不同的方法會得到不同的結論，簡單探討一下

記得我畢業之後，第一個過年的時候，幾個比較好的同學一起請老師吃飯，老師喝高了，就問我們今後的打算，說到了，如果你的工資達到了一個月的房價，那麼趕緊買房子，沒有聽老師的化，我後悔莫及啊，從人們的觀念上來講，一個月收入等於一平米，房價就可以買，也就是說，你一個月薪大約達到12500元，就可以買房子了（需要扣除五險一金及交稅）

1萬一平米，第一套房不要太大，買個80平米的房子，總價80萬，首付三成24萬，貸款7成56萬，利率5.28%（基礎利率上浮10%），貸款30年，降低還款壓力，那麼你的月供將達到3102.75元，按照銀行的審批標準，月收入需要達到月供的兩倍，那麼你的月收入至少要達到6205元，稅前收入大約為8000.

國際上一般比較合理的房價收入比為4~6，什麼意思呢？意思是你4~6年的總收入買下一套房，應該是比較合理的，反過來算，房價是80萬，那麼你的年收入應該在13.33萬到20萬之間，換算成月收入大約為11108元~16667元，那麼你的稅前收入要達到14000元到20000元左右。

綜上所述，要買一個1萬一平米的房子，在有首付的情況下，稅前收入至少要達到8000元，你才可以考慮，當然，收入越高，對你的生活影響越小。

不請自來，我也談談我對這個問題的看法吧！

人的一生中，奮鬥期基本上是從25歲到45歲的黃金期，因為中年以後，上有老下有小，賺錢存錢的能力就下降了不少，在這短短的25年中，要完成我們的最基本物質夢想，還真是個要精打細算的事情了，當初娶了媳婦答應買房的事情，整整拖了10年之久，按當時的收入和房價來算，我覺得還是合適的，在36歲時候也算是成家立業了。

當時的收入是一個月600左右，房價是900元一平均價，也就是說月收入低於房價300元，月收入占房價的三分之二，但是現在不同了，社會發展物價上漲，房價基本上在10000元左右，按同等比例計算的話，我認為工資收入最起碼在6000元左右，才感覺是合理範圍。

10-15年工資買房我認為是合理的

我認為10年左右工資全款買房的基數是最為合理的房價區間，因為在賺錢黃金期承受了很大的壓力，人生不是天生出來做奴隸的，除了艱苦奮鬥，應該還有享受人生的過程，除了房子，還有更多的隱形的消費需要我們去買單，所以我一直支援10000元的房價，月淨存工資應該在6000元左右。

月薪買房太孤單，“隱形財富”做補充

很多人肯定不以為然我的觀點，因為有全家6個錢包去買房的，一般父母拿出積蓄作為首付款，讓孩子自己奮鬥去還的很多，也有利用槓桿去投資房產的，房價的翻倍就是賭贏了預期，但我想說的是，我們的一生很累，不應該給自己加砝碼背上沉重的負擔。但從《1萬一平米的房子，多少月薪才敢按揭買？》這個話題來講，就沒有標椎答案了，因為可能有父母、親朋的幫襯，或者隱形財富收入等，這個就不好說了。

多大腳穿多大鞋

我第二次買房計劃是用5年的時間完成，因為有一部分積蓄和房產面積不要求太大，所以5年後輕鬆完成，但後來賺錢能力下降後，沒有壓力也就沒有動力，所以也沒有什麼錢來用於養老，知足常樂吧，房價太高超出能力範圍，就根據自己的情況而定吧，因為題主沒有限定面積和地域，這樣總價也就沒法推理月薪了。

一萬一平米的房子，月薪多少才可以無壓力購買呢，其實很簡單，我們算一筆賬就可以。

現在普通三四線城市的房價都漲上來，大部分出名的城市價格都破萬了，難麼我們就按照一萬一平米來計算，在這種城市購房基本也就是剛需或者是改善型用房。我們就按照120平米計算

120×10000=1200000元

首套房首付3成1200000×0.7=840000

貸款84萬元

首付1200000-840000=360000

首付36萬元

如果您首付沒問題的話，就看月供多少就可以了

現在利率5.19，等額本息的月供是4607元

按照收入是月供的2倍計算的話

4607×2=9214

加上其他雜費，

月收入10000就可以了

希望這筆賬可以幫助到您

1萬一平米的房子，多少月薪才敢按揭買？

這是一道有趣的計算題，想必很多人都感興趣。

題意交代得比較籠統，沒有說是多大平方米的房子。我們就以100平來計算，在南方，100平能做到三房了，完全能滿足一個三口之家的需求。

那麼，1萬一平，100平的話，總價就是100萬，現在通常最低首付是3成，貸款七成，那麼，貸款額度就是70萬。

假設貸款利率是5.5%，貸款30年，採用等額本息法還款，每月還款金額為3974.44元，見下圖：

在銀行貸款，一般要求月收入是月均還款的2倍以上，那麼，3974.44*2，大約8000元左右。

也就是說，房價一萬，買100平的房子，那麼，月收入8000元以上，按揭是沒問題的，如果再謹慎點，那麼月薪1萬元就更穩妥了。

最後多說一句，不知這個三線城市是哪個城市？個人覺得，除非這個三線城市是省城或者地理位置極好，否則，除非你是剛需，為了投資的話，還是不要買為好，三線城市樓市前景很一般，其實這一萬的房價對於三線城市來說也不便宜了！

單價10000/平的房子，月收入多少才可以購買？

1.首先，第一次購買房子 一般都是90平小3房為主，剛好夠一家人居住，按單價10000/平 總價90萬了。

2. 首套房 首付20%就是18萬， 然後貸款72萬，每個月月供4200左右。

貸款銀行需要看銀行流水、收入證明、徵信報告。 一般收入證明是月供2倍是最好的，也就是說月收入8000左右，買一套90萬，90平的3房是最合適的。

當然也要根據自身的條件來，可以選擇更大的或者小一點的。

這個容易算吧，月收入是月供的兩倍基本就沒什麼問題吧，一萬一平，100平的話100萬，首付30萬，貸款70萬，30年，基準利率4.9的話月供差不多4200，月收入9000左右就沒問題了。

個人認為月薪7000元就可以按揭購買。

簡要說下原因：

目前小三室可以做到95平方米左右，兩室一般在70-90平方米左右，因為現在比較流行的是三室，我們按照購買小三室95平方米計算，單價10000元/平方米，就是95萬元，首付30%就是28.5萬元，貸款70%就是66.5萬元，貸款利率暫按4.9%計算，貸款期限30年，每月還貸款就是3530元。

銀行要求月薪至少為房貸還款額的2倍以上，也就是3530元*2=7060元。相當於每月還完房貸剩3530元，個人認為節約一點，一家人的開銷夠了。

個人觀點，雖然我們買房後每月還貸款壓力比較大，特別是剛開始還的頭2年。

一是因為不適應，消費觀念沒改過來，原來7000元隨便花，花4000元還剩3000元呢，而買房後啥也沒幹，還完貸款就剩3000元了，買東西會比較拮据。二是心理壓力會比較大，就算每月還貸款3530元，也相當於每天一睜眼就欠銀行100元，到點就得還，不還影響信用，無形壓力比較大。

但是，挺過最艱苦的頭1-5年，以後就好了，因為我們的工資隨著時間的推移會增加，而房貸每月基本就這些錢，越往後還的越輕鬆。

個人意見，能早買房就早買房。反正早晚要挨刀，那就讓痛苦來的早點吧，趁著年輕。

其實說白了，大部分人就一套房，房價的漲跌對於我們來說關係不大，你又不能把唯一的住房賣了，房價漲跌純粹是心理安慰。

1萬一平米的房子，多少月薪才敢按揭買？

現在的房價之高，令無數買房人競折腰。高房價已然成為老百姓所不能承受之重。

一線城市房價最高，平均單價在50000-60000元/平方米，一些學區房或是高檔樓盤甚至高達一二十萬一平方米，可謂是天價。熱點二線城市的房價平均在15000元/平方米，高點的達到了20000元/平方米以上。要買到10000元/平方米的房子，只能在普通二線城市或是三線城市才有可能。

有人說，房價一萬一平米不高呀？但在房價這個水平的城市，經濟發展水平也不會太高，老百姓月收入也不高，買房同樣很難。

不同等級的城市都存在買房難，一線城市雖然收入高，但房價更是高得突破天際，三線城市房價不高，但收入也不高。在一個房價1萬一平米的城市，月薪得有多少才敢按揭買房呢？

根據銀行通常審批房貸的規則，償還比率必須在50%以下，也就是說，每月的房貸還款數要少於收入的一半，這也是個人住房貸款時銀行要稽核個人收入的原因。

一萬一平米的房子，假設買一套一室一廳，房屋面積40平方米，則需要40萬，首套房貸款七成，貸款金額為28萬，按照首套房LPR利率加60個基點計算，實際執行利率為5.25%，商業貸款30年，等額本息的還款方式，每月需還貸1546.17元，那麼每個月收入有3100元以上就可以了。假設買一套90平米的房子，房屋總價90萬，可貸款63萬，每月需還貸3423.66元，每月收入就得有7000元才行了。這還不算家庭其他開支，如果花銷較大的話，比如孩子讀書受教育，那收入起碼一萬才行了，而三線城市收入一萬的人能有多少呢？

收入高的城市，房價也高；房價不高的城市，收入也不高。看一個城市房價到底高不高，通常用房價收入比來衡量。

以一線城市深圳為例，房價收入比高達35.2年，也就是說，一個普通城鎮家庭一年的收入，即使不吃不喝，要在當地買一套房需要花費最好35.2年的時間，假設25歲買房，等到還清房貸都已到退休年齡，可見一線城市買房壓力之大。

再看房價一萬一平方的城市，也就是三線城市，以宜昌為例，作為湖北省的一個城市，今年遭受疫情衝擊很大，房價收入比為9.2年。雖然相比一線城市高達三四十年的房價收入比，算是比較合理的了，但對於生活在當地的居民來說，這樣的房價收入比同樣很高，老百姓買房壓力同樣很大。

綜上所述，1萬一平米的房子，多是在三線城市，要買一套40平的房子，月收入得在3100元以上，如果買一套90平的房子，月收入就得有7000元以上才敢買了。可見無論在一線城市還是三線城市，買房都同樣的難，房價收入比大，是老百姓買房難的一個重要因素。唯有平抑高房價，同時提高居民收入，才能讓更多人買得起房。

這些年房價越漲越貴，沒有買房的朋友都在猶猶豫豫的，要麼買房，要麼再等等。

今天我們不妨就一起來聊一聊，1萬一平米的房子，多少月薪才敢按揭買？按揭貸款買房真的好嗎？

一，1萬一平米的房子，多少月薪才敢按揭購買？

房子涉及到的金額特別大，購買一套房子常常需要花費一個家庭很長時間的存款積蓄。

所以身邊很多的朋友總是在計算著在思考著，1萬一平米的房子究竟多少的月收入才能夠按揭購買。

01，房屋的價格和月供。

1萬一平米的房子，假設我們購買100平米，那麼房屋的總價就是100萬。

按照目前我國大部分城市的首套房購房政策來看，需要支付三成首付貸款7成。

再按照我國最長的貸款年限30年來計算，每月的月供大概在4000元左右。

02，月薪多少？能夠按揭嗎？

其實月經多少能夠按揭買這樣的房子，也是要分具體的情況來看的。

如果你僅僅拿得出首付款，那麼你的月收入至少在1萬塊錢以上才能夠購買，畢竟房貸還了還要正常的生活。

如果你沒有太大的生活壓力，買房的過程當中也有父母的支撐，甚至還能湊齊全款買房，那就無所謂了，收入不重要。

……

是的，買房子雖然是一件非常重大的事情，但是沒有對人的月薪有強烈的要求。

家庭條件寬裕的可以早一點買房，家庭條件不寬裕的，這才要考慮自己的月收入，能不能夠承受。

二，按揭貸款買房真的好嗎？

一直以來很多的朋友都特別害怕買房，總是在等機會買房，等著房價下跌，等著湊夠全款。

因為他們對房貸沒有一個正確的認識，總覺得房貸會給自己的生活帶來很大的壓力。

01，降低購房門檻，提高購房效率。

房子涉及到的金額非常的大，即便是透過首付加房貸來進行購買，也常常需要消耗掉6個錢包。

所以不要想著湊夠全款過後再買房，也不要害怕申請房貸，房貸幫助我們降低了購房門檻，提高了買房的效率。

更何況房價會繼續上漲，早一點買房就是在為自己節約錢，就是在防止自己買不起。

02，規劃好足夠的現金流，獲得足夠的家庭財富增長。

貸款買房並不可怕，只要我們規劃好自己的現金流，把房屋的安全係數提高即可。

你要知道，面對房價的上漲，面對通貨膨脹預期的不斷加大，面對人民幣的不斷貶值。

透過房貸來實現快速的買房，能夠獲得確切的增值性收益，提升家庭財富。

……

是的，按揭貸款買房並不可怕，可怕的是你沒有正確的認識。

只有這樣你才敢於買方，你才敢於藉助房貸來實現買房這件大事。

三，總結

總之一句話，1萬元一平米的房子，購買100平米的房子就需要100萬，對普通家庭而言實在是太多了。

而房價又在不斷的上漲，而且每一輪週期裡面漲幅都特別的大，甚至是價格翻倍。

擁有房貸對人生也有幫助，它就像是你的強制儲蓄工具，約束你不要亂花錢，懂得理財。

當然了，每個人都應該提升自己的價值提升，在職場的晉升空間，提升自己的收入。

取最低首付標準、房貸月供償還能力，首付款存款預存週期，三個係數來計算，多少月薪才敢按揭買10000元/平方米的房子？例一:買100平方的房子，10000元/平方米✘100平方米＝100萬元。

（1）首付:100萬✘20%＝20萬，貸款80萬；

（2）月供:（基準利率下、商業貸款30年期、等額本息的還款方式）約合4245元/月；

（3）月薪:月供的2.1倍，4245元✘2.1≈8705元/月；

（4）存款:20萬元÷8705元/月≈23個月，不吃不喝的情況下，才敢買總價100萬的房子。

（1）首付:70✘20%＝14萬，貸款56萬；

（2）月供:（基準利率下、商業貸款30年期、等額本息的還款方式）約合2972元/月；

（3）月薪:月供的2.1倍，2972元✘2.1≈6241元/月；

（4）存款:14萬元÷6241元/月≈23個月，不吃不喝的情況下，才敢買總價70萬的房子。

總之，結合以上兩個例子，可根據自身的收入情況，存款情況，所購房屋面積，房貸月供，銀行收入證明等，來推演一下，多少月薪才敢買什麼樣的房子！

問題資訊不詳！家裡幾口人！準備買多大！手裡現金多少！買新房二手房？

如果3口之家可以，經濟緊張可以買六七十平的小兩房，總價七十萬左右，首付二十萬，貸款50萬，月供不到三千！按這個水平家庭月收入五千以上經濟壓力略大，但可以負擔範起！

如果買一百平的三房，貸款七十多萬月供要去到快四千，家庭月收入8000左右可以輕鬆負擔！

我們先算個帳啊，假設房價：10000元/平，100平的房子，總價就是100萬（方便計算哈）

按首付30萬（3成），貸款70萬，利率就按5.39%（上浮10%），按等額本息貸款30年來算，每月月供是3926元，接近4000元，那要想貸款4000元，銀行是要求你的工資流水是貸款金額的2倍，也就是8000元，相信你加你老婆的工資應該沒問題。

那也就是說，你每個月除了要還房貸以外，還要生活，還要出人情，還要應酬，就算工資拿到手8000，其實日子還是緊巴巴的。

如果你有公積金可以使用，壓力會小一些。

相信別人有寫了一些公式了。

個人覺得如果首付不需要去借的話，家庭收入差不多1萬就可以了，但是日子相對會過得緊巴巴

1萬一平米的房子，多少月薪才敢按揭購買，下面給您詳細算一算，因為您提到是按揭購買的，我這裡就當您是首付30%+按揭70%這種較為常見的模式，而且我這裡只算您的收入能支撐房貸，額外開支請您綜合自己的情況加上去吧：

房子總價，1萬一平米的房子，有小孩兒，那低配就是兩室一廳，稍微小一點的就70平左右，滿打滿算100平，房子總價100萬。100萬的房子，首付30萬，按揭70萬。

1.按揭

咱們先來說這70萬按揭，按照現在的利率來看，貸款30年，月供大概在3700元左左右右，另外，銀行一般的審貸要求，都會希望說您的月收入，至少是您月供金額的兩倍或以上（很好理解，就是保證您的還款能力），因此，要讓銀行把這70萬按揭批下來，然後您能還得上，月薪起碼要在7400元以上。

上面說的是商業貸款，如果您做得是公積金貸款，月供大概在3300左右，也給您做個參考。

2.首付

說完按揭，回過頭來看看首付，首付的話，我不太確定您現在手頭上是否已經準備好30萬，作為買房資金，如果有，那就特別棒，沒啥好擔心了。如果還沒有，希望透過月薪，慢慢攢下來，那個人建議，越快越好。所謂越快越好，是說每月從薪水中攢下大部分，然後向親戚朋友借，以最快的方法攢到首付，因為工資的漲幅一般情況下是追不上房價的，靠攢很容易變成惡性迴圈。

因此，如果單單隻考慮按揭，100萬的房子，起碼7400元以上的收入，可以按揭買房，如果還要考慮首付的話，那還得更高，另外，關於孩子以及家庭的額外開銷，就交由您自己去加上去了。

我月薪6300，還房貸5757，還十年！亞歷山大，每天節衣縮食，不敢消費，不敢生病，勉強度日，已還了一年多了！

買房子的第一件事，就是明確自己的預算，超過預算會為未來的生活造成影響。但是預算一定是總房款，而不是單價。題主所說的一萬塊錢一平的房子，如果沒有想買多大房子來支撐，是沒有人能做這個回答的。

如果題主是單身一族，最小三四十平就能滿足生活所需，那麼所購總房款的價格是40萬左右，首付30%，貸款30年等額本息，按照目前主流首套貸款利率，即基準利率上浮10%來計算，月供為1571。

現在比較認同的觀點是，房貸月供佔比工資的三分之一，生活最舒適。佔比50%，是銀行能接受的最大貸款額。既然題主提到“才敢按揭買”，想必是想問一個極限的數字。那麼我們就按照50%計算，題主的工資達到3200就可買房。

如果題主是三口之家，那麼至少需要兩室一廳，70平左右，總房款70萬。首付為21萬，貸款49萬，30年等額本息月供2748，題主和伴侶的工資之和為5500左右就可以買。

如果題主需要照顧老人，或者是準備要二胎，那麼至少要100平的三室空間。總房款100萬，首付30萬，貸款70萬，30年等額本息3926，題主需要家庭總收入8000元以上才可購買。

需要注意的是，除了首付，你還需要準備契稅、維修基金、裝修保證金、首年物業費、採暖費、貸款服務費等，加一塊兒也是不小的費用，需要在收房時一次性繳納，在籌集首付時，就要準備出來。

祝題主早日買到心儀的房子！

按照提問者情況，一萬一平，我們按照三口之家來算，評論面積100平米吧，總價需要100萬。若按照最低首付30萬的話，貸款70萬，按照商業貸款，首套利率，目前是上浮15%左右，貸款30年的話月供在4060左右，那按照銀行審批基本情況，個人收入肯定要月供的兩倍以上即8200左右。按照我個人情況的話，我覺得家庭收入需要在1萬以上，這樣不會降低生活品質。當然最大問題還是根據自己情況來，若收入低一點，我們可以考慮平方小點，價格稍微低點的。

給你箇中肯的回覆，若是自主，只要還的起房貸，不管多少月薪，都可以選擇買房，月薪只是決定了你買房子的面積大小；不要糾結敢不敢的問題，特別是現在薪資都是直接打卡，若直接存銀行或者理財，其實你不會太有感覺，若是買房，你天天住在裡面，會發現特別踏實，而且會增加你工作的動力；而且有房會給你工作和婚姻都會帶來很多便捷。加油！

根據當前的收入來看，一萬的房價，你收入需要1.2萬左右。

收入30%

你需要準備35萬左右。

這是必然的，貸款65萬，房貸大概4000左右。

如果結婚之後，花費高，必須月入過萬。

否則很難支撐的起房價。

對一個人來說，想要買得起一萬的房子，需要增加收入，

開源節流。

不斷的替身給自己。

不管買多少錢的房子 有幾點都很重要

你手裡有多少現錢

是否有住房公積金

是否有外債

家裡有哪幾個負擔

自己考慮吧