首先需要明白自己為什麼去大城市？？？

工作多，工資高，機會大，妹子多！

我們都是為了各自的目標背井離鄉到大城市工作生活，在徹底絕望之前，都會在城市苟且。

各人各有各所向，所需，城市高房價高房租壓力，做為一個人生不管在那裡奮鬥，為生活奔波，而得是一場被時代利益集團奪走了人類底線，在大城市建設有的付出一輩子青春，沒法立足城市高房價壓力，我建議回鄉各有所能創業，或回鄉耕作也是一種真實生活，離開了城市一輩子不會有壓力，將是一片清郎天空迎接新生活，比較誠實環景，不會被高房價高房租陰影如蓋住，壓力了一輩子房奴，失去人生幾十年幸福，待無價值？？

現在的大城市生活節奏太快，物價太高，堵車，空氣質量差，工作壓力又大。大家還擠破腦袋去往北上廣深，活的像頭豬，累的像死狗一樣為了所謂的夢想，最後不知道是你主宰了夢想，還是夢想強姦了你。

我以前也在一線大城市待過十年，一直捨不得離開，覺得大城市機會多啊，運氣來了，指不定什麼時候就翻身把歌唱了最後才發現，全是扯淡，自欺欺人。

現如今我在小城鎮，生活節奏慢，城市小，雖然就業市場不像大城市，至少也是非常有前景不錯

小地方，環境好，不堵車，節奏慢，這才叫過日子。

所以說，心懷夢想的人，不管在哪裡，都會綻放出美麗的人生。

良禽擇木而棲。

房租的確漲的夠快了，特別是一線城市，把外地的租客整得一無所有，片甲不留，你辛辛苦苦掙錢，到頭來除了房租，所剩無幾，還有必要呆在那嗎？只好選擇離開，到三四線城市去打拼，最起碼那兒的房租能和你的工資相匹配，能減輕些許的壓力。

或者選擇去自己的家鄉奮鬥，你會發現離開了城市的喧鬧，生養自己的家鄉也是別一番洞天。生活不是眼前的苟且，還有詩和遠方！

本都是中國人，地域說也是便於管理和幫助！本無心太過計較長期生活在此的人對流動人員進行評價，確切地說流動個人素質也和當地人一樣有高低，個人而言，有些破壞了流動人員整體的在外印象，有些確確實實到哪裡都很努力也能和當地居民融為一團，可在不同的環境長大的人哪裡有那麼容易長期沒有短時間的不理解，這就要耐心和理解了，還有利益上的作用，有些人更是私下獲利而表面用製造矛盾大呼小叫混淆視聽不宜跟風，自己怎麼做自己遇到了什麼都是自己的事，不可能完全聽別人說的很有道理而自己不去思考在哪裡都要找小辮子小問題的人舉證這才是沒有道理，有道理的人就只講道理敢於講道理能用道理。還有一點，對於個人素質而言每個人在不同的情況下表現不同，遇到同樣的事幾次總會有一次心情不好而不能保持，又或許我們善於找方法確了主動用心去接受，別人不會無緣無故的說，當然沒有說到你不必反擊，即使說到你你也可以認為別人素質差，然一個合格的有眼界的人適合到處流動做生意、到哪裡都做人的人，是不會把這些精力用在這種事上、用比較與不同發洩情緒！或許我們去日本去韓國去其他地方只為買東西只為好東西可別人怎麼評價的呢？而國內沒有！因為國內你到處旅遊每個地方都素質比之前提高了地大物博容忍更大了，才會把服務與經濟發展掛鉤！那些國外旅遊把錢拿到手服務都沒有能算好地方嗎？想想你過去內心也明白自己花的錢得不到100%服務而只能保持客氣保持敬仰的好奇心才能經過可能單方面想獲得別人更好地服務滿足自己好奇。而在國內你跑哪裡都是大爺做風！看到較差的餐館和飯店賓館第一個想法是不滿意！也不想想你是去滿足好奇心開闊眼界的！紅燒桂魚、臭桂魚、糖醋貴魚都要試試試玩了有什麼想法嗎？能做出一些什麼事能有利自己生活有利於社會發展嗎？沒有，老爺心態又來了！不好吃！而對於國內好的地方心態又不一樣了！還是家好意思是我在家就可以做主！說得好像在家不需要靠勞作一樣就能獲得好生活一樣！老爺作風又來了！說這些城市這不好那不好！你做了什麼貢獻不就是為了自己賺錢嗎？做了不好難道少錢了嗎？再說！有這樣想法的人即使在公司裡打工做了高位子也是隻適合做大不適合做強的人，公司請你是公司的損失！城市讓你在這裡是城市的矛盾！老爺心態一直在吃著鍋裡的，嘴上不滿足，拿錢在兜裡了把當地人說的這不是那不是！在外好不好別人看不出的！你那麼帥那麼能幹！誰看得出你人品！能說你不好的估計你真的不好！因為你哪怕說自己好你有學歷！但你沒有行動！沒有為住的地方做出貢獻，老爺心態只是讓你只想知道賺錢而不可能做到讓上司滿意，用別人艱辛說事，用城市建設步伐說事、滿足自己自大的慾望！

而房價上漲，買得起買買不起努力，心態都好了自然是到時候能接受的，房子本來就是給人住的！不是老爺心態老爺作風耍派頭非要買自己買不起的，非要買別人也要的！非要別人認可你，非要自己被尊重。

不得不說，房租上漲之後，受影響最大的肯定是年輕人。好不容易等到房價不漲了，等來的確是更大的困擾。在大城市買房的年輕人大多有父母的支援才能買下一套房子，如若全憑個人，真的很難，當然也有一些有商業頭腦、抓住機遇的人能做到。

大多年輕人都是剛從學校畢業，進入社會不久，收入也不高，或者畢業幾年，手頭有點積蓄，但離買房還有差距，那就只能選擇租房了。原本以為國家開始整頓租房市場、租房環境得到改善後是件好事，誰知房租一下子上漲不少，給原本拮据的生活帶來無形的壓力。以前是買不起房，現在是租不起房，高房價、高房租在慢慢消磨年輕人的夢想，特別是大城市的年輕人。但是有夢想、敢拼的年輕人也不用消極，要用更加努力的方式才能改變自己的未來！

興，百姓苦；亡，百姓苦。——元 張養浩

我國曆史上經歷了無數次大大小小的戰役，和平年代基本上不超過50年，每次都會有大規模人員遷徙，跌沛流離、居無定所的黎民百姓數不勝數，試問，誰曾經關心過他們？或許最大的關心就是新一代統治者的“屠城”策略吧！

現在是和平年代，農村幾乎沒有什麼年輕人，全部進城務工或者創業，在高房價、高消費的城市裡，依然有一簇簇類似貧民窟的地方，那是無法承擔高額房價的百姓暫居的“家”，他們文化不高，會幹的僅僅是體力活，為的也僅僅是孩子的上學問題……

自2017年，我國樓市住房基本接近飽和，新開發的樓盤逐年遞減，屬於農民工的戰場範圍越來越小，我周圍的務工人員很多人一年有大半時間閒賦在家，無活幹是他們面臨的最大問題，而我的家鄉是陝北黃土高坡，耕地還是停留在靠牛、收成靠天的原始狀態，收入完全沒有保障，我算了一下父母種地一年，種3畝土豆，去年畝產800斤，一斤收購價0.35元，而且還全要大個的，農民辛辛苦苦一年在土豆上得到的收入是五六百元，相比於麵粉一袋120元，大米一袋160元，農民的收入水平顯得多麼蒼白無力。

題主的問題很有代表性，也是我國目前面臨的非常嚴峻的問題——就業問題，事實上我國也一直在積極關注並解決這類問題，比如土地流轉，讓有財力的公司將農村土地集體承包，種植有經濟價值的藥材或者其他農副產品，農民可以有租金的收入，還可以給公司打工，掙得額外收入，近幾年又施行精準扶貧政策，稅改政策，就是為了解決就業問題，當我們的收入水平提高了，房租畢竟算是小小的支出吧！

現在大城市的外地人生活的真實艱辛。

新房子是不讓漲價了，但確開始搖號了，搖號就算了。關鍵是要麼搖不到要麼就是相中的盤遲遲不開始。飢餓營銷的方式愣生生的把剛需給傷害了。

新房遲遲搖不到，只能租房子或者買二手房。二手房現在普遍倒掛比新房單價高了一半還多，更是買不起。

只能租房子，但是房子又漲了，還能怎麼辦呢。大城市充滿了惡意呀。更別提年輕人還要生孩子贍養父母了。

生活總是要繼續的，有家的的地方沒工作，看年輕人自己的看法，是要在大城市活得辛苦還是回到老家安逸的過小日子，誰還沒個家，只是為了城市的高收入才辛苦外出漂泊，如果最後除去房租和生活費過的不如老家，大家遲早會走的，一個城市對待外來的年輕血液的態度決定了他後面發展的高度，未來國家勞動力減少，高等教育的年輕人更是可貴，可現在高房價高租金正在趕跑城市的未來支撐，沒有這些人，以後房子賣給誰？

租房大環境在逐步變化，相信會有一系列的調控手段，房租一定會在合理的範圍內波動；應對大環境的變化，可以先從找一個性價比高的房子入手，儘量避開租房高峰期租房~其次，不斷提升自我能力，提升收入水平也是必要手段之一。

如何找到價效比高的房子：

1、避開高峰期

租房高峰期主要是年後2、3、4月，及畢業季6、7月份，高峰期一般房租均上漲；可選擇年前12月、1月換房，年底大多房東會優惠出租，（房子空置是需要成本的）；

2、避開熱門商圈

選擇房源地址時，儘量避開熱門商圈，可以多檢視上班地點附近的公交車直達或換成1次相對冷門的地方，房租的高低跟交通還是會有很大的關係；很多租房網站都有“通勤找房”可以自行設定上班地點、時間、出行方式來選擇房源；（房多多租房較“上班便利”，推薦嘗試）

3、避開商業用電

現在一線城市幾乎是不可能離開空調的，熱水器等高功率用電裝置的，從節省電費上也可以降低房租，商業用電幾乎是民用的2倍，租房時瞭解清楚電費；一般民用就幾毛錢一度，商業用電可達一塊五升至更高；

4、找一個靠譜的租房平臺

如何透過租房平臺找到靠譜的房子？

以房多多租房為例，可透過“地圖找房”和“上班便利”找房

“上班便利”如圖；輸入上班地點、選擇出行時間、方式即可篩選房源；（選擇公交）

地圖找房

地圖上篩選房源要求，房租一目瞭然。。。。

福利（持續更新）：

搬家優惠券30元；

臥室免費除蟎；

飲用水1箱免費送；

IGO 共享汽車免費開；

都說“青年興則國家興，青年強則國家強”，

曾經的年輕人，看著高聳矗立的華麗小區樓，會不禁神傷，想擁有一個屬於自己的小格子，竟是如此遙遠。

如今的年輕人，看到這番景象內心再也不會有絲毫波動了，因為大家都知道自己買不起，反而令他們悵然失落的，是站在出租屋只能照到一絲陽光的窗戶邊，盤算著交付了本月的租金以後，剩下的還能不能叫做生活。

這一代的年輕人，沒有等來房價的下跌，就迎來了房租的暴漲，青年何以興，國家何以強？中華復興之路，漫漫而修遠。

一、房租有多貴。

近期，一線城市房租上漲了不少，不少大學畢業生頭疼不已。

為此，我與北京財經大咖貓哥聊了這一話題。

貓哥說，上個月大舅媽的孩子要到北京望京附近工作，希望他能幫忙找一間房子。

不過，望京算是北四環和北五環的繁華區，房子不便宜。即使是合租房，簡單裝修，乾淨整潔的10-15平米的單間，報價都在3000元左右。（記住，這只是網上報價）

一通電話，貓哥將房租價格報給了大舅媽。另一頭的舅媽，一聽價格就猶豫起來。

這也不奇怪，老家普通工薪族的工資才3000-4000元/月，對於他們而言，要拿出3000元租房，壓力不可想象。

（圖片自制）

資料顯示，整個北京市房子的平均租金是86.64元/平方米，這其中已經包括了密雲、懷柔和延慶等遠郊區域。

北京的房租還算不得最高，深圳以98.77元/平方米拔得頭籌，上海以91.31元/平方米緊隨其後，廣州在一線城市中，最實惠，為58.72元/平米。

要是你上班或上學的地方離市中心很近，那麼希望在附件租住房子，租金自然是平均房租的數倍。

二、房租收益率不高

對於房租，我還特地問了一下貓哥，他當年剛大學畢業，北漂的時候，房租能有多便宜。

貓哥說，2004年北京東三環一個小單間（9平方米）租金750元。當時，他的工資是稅後3000元。

如今，同樣的單間，租金已經漲到3000+。不過，現在應屆大學畢業生收入沒能漲那麼多，稅後能拿10000+的人並不多。

當年，貓哥花費月收入的25%在房租上，現在很多大學畢業生可能要花費35%，甚至45%以上的收入去租房，許多人存不下錢，不得不找各種網路貸款才能繼續在大城市漂泊。

貓哥苦笑道：“我若年輕15歲，今年大學畢業，就不在北京漂了。”

有人說了，現在的白領與古時給地主家耕種的佃戶很像，辛苦一年，交了租，自己什麼都沒剩下。

那把房子租給我們的房東是不是也像古時的地主那樣吃香喝辣呢？

（圖片自制）

實際上，大部分城市房東，若按經濟學的理論，他們應該把房子賣掉，因為收益率太低了。

像廈門，房租年收益率只有1.25%，北京也不過1.80%。現在，銀行房貸的基準利率是4,9%/年，但很多城市有上浮。

當然，前不久銀行貸款政策有了調整。

8月25日，人民銀行釋出公告，自今年10月8日起，新發放的商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。

我們若按貸款年利率4.9%計算，廈門的房東每年虧3.65%，北京虧3.15%。

房租如此高，房東還虧麼？

不要覺得奇怪，小林以同在北京市望京附近的兩套房子為例。

一套70平米的兩居室，整租的價格為6500元/月。（網上報價）

一套70平米的兩居室，二手房價格為485萬。首付146萬，月供1.8萬元。（網上報價）

今年在北京買房的房東，希望房租能抵消月供幾無可能，其他大城市的情況也類似。當然，早前在大城市的城中村蓋了幾棟樓的本地大叔大媽到是輕鬆賺錢，每月坐地收租。

三、吃相難看的租房中介

正是摸透了房東們苦於“房租低，房貸高”的心理，租房中介機構們從2018年開始，大規模收購房源。

北京天通苑的房東的案例最為典型：

1、房東要將房子出租，自認為120平米的三居室能租個7500元就不錯了。

2、突然，自如和蛋殼網都來了人。

3、自如報價8500元給11個月。

4、蛋殼加價到9000。

5、自如報價提高到9500，蛋殼直接扔出殺手鐧，說總比自如高300.

6、幾輪廝殺後，蛋殼給到了每月10800元。房東一臉懵，覺得中介必虧。

資本進入租房市場，賠本高價搶房，最後大機率是要推高房租的。

對此，租房的網友們大吐苦水。

A、中介說承諾不漲價，結果是第一個月是網上的標價，第二個月就恢復原價（接近標價的兩倍）

B、網上看到圖書館附近的房源，16平米的主臥，網上報價2800多。一個電話過去，中介說至少要4500。

C、研究生畢業後，3200元/月租了學校附近的房子一年了。結果上個月中介突然說，要一次漲價1500。

當然，各大城市的監管部門自然是多次下文強調房子的居住屬性，房東和中介不能如此霸蠻。

四、住房供需難題

你可能覺得奇怪，房產中介們似乎有恃都無恐的囤積大城市的房源，早前10年不動手，為何近兩年才如此猖獗。

中介們的說辭是現在來大城市的人多，房源緊張。

（圖片自制）

統計資料顯示，2018年深圳新增49.67萬人，廣州新增40.6萬人，西安新增38.7萬人……

中介們說的好像挺有道理！

但不是所有大城市人口都增加，北京就是例外，它的人口是減少的，2017年減少2.2萬，2018年減少16.5萬。

近兩年，北京人越來越少，為何房租還是蹭蹭地漲呢？

問題的關鍵在於，你得知道增加的是什麼人，減少的是什麼人。

以小林所在的深圳為例，早前坂田地鐵站附近有許多工廠，製造業工人非常多，他們多半居住在廠區的宿舍裡，少數為了追求生活品質租住在附近的農民房。

近些年，製造業的成本上漲過快，很多工廠搬離了深圳。

照此道理，早前工廠員工租住的房子會空出來。然而，現實是每年新增的大學畢業生數量大大超過工廠工人搬離的速度。大學生租房的需求非常大，農民房已經不夠住了，許多廠區的宿舍都被改造成公寓。

早前，許多工廠宿舍為了節約成本，都是一個單間放上幾張有上下鋪的鐵架床，所以人口密度非常大。工人比較能吃苦，而且為了省錢，對此不大介意。

如今，工廠宿舍被改造成公寓，原先一個單間能住8位工人，現在只住一個人或是一對情侶。住房面積不變，但人口居住密度大幅下降。

如此這般，即使一座城市總人口沒有增加，甚至小幅減少，總的住房需求也不會減少，相反會大幅增加。除非大學生們願意和當年的工人一樣，睡上下鋪。

現在，你有沒有為中介們對人口流動特性的先知先覺而震驚呢？

五、無法逃離的大城市

雖然中介們霸佔了大片房源，按理說，經濟規律還能起作用。中介們壟斷了房源，漲價太狠，很多人租不起房離開城市，最後中介們不得不降價，要麼空置。

國際上的規律，若一個上班族的月收入的30%以上繳納房租，這個城市的房租上漲速度將受到抑制。

實際情況是經濟規律似乎不起作用了，因為許多年輕人沒法逃離。

很多產業高度集中在一線城市，從業人員無法離開，只能被迫接受生活成本上漲。這才是大城市房租上漲的深層次問題，中介們只是加速了這一程序。

小林的好友阿東在某遊戲公司上班，國內能給他工作機會的城市不多。

第一檔：上海，北京，廣州，有非常多大中小的遊戲公司

第二檔：深圳，杭州，成都，一兩個大遊戲公司，大部分是小公司

離開一線和二線城市，像阿東一樣的大學生幾乎找不到對口的工作。

真正大量吸納大學生就業人口的不是製造業工廠，而是以服務業為主的城市寫字樓，大城市更是如此。

要解決問題，政府的方法是疏散大城市的產業，政策引導產業留下次一級城市。

然而，自由市場條件下，城市間的馬太效應明顯，美國的紐約把持了金融，矽谷壟斷了高科技，它們的房價和房租都下不來。其他中小城市，又無法聚集高階人才與紐約、矽谷競爭。

對於個人而言，真心不希望在大城市打拼就要提前做好規劃，選擇非大城市獨家壟斷的行業和職位，可以自由穿行各個城市。