1，大型商超（遊玩樂園，超市，shopping，電影院，ktv）。

2，日用五金百貨。

3，快遞收發站點。

4，生活居家門面。

5，露天停車場。

6，藥店社群診所。

7，酒店吃住一體。

沒了，足夠生活所需了。

三萬人在三十年前就是一個縣城的規模，現在依然有縣城人口不到三萬人。現在這樣的小區應該只在大中城市才有這樣的規模。除了城市已經有過的成熟、甚至過剩的配套以及政府限制的業態外都可發展。可將菜市場、超市佈置在小區出入口，幼兒園、學校、社群醫院規劃在小區中心，會所、活動娛樂中心、健身休閒中心附近可設定多業態商業服務業。小區靠近城市主通道、公共交通站點可以有餐飲美食、美容美體、金融機構、快遞等。這樣的小區商業規劃應該由專業機構來做，此處回答僅供參考。

三萬人的小區，可以規劃一個社群購物中心了

這類社群購物中心主要想著服務好這三萬人就夠了。

因此1.配套約3000平米超市。

2.各類餐飲、茶飲20家左右。

3.各類服裝，鞋帽等20家左右。

4.各類五金、維修、家政等等若干家。

5.社群醫院、（綜合、口腔、寵物等）

6.中介公司

7.教育機構（幼兒園，小學，初中，高中，培訓機構）

8.各種娛樂業（影院.ktv，足療桑拿）等等

總之3萬人約等於一個小鎮居民了，這是個不小的數量！因此做好你能想到的一切社群配套就夠了

參照附近類似的小區成功案例，並去到老小區物業做一份“問卷星”隨機有獎調查收集客戶需求，再到新小區做一份調查收集客戶需求，最終擬定專案方案。

搞個社群團購或者自己開個生鮮批發門店，具體有三個方面:

第一產品的質量

　⒈是看錶皮

　　健康豬肉表皮無任何斑痕;病死豬肉表皮上常有紫色出血斑點，甚至出現暗紅色瀰漫性出血，也有的會出現紅色或黃色隆起疹塊。

⒉看聞氣味

　　新鮮豬肉具有鮮豬肉正常的氣味;變質豬肉不論在肉的表層還是深層均有血腥味、腐臭味及其他異味。

⒊是看彈性

　　新鮮豬肉質地緊密富有彈性，用手指按壓凹陷後會立即復原;變質豬肉由於自身被分解嚴重，組織失去原有的彈性而出現不同程度的腐爛，用指頭按壓後凹陷，不但不能復原，有時手指還可以把肉刺穿。

第二客戶的維護與開發

⒈作為服務人員，時常面帶微笑可以給予顧客好的心情。特別是對於本身有一定抱怨的顧客，微笑或許可以化解一些矛盾。 ⒉要時刻站在客戶的角度去思考問題，想客戶之所想，憂客戶之所憂。只有瞭解客戶，才能更好地傾聽，才能為客戶解決問題。 ⒊比如一些節假日的簡訊祝福、一些公司派發的小禮物都能夠與客戶建立起良好的關係，讓他們感受到溫暖，感受到關心，這樣無疑能夠更好地建立起溝通的橋樑，畢竟人都會為生活中一些小驚喜感到歡欣。 ⒋清閒下來的時候做個地圖小標記，對各個鄉鎮的超市，趕集的小刀手，包子火燒鋪做地毯式搜尋，並建立微信群，時長按時的發價格和品類，讓客戶自己去更好的瞭解你的產品。

第三生食產品的價格

⒈根據各地市場情況及時調整售賣價格，保證每天及時更新。

⒉每天拿出幾種生食產品搞個促銷，保證人氣的同時也保證你的銷量。

3.適當時機租任風冷庫，凍庫方便自己存貨。