身為一名城市規劃工作者，我來回答這個問題。

首先要說明，16層的樓房，不能叫小高層了，因為小高層一般指的是7-11層的住宅樓。因此，16層的樓房算高層了，不過這個層數的樓房市面上不多見，通常都是17層。

那麼，16層的高層選擇4樓怎麼樣？該買嗎？

應該說，任何樓層都有利有弊，4樓也不例外，同樣有它的利弊。

1、4樓層數不高，比較接地氣，不容易產生恐高心理，適合老人和家有孩子的家庭。

2、4樓出行比較方便，等電梯時間不至於過長 ，一旦停電或者電梯壞了，爬樓梯的話很 輕鬆，每天還可以爬樓梯健身。

3、一般高層住宅，樓層越高越貴（頂樓除外），4樓相對來說，價格相對比較便宜，能省下一筆錢。

4、高層建築起火的機率雖然很小，但是一旦發生就是個大問題，4樓逃生方便，比高樓層有優勢。

1、如果樓間距較近，那麼4樓可能存在採光受阻擋問題，室內有的房間可能會比較暗，嚴重影響居住舒適性。

2、4樓的視野比較一般，樓間距較近的話，窗外的視線會比較壓抑。

3、4樓受蚊蟲影響大，如果這個樓盤在南方，尤其靠海的話，4樓會比較潮溼。

4、“4”這個數字諧音不太好，在有些地方比較忌諱。當然，你可以不信這個，自住無所謂，但是，房子將來要是想賣出去的話，可能會受些影響，導致賣不上價。

所以，4樓有利有弊，不能簡單地說是好還是壞，不能武斷下結論，畢竟樓盤的情況千差萬別，自家的需求也各不相同，得根據樓盤的情況和個人需求來分析。

1、如果樓間距較近，4樓採光和視野受影響的話，那麼儘量不要買！畢竟我們買房子是要住的，光線和視野不好，這樣的居住環境就太壓抑了，天長日久，對心理影響很大的。反之，如果樓間距較遠，或者此樓棟臨街，4樓採光不怎麼受影響的話，那麼4樓就可以買！

2、家有老人和小孩的話，買4樓是個不錯的選擇；反之，如果是年輕人，那麼，樓層還是買高一點好，4樓就不建議買。

作為小高層，一般的情況下，從三層到六層以下都是屬於黃金樓層，四層還是不錯的，樹梢的位置。氧氣充足。採光好，而且爬樓梯不累。基本上地上面的噪音傳不上來。

關於置業16層的4層樓，個人觀點如下：

1、4層樓遠離了室內轉潮，尤其是中間戶，保溫節能效果尤佳。

2、4層樓在多層建築中屬於黃金樓層。

3、開發商在制定一房一價時，充分考慮到客戶不願買低樓層、4字打頭樓層等原因，房價特別優惠，價效比最高。

4、在日照問題上，都符合國家相關規定。會挑選樓幢、樓層的客戶，會揀到Sunny特別好的房子。

5、置業是為了生活。生活就要會過日子。也許會選擇4層樓層與9一15層價格相比，就能賺足裝修費用或車位費用，何樂而不為？

6、喜歡運動的客戶，也許三步兩步就到了家，回家的路也可健身強身。

7、許多人覺得住樓下壓抑等，其實恐高的人尤其是年紀大的業主，選擇4層樓是最明智的。

8、走自己的路，選價效比高的樓層，過好自己的幸福生活。

根據經濟狀況、身體狀況置業理想的樓層，低負債或者無負債生活才能真正的幸福。置業您理想的，才是最好的。

16年，我岳父70㎡的房子拆遷後，我幫岳父選擇的是404室，南北通透，118㎡，3室2廳1衛，拆遷的費用正好解決房款和裝修。岳父已是86歲高齡，生活很幸福。

仁者見仁，智者見智，祝願大家幸福安康！

中間位置最佳，四樓視野跟採光都不好，雖然需加價，但是漲幅也大，將來就算降價了也能快速出手，而四樓就會有價無市了