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房很辛苦，付了首付，錢袋被掏空還得每個月省吃儉用還房貸！傷不起的房奴命運啊！假如有一天，你忽然還不起房貸了，該怎麼辦？

房貸逾期有什麼影響？

1、產生罰息，根據與銀行簽訂的貸款合同進行罰息處罰；

2、影響個人徵信，逾期嚴重者，銀行會把不良記錄錄入人民銀行徵信系統，假如以後再想從銀行申請信用卡、貸款買車、投資等都比較困難了。值得注意的是，房貸逾期上徵信的影響遠比平時信用卡逾期嚴重得多；

3、提前收回全部房貸，逾期還款，銀行可根據貸款合同提前一次性收回全部房貸；

4、起訴，拍賣房產。長期不還或者多次不還，銀行會起訴到法院，法院會查封你的房產進行拍賣，強制一次還清所有貸款；

如果只是延遲一天還款，影響不大。及時存錢進去，但是銀行可能不會自動扣款，因為過了當月扣款日期，建議存錢後，馬上聯絡銀行客服，告訴銀行由於某種特殊原因忘記還款，現在可以扣款了。

突然還不起房貸怎麼辦？

如工作變動、家庭收入突然減少、疾病等原因，確實無法按期歸還貸款。

如果貸款人大部分已歸還，就可以考慮臨時接濟，歸還其餘的貸款本息。如果不是臨時的困難，就應該考慮採用其他辦法來解決。有哪些方法呢？

1、申請延期還貸

借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批准後，簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理有關手續，同時擔保人在延期還款協議上簽字。

借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。

2、轉讓或出售房屋

①可以在徵得銀行同意的情況下，將購買的房屋轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款。

②由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續履行還款義務。

這雖然不是理想的方法，但比銀行透過拍賣或是訴訟來解決，要主動得多，經濟損失也更小。

3、拍賣房產

銀行拍賣你的房產後，只會扣留你欠銀行的款項部分，包括：未嘗還本金+利息+罰息。如果還有多的將會退還給你。

過去10幾年是房地產的黃金週期，在那幾年裡只要買了房子的人都身價翻番了，而手握現金的人卻只能眼看著自己手上的錢從全款變首付再到只能買的起車位，不斷的貶值。正是有了這樣的前車之鑑，所以錢都往樓市裡跑了，使得越來越多的人成為了房奴，揹著幾百萬的房貸。那如果還不起房貸會怎麼樣呢？

還不起房貸斷供的後果：

1.徵信不良記錄

出現逾期還房貸的情況，就會在個人的徵信報告上留下不良記錄。這個記錄一般會儲存5年。這5年裡再到銀行去辦理貸款，審批、額度、折扣等都會受到影響。

2.罰息

出現逾期後，銀行會有電話來催款，然後逾期的時間裡會要收取一定比例的利息，作為懲罰利息。

3.拍賣房產

如銀行催繳後，貸款人還是選擇斷供，則銀行會選擇將房子進行拍賣，拍賣所得的錢會優先償還違約金和利息，多的錢才會去還本金。如果拍賣所得的錢未能償還清本金，那麼銀行還是會像借款人追討剩餘部分本金的。

4.影響日常生活

如果銀行多次追討借款人還是不予還款，則會起訴到法院。那麼就會被拉進黑名單。以後出行坐飛機、高鐵、住宿等都會受到嚴重影響。

還不起房貸選擇斷供的影響是非常大的，隨時會人財兩空，那麼如果真的還不起房貸，我們有什麼處理辦法呢。

1.與銀行商量，到了還款期無法還貸銀行會打電話來催款，你可以跟銀行商量延遲幾天，一般在一星期內及時還上是不需要繳納滯納金的。

2.借錢，可以像親戚、朋友借錢先把這筆月供還上，解燃眉之急。然後再慢慢還給她們。或者像銀行申請信用貸，來緩解還房貸的壓力，渡過經濟緊張期。不過要考慮好自己的承受能力，畢竟貸款是要還的還有利息。

4.增加收入，還不起房貸與其擔心後果還不如認真努力工作，想想有什麼辦法增加自己的收入。

最後希望大家在加槓桿買房子的時候，不要只想著房子還會漲，也要想想自己有沒有能力償還房貸。房子是用來住的不是用來炒的。