房產交易中進行中介交易，所需繳納的中介費主要有：交易中介費，房屋買賣的代理也會收取一定的費用，通常會繳納成交價格的總額費用的0.5%－3%來收取

二手房中介費收費標準及相關法律規定：

2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自願選擇，透過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定

合同約定的是違約金而不是定金，定金和違約金是買賣雙方的關係，中介是第三方擔保關係，買方違約定金沒收，至於中介要違約金應該找買方討要。

首先你房子不用賣價值還在那，買方賠錢，都不要你掏錢，給不給中介看你自己。不過人家如果沒有這個客戶給你，你也掙不到錢，你覺得呢。

（1）買家違約，其實跟中介得多少定金是沒有關係的，中介有權利收取應得的佣金，但買房違約後的定金按合同條款是應該由賣方沒收，作為賠付給賣方的違約金

（2）一般二手房交易，我們都會透過中介公司簽訂買賣合同，這份合同實際是：居間買賣合同，是包含買賣雙方和中介方三方的關係，居間方就是中介方，合同內容對買賣雙方及中介方的權利和義務都有明確的規定。買方產生違約，賣方有權利沒收買方支付的定金，同時中介方也有權利按照合同約定向買方追討佣金

裁判要旨：立約定金系當事人雙方訂立主合同的擔保，給付定金一方拒絕訂立合同的，無權要求返還定金；收受定金一方拒絕訂立合同的，應雙倍返還定金。

《擔保法》第八十九條、《合同法》第一百一十五條等法律規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

我覺得買賣房子還是要找大公司比較好，因為流程規範，一般也不建議賣方直接把房產證給中介，因為這樣您會規避很多不必要的麻煩。首先正規的公司是不會要求守約方給予賠償的，更不會出現您裡面說的那樣，要求守約方給違約金。所謂的定金其實是一把雙刃劍，約束買賣雙方的，買方違約則沒收定金，賣方違約，則賠付雙倍定金（前提定金不超過房款20%），也有個別會追究20%的定金，但我個人覺得沒這個必要。個人見解，僅供參考，謝謝