明確一下房地產大漲的唯一指標是人口的基數決定的。

分析一下過去十年房地產大漲是因為人口的猛增，80後，90後深有體會，房子是剛需，造就了房地產的黃金時段。

萬事萬物都講究規律，週期，房地產也一樣。

實行計劃生育之後從90後至今這30年時間，人口增長已經放緩，人口數量考試趨於減少了，未來有很長一段時間要去消化，房價會回落，下一次增長就需要等到重啟人口增長計劃。

現在還在高喊房價要漲，都是著急出手，手裡囤貨的人，還想炒房的聽我一句，換個方向，別去接盤。

房地產行業會上漲的根本原因是市場上錢太多了。房地產是金融市場非常重要的貨幣保值的投資標的，看懂房地產市場最重要的是看央行印了多少鈔票。

什麼經濟指標可以代表房地產，我認為最好的反向指標是，股市。記得2014年15年的時候，每到傍晚時分，大街上會有很多賣房子的，在發宣傳單，還要拉著你，跟你聊幾句，那時候房子很便宜，而且都不願意買房子，。但是股票市場呢，確很火，還有很多人，賣房炒股。後來15年下半年，股票市場開始大跌，股票開始走下坡路。房地產呢，剛好在16年開始慢慢又開始漲價，17年18加速上漲。所以說，市場上的大部分流動資金，不在房地產，就在股票市場，用股票市場和房地產對比是最好的指標，也是最簡單明瞭的指標。