建議前期電話簡訊通知最後期限，如果不予理會，按照簽訂合同協議處理。正規合同上會有租賃期間客戶單方面違約房主可在第三方的見證下進入房屋並清空房屋內物品

公寓租客違約，業主可以直接換鎖嗎？

其實減免房租這個話題在疫情期間很火，網上爆出很多中國好房東為大家減免房租，但是隨之也火了一句話叫：減免是人情，不減是人之常情，合理合法，你出租房子別人就得交房租，這是完全合理的。但是您如果直接換了鎖，人家給你撬了，然後再反咬你一口說本來想交房租或者沒說不交之類的話而產生一些矛盾，這些都是不必要的。

根據您的問題我建議您先不要直接換鎖，因為網上這種事多的是，因為租客不交房租房東換鎖最後兩人大打出手，這是完全沒有必要的，題主可以帶著合同去報警，讓民警出示一份通知之類的在什麼時間交齊房租，如若不交房東有權收回房屋換鎖，如果這個時候租客像網上一樣撬您的鎖，您可以以私闖他人住宅的理由報警起訴他，這是完全合理合法的。

如在租房合同裡有約定或者有註明，業主可以根據合同的約定履行，直接換鎖，否則業主無權換鎖的。因為房東出租房屋，將房屋交給租客時，該房屋使用權已屬於租客，由租客使用，房東不能直接換鎖擅自進入，如因此發生意外事故，責任在於房東的。房東應聯絡租客提出解決問題，如租客不予配合，耍起賴來，房東可以告之租客予以停水，停電，如擔心租客欠租不付走人，房東可以另加一把鎖，將租屋鎖住，但不能直接換鎖的。

感謝邀請，首先關於違約這個問題，不管是任何一方違約，另一方都有權終止合同並追究違約方違約責任。疫情期間，業主作為人道主義減免了一個半月房租給承租方，已經做到仁至義盡了，國家並沒有法律法規要求業主為租客減免租金，只是此次面對疫情很多業主都自發的為租客不同程度的減免了一些房屋或者鋪面租金，這只是業主的一份情意，並不是業主要履行的義務，非常感謝那麼多好心的好房東。那麼作為租客，我們沒有權利要求業主一定要給與減免租金，我們只是希望好心的業主這麼做，本來拖欠房租就已經算是違約了，違約責任出於客戶一方，那麼業主當然是有權無條件收回房屋並且自行處理自己的房屋。

和氣生財 瞭解租戶實際情況 是否是惡意欠租 惡意欠租可以給他搬東西時間 如果過來在進一步採取措施 如果是因為這次疫情不能付 建議雙方協商 直接換鎖 那對自己和本人都不合適

可以的，不過在換鎖之前需要發催告函，可以以EMS傳送給他，當然前提要告知他提出你不同意的想法，保留他違約的證據。另在你沒告知，沒跟他溝通的情況下，直接換鎖，你有理都變成沒理，因為你們合同還沒有解除。

保留證據，影片電話通知，發簡訊。給他打電話的時候要用另一個手機錄影，事實說，我給你免不起，剩餘押金退回。然後跟社群溝通也就是網格員然後開鎖，把東西清理出來。也可以報警。

我是讓他拖延交租，疫情不是不交租的藉口！合同擺在那呢，你說咱們花大價錢買房子在那裡，不產生收益，還不如放在銀行呢。學了經濟就知道算租金的時候，錢如果放在銀行所生的利息，要算作我們投資的成本，利潤按行情以及業主個人要求另外算。

出於人道主義 合同到期了，受疫情影響，可以適當的減免半個月的時間 根據自己情況而定 如果在疫情期間，合同到期了，強行換鎖，在人情事故說不過去，因為國家規定隔離14天

1、根據合同裡面違約條款執行。

2、如果一定要開門換鎖一定要聯絡物業和派出所一起去現場。

3、疫情期間大家都不容易，可以採取折中的方式。

你好，我是房諾炎，我來回答下這個問題。

首先，我們還是以合同為準，一切以合同約定履行。

但承租與出租期間難免會出現一些誰都始料未及的事，問主已與租客達成第一次協商，減免一個月房租，其後租客又要求減免房租，這是流氓行為，完全是對業主的道德綁架。問主可以不予理睬，依照合同辦事。

問主在強制收回房屋一定要注意流程，收集證據。先理後兵，租客如果仍然強詞奪理，可以報警後強制性換鎖。

公寓租客違約，業主可以直接換鎖嗎？

這個問題如果發生在自己身邊，需要雙方協商解決，如果協商不成可以用法律武器保護自身利益，問題沒有解決前，業主不可以換鎖……

建議和平解決！不要用過激的方法處理問題！你提前給他發信息保留證據！協商解決！你們合同也有規範！按合同辦事最好！