其實，具體選擇哪一個城市需要根據個人喜好和具體需求去權衡。就整個西班牙來說，絕大部分城市的生活居住條件都非常優良。有馬德里，巴塞羅那這樣的西班牙一線城市，也有充滿異域風情的南部城市格拉納達，還有很多其他風景宜人的海濱城市，馬拉加，阿里坎特。

以投資的角度去分析，你可以考慮馬德里和巴塞羅那，這兩個城市無論從房產保值還是從未來升值的角度去考慮，它們的空間都比較大。而且一線城市交通，教育，醫療等等社會設施都更為齊全，適合投資。 　

就這兩所城市之間比較，馬德里相當於中國的北京，而巴塞羅那像中國的上海。從氣候上來講，馬德里氣候四季分明，相對來講內陸城市氣候乾燥。巴塞羅那靠海屬地中海氣候，有些許類似於昆明，冬天不很冷夏季不很熱。從人文氣息來講，馬德里首都像北京，而來巴塞羅那的上海人都說，這裡是中國的上海，不止這樣連巴塞羅那人在上海生活的，都說有上海人文氣息像巴塞羅那。 　　

值得注意的是，中國是發展迅速的國家，建築更新很快，而歐洲通常不會破壞原有建築。這也是為什麼很多在歐洲留學或生活的華人說其實我們生活在“歐洲村”

謝邀，雖然我也不知道為啥邀請我回答。個人理解，購房移民的話那就說明錢多，那麼西班牙真不建議選擇馬德里，那地方夏天能熱到50度，你想去度個假避個暑就別想了。我個人感覺東部延地中海的幾個城市，巴塞羅那，巴倫西亞，馬拉加都還不錯，或者，可以去島上投資個房產，不住的時候還可以做airbnb,比如馬略卡島或者IBIZA之類的。

其實我是瞎說的，這幾個都是我自己喜歡去玩的地方，至於是不是可以投資，這個還是問中介們吧。

廣州澳星移民為您解答：

俗話說青菜蘿蔔個有所愛，西班牙整體居住環境好，每個人可以根據自己的喜好，需要來選擇自己喜愛的城市居住，並且西班牙投資移民法案在整個西班牙都是通用的。以下我們首先針對性地為大家分析一下馬德里地區的房產優勢：

a).根據西班牙權威房產交易網站foto casa, idealista 的統計資料，2014年巴塞羅那的房價已經出現了3%左右的較大漲幅，馬德里的房價則剛剛出現了0，5%左右的復甦，因此2014－2015為抄底馬德里房產的絕好時機。

b).馬德里作為西班牙首都，是僅僅位居倫敦和柏林之後的歐洲第三人口大都市，數十年來一直是西班牙房子最貴的城市，房屋交易市場大，出手快， 機會多，房屋出租率高，租金高。

c).根據歷屆《金融時報》的世界大學排名，西班牙在世界上綜合排名最靠前的大學一直是馬德里自治大學 Universidad Autónoma de Madrid （也是西班牙王子，現剛繼位為西班牙國王的母校，西班牙前王妃即現在的王后畢業於馬德里另一所名校；馬德里康普頓斯大學：Universidad Complutense de Madrid）

d).馬德里做為西班牙的首都，形勢穩定，不存在巴塞羅那最近爆發的公投獨立危機以及方言加泰羅納語的影響。

e).馬德里是西班牙的政治、經濟、文化中心。所以做為高階大氣上檔次的西班牙首都馬德里是投資移民人士的第一選擇，當然喜歡海邊生活的投資人也可以將巴塞羅那作為首選。

近年來，隨著中國投資者對歐洲的進一步瞭解，在加上“黃金簽證”的優惠政策拉昇了投資者對西班牙的投資熱情，越來越多的中國人熱衷於在西班牙移民。據統計，2016年僅在巴塞羅那地區中國人購買住房就有893套，近半數的黃金簽證發給了中國人。投資移民要選擇品牌移民機構，比如說，廣州澳星。

據瞭解，很多選擇購房移民西班牙的人並不都是選擇在西班牙居住，更多的人看好西班牙房產的升值優勢，為了更多的投資回報或是透過投資房產獲得歐洲身份，以便照顧在歐洲的生意或出行歐洲方便。

除了投資移民的方式，一些移民客戶是準備在西班牙長期居住。但對於想要在西班牙生活居住的中國人，面對完全陌生的西式生活環境，總會有各種各樣的擔心。不知道是否能夠很好的適應西班牙生活？語言不通會不會產生很多問題？有困難怎樣才能獲得幫助？其實，這些問題完全不用擔心。

隨著越來越多的中國人移民西班牙，即使不會西班牙語也能很好的在西班牙生活。

語言：西班牙有華人經營的各種各樣的商鋪，生活完全不用擔心。除此之外，西班牙還有專門教授西語的官方語言學校，每人每月只象徵性收取20歐元，幾乎相當於免費，想要西班牙移民的朋友可得抓緊時間；

飲食：西班牙的飲食據說是世界上最接近中餐的飲食，因此，完全不用擔心因為吃不慣而在西班牙無法很好的生活。除此之外，華人經營的中餐館也遍佈西班牙，完全不用因吃飯有所顧慮。

消費：西班牙的消費水平在歐洲地區屬於中低水平。比如：麵粉在西售價大約為0.35歐/公斤；一個麥當勞的漢堡售價為3.76美元，而同樣是歐洲國家的瑞士則會賣到6.44美元。除此之外，生活所用的電費、燃氣費等都在不斷下調價格。現在，隨著阿里巴巴不斷入駐西班牙，網購、支付寶等在西班牙的興起使生活在西班牙的中國人越來越方便。

教育：西班牙6-16歲的孩子實行免費公立教育，而且很多公立學校都提供西英雙語教學，甚至包括藝術類課程也都是西英雙語授課。在中小學階段西班牙還有專門的EDUCACIóN COMPENSATORIA等專案為中國孩子補習西班牙語、做課後輔導等。

雖然西班牙福利和投資移民政策相當優越，但和眾多移民國家一樣，移民政策大多都會經歷從寬鬆到收緊（漲價、縮減配額、關停）的發展路徑。經濟的復甦、房價的上漲以及眾多移民投資的流入等，都會影響到移民政策。

今年五月西班牙移民政策取消部分移民家庭成員移民資格的申請（取消主申人配偶父母、配偶單方子女的申請資格）就是政策收緊的最好的證明。

西班牙的主要城市，有老城區、富人區、金融辦公區、移民聚集區、夜生活屌絲文藝青年區。一般富人區的治安比較好，移民聚集區治安情況沒有那麼好。

這幾個區分沒有嚴格的行政劃分，但治安差異和生活便捷程度卻非常大。不過首先要知道，西班牙的城市都很小，“離富人區”只有15分鐘，這種話不可信。穿過整個城市也就1個小時，開車15分鐘，已經離富人區很遠了。以步行時間來丈量吧，10分鐘能走到的，基本可以接受。

富人區，自然是房價最貴的區分，附近一般都有比較高檔的品牌專賣店，超市會比較整齊、酒吧餐館裝修會比較講究。一杯咖啡，都會比其他區分貴個幾毛錢。馬德里市中心的富人區是Salamanca區和Chamberi區。奢侈品牌專賣店集中的區分就在Salamanca區。在這個區買房，房價會比較高。如果追求價效比，這個地區是不推薦。因為西班牙城市都很小。西班牙超級國際大都市馬德里，從富人區步行到Ventas區分，大約半小時。開車可能就五到十分鐘。如果是追求逼格，可以回國炫耀不穿幫，那必須在這種地地道道的富人區裡住著。

另外一個比較不推薦的區分是金融辦公區。這個區分的最大特點就是玻璃外牆的高層建築比較密集。比如馬德里的皇馬球場附近Nuevos ministerios，巴塞羅那的Les corts區分，許多銀行和保險公司的總部都在這個區分。看起來很豪華很帶感，週末的生活苦逼死了。因為周圍的商鋪都是做寫字樓生意的，週末或者放假的時候，不要太荒涼。而房價還死貴。

第三個絕壁不要選擇的區分，就是移民聚集區。移民多的區分，尤其是摩洛哥人、羅馬尼亞人和吉普賽人多的區分，房子特別便宜。30萬歐在富人區可以買個50平米小戶型，在移民聚集區，8萬就能買個60平米小戶型。租房租在這個區分，晚上都要小心。搶劫啥的比較多。華人聚集的一些區分，比如馬德里的Usera，巴塞羅那的Fondo，都是移民聚集區，中餐館很多，就是治安堪憂。

其他的區分，都是比較中庸的區分，不會太貴，治安也還可以。如果你喜歡安靜的生活，就要注意避開青年屌絲夜生活區。西班牙人太喜歡夜生活了，夜酒吧、迪廳會比較集中，凌晨三四點，街上還到處是年輕人。這個區分，總會飄蕩著一股悠悠的尿騷味。

最後要避免的是：郊區富人區。西班牙的有錢人，的的確確喜歡住在郊區。但是，作為初來乍到的移民，你要住到郊區去，不僅幾百年和你的鄰居說不上話，進一趟城，真的很心累。畢竟剛剛移民來這個國家，住在市中心，才能更好的融入和了解這個城市。最佳的狀態不是偶爾進個城，而是偶爾出城度個週末。

老城區，一般都是歷史古蹟比較集中的地方。旅遊是西班牙的支柱產業，歷史老城區，住著很有味道，價格也不一定比富人區貴。生活也比較便捷。唯一的缺點就是：要麼就是120平以上的大房子，這些都是18、19世紀資產階級的大HOUSE住宅。這樣的房子價格不便宜。要麼就是大房子被間隔出來的小戶型。這樣的戶型，可能在採光上有點問題。如果能在歷史老城區找到一套採光好空間分佈合理的小戶型，那就不要猶豫了。

目前情況是:所以購房移民的國家都是經濟問題比較嚴重的地區，都是拿國人的資本血液去解決他們的資本負債問題。如果你期待一舉兩得，身份和資產雙豐收是痴人夢想。如果僅僅是為了一個不值錢的綠卡，選擇低價區域完成身份轉換即可。如果為了配置多元化資產，就不要選擇這些的地區和國家啦。

或許很多人對西班牙的瞭解還僅僅停留於鬥牛士和弗拉門戈，其實，它還是歐元區第四大經濟體，以及全球知名的“旅遊王國”。另外，從最近各個國家的移民申請資料來看，歐洲成為了繼北美和大洋洲之外的第三個移民熱點。那麼在歐洲眾多實行移民政策的國家當中，鬥牛王國西班牙異軍突起，吸引了許多人的注意。

西班牙移民如此受熱捧是因為它相較於其他國家，具有得天獨厚的優勢：一人辦理，全家獲身份；子女可以享受歐洲的一流教育；自由通行歐盟、申根國；房產屬永久產權，可世代相傳；環境宜人，可享受高品質生活。

馬德里：一區一世界

馬德里是西班牙的首都，就像北京之於中國。說到西班牙首都馬德里，喜歡足球的人的第一反應一定是皇馬、銀河戰艦和C羅......而馬德里有著“一區一世界”之稱，就是說城市裡各區之間的差別比較大，相傳C羅的天價豪宅就位於馬德里的Fuencarral-El Pardo區。

根據西班牙國家統計局截止2015年底前的統計資料，在西班牙共有186031名合法登記，也就是有居留的中國人。在這些旅西華人中，大部分人都生活在首都馬德里，共有49831人。華人人數第二多的大區是加泰羅尼亞大區，共有49773名華人在那裡定居。第三位的是瓦倫西亞大區，有20475名華人。第四是安達盧西亞大區，有19496名華人居住在那裡。

據世界權威的投資調查機構CBRE報道稱，調查了國際上700個著名投資者的意願得出來投資者最喜歡選擇出國移民的城市排名，排在前五位的分別是倫敦、東京、舊金山、悉尼和紐約。其中西班牙馬德里位居世界第六位，表現不俗。這項調查的考察是依據出國移民者對國家城市的居住舒適度、工業水平、旅遊業等方面評價得出。

巴塞羅那：移民融合度最高

巴塞羅那就像是中國的上海一樣，是一所國際化的大都市，滿大街來自五湖四海的遊客，因此對於移民的態度是最包容的。華人企業與商鋪在當地的數量還在不斷增多，這也是當地華人數量的上升重要原因之一。

巴塞羅那地處西班牙東北部，棕櫚樹搖曳著海風，海的氣息一陣陣撲面而來。海水湛藍，很多黑色的大魚沿著石頭泊岸追隨著遊人。哥倫布的雕像高高聳立在海港廣場，標示著這個國家曾經的稱霸和輝煌。移民西班牙在巴塞羅那生活後，你會發現這個城市就像高迪設計的建築：多彩的、訝異的、標新立異的、與眾不同的。

歐洲眾多著名的藝術家都瘋狂地迷戀著巴塞羅那，並在巴塞羅那留下了永垂不朽的傑作。高迪、畢加索、達利、瓊米羅等藝術先驅駐足巴索羅那流連忘返，很多電影為了表現極致的浪漫也都會選擇在巴塞羅那取景拍攝。

目前巴塞羅那老城區的房價也不會非常貴，差不多是3500~6000歐這個價格區間，老城區主要以當地的商鋪為主。作為旅遊勝地，巴塞羅那房產的租金收益普遍較高。而在旅遊旺季，旅遊房產的投資收益更是達到更高的水平。

目前，西班牙移民法規規定，只要申請人年滿18週歲，沒有犯罪記錄，在當地購買一套價值50萬歐元及以上房產，就可以申請西班牙移民。並且一人申請，三代移民，除了父母之外，還有年滿18週歲的子女，只要滿足未婚、在讀和經濟不獨立的條件也可以一起移民。

馬德里與巴塞羅那是西班牙兩個最著名的城市，也的確是擁有兩種不一樣氣質的城市，如果你下定決心移民西班牙，也建議可以前往西班牙考察，權當做是一次旅行，感受一下當地的文化、生活氛圍，然後再決定定居馬德里還是巴塞羅那。

目前來說投資西班牙仍是一個很好的主意。因為2008年經濟危機影響西班牙，導致房子價格比較貴，但也因為經濟危機，現在房子的價格便宜了很多，有的地方能便宜30%-50%，所以現在西班牙房子的價格是很有優勢的，西班牙的投資環境也是很好的。

西班牙買房移民，買好區的優勢是入駐上流社會，環境好，好出租，租金穩定，也好出售，增值保值能力強。差區沒有好區安全和優質學校。好區購物也很方便。移民局官員一看是好區，就知道房子值50萬歐元，有的住在這個好區，有的羨慕，這樣不會因為移民局官員懷疑房子不值50萬歐元而拒絕移民。

薩拉曼卡Salamanca

馬德里最重要區，2018年11月平均房價6141.8歐元/平米，擁有最好的餐廳，最貴的商店，酒廊酒吧以及可能需要的一切！也是馬德里一個非常傳統社群。租金最貴，是上流社會聚集的地方。

對於希望住在馬德里市中心附近的高階環境中的外國家庭來說，這是顯而易見的選擇，非常安靜，優質的學校和服務。

許多出於職業原因來到馬德里的外籍人士選擇薩拉曼卡，因為非常安全，與市中心和馬德里的商業區有很好的聯絡，這裡有各種酒吧，餐館，藝術和建築，擁有高品質的住房和一流的環境。街道真的優於市中心的住房質量。馬德里最高檔和獨特的地方。

如果你想住在薩拉曼卡社群最獨特、最有價值的地方，你應該考慮：

“El Viso”：馬德里唯一擁有大型別墅的地區，許多都在封閉的社群和數十年的歷史中。

“黃金地帶“：附近的西南部分，靠近市中心的一部分，圍繞卡斯泰拉納，奧爾特加和加西，戈雅，而不是普林西比德維爾加拉。

2.Justicia-Almagro

對於那些更傾向於購買已完工物業的人來說，位於查貝理Chamberi中央區阿爾馬格羅Almagro可能是一個理想的選擇。如果你想住在馬德里市中心最獨特和豪華，巴黎外觀建築，馬德里混合風格和時尚的生活方式，那麼阿隆索馬丁內斯Alonso Martinez 適合你。你會在阿隆索馬丁內斯找到最喜歡的麵包，蛋糕和糕點。在阿隆索馬丁內斯，丘埃卡和Malasaña區的影響力，使其成為設計師的商店，著名藝術家去處，豪華巧克力和糕點店，酒廊和獨特的公寓的理想場所。

3.Opera

馬德里最古老的社群之一，位於馬德里市中心，距離太陽門廣場（Puerta del Sol）僅有5分鐘步行路程，位於La Latina附近的北部，以其美麗的氛圍和小吃而聞名。這個古老的地方給居民帶來了魅力，儘管遊客們急於去看皇宮，但也有歌劇和阿爾穆德納的大教堂。透過在這個非常有歷史文化的區域散步，我們感受到這個區域的歷史的重量，看到國王和王后各種藝術遺產。

如果您在安靜的中產階級區域感覺良好，那麼您會喜歡這個擁有美麗綠色空間和一流餐廳的社群。該地區也非常乾淨，維護良好，非常安全，因為有皇宮。

Madrid de los Austrias是租金最昂貴的社群之一（比平均水平高約30％），比馬德里市中心略貴：租金為16歐元/平方米。

一些來到馬德里的外國人選擇了Opera社群，因為它安靜，非常安全，乾淨，非常漂亮，住房和街道的質量確實優於市中心的住房質量。

想要非常靠近市中心，步行即可到達一流的餐廳和商店，

擁有高品質的住房和上流社會，

喜歡住在馬德里最高檔和獨特的社群，

負擔得起昂貴生活費用。

巴塞羅那最貴的富人區Sarrià Sant Gervasi，最新房價中位數5614.4歐元/平米，就是說56萬歐元可以買到中等價位的房子了。治安非常好，到巴塞羅那讀國際學校，就選這個區， 有很多山景別墅建在靠北的區域內，許多社會名流、政要、明星等居住在此。區內有本傑明富蘭克林國際學校、美國國際學校等多所私立學校。安家這裡，就直接進入了巴塞羅那高階社交圈。

大學城區的Les Corts，均價4873.7歐元/平米，治安很好，基本是富人區，街道乾淨整潔，附近好的學校、私立醫院眾多，是非常適合生活的區域。這裡彙集了西班牙頂尖的綜合類大學和商學院，除了大學也有很多初高中教育資源，而西甲豪門巴薩的主場諾坎普球場也是此區域的地標性建築。大學城區的主要居住人群為當地白領和學生。

巴塞羅那最著名的區域擴充套件區L’Eixample，均價5187.7歐元/平米，38%遊客住擴充套件區，買房間多的，可以在Airbnb上專門租給中國人。

恩典區（Gràcia），遍佈酒吧，餐館和商店，均價4588.2歐元/平米，19%遊客住恩典區。

西班牙購房移民選擇買房地區，可以根據自身需求來選擇。從以下三個方面分析：

1、投資為主 可以選市中區公寓

2、學區房

3、度假 巴塞羅那

西班牙的房產投資市場受到海外投資者的吸引，都是有原因的，很必須要了解一下房產投資市場情況。下面，就為大家介紹一下，在如今的西班牙房產投資市場當中，那些更加值得大家去投資房產的城市區域情況，尤其是西班牙的三個城市。

馬德里

相信瞭解過西班牙的人，對於馬德里這個西班牙的首都城市都是不會感到陌生的了吧。雖然說，在如今的西班牙的房產投資市場當中，馬德里的房價算的上是比較高了的。但是，因為這裡是西班牙的首都的同時，也是這裡非常重要的政治經濟和文化中心的原因。所以，其實馬德里的房產投資市場也是非常值得投資的。

巴塞羅那

作為如今西班牙這個國家當中，生活環境做好的區域的同時，也算的上是整個西班牙的富人聚集地的原因。所以，在如今的西班牙房產投資市場當中，其實巴塞羅那這個城市的房產市場也是非常值得大家去投資的。

塞戈維亞

或許沒有了解過西班牙的人，對於塞戈維亞這個城市還是比較陌生的。不過，簡單的瞭解一下你就會發現，作為如今西班牙這個國家當中，知名程度最高的歷史名城之一。在如今的房產投資市場當中，塞戈維亞還是非常值得大家去投資的。