租房竟然也要補償？補你甚麼償？房東難道自已的產權住房出租與你反倒欠你甚麼不成？歪門邪道之念想太甚！簡直是在做著邪念之春秋大夢！告訴你:一分一釐也沒有，租時到期儘快搬離！反之法庭見！

一切做夢想屁吃之事或念想終究是自討苦吃！趕快回頭。

提這問題的怕是想錢想瘋了，不義之財也敢狂想。人家是房東，是房子產權或使用權人。你僅是租住房東房子的房客。房東為增經濟收益，將多餘或自家擠一擠騰出的房子租借給人，你自已則為免於流落街頭，花錢租借房東房住，你跟房東僅屬租賃關係。您說您有啥資格佔有別個權屬財產？

照您這麼說，有些單位在它城旅館長租房間，又當睡覺歇息處，又當工作聯絡點，某一日旅館拆遷了，長住戶也能分得旅館拆遷款？你不覺可笑？

動遷跟自然災害一樣，均屬意外之事，租約沒到期並不是房東違約。像前面應答網友說的違約款，你也不可能拿到（若房東理性點，當月房租給你免了就不錯了）。不過預交的房租及押金，房東倒是必須如數退還給你。

拆遷的標的是準拆遷房屋面積，拆遷受益物件是戶籍安在該動遷房屋中的所有人員。你戶籍加註到你租住的房屋裡了嗎？顯然，你是跟拆遷及拆遷受益，沒丁點關係的。拆遷對你唯一的影響，就是你又得重新找房租住了。

說一件租戶可參於拆遷事宜的小故事。我有一同事，他就租人房住，不但他租，他父母也是租戶，租私房租了幾十年了，解放前夕他父母到上海就租了，租金也沒仃交過。解放後實行戶口政策，他們戶口也報在私房裡，但是合同說明了房屋產權跟他家無關。

2000年前後房子動遷了，那時房子面積屬參考，以戶籍人口為標，錢也少，每人僅2.8萬，獨生子女加倍。由於他戶口在其中，本可參於動遷分房。可是之前他跟房東達成協議，房東給了他八萬元，他將戶口遷出了。後來在單位附近一個雞鴨市場的簡易房中跟商戶擠住，整日臭哄哄的還得交租金，他後悔死啦！

再後來單位給了他一間別人騰出的小小破舊亭子間，一家三口一住又是近二十年，好在今夏那也動遷了，據說是按戶給錢，每戶600萬，他那亭子間僅八個平方左右，卻不知能拿多少。不管乍說，他居住環境得以改善，畢竟又推後了二十年，人有幾個二十年？還是得不償失的！

租房協議書上沒有明確規定嗎。有就按規定辦，沒有就沒理由要補償了，如果籤協議時也不知拆遷事，現在才有屬不可抗力突發狀況(和洪水，地震，泥石流，龍捲風等)比種情況是沒有任何補償或賠償的。

怎麼這麼簡單的事還提問？你和房東是籤的租房合同。他的房子拆遷跟你有什麼關係？如果合同簽了一年的期限你只住了幾個月，那麼你可以向房東提出補點損失還是可以的。至於拆遷的事與你沒有什麼關係。因為你不是房屋的所有人。

問這話的人還要點臉嗎，你只是個租客，租房住一輩子也是租客，房東才是房主，人家買的房你租住就有份，當初你掏錢買了嗎，嘛關係有你份，父母房子還打架去呢，臭不要臉的

沒什麼補償，合同到期，結算完後拿回押金。不到期，結算完後拿回押金和剩餘租金。

原因，租房押金不多，但在房東手裡，違約金想拿到很難，不夠折騰的。

報警？更不可能按照治安管理條例，房東出租房屋必須到轄區派出所備案，沒有備案就是違規。而且這種糾紛派出所沒有好臉色。

好說，打王八蛋的，談嘛，不用談，不用想，根本用不著商量，我租的房裡拆遷了那算我趕上了。我租的房就是我的，拆遷就應該有我一份兒。

真是可笑至極好不要臉了！想嘛了，天上掉餡餅了。

見過不要臉的，沒見過這麼不要臉的。見過異想天開的，沒見過你這麼痴心妄想的。窮瘋了吧，碰瓷也沒有這麼碰的。

你要知道房屋是你租來的，可不是你搶來的，更不是他人白贈送給你的，別說你只租他五年，就是你租用了人家一輩子的房屋，人家拆遷與你半毛錢的關係都沒有，你懂嗎？

真會想，請問你是給人贊助了呢，還是給人投資入股了？人家的房子拆遷不拆遷與你有什麼關係？你眼紅什麼？

恕我直言，說好聽的了你這叫白日做夢，說不好聽的話你就真的是太不要臉了。

好的，這樣類似白痴的題目我看到的太多太多了，也不想在此多談，在這裡只能奉勸你一句，快別自取其辱了。想碰瓷兒此路不通，還是找找別的賺錢門道去吧！

你以為你是誰？什麼都不知道？

按合同提前一個月通知你了，退你保證金，走人！要什麼補償？

想錢想瘋了！好笑！傻B！

你做夢去吧……怎麼這麼不要臉的人也有是想錢想瘋了吧。

你已經說了你是租房子的租客和這個房子的產權一毛錢關係也沒有。折遷補償是給產權人另外接業的錢。

按合同來呀，出租方提前終止合同的，需要提前一個月通知承租方，並賠償一個月租金，你拿著一個月的賠償款去找新的地方就OK了！就是這麼簡單！

你不應該跟房東要補償款，你應該跟拆遷辦事處商討補償款。房東只用退給你房租押金和違約金就行。如果沒有違約金就只有退押金。

房東老了 你考慮怎麼幫他養老了嗎 房東生病了 你考慮了怎麼分攤醫藥費了嘛 房東要死了 你考慮披麻戴孝守孝三年了嗎 你都準備好了嗎

我租的房子要拆遷了，怎麼跟房東要補償？

有三種方式：一是主動找房東要，萬一房東人夠傻，真給了呢？二是找拆遷部門鬧，萬一負責拆遷的腦有坑，真給了呢？三是起訴法院判決，萬一法官是業餘客串的，真給了呢？都說人需要有點夢想，萬一實現了呢？

上述都屬於玩笑話，必竟題主不是“萬一”本人！現在從拆遷的角度，和題主分析一下租戶在拆遷時是否能獲得賠償的問題。

一、拆遷只和房主談，租戶不是被拆遷物件！

任何拆遷專案，也就是房屋徵收，基本原則都是和房屋法定權屬人協商，也就是和房產的所有人談拆遷，拆遷款最終也只會支付給房屋所有人。而租戶，不在房屋徵收單位的協商範圍。

在徵收單位已經和房屋所有人簽訂房屋徵收協議，且支付補償款後，租戶的問題由房屋所有人自行解決，如果租戶因為和房東之間協商未定而拒絕搬遷的，房屋徵收單位是可以採取強制手段先行清空房屋而進行拆除。至於租戶和房東間的糾紛，不屬於房屋徵收單位的解決範疇。

二、遭遇拆遷時，租戶是否可以要求補償？

一般來說，租戶可以簡單的分為兩種，一種是生活居住租戶，一種是商業經營租戶。對於生活居住租戶，遭遇所租賃房屋拆遷時，其本身沒有什麼實際損失，也就談不上什麼補償問題。最多，向房東爭取當月房租的減免。

但生活中常常會有另類，在我從事過的一個徵收專案中，就有一戶借住親戚家五年，從未付過房租的租客，要求和親戚共享房屋徵收補償款的奇葩！理由是，這幢房子自己已經住了五年多，理應有他的權益。當然，最終那屬於是痴人說夢，徒增笑談而已！

另一種商業經營租戶，儘管與房東簽訂過“遭遇不可抗力拆遷時，需要無條件配合”的類似協議條款，但由於拆遷確實造成了實際經營損失，且商業經營房租也很高，是可能透過協商的方式，向房東爭取一部分搬遷補償。

三、租戶那些補償可能向房東索取？

經營性租戶，涉及到的補償大致有：裝修費用、停產停業損失和搬遷費用等。這幾類補償，在拆遷也就是房屋徵收時，徵收單位都會計算給房東，這就為租戶向房東索取合理補償創造了先決條件。

1）裝修費用。許多店面房，都是由租戶進行裝修，在遭遇拆遷時，由於租賃合同未到期而中止合同，造成裝修未能利用到合同期滿。比如，裝修投入10萬，租期2年，每個月的裝修成本有4000元左右，如果僅租賃了一年就遭遇拆遷，那麼至少還有5萬元的裝修成本是需要和房東協商的。

2）停產停業損失。因為拆遷造成正常經營中斷，停產停業的損失也可以向房東申請。

3）搬遷費用。店面或者廠房，都有商品或者裝置需要搬遷，因為合同尚未到期，搬遷費用也可以作為協商的條件。

以上的三項費用，只是理論上可以向房東索要，給不給和給多少，主動權永遠在房東手上。所以，獅子大開口和漫天要價，只會造成協商失敗，最終可能得不到絲毫賠償。

四、房東不給合理補償怎麼辦？

租戶和房東，在拆遷的問題上，租戶永遠處於弱勢地位，哪怕租戶的損失再大，房東也可能不給予絲毫補償。遭遇這種情況，租戶要麼自認倒黴，要麼付諸法律手段。

在2017年，在一次徵拆私房過程中，一幢五層的自建房，由私人租賃用於小型服裝加工。房東拆遷獲得600多萬。租賃者索要20萬的補償，房東只願意給2萬的搬遷費用。最終協商不成，雙方付諸於法律。透過判決，房東支付12萬元的補償給租戶。

所以，如果租戶自身的損失足夠大，且能提供相關依據，付諸法律手段，是可能索要到合理的補償，維護好自身的權益！

你明確的說了，是租的人家的。你看到人家拆遷補償了，你想分一杯羹。你是房東的兒子?還是房東的孫子？明確告訴你，麻利的搬家滾蛋。否則告你敲詐勒索罪，或私自佔有他人財產最。

你租的房和你有毛關係？你租期到了就滾蛋得了，租期如果沒到就搬遷了，剩下的租金和押金房東都退給你就完了，最多補償你點合同約定的違約金，其他的和你都沒關係，別做夢了

臥槽，按這麼算，我損失幾百萬啊，之前09-11年，我在鄭州租房，後面房東拆遷我搬走了，聽說房東兩棟樓賠了小千萬，我是不是也可以要點

提這問題的人肯定腦子進水了，人家的房子跟租客沒有一毛錢關係，到時只能退押金給你，而你就捲起鋪蓋走人。就這麼簡單。如果要分賠償款你沒資格。

一個租客，房東的房子拆遷關你什麼事？說得這麼理直氣壯，是不是和房東有扯不清的關係？有的話就另當別論，沒有的話就不用惦記房東的補嘗，正常情況下退還未到期的租金而已，其他免談，房東不欠你什麼，你們的關係僅限房東租客。

跟你有毛關係，要臉嗎？現在的人都怎麼了？首先你要是租的是門頭房或者公建用來做營業性的生意，可以在合同範圍內要一定補償，主要是裝修等方面再就是合同範圍內剩餘的租金退給你，押金的雙倍賠償給你這是最多的了。至於拆遷的補償款和你有毛關係？絕對不合適？去法院起訴呀，看看法院受理嗎？真當自己是根蔥了？

不能一概而論。如果你的租期到了，那麼捲鋪蓋走人就是，再找下一家，這裡的拆遷補償款跟你沒有半毛錢的關係。如果租期未到，而你又是預付款租房的，則可以按照租房合同所寫的條款，讓房東退回剩餘租金，至於違約金，則要看你們之前有沒有協商了，但是這跟拆遷款還是沒有半毛錢關係，所以就不要動這個歪念頭了。