花小錢，用軟裝解決，特別注重色彩的搭配。

1、把床頭櫃換了，用格調點的。

2、換換窗簾，用一簾紗簾還你一簾幽夢，溫馨浪漫。

3、購一個置物架，既是裝飾又實用。

4、牆面要麼一席掛毯，要麼購點裝飾掛件，亦或裝飾畫，美一美家，包你心情大好。

5、在牆面適當位置裝上擱板也是不錯的法子。

6、換2盞創意燈飾，一個可心的衣帽架，幾盆漂亮的綠植，調節氣氛。

7、最值得期待的就是你的床上用品、沙發、地毯等布藝了，一定要是你自己最喜歡的色彩。

8、如果你喜歡自己動手，或不怕麻煩，不妨做一面黑板漆，美翻你的家。

方法太多，就不一一列舉了。一人居可以任性發揮，一人居也要有儀式感，也能把日子過成詩。

第一、出租房也要營造家的氛圍

在裝修時，多采用暖色調裝飾，色調要儘量統一，整體風格要簡潔明快，如果主要面對年輕的租客，可以考慮刷幾面有活潑顏色的牆來讓整個房子顯得更生動。

在燈具的選擇上，建議以亞克力燈或工業藝術吊燈為主，既經濟實惠又簡約時尚。同時軟裝可以迅速提升裝修品位，是出租房裝修中必不可少的部分。

簡裝修的窗簾在300元-600元每幅即可，牆壁上可以安裝一些小的壁掛塑膠花籃，也可使用一些色彩亮麗的壁燈來做些點綴。

另外，應配備一些簡單的家電，如燃氣灶、油煙機、熱水器等，以及一些功能性傢俱，如櫥櫃、鞋櫃、餐桌、床、衣櫃等，功能性強的出租房在給房客帶來便利的同時，也帶來家的感覺，而且功能性越強的出租房，價位也會相應提高。

再就是牆面了，牆面一定要做色彩搭配，並做好裝飾點綴，雖然需要在設計和金錢上花一些心思，但相比受青年白領喜愛、且房子好出租、客源穩定而言，還是非常值得的

第二、出租房的水電工程要做好

出租房一般有兩種裝修模式：精裝修和簡裝修，但不論精裝修還是簡裝修都不能忽略水電管線等隱蔽工程。如果打算短期出租，即出租期為3年以內，可以考慮簡裝修，在水電管線的佈置上可以採取明管設計。但如果打算長期出租，則最好按照自住的標準對管線隱蔽工程進行一步到位的設計，這樣會省去不少砸牆砸地的麻煩。

另外，在牆面和地面的設計上，房間的牆壁最好能用室內乳膠漆粉刷一下。地面面積小的話，可以用複合地板，如果房屋面積比較大，最好選擇瓷磚和複合地板相結合的方案，能起到區域劃分的作用。廚房的地櫃用瓷磚和鋁合金製作櫃門最好用金鋼門板製作，一來比較耐用，而來比較經濟！

第三、出租房打算裝修前先定位

在裝修前，要根據自己的房子特點，考慮一個出租定位。如果房子位於繁華地段，所處的小區比較高階，目標客戶群收入較高，那就不妨把裝修做得精細點，採用比較好的塗料、瓷磚、傢俱等;如果房子所處的小區一般，目標客戶群只是普通工薪階層，最好放棄昂貴的高階裝修材料，只要確保環保、耐用的原則，兼顧簡單美觀即可;如果房子條件一般，目標客戶群收入偏低的話，那就一切以實用為主。

另外，出租房內一般需要配備簡單傢俱，在配備傢俱時，也要根據消費群來確定傢俱的配備。比如目標客戶群是高收入的年輕白領，他們對價格不是很敏感，但很關注居住的品質和便利性，因此家電的配套設施一定要齊全，如空調、微波爐、洗衣機、電視機等;在色彩的選擇上，也不妨大膽一點，可以用一些鮮明的色塊，但要忌諱大面積的濃重色調;傢俱的選擇則應以簡潔明快的北歐風格為主，比較適合年輕人的特點。

第四、出租房的智慧裝置必不可少

隨著人工智慧，智慧家居，大資料的普及，物聯網智慧已經被人們廣泛認知。

首先說一下智慧門鎖：智慧門鎖除了不用帶鑰匙開門以外，鑰匙掉了或租客退房就不用經常換鎖芯，也不用租客擔心忘記帶鑰匙進不去的尷尬局面，重要的是可以透過系統傳送開鎖密碼，還可以設定密碼使用期限，比如租客交了3個月的房租，門鎖密碼期限就可以設定為3個月，房租到期租客的開門密碼也隨之到期，可以間接的提成租客交房租，開鎖記錄也能為出租房安全管理起到關鍵的作用。

再就是智慧電錶了，裝了智慧電錶的出租房，方便的不僅僅是房東自己，更方便租客交電費，租客就可以掃碼交電費，房東也可以省去看催收電費的過程，全部都可以在軟體裡查看出租房實時用電情況，如果是合租房還能自動分攤公共區域的電費，租客也覺得公平合理，省去很多人力和溝通成本。

如果是合租房建議裝一個遠端智慧監控，有防範租客損壞公共區域的房屋裝置，同時還能在租客的財產或者人身受到傷害時提供有力的證據，租客更放心，至於整租房就沒有必要裝遠端監控了，當然您想裝一個的話可以裝在房子外面，只要不侵犯租客隱私就行。

關於智慧水錶，就目前的租房而言，裝的比較少，跟智慧電錶的功能是一樣的，都可以掃碼支付水費，租客可提前掃碼充值水費即可使用，合租房可以精準分攤水費電費到每個租戶，一個房間沒有租出去都可以精準分攤，合理又便捷

無論是智慧電錶，還是智慧監控，智慧門鎖，智慧水錶，都能夠給租客和房東帶來更多便利，還提成升了出租房的智慧繳費，智慧安防，智慧生活的體驗。較少了房東的很多管理工作和時間成本。

第五：一定要在減少專案的同時把必須裝的裝上去

1、減少專案

減少專案不是說要我們偷工減料，“反正是出租又不是自己住，隨便裝一下就行”這種心態千萬不能有，這裡我們建議的減少專案是指租客不在意的裝修可以減少：比如客廳、餐廳、過道、的吊頂，還有房間的石膏線，客餐廳背景牆，地面波導導線，等，這些都可以不要，一來可以減少出租房投入成本，而來現在的年輕人要的是房子乾淨舒適，時尚，採光等效果反正是出租又不是自己住，隨便裝一下就行”這種心態千萬不能有，這裡我們建議的減少專案是指租客不在意的裝修可以減少：比如客廳、餐廳、過道、的吊頂，還有房間的石膏線，客餐廳背景牆，地面波導導線，等，這些都可以不要，一來可以減少出租房投入成本，而來現在的年輕人要的是房子乾淨舒適，時尚，採光等效果。

2、必須裝的專案是那些呢？

前面說的減少專案，天花背景牆，石膏線，都不要了，那房子不就是什麼都沒有呢？那些花費成本都是很高的，為了讓房子時尚起來，適合年輕人居住，我們就要在軟裝上面下功夫，比如，客餐廳牆面背景乳膠漆調色，還有客餐廳背景牆裝飾畫，床頭背景裝飾畫，全房除了衛生間廚房全部採用時尚吊頂，裝飾相框，小型裝飾櫃，把這些裝好之後，完全可以將出租房的風格提升到一個全新的層次

租客的房間必須要裝一個試衣鏡，建議裝在門後面（比較省空間），每個房間必須要放置一個時尚書桌，花卉，現代椅子，床頭櫃，樹脂衣櫃，席夢思、現代窗簾等，尤其是席夢思，客戶住的時間久不久主要是床的質量和席夢思的舒適度。

滿足以上條件，相信你的出租房一定租得起價錢，而且租客穩定不說還好出租，關鍵你還可以透過智慧裝置系統高效安全的管理你的房子。

關於老舊出租房屋翻新的輕巧裝修方案：

1、尋找修復點：

很多二手房都存在一些如滲水、牆面磕碰、門窗破損等問題，因此在準備出租房屋之前應該對這些部位進行一次簡單的修繕，以使房子的內部環境顯得更加規整和健康。

2、有針對性的區域性裝修：

出租房屋之前的簡單裝修有幾個區域性需要注意：

a、應該重新塗刷牆面、頂面，以達到提亮整個房間的效果;

b、整理或更換廚房、衛生間的吊頂，要知道很多租房者特別注意對這兩個空間的觀察;

c、對櫥櫃、浴室櫃進行簡單的修繕或更換五金件;

d、清潔飄窗玻璃、更換已損壞的紗窗。

3、適當的裝飾：

適當的對房間進行裝飾可以使租房者對你的房屋留下良好的第一印象、並願意付出更多的租金。幾株綠植、牆面的畫框、漂亮的窗貼……這些花費不大的裝飾品也許會為你帶來不小的收益。

4、空置房產：

除了必要的傢俱、電器，在出租房產之前還應該儘量將房子清空、並保持乾淨整潔--讓房子以一種“隨時可以入住”的面貌來吸引租房者無疑也是一種極明智的做法。

這看你喜歡什麼樣的型別佈置了，然後你才好去購買回來佈置，或者你可以上網查查佈置房子這類的教程。雖然房子是租的，但生活是自己的，你說的沒錯最主要要乾淨整潔，這樣住的才舒服，其二就可以按照你想要的風格去佈置，相信你可以把它改造成一個舒服的小窩

"極簡主義”一詞，如今越發受人關注。

很多人往往一看到“少就是多”這樣的詞，就忍不住地點頭表示贊同。

然後便拿出自己的手機，看著上面無用的APP刪刪刪；開啟自己的衣櫥，看著裡面陳舊的衣服扔扔扔。

進而，尋視自己各種各樣的東西，想著還有啥能丟掉的。

但是，這就是“極簡主義”了麼？

所謂的“極簡”，到底要“極”到怎樣一個程度？

是不是我搬家，在毛坯房裡，支上一張木板床，就叫“極簡”了呢？

顯然，這是很荒謬的。

當我們看到那些極簡風格的場景與生活時，我們一定要提醒自己，那些讓我們心馳神往的，並不是什麼“極簡主義”的生活方式。

而是這種方式背後的，那種生活上的——品質感。

“極簡主義”的生活方式並非目的，它只是我們在追求生活品質感的過程中，一種自然而然形成的結果。

養成健康的購物觀念：

1. 必需品，再貴的也要買。

2. 不需要的物品，再便宜也不買。

3. 高質量的必需品，付款的那一刻是心疼的，但每次使用都無比的開心。

4. 便宜的東西，只有在購買的那一刻是在滿足自己的購物慾，使用的時候每次都是折磨。

5. 不要為了體現“合群”，去買一些不太需要的東西。

6. 不要看見同事和室友都買，你就也想買，多問問自己是不是真的需要那件物品。

7. 不要有”來都來了，總不能啥也不買吧”的心態。

減少不必要的浪費：

8. 別高估了自己的意志力，健身卡這種東西，大多數情況去不了幾次。

9. 樂器、攝影等愛好，先用最低的成本嘗試一下，1個月後確定自己可以堅持，再入手昂貴的裝置。

10. 拒絕購買單一功能的物品，購買前先看看有沒有替代品。比如煮蛋器（可用鍋代替）、廚房計時器（可用手機代替）。

11. 旅遊景點的東西不要買，基本不是必需品，質量也一般。

控制購物慾：

12. 逛超市之前先列一個清單，直奔主題去購買清單中的物品，就不會看見什麼都想買。

13. 想買的衣服、包包可以放購物車裡，等過一個星期再去看，發現並沒有強烈的購買慾了。

14. 不要為了贈品去買東西。

15. 不要因為打折就購買，買回來發現並沒有那麼喜歡。

16. 刪掉手機中的營銷號，他們都是在忽悠你買買買。

17. 品牌溢價太高的商品不要買，多買價效比高的商品，尤其手機、包包。

關於囤貨：

18. 沒有什麼是必須囤貨的，比如紙巾、面膜，超市就是你的倉庫，需要了隨時可以買。

19. 囤貨其實不省錢，反而造成浪費，比如囤了太多紙抽，每次可能會多抽幾張。

20. 總覺得以後可能會用上的物品，其實根本不會用，比如一次性筷子。

關於收納：

21. 當你的物品非常精簡時，根本不需要收納。比如當你只有兩支筆，你就不會想著要買筆筒把它們收起來。

22. 給每件物品規定它自己的擺放空間，用完立刻歸回原位，就不會把房間弄亂。

23. 不是每天都用的物品儘量放到櫃子裡，防止落灰，房間也不會顯得凌亂。

24. 控制物品增加的最好方法是扔掉收納盒，它們的存在就是縱容自己買回來更多物品。

控制家中物品的數量：

25. 購買一件新的物品前，先想想家裡是不是有同類物品了。

26. 重複功能的東西只留一件，其他的都處理掉。

27. 儘量一物多用，比如帶有內部空間的凳子，還可以當收納品。

物品的去處：

28. 還有價值的物品放到閒魚是一個不錯的選擇，但是不要花太多精力，買家討價還價也費時間。

29. 不穿的衣服可以捐助出去，減少浪費，比如小區的舊衣物回收箱，或者支付寶內搜尋“白鯨魚”，專門回收舊衣物的平臺。

30. 不看的書籍可以賣給“多抓魚”二手書回收平臺，還可以在上面購買二手書，環保又省錢。

環保也是一種極簡生活方式：

31. 購買替換裝的產品，減少包裝的浪費，比如替換裝的洗衣液、洗手液。

32. 少吃外賣，儘量選擇“不需要一次性餐具”

33. 少網購，儘量實體店購物。

34. 住酒店用分裝瓶自帶洗浴用品，少用酒店提供的用品。

35. 出門儘量自帶水杯，少買飲料和礦泉水。

資訊也要極簡：

36. 關掉你從來不看的app通知。

斷舍離習慣養成：

40. 3分鐘能搞定的事情，立即動手去做。

41. 每個月重新審視自己家中的物品，不需要的立刻丟掉。

42. 如果家人不理解你的極簡行為，那麼先從自己的空間開始，慢慢影響他們。

我很贊同你的觀點，房子雖然是租來的，但生活是自己的。正好最近有看過一些出租房改造的案例，總結出幾點分享給你。

1、牆面粉刷

牆面很總要，一定要看著乾淨舒服，可以把牆面粉刷成自己喜歡的顏色，料可以自己購買，不同牌子的價格不同，粉刷牆面工費也不貴，差不多一平米在10塊錢左右。

2、軟裝搭配

牆面粉刷完，再搭配一些軟裝配飾，比如換成自己喜歡的窗簾，換個沙發套，牆面搭配一些掛畫就很有格調了。

3、活動傢俱

如果儲物有限的話，可以買一些活動小傢俱，置物架等等，比如個性小茶几，廚房置物架，衛生間置物架。增加儲物收納空間，物品各歸其位看著乾淨整潔。

4、新增區域性燈光

一般出租屋光源簡單又單調，可以增加區域性光源，比如餐廳，化妝臺，床頭都可以加些區域性光源，在燈光的映照下整個屋子會非常溫馨。

出租房的改造方法還是很多的，只要遵循省錢實用，可移動就可以了，即使自己一個人居住生活也不能將就，根據自己的喜好改造就可以了，你一定能改造出屬於你的家的！

你好，我是阿宏。為了提升生活家居品質。

生活要有儀式感，作為一個在累了一天，工作上的煩心事，回到自己住處，卸下所有偽裝，它就是可以避風擋雨港灣。

輕鬆的心情來自環境的影響，房子進門或者門口都可以放置一個鞋櫃，脫掉皮鞋或者高跟鞋吧，一雙軟拖先給你奔波的腳放開束縛，將沾滿塵囂的外套掛在實木衣架上。在置物桌上給自己倒一杯溫白開，給生命注入源泉。

順手開啟藍芽音箱，放上輕柔的輕音樂，洗漱下你靈魂吧。在房間空置處放上一張波斯毛毯，靠在米老鼠布偶，做一會躺屍吧，放空一下自己，又或者窩在沙發上開始你最想做的事。

有廚房的話就犒勞一下你瑟瑟發抖五臟六腑吧，倒上一杯雞尾酒，不需要滿漢全席，不需要先敬遠方和過往，只有自我與滿足。

給自己一張柔軟的大床，襯托你放空的靈魂與肉體。思索著今天的所得所失，沉沉的睡去。