當然了，不能放棄權利不履行義務！

手機套餐沒用也要交月租麼？

租來的房子不住也要交房租麼？

住酒店半截走了也要算一晚上的錢麼？

買來的汽車一天沒開能享受延保麼？

僱來的工人天天沒活幹也要發工資麼？

這不是一個道理麼？

如果你買的是小區房，無論業主住與不住，物業費都是必須要交的，因為物業服務的是小區公共區域，與業主的家庭與人口無關，所以，自交房日起就得全額交納物業費？

一、如果房開通知你來交房了，你沒有按時來交房，超過交房期限，房開會移交物業，你啥時候來交房，物業會把之前欠的物業費補上的！（一般來說，物業費從通知交房日期到正常交房期限完開始起算）

一般情況只要交了房就要交物業費，但是你可以和物業溝通一下，畢竟你沒有住，也沒有享受到物業服務，但是這也是溝通，如果物業不同意，你恐怕還得交的！

你已經是房屋所有權人了，所以應當交物業費。 收物管費可以加大房屋持有的成本，防止惡性屯房，有利於房地產的健康發展而且物業費大都是公共部位及公共服務的收費，如保安、清潔、綠化、公共部位和公共設施的維修等，是為整個樓宇、整個小區的服務，即使您沒有居住，房子也享受到了因這些服務而帶來的保值和增值。物業管理公司收取物業費並不以業主是否真的入住為標誌，而以業主及其物業是否接受了物業管理服務為條件的。可以與物業管理公司進行協商，以求減免。

現在買房如果是小區的話基本上都是要交物業管理費的這也成為了買房要考慮的成本不過有些朋友就會覺得自己還沒有入住不需要交管理費真的是這樣子的嗎空置物業也是要交管理費的雖然你沒有享受到物業管理服務但是他們也會打理小區以及關注你的房子。

根據《物業管理條例》第二條物業不僅僅是服務於人更是服務於房屋跟配套設施裝置還有相關場地進行維修養護管理使物業管理區域內的環境衛生相關秩序活動保持正常。換言之物業管理主要針對的是物還有跟物相關的活動他們使物業保持正常使用也會保障你所擁有的物業所以業主是要付與這相應的費用。物業空置沒有人住更需要物業管理公司對它進行更多的關注比如說是否有小偷入室或者是牆面有沒有開裂等情況這些都是要投入物業管理公司人力物力的也確保住小區的其他人員不會因你的物業而存在不安全造成損失。

空置物業管理費也有減免的情況比如說開發商沒有按期把房子交給物業業主那這種情況下空置的房子要由開發商全額交付不需要物業業主來買單。

房子如果驗收交了鑰匙還沒有裝修不具有居住的條件那可以申請減免物業管理費正常收物業服務合同約定的收費標準的百分之七十至百分之九十長期空置的房子要跟物業管理申請最好可以達到百分之七十當然空置物業要收樓後連續半年沒人入住才算空置房子。

物業公司為避免有人鑽空子就會預收半年的物業管理費用。