作為一名在職的房產經紀人，我個人認為，

現在的樓市就像一位的了癌症的患者，明明知道自己會死，還是有很多人想盡一切辦法治療他，明明知道房產地行業終究會沒落，還是想在房產快要沒落的時候，讓它繼續輝煌著，針對多家房企聯合漲價，上演港版《大時代》，這個現象，給我的感覺就像是迴光返照，

一場突發其來的疫情，各行各業都帶來了不同程度的影響，如何把影響減低到最小，各行各業也都在進行積極的試探。股票市場和房產市場有所不同，而且《大時代》畢竟是電視劇，演繹的成分比較多，股市真要大跌，僅憑几個富豪的實力就力挽狂瀾的可能性微乎其微。恕我孤陋寡聞，最近也沒聽說哪幾家大型房企上演聯合漲價的戲碼。從恆大線75折賣房開始，房產企業給市場傳遞的就是式微的訊號，用各種促銷手段刺激疫情過後的房產市場。畢竟春節檔本應是房產交易的小陽春時間，但因為疫情，絕大多數城市房產交易暫停了一到兩個月時間，這期間房產企業揹負的業績壓力想要得到有效釋放，感覺憑藉低的可憐的的漲價並不能實現。

從長遠看，單方面認為房價會下跌或者會上漲都是片面的，房價漲跌必須結合地段來考慮，全中國真正的核心大城市就十個八個，這種地方長期來看依然是人口特別是人才流入的重點區域，只要人口持續流入，房價隨著通脹就肯定會持續上升，相反，三四五線城市和小縣城，長遠來看，即使房價不跌，也沒有太多上升機會，房子長時間不升就等於貶值，而且這些地方會出現有價無市的狀況，總而言之，除了自住，要買就買核心城市的核心地段或者近郊，遠郊以及三四五線城市千萬別碰。

疫情當下，成交量不好，開發商是不會漲價的！

最近恆大全國613個盤打75折線上銷售！很多開發商也紛紛效仿，打折促銷，為了資金回籠！

3月以來，疫情逐漸被擊退，各大企業復工！很多人走上了常規生活，所以很多開發商都取得了不錯的銷售成績！

有個別稀缺，價效比高的樓盤出現了爆盤現象！取得預售的貨量所剩不多，確實出現了漲價現象！但只是少量樓盤！

從事房地產行業十年，這是我的個人看法！如果想深入探討可以關注我，謝謝！

房子的金融屬性決定了像美股A股和原油黃金期貨一樣的暴跌不可避免！剛需買房千萬要慎重，不要把金融產品當作永久財產！

房地產套用歷史故事就是春秋時代百家爭鳴到戰國七雄並起，各領風騷！沒有永恆的朋友只有永恆的利益，如果都在拼價格戰，那麼傷敵一千，自損八百！如果透過合縱連橫建立鬆散的聯盟，那麼還能實現房產價格的穩定，對各方都有好處，這就是紅樓夢四大家族裡講的所謂的一損具損，一榮俱榮！這裡面牽扯了幾個方面的利益，開發商，地方，銀行，潛在購房者和已經購房的客戶。

首先房價價格戰肯定會讓開發商利潤大幅下滑，甚至斷臂求生，即使保住了命也是元氣大傷！開發商肯定著急！再就是地方利益，房價下滑，開發商就很困難，拿地積極性就降低，那賣地就賣不上錢，甚至流拍，這是地方最不願意看到的， 因為還有大量的人員養活和各種財政支出！因此必循穩定房價！再就是銀行，如果出現房價暴跌，那麼一定會有相當數量的斷供，那麼銀行就是最後的接盤俠，一旦壞賬暴增，銀行現金流就會被套死，那麼銀行也不願意看到房價暴跌！必須穩定房價！最後說兩種購房者，一個是已經買了房子的，一旦買了房就跟未買房的人站到了對立面，希望房子只漲不跌，那麼開發商一旦降低售價，老業主就會鬧事，這是很多新聞都看到的事情，未買房者希望房子越低越好，開發商不斷降低售價，那麼就會造成觀望情緒濃重，只看不買，怕被套牢，因此價格降低不利於房屋銷售，因此必須穩定房價。

所以這不是開發商一個人在戰鬥！也不是一兩個開發商的個例行為，這是一個大趨勢！美國歐洲在疫情期間加大馬力印錢，助長全球的通貨膨脹，各大糧食出口國把糧食這類民生資源限制出口，就是看漲物價的動作，因此一線城市和部分二線城市核心樓盤出現搶房，也就不難理解了！這是一個生態系統，不是一個獨立事件，可以更全面的來研究分析！

前段時間，原油暴跌，歐美股市動盪，尤其美股的五熔斷，讓很多富豪損失慘重，這一切皆源於人們對疫情的恐慌。而我們國家疫情剛剛穩定，但對於疫情還會不會再次暴發的不確定性存在憂慮。還不如趁著這個良好的時機，把房價漲上去。這樣一，房價都漲了，讓人們把關注疫情的注意力轉移到房價上去。二，穩定人心，疫情過去了，我們這邊越來越好。三，如果股市下跌，漲上去的房價可以彌補損失