕呢？在90平左右的3居室的房子裡完成了談物件，結婚，生孩子，父母過來幫忙照顧小孩，接著很多家庭可能還會多一個生老二的過程。家裡人越來越多，突然覺得房子不夠住了，有點小了。所以開始有了蝸居的感受。確實房子不大，但是基於生活的現狀，在努力奮鬥的同時也應當滿足。把這房子，收拾的乾乾淨淨，佈置自己喜歡的東西，家人之間和睦融洽，這就是溫暖的家。這個問題對於很多人根本就不需要去做選擇，因為根本都是被社會的一般規律和生活推著進行的。

當然還有一種可能性，你來了城市，沒有那麼順利。事業成就不大。多年漂泊過年回鄉依然是孑然一身。即使有些朋友你你結婚了，但是你手頭的資金最多隻能負擔大城市房子的首付。大城市買不起好的學區房孩子教育也是問題。回鄉買大房子，還是在城市堅守買小房子蝸居？這也不是房子大小的問題了。面對這樣的抉擇時，更多的還是要問自己的內心。你真的準備好放棄大城市的一切，回到家鄉從頭再來了嗎？你若內心還沒有答案，就不要回去亂買房。我在蘇州賣房，曾經就接觸過這麼一批客戶。情況就像上面說的，很尷尬大城市買房資金缺一點，回去可以買到城市新區的高檔小區。很多人春節反鄉都選擇了後者。結果房子買了，發現老家的事業機會很少，除了有房，然後什麼都沒有。又被迫的返回了大城市。不是所有人返鄉後都能適應新的生活的。回頭再想去大城市買，發現手頭僅有的多年奮鬥的積蓄都投資在了老家的房子。每年春節回來住幾天，平時不在的時候又捨不得租給別人，都是關著的。不住的感嘆“要是房子能變到城裡就好了”

總結來講，如果你早已經適應了大城市的生活節奏，我還是提倡有能力在大城市待著哪怕所謂的蝸居，也不要回去老家購房。因為這個背後是你生活方式，社交圈，事業規劃需要做徹底的洗牌重來。你真的準備好回去了嗎？多問問自己。畢竟在山上的人下山容易，到了山腳的人，想再登上山頂會很困難!

最後有句話送給大家共勉“大城市容不下肉身，家鄉容不下靈魂？喧囂是別人的，生活是自己的，加油做自己吧

寧在大都市有張床，不在農村置套房。這是當前的城鎮化發展趨勢，大城市的教育、醫療、商業、配套、衛生、政策、交通等等，都不是小城鎮能夠比擬的。你今天不在大都市生活了，你的兒子、孫子還在嚮往，建議早點在大都市定居落腳，給兒孫更高的起點，希望對你有所啟發，加油！

在哪裡買房這個問題可能大部分人都會想過。在中國買房對於大部分華人來說也是一件大事情，動輒掏空兩代甚至三代人的錢包（土豪除外），所以買房要慎重。那麼來回答一下到底在哪裡買房？買什麼樣的房子？

首先看看到底在哪裡買房，大城市還是老家（鄉下或者7-8線城市）。 從幾個方面來看一下：

1.自己買房最大的作用是什麼？ 小孩讀書環境、居住環境、投資升值、自我發展、未來家庭生活環境。

小孩讀書：總所周知，大部分大城市的教育資源肯定比老家或者小縣城城市的教育資源要好得多，不管是師資力量，教學環境，同學環境來說。

居住工作環境：想想你是喜歡小城市的愜意生活，生活壓力教小，老家的親朋好友關係。還是喜歡大城市的快節奏，交通生活便利，各種配套齊全，但是生活壓力大，和沒什麼親戚朋友，需要自己從新認識人脈以及圈子。

投資升值：小城市的房子肯定比大城市房子升值要慢的多，這取決於大城市的發展以及人流。小城市只能說保值，（最近很多年的房價上漲只是經濟環境的產物）。二大城市房價的在增長可能很多人都看得到，以差點為例，2016年平均房價才5000-8000.而從2017年一開始到現在2020年差點平均房價已經到了1.3-1.5了。差點市區或者一些熱門板塊已經突破3萬以上。差點還有很多的投資公寓，只要選擇好產品，回報率也是很不錯的。

自我發展：小城市發展的機會小，遇到的機遇少。基本上一輩子就是平平穩穩。大城市機會多，壓力大，能遇到各種優秀的朋友已經機會，就看自己能不能抓住。當然這也是看自己的決心，很大一部分年輕人到大城市 打拼一段時間後沒什麼好的發展還是會回到老家。所以這一點看自己的生活方式。 未來家庭生活環境：不能讓孩子輸在起跑線上。 什麼意思呢？現在我們的生活環境大機率影響著我們的下一代的未來。孟母三遷就是這個道理。 （以上回答不一定滿足任何人任何地方，特例除外）

2.資金預算 說的直白點就是看自己錢有多少，購買任何產品之前必須線考慮到自己是否能夠買得起，首付付了之後每月的房貸對自己有多大壓力，會不會給自己的生活造成影響，這種影響你是不是能夠承受。 想清楚以上的問題之後你才會對自己的買房大業有清晰的選擇。

再來看看這個問題：買什麼樣的房子？

首先重點還是資金預算。 想想買房的需求是什麼：環境好，交通，生活便捷，學區房，通勤時間短、價格便宜等。 買房一定要知道任何房子不可能百分之百滿足以上幾點，前面如果幾點都滿足肯定價格不便宜。 想清楚了最後結合自己的資金來做規劃。不要看了很久的房子因為自己的猶豫，最後不在了甚至漲價了，這種例子在大城市非常多，全款看成首付，到最後首付都不夠。 買房是看上就要下手，不要這山望著那山高。

一點建議：年輕人上班族在資金夠的情況下應該首選的是交通和通勤時間短，而不是環境和其他，試想一下：如果你每天比其他人多兩個小時在路上趕路，一年算下來是多少，你可不可以用這兩個小時來工作，學習甚至做一份副業，這樣會對未來有一些幫助。還有一點如果你天天都在上班下班，回家三點一線，沒有更多的時間參加聚會，學習圈，交流圈。時間一長你可能會麻木，慢慢習慣這種生活，對自己造成影響。

我覺得，農村出來的，回農村是一個很好的發展機會。不過，人各有志，每個人都有每個人的想法。不管是蝸居城市打拼，還是回到農村創業，都是他們自己的想法。所以，還是遵從自己的內心比較好，按照自己的想法生活，才會覺得舒服！

買房，

是滿足使用需求，

是滿足緊迫的、高頻使用的需求，

看你是在大城市還是老家長時間的工作生活，

在哪裡時間長就買哪裡，

在哪裡時間短就租房或住酒店。

建議：根據實際情況決定

大城市就業機會更多，教育、醫療條件也更好；小城市節奏更慢，生活更自由、愜意。

某樓盤銷售人員白雪認為，經濟基礎是買房的一個重要因素，如果在一線城市上班，經濟條件比較好，完全能夠承受大城市的房價，選擇在工作地買房無疑是最好的。

但如果經濟條件不好，而且從事的工作又屬於體力活、暫時性的，就完全沒有必要在一線城市買房。

“大城市更具投資價值。”某樓盤銷售主管張健認為，大城市發展速度更快，房子的升值空間也更大，無論是用於出租還是轉手，回報率都會更高。

“其實，很多中年人都喜歡在家鄉買房，因為家鄉有親人、朋友，更有一份牽掛。”某樓盤銷售人員郭麗霞說，無論在哪裡買房，都要根據個人的具體情況而定。

如果你認為大城市一時的蝸居能換來以後的美好生活你咬緊牙繼續蝸，如果你實在是看不到希望呆不下去了那就回家鄉花不了多少錢住個大平層，工作好找的話就找個工作，不好找的話就做點小生意，現在一些小地方的發展也不差，說不定你掙了錢又能回到大城市定居，主要看自己了

每個人在每個年齡段都有自己認為的價值觀和自己認為的活法。

在你年輕的時候，要去大城市打拼，大城市那邊的工作機會比較多，所以我們

要去大城市買房蝸居。

在你年齡越來越大小孩子也大了，就想去小地方買個大平層，過點舒服的生活。

總的來說就是，在不同的階段，不同的需求，看你現階段的需求是什麼。