買房子幹什麼，拆一套也還有2套呢，再說，現在拆房好象賠的都是房子吧，我們這裡拆遷就是一比一拆，你房子有多少平，就賠你多少平，然後你這是建高鐵站，那可能就是在賠完房子的基礎上再賠你一筆錢，這樣算下來，你最起碼還有三套房，按未來的人口來說，買不買都可以，房子這回事，網上天天炒的都不一樣，大家一致的說辭是，房價要降了，但只聽口號叫的不錯，我還沒見過我們這的房價往下降過。

至於你那裡，都要修高鐵站了，看來至少也得50萬以上的人口了，如果錢多的沒地方放，又沒有別的好的理財方法，想買房也未嘗不可，房子這東西，大城市再降也降不到哪裡去，十八線城市會大幅度的降倒是肯定的，還有就是沒有後續可持續發展的，這些沒有優勢的城市降是肯定的，至於降成什麼樣，老天爺也不知道。

但像你這樣不差錢的哥們，想買就買吧，有高鐵註定也是個有發展前景的城市，這樣的地方，買再多的房都不怕，只要你有錢，支援你，買吧，每天收收房租前景很美呀。記得上次新聞有個深圳房姐，每個月收房租都幾十萬，想想都很激動啊。加油吧，哥們，我們是沒這條件了，你還有前景。

我覺得可以買房子。一是地鐵站拆遷後大部分都是貨幣化安置。你有這個買房的資金。二是大城市地段好的房子現在仍然有很大升值空間。三是地鐵站修建後，人流量必然增大，可以買房出租。

有的人原本有三套房子，但有一處因建地鐵站，需要被拆遷，在這套房子被拆後，你覺得還可以買房子嗎？

從你提供的資訊可以初步的判斷，你所謂的有三套房，這因修建地鐵站被拆遷的這套房，很有可能是老舊的房子，那你其他的二套房，是不是也是老房子呢？

如果你持有的房產，都是這種老舊房產，我建議你至少再賣一套，保留一套老房子，另外再買二套房，這樣你的資產在若干年後，就會持續不斷的增加。

不建議持有太多的老舊房產

在房產持有這個問題上，一般不建議持有老舊房子，其理由有幾點：

①、從資產的角度說，老舊房子升值空間有限

你可以在大街上做一個調查，調查20個人，問他們買房的時候，或者租房的時候，是願意買（租）老房子還是新房子。

你得到的答案當然是買新房子了，那老房子就沒有人願意接受，是被人遺忘的，那這種情況下，老舊房子流動性非常差，沒有人接受，也就不升值了。

當新房子每平米升值1萬元，你這老房子就跟著升值，每平米升值可能就只有5000塊錢，你願意接受？

②、持有老房子的目的是幹什麼

你說，我持有的老房子就是為了等待拆遷，那對不起，現在的各個城市，更多的是對老舊社群進行修繕，減少拆遷。

你說我可以出租，你一套老房子，一個月出租有多少收益？太少了。

房子被拆後，還可以買房子嗎？

房子拆遷後就有拆遷補償，或者置換安置房，是不是再買房，這要從幾個方面來考慮這個問題。

①、是否差錢

如果你家庭經濟寬裕，即使是買一套房支付按揭月供後，生活也沒有影響，當然是支援再購買一套。

相反，如果買房後家庭資金緊張，或者可預見未來資金緊張，就不建議再購買了。

②、錢有其他用處

比如小孩子讀書，你的生意比買房更重要，那你就應該把拆遷的錢用在更重要的地方。

你這裡說了，你這裡的房子被拆遷，是因為修建地鐵，從這點可以判斷，你所在的城市，應該是二線或者三線城市，這些城市在未來有較大的發展空間，持有房產不要嫌多，而是可以儘可能的要多。

如果你所在的城市是小城市，那未來就沒有太多的發展，這就不建議你在所在城市持有更多的房產，你可以把錢拿到其他未來發展更好的城市購房置業。

總之，

在買房這件事情上，你要判斷買房後，會對你家庭經濟產生什麼樣的影響，如果不買房，手上的錢用來做什麼，才能讓錢不貶值。

如果錢沒有更好的用處，你買房是最好的選擇，對這問題沒有猶豫的地方。有的人說，我有幾套房了，不再買房了，其實，房子不在多，目前這大環境下，還是隻有持有房產，才能更好的保護你的財富。

如果只是單純買房，不建議購買。如果你是改善居住環境，可以購買。

原本就有三套房子，那說明題主是不缺住房的，我們從住宅的根本需求出發，您已經解決了基本的居住問題，即便是拆遷了一套房產以後，你還有兩套住房是可以住的，那麼現在考慮要不要買第三套房，那就不是簡單的從居住出發，而是要改變方向，目前你生活居住的需求什麼？

當我們經濟實力達到一定程度以後，我們的生活需求也逐漸發生了變化，我們從房子最基本的居住需求，慢慢演變為有小區、有物業、有綠化、有配套、有車位等等不同需求，我們要的不是有多少套房子在手，而是適不適合我們目前我們生活居住需求的房子。

如果單純解決居住問題，一套就夠了。

即便不買，現在也是有兩套房子了，住的問題已經解決。所以如果只是單純想買來解決居住的問題，我建議是不買，再買房已經沒有意義，目前國家政策是住房不炒，所以現在若單純投資住房意義已經不大，若購買公寓或商鋪後期的管理和出租是一個問題，若再想要賣掉，稅費高不說，受眾群體也是非常有限的。

如果你是改善居住環境購買住房，那是可以購買的。

如果你想改善居住環境，比如現有的兩套房產環境不好，地段不好，居住環境差或者都是小戶型，需要改善你的居住狀況，那你可以選擇更好的小區、有好的物業管理、令人舒適的綠化環境、豐富的周邊配套，地段位置更好、交通更便利，居住更舒適等等。未來幾年家庭成員是否會發生變化，是否會生二種胎，未來對孩子讀書是否有學區房的打算等等，這些都是你是否購買第三套房應該考慮進去的。

考慮父母養老居住需求和短期度假需求

如果您現有的房子已經解決居住，經濟條件允許情況下，那你可以考慮是否需要購買旅遊養老類地產，目前我們國家已經進入老齡化，父母年齡大了後除了廣場舞，他們是否有更多選擇呢？比如養花弄草，晨跑打太極等等，平時週末或假期是否想找個地方鳥語花香地方呆兩天呢？它門檻沒用別墅那麼高，也能解決我們大多數人的需求。

父母居住的同時，又能解決我們平時想回歸簡單自然生活嚮往，週末、假期帶孩子住幾天看看大自然，看看田園風景，不也是一個好的休閒度假方式麼。交通的便利，父母居住就非常的方便，可以隨時回來，並且就醫問題也能解決，隨著經濟發展，生活條件越來越好，我們對生活居住環境要求也會越來越多元化，未來居住選擇會更豐富。

需不需要購買第三套住房，可以根據自己實際情況選擇，滿足自己需求就是最好的選擇。

原來有三套房子，不算拆遷這套也還有兩套，就是說不用擔心基本的居住需求問題。至於拆遷房款到手以後是否還要再買一套房子，這就要看具體情況了。

首先是要判斷一下是否還有再買房的資格，很多城市現在都實行限購政策，就是說一家名下只能有兩套房產，這樣在本地再購買第三套房產就沒有資格了。如果出現這種情況，那就不用再費心考慮是否再買房的問題了，因為沒有資格了嘛，這樣就用拆遷款考慮做一些適當的投資也很好。

如果還有再買房的資格，也不一定意味著一定要再買房。考慮的要點應該有這麼幾條：

剩下的兩套住房的位置是否合適？是否有必要在另外一個合適的位置再購房來滿足工作、孩子上學等的實際需求？如果答案是需要再買房，那就考慮去買。眼前是否有合適的投資機會？可以將購房款用於投資上？如果有的話，也可以先不去買房，而用拆遷款去做一些投資，等以後再考慮是否買房的問題。

總之，房屋拆遷以後是否要繼續購房的問題，要根據個人的情況具體分析。即首先要考慮資格問題，其次要考慮是否有實際的需要後才能決定。

是否需要購房要根據實際情況認真考慮

根據提供的的資訊，既然要建地鐵，說明房子一定是在老城區。一般老城區的房齡都比較老，一般政府賠償分兩種，一種是貨幣賠償。一種是房子賠償，房子賠償的話一般都會在城市的邊遠地區，比如說三環四環吶，這樣的話，不如選擇貨幣賠償，這有牽扯到這個錢的收益問題，如果存在銀行根據目前的利率，這個利息是相當的低。如果選擇買股票或者基金，這樣收益會比較高一些，但也有一定的風險。而且根據目前房價的情況，政府在控制房價，所以說現在房價處於低谷期。前一段好多房地產商都在開會說保持房價不降價，個人覺得倒不如趁此機會選一個好的地段，買一個優質的房子，比如學區房，這樣不論是將來出手或者是出租都較容易些。這就是我的一些粗淺的看法，大家可以討論一下。

其實你的這個提問是比較模糊的

你說業主有3套房，是在哪個城市了，在不同的城市，房子體現的價值也不一樣，比說活北上深，也有強二線城市杭州南京成都重慶等等

當然你在提問中已經說了，是因為修建地鐵而拆遷，問房子還能買嗎？

我的回答當然是能買，現在一般的小城市現在根本就沒有地鐵，現在修建地鐵起碼能說明一點，至少這個城市目前正在修建，或者有地鐵運行了，房子多住不完，可以拿去出租，可以收租金，投資房子就是看好未來的升值潛力，話說地鐵一響黃金萬兩，雖然誇張，但是這個是實事，你可以自己看看地鐵周圍的房屋價格，有地鐵的和沒有地鐵的，房子價格差價有多大

如果你確實有比較好的投資專案，保證能賺錢的情況下可以不買，把握不高的話，拆遷款還是買房吧，投資房產只要每年能跑過國內的通貨膨脹，那個都不算虧，至少能保本。除非政府一刀切，但是這個幾乎不可能的，在政策的調控下，房產穩定有序的持續發展，潛意識就是說可以漲，但是不要漲的太高，遵守基本的市場規律

這個根據您自己自身情況。手裡有錢您隨時可以買。現在拆遷多數是貨幣補償。很多人手裡有錢不知道幹什麼。

炒股或者投資的都有，但是這個需要花費大量的時間去研究。有一些人就拿錢來買房了。自己後期住或者出租，需要錢的時候還可以變現。雖然現在回報率不高但是穩定。

個人觀點不喜勿噴

原有3套房，後來其中一套房被拆遷了，還剩2套房。這種情況下，還能不能再買房呢？我認為，如果持有資金沒啥生錢的地方，政策也允許，可以繼續買房；如果拿到拆遷款後有穩妥的投資渠道，或者政策不允許，那持有2套房就可以了。相關意見分享如下，供參考。

一、其中一套房子被拆遷後，什麼情況下可以繼續買房？

這種情況下，可以參考兩個因素：

01、國家樓市調控政策

簡單點說就是“限購政策”！

多數核心城市都有限購政策，城市戶籍居民家庭持有2套及以上住房的，不滿足限購政策對購房資格的要求，不能再次購房了。目前有類似政策的城市大致有北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、成都等。

也就是說，本來有3套房，即便拆遷掉一套房，家庭名下還有2套房，依然不滿足限購政策要求，不能再次購買商品房。

但多數城市限購政策對拆遷後回遷安置住房會網開一面，比如，原來有3套房，其中一套因為修地鐵被拆遷了，如果政府採用住房補償的話，依然是允許持有第三套房的，而不受限購政策2套房的制約。

如果所在的城市沒有執行限購政策，或者雖有限購政策，但僅限制外地戶籍購房數量的，也是可以購買第三套房的。比如，本地政策就是這樣，限購只限制外地人購房數量。

02、投資渠道

其中一套房被拆遷了，拿到了貨幣補償，但自己沒有穩妥的投資渠道，錢存在銀行利息也低，理財產品風險大，還真不如把錢買成房子擺著，收點租金，要是市場穩定下去，以後大機率都會漲點價。

二、什麼情況下房子被拆遷後不建議繼續買房？

三種情況：

01、限購政策不允許

也就是說，當地有限購政策，還比較嚴，本地戶籍擁有2套住房後，就不能再次購買商品房了，那這時想買都買不成。

02、有生錢的渠道

有些同志，現金拿到手上不知道該幹什麼，最後不知不覺就花掉了，買成房子的話，至少還有個房子在，可以收租金，不至於把錢揮霍了。

有些同志呢，神通廣大的，路子多，現金在手上越多的話，做事情就越容易，能抓住的機會就越多。

03、城市前景不行

比如，所在的城市只是普通的地、縣級城市，遠離核心城市，自身也沒有強勁的產業支撐，這樣的城市前景是不樂觀的，未來可能面臨“收縮”，也不宜過多持有房產。

三、對未來房地產行業前景的一些看法

01、對住房數量和壽命的分析

現在很多權威機構都在釋出中國城鎮住房數量的調查報告，這些報告結論大致表明，目前中國城鎮住房的總量已經飽和。

但要注意幾點細節：

一是全國城鎮住房總量飽和，不代表所有城市住房都飽和了，具體到不同的城市，住房數量是否飽和？仍有很大區別。比如，深圳、上海、杭州之類的城市住房就仍然不夠住。

二是房子設計壽命是不低於50年，意味著過去20年建蓋的這麼多商品住房，還有30年左右會臨近壽命極限，那麼，30年後，房子又將面臨供不應求和大拆大建的局面。

說白了，房子是商品，是有使用年限的，到年限了就不能再住了，得拆或重建，就得再買房，每個人一生中很難守著一套房過一輩子。

三是從這幾年老舊小區改造情況看，大致也就使用了30、40年左右的時間，看看舊成什麼樣了？未來的高層可能壽命更短些，因為居住人多，承重大，破壞性更強。

也就意味著，未來房地產業仍不可或缺！

02、對人口發展趨勢的分析

社科院研究資料顯示，中國大陸總人口會在2030年左右到達峰值，也就是10年之後，大陸總人口不再新增，開始走下坡路。

除了總人口趨勢外，老齡人口會在2050年到達峰值，也就是30年後，大陸總人口開始急速下降，而即便是到2050年時，大陸總人口規模仍會保持在10億以上。

值得注意的是這個30年時間，整好契合了過去20年大規模興建起來的商品住宅的使用壽命極限！也就是當人口大規模縮減的時候，市場存量商品房也會大規模縮減！

另外，從今年開始，中國移民政策有所放寬，開始吸引高淨值、高技術、特殊人才。也就是說，未來要是勞動人口急速下降，可以透過移民來填補。

這就意味著，房價長期依賴的人口基礎其實是樂觀的，是有辦法解決的。

03、對房價趨勢的分析

按業內預測房價較為普遍的標準，短期看金融，中期看土地，長期看人口。

上面分析了人口規模趨勢，接下來說下人口流向趨勢。因為在人口規模不變的情況下，人口流向就將決定下一步城市房價格局。

這幾年，成都、杭州、西安、武漢、天津、濟南、青島等接近50個城市開始“搶人”！有的是直接引流人口，有的是透過產業吸引人口。但不管怎樣，這些城市已經成效初顯。今年，上海出臺了高等學府人才留滬的落戶新政，說明上海也耐不住開始“搶人”啦！

為什麼要搶人？

主要是兩個原因：

一是城市轉型升級需要儲備人才；

二是樓市需要人口，消費需要人口，經濟需要人口，有人才有未來。

綜合看，但凡引流人口有效的城市，房價無一不在上漲；反之，人口淨流出的城市，房價往往承壓。人口流向趨勢的變化，反映的是房價趨勢的分化，以後，人口淨流入城市房價仍具備維穩的基礎，反之，房價或將面臨下跌危險。

因此，3套房被拆了一套，還能不能再買房，一看國家政策是否允許，二看自己有沒有穩妥的生錢渠道，三就看城市前景。三樣都佔的，往往可以買；反之，建議還是慎重。

相信上述問題不只是個例，手裡持有多套房的人可能也會遇到類似問題。

具體來看，房子被拆遷後，一般會有相關補償的。補償的資金再買套房應該是不成問題的。另一方面來看，地鐵站人流量是很大的，交通也方便，買了附近的房子以後升值的空間也是比較大的，即使不是自住，出租出去每月租金也不會太低。要是是一二線城市的話每年的租金就是一筆不少的收入。

其次，要看當地的限購政策，除去拆遷的一套，手裡還有兩套房，這種情況是不是滿足購房的要求。若沒有限購政策的，自然是最好的。

當然了，至於買不買，還是得看自己的決定。

其實如果拆遷之後，沒有必要過度擔心。

拆遷可以就近安置，或者貨幣安置，

甚至可以分配，

看怎麼和開發商協商。一般來說有三套房子，建議可以投資附近的商鋪，或者小公寓。

這是不錯的。

不建議再買房子。

這個問題首先要根據你自己的情況來看，你的三套房子，因建地鐵折了一套。還剩兩套。如果房子夠用了，你不買房子也可以。你可以把補償的房款存起來。如果你還需要房子那理所當然的可以去買。這是你自己的事情。至於為什麼，那就要問你自己。你如果喜歡買房子，那就可以買。你買了第三套房子，如果自己不住，可以出租。

這個問題有些岐義，一個是可以買房子嗎是說政府有沒有限制買房，一種是可以理解為再買房子有何利弊該不該再買房。

第一個問題的話要看各地的政策，買房全款的話基本是沒有什麼限制的，除非象海南這樣限購的城市。

第二個問題是否應該再買房呢，這個要看個人的經濟條件和家庭人口狀況，目前來講房產是華人保值升值的理財手段之一，如果手頭有閒錢，沒有其它好的投資專案，家庭人口也比較多的話，買房也是不錯的選擇。

其實這個問題不難回答。他擁有三套房子是事實，如是遇地鐵而拆其一套或是因其它再重要的工程拆遷，在這些工程動遷時，無論其是否有剛需再度購房需求，相關方面的有關各項補貼和扶慰政策想必都會落實到位，想必在與相關部門簽訂補償協議時也已達成了一覽子解決問題的共識，再說其本人再現今的法制大環境下也會較為充分地維護自己的的相關權益，這便說明了前面所有的房屋可能在被動遷中已實現了財產和利益上的實際置換，應該已考慮和顧及到了日後在再度購置房屋時的各類問題，這應該和他擁有房產數量和性質與當地政府的有關調控政策應該已經沒有什麼關係了，即便再行購房其第三套房的事實同樣也沒有改變，也不會把前面的因素考慮進來一路綠燈讓其得到重複優惠。這就是撟歸橋，路歸路，井水不犯河水的事，個人理解（不一定正確）他在再購房時其各類稅收等也會與一般人同等待遇，而不會有什麼特殊待遇。

隨著社會法制環境的加強和各類法規，權責的進一步規範明析，過去很多以情代法的所謂看似情理的東西可能要為法律與現則讓路的了。

一孔之見，拋磚引玉。

其實這裡面還有一個現實問題：即原有二房屋是早期持有，目前還未徵稅，現在一拆一買，第二套直接徵稅，稅款誰出啊……

不管他有幾套房子，人家也是有證的，有證就應該得到相相應報酬。不要說再買一套房子，人家就是再買十套也是合法的。