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1 # 房產瞭望
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2 # 上官白鳳
租房和跟中介砍價其實並沒有直接的關係能連線起來的哦！
經紀公司其實是連線客戶和出租業主的橋樑。
經紀人大部分的時候其實是和客戶是站在一邊的。因為只有租客真正的租了房子才有結果。如果經紀人不幫客戶單子是很難成交的。所以租客還是需要和經紀人配合好，表達自己的真實需求，需要什麼樣的房子，什麼樣的價格等等。讓經紀人給你儘快找到適合的房子，而不是跟經紀人繞來繞去的。這樣子只會減慢找到房子的速度。
而價格的話基本上都是業主決定的。經紀人並沒有決定權，經紀人就算你不說也會幫你跟業主談價，跟經紀人談價其實並沒有作用。最終的結果還是需要經紀人去和業主談。所以配合經紀人談業主才是關鍵。而不是和經紀人周旋，浪費經紀人的精力。
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3 # 房小白vlog
一般來說看對方是在公司還是自己當中介
如果對方是在公司上班， 不管是長租還是短租，對方收你的中介費應該就是一個月房租，房租的話一般來說都是房東報的價，下降空間也沒多少，按您的心理價位就可以了
如果是個人的中介的話，砍價還是有可能的，如果這個房源收的容易的話，你可以根據行情調查一下租房的價格，一般行情價都會租給你的，中介費也是一樣，基本能掙個零花錢他們也會給你租的在公司上班的業務員中介費降價的話基本不可能，業務員到手不到一半中中間還得扣稅，收一個房子少則幾天，多則幾個月，所以一般他們寧願不做和這個單子所以，只要租的不是豪宅別墅什麼的，按您的心理價位砍砍就可以了 -
4 # 濟南房探索
在銷售行業有個不成文的典故，叫做誰先出價誰先死！
首先看房源的價效比，在您自己心裡有一個預期，還要多做對比，你可以出價出的比較低，讓中介來幫您去和房主談價格。太低了可能中介就不回理你了，會覺得你是在開玩笑，就像摸高，伸手能碰到不行，最起碼使使勁跳起來摸到的那種感覺。
然後在基礎上可以加一些附加的條件。1.例如付款方式短一些，2.要求配東西等等
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5 # 潮汕阿鋒
您好，我是一名廣州的經紀人，我們公司一直也是在做新房買賣有時候也會涉及二手房代辦，當然從業四年的我，這是對於租賃這一塊有所瞭解，首先經紀人是一定是站在客戶這一邊的，無論是為了快速促成成交還是為了本分工作，每一箇中介的工作都是透過客戶要求去速配多個房源的。所以我建議你應該和中介溝通一下，想租那一套，價格方面希望再低一點。
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6 # 房產小博士
現在租房普遍透過中介看房，當你看中一套房子，想要求降低價格的時候，你要確定合同是和業主簽訂合同還是和中介簽訂合同。如果和業主簽訂合同合同的話，最後成交價是業主決定的。如果和中介籤合同的話，要看有沒有業主的委託授權書和房屋的產權資料，來確定業主是不是真的委託中介來代理出租房屋。
講價其實沒有特別的技巧，主要是擔心自己出價出高了。 現在很多租房的網站上都會有小區租房的一個均價。按照這個均價，再低一點報出你的第一次報價，讓中介去談判。回去等中介訊息。
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7 # 愛在煙臺312
簡單點
用貝殼找房
不用跟中介周旋，只要跟房主談妥價格就行了，中介處於中間位置，甚至會幫助客戶去跟房主講價！
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8 # 網易雲房產89
中介只是客戶跟業主之間聯絡的紐帶而已！中介的價格只是業主委託的價格，可能會適當抓高一點點來給客戶還價而已，所以你看中一套房還不如直接跟業主見面談價，合適就買，不合適就再找別的。避免浪費時間！
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租房砍價也是要掌握一定技巧的，下面這些小技巧可供你參考。
一：巧挑毛病。
租房時，一定要認真看房，詳細檢查，好能合理挑出出租房源的一些毛病，這可是用來討價還價的資本。
二：快速拍板。
不管是房東還租金收益。租戶在看房時，只要房子基本上符合自己的居住需求，就沒有必要太挑了，畢竟看房也是需要耗費時間、精力和金錢的。當然沒有必要表露出非常滿意的表情和看法，可以直接告訴房東，房子還是基本符合要求的，只要價格合理的話，當天就可以定下來籤合同，房東和房產中介可以快的將房子租出去，當然也就願意在一定的程度上給予租金優惠。快速拍板是建立在認真看房的基礎上，不是胡亂拍板。
三：全款支付。
在當前的租房模式下，季付是主流方式，其實要是租房者確定長期租房的話，不妨考慮年付，尤其是面對房東直租房源的時候，年付方式更受房東青睞，從而獲得的砍價空間也就更大。在看房的時候就帶上現金，要是房子滿意，價格差不多的情況下，就可以直接告訴房東或者中介，只要在優惠多少就可以直接籤合同，並明確告訴他們自己很有誠意，錢都帶來了。在合適的時候可以直接將錢擺上桌面，在這種氛圍之下，他們通常都會給出低的房租價格底線，這是很好的砍價方式。
技巧之四：橫向對比。
沒有哪一套出租房源是唯一的，在都市裡每個小區基本上都存在眾多的類似出租房源，在租房之前可以多花一點時間對該小區的房租水平進行一個瞭解，這樣進行價格談判的時候心中就有一個基本的底，不至於砍價砍得太離譜，從而導致沒有什麼效果。找好房源之後，看了基本滿意，就可以以自己的調查和了解的同類房源的租金情況為基礎，跟房東或者房產中介進行價格談判，只要你舉出的例子屬於真實的，並且言之有理的話，獲得租金優惠的可能性還是很大的。不管是房東還是房產中介，在報價的時候肯定都是預留了部分砍價空間的，這就需要租房者主動去把握這個砍價空間。