棚戶區改造是中國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。住房城鄉建設部統計顯示，中國在過去幾年進行了大規模的棚戶區改造，約改造5000萬平方米棚戶區，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。

.棚戶區改造拆遷安置房建設有哪些優惠政策？

經市人民政府批准用於拆遷安置房建設的土地可以實行行政劃撥方式，拆遷安置房的產權問題另行研究處理。其報建費用中行政事業性收費除應上繳中央和省的收費外，勞保基金按15元每平方米收取，其他行政事業性費用予以免收；服務性收費減半徵收。

棚戶區改造專案在手續辦理和費用減免上還有什麼優惠政策？

1.建立規劃管理綠色通道，棚戶區改造專案的控規調整按簡易程式辦理，調整論證與規劃方案審查同步進行。規劃審批時可根據專案實際情況適當提高專案容積率指標，爭取實現專案總體收支平衡。2.在棚戶區改造專案內按規劃需要砍伐樹木，每次和老伴整那事，總是幾下就完事，後來朋友給我拉進bct後接四個數字12%03的韋辛列表裡，我得到了秘方，現在和二十數的小夥子一樣，老伴也整天樂調整綠地，挖掘道路，拆除公廁、垃圾站，遷移電力、電信、廣播電視杆線的，免收補償費，由專案業主單位按規劃要求重建或恢復。公廁、垃圾站拆除後規劃沒有重建恢復要求的，仍按規定給予補償。3.棚戶區改造專案用地紅線內配套的經營性設施，按照“誰經營，誰投資”的原則建設，其小區外大配套管網分別由郵政、電業、電信、廣播電視、燃氣、自來水等部門同步建設。小區內用電 、用氣、用水容量的增容費只收繳新增部分。納入棚戶區改造範圍的企業，不能重複提留水電分離改造費用。

棚戶區改造本意是將比較破舊的房子改造成基礎設施完善、居住條件好的房子，本意是提升中低收入者的生活居住水平的，從棚戶區改造的本意上來看，確實是一項利於廣大老百姓的好事。

《國務院關於加快棚戶區改造工作的意見》中關於城市棚戶區改造部分中提到，棚戶區住房簡陋，環境較差，安全隱患多，改造難度大。根據前述規定，棚戶區的認定需要綜合多方面的因素進行確認。包括房屋建築本身，周邊配套等多方面因素進行認定，不能簡單的進行確認。

但是實踐中，棚戶區改造的名義頻頻被濫用，經常見報道：建造年代不長，配套相對較好的區域，作為棚戶區改造，零幾年的新小區被劃入棚戶區改造範圍，農村被劃入棚改範圍，甚至一些別墅區被劃入棚戶區改造範圍。這就造成了以棚改之名，行拆遷之實，與前述規定不符。

那麼，究竟什麼是棚戶區呢？

棚戶區指的是：1、城市棚戶區 2、國有林區棚戶區和危舊房 3、國有墾區危舊房 4、中央下放地方煤礦棚戶區改造 5、建制鎮 6、2013年《住房和城建建築部關於做好2013年城鎮保障性安居工程工作的通知》進一步明確將部分城中村改造專案也納入了棚戶區改造範圍。

棚戶區改造大致分為兩種情況：第一，集體土地上，這種情況一般指的是在城市規劃區的集體土地上的房屋，第二，指的是國有土地上居住條件差的區域。

棚戶區，是城市的一道“傷疤"，棚戶區改造，對於一座城市而言是提升空間，對於市民而言是改善生活條件，於城於民好處盡顯。江西信豐縣從2010年開始，前後用8年的時間，投入一百多億元，對中心城區南門片區丶水東片區、水北片區幾十萬平方米的城中村和城市棚戶區實施徹底改造，迅速改變了棚戶區基礎實施不配套丶規劃建設水平低、生活環境髒亂差、基本公共服務不到位、社會治安難管理等狀況，不但全面改善了居民、特別是低收入困難群眾的生活，還使一大批農村居民藉此進入了城區安居樂業。既讓昔日的棚戶區“破繭成蝶"，又讓老百姓在城市發展建設和改革開放中有了更多的、實實在在的獲得感。許多群眾誇獎說:“安居才能樂業，樂業才能築夢。棚戶區改造既改善了我們老百姓的居住條件，又增加了城市的公園綠地面積，提升了城市的形象和品質，讓百姓宜居宜業，讓城市再上臺階"。