樓主問題有兩個重要資訊，一是樓間距30米，二是總高11層的小高層。

首先樓間距30米，如果對於高層住宅，或許並不一定是比較寬敞的距離，但是對於11層的小高層來說，是比較可以的距離了，能擋住陽光的機率不是特別大。

那麼是選5還是選9，理論上其實都可以，不過對於11層的樓層，9樓是相對更好的黃金樓層，因為既不是頂層，沒有隔熱、漏水等問題的擔心，又不可能有陽光被擋的風險，樓層又不高，所以個人認為選擇9樓是更好的選擇。

這個是11層的小高層，其實對於大多數人來說，選那層都差別不大，如果喜歡光照時間更長就選9層。其他沒有太大的區別。。

按照層高3.5米計算，11層總高為38.5米，樓間距為30米，這樣的比例來看，樓間距小於總高，建議選擇儘量高一點，如果是五層和九層差價不是很大的情況下，首選九層，這樣日照時間長，通風效果好，視野也會好很多。

當下樓市的新房產品大概分為三類：1、傳統高層產品（25-33層居多）2、小高或者洋房產品（7-13層居多）3、別墅和疊拼產品（6層及以下）

您諮詢的應該就是第二中中高階產品小高或者洋房產品，這類產品容積率低，居住體驗度高，並且像您描述的樓間距30米，也屬於比較大的樓間距。這種情況下，如果考慮到有老人居住的話，建議5層會更合適，避免停電電梯斷電上下樓不方便並且也不會太大影響平日採光。如果小區周邊沒有高層建築遮擋也是青年人居住的話，對於視野有要求那就9層會合適。對於樓層選擇主要參考周邊建築高低，建議詳細看看專案沙盤，對周邊樓棟高低做到心中有數。

小高層選擇原則很簡單：選高不選低。原因有如下幾點：

1. 遮光少、採光好，正常的樓間距比上樓高的比例是1.5，也就是說30米的樓間距，正常南向的樓高是45米，而你說的11層小高粗略計算是33米，也就是1.1的比，採光效果更佳。當然，9樓肯定要比5樓的採光時間更長。

2. 觀景效果更佳，這個不用我多說，只要看過更高層的景觀，就知道這個意思。

3. 受外界的不利因素小，比如臨路噪音、汽車尾氣的影響、甚至包括室內噪音也不用受樓上影響，當然不是說越高越好，頂樓也有夏天比其他樓層要熱、超高層的頂樓有漏水等問題。

4. 很多人擔心選擇較高樓層一旦停電，爬樓梯很累，這是個極低機率事件，現在基本上所有電梯都是兩回路供電，兩個獨立電源，一旦普通用電停止，還有一路可供正常使用。

綜合來看，如果價格差的不多的話，建議選擇9樓。

強烈建議:

買9層，畢竟樓間距只有30米，樓間距不算大，9層可以讓採光達到最好！

9層優勢:通風，採光，視野都比5樓好！比5樓也要安靜，相對於11層來說，也是難得的黃金層！

5層也有優勢，樓層低，若沒電爬樓少，上下方便，但比起9層僅僅多了4層而已。電梯費少，但也可忽略不計！

很高興回答你的問題，這個樓間距是非常不錯的，至於選樓層，我認為要根據個人的喜好，當然我個人建議選5樓，如果是朝向小區中庭花園的房子，就更親近綠化，每當花開季節時在家裡更能聞到花香；而且5樓不算高，萬一電梯維修或者停電，你爬樓梯也不需要多久，而且還可以鍛鍊身體。個人建議，僅供參考！

建議買九樓，樓層高一些採光好，同時空氣質量很好。樓間距相對來說不是很寬，五層陽光照射時間太短，所以建議你買九層，僅供參考。

個人推薦9樓，其實5樓和9樓沒太大區別，主要區別還在採光。一套房子要住很多年甚至一輩子，採光好心情好，一切都會好的

個人認為五樓河九樓的話，就樓會更好一些。

樓距30米，高一點光線和通透性更好。我現在住的是花園洋房，總高八層，當時購買時專門買的7樓。因為小區花草樹木很多還非常茂盛，樓層好點通風和光照都比低層的要優越很多。

相對5樓來說，我建議買9樓吧，這都是兩個不錯的樓層。這個是要綜合考慮的，在價格能夠接受的前提下，我個人會買9樓，當然有老人另說，主要有一下幾方面的原因吧

第一、採光問題。樓間距30米，如果層高按照3米算，那樓高就在33米，其實正常來說5樓的採光也沒有什麼問題，但是冬天的時候，採光時長比9樓要短很多。

第二、高度優勢，通風性。站得高，看得遠，小高層一般都是一梯兩戶，只有一部電梯確實有爬樓梯的風險，但是作為正常人來說偶爾爬爬9樓也不是問題，越高通風性也更好一些。其實越往高的地方夏天蚊蟲越少。而且有一個好處是做電梯的時候，基本上9樓和5樓同時按電梯，是先到9樓的，等電梯的時間短點，等待的時間是最難熬得。

第三、價格因素。11層小高的定價一般分為3段，最常見的是不規則紡錘型定價。中間高，兩邊低。5樓正好位於跳價區第一個樓層，比4樓只高了一層，但是價格卻高了不少，和6樓價格差不多。但從樓層價效比來說不高。而7樓和9樓一定是價格最高的，同時也是大家都願意選擇的樓層，所以，想要這幾層的人多了，自然就貴了。從這個角度來說，以後就算是往外賣，也比其他樓層更好出手一些。

第四、小問題帶來的價效比。11層的建築住宅，一般情況下，9樓會有裙邊，但是90%的情況下是不會影響居住品質的，開發商在定價的時候會有參考，也就是說因為裙邊的原因很多人會介意，所以9樓價格會低於7樓，那麼對於真正想要高點樓層的人來說，價效比就變高了。

所以說，在價格能接受的情況下，我個人會買9樓。當然也要看實際情況，如果說對高度不敏感，對價格敏感的人可以選擇5樓，也是一個不錯的樓層。

特殊情況備註：如果9樓有裙邊且影響很大，嚴重影響採光和居住品質的話，就要重新考慮了。

樓層30米也算是比轉高了，如果要選5－9樓層，從三方面來考慮:

1.從建築方面來選擇，高樓層會二次供水，那二次供水一般是從七樓開始包括七樓，七樓以下是直供水，二次供水有個問題就是水池衛生清理，如果是衛生或者管理者不細心，容易出來水質汙染，建議5－6樓層;

2.如果你覺得11層是小高層了，那說明是屬於恐高人群，所以要往低樓層考慮，從低樓層5－6樓做選擇的話，六六大順是個不錯數字，所以建議選6樓;

3.你要看樓層周邊的綠化，如果周邊種綠化比轉多，特別是樹木，時間久了樹木生長茂盛會擋住陽光，大家都知道陽光是能快消毒與讓人心情放鬆，當然希望陽光能到照到陽臺上，另外綠化多在陰天會有蚊子，樓層太低蚊子越多，住起來也不安心。

所以綜合考慮建議買6樓。

9層好

11層的小高層不高，這樣的話9層的採光會好很多

同時這個樓層的空氣也會好很多

都是電梯房，家裡有老人也不擔心了

樓間距30米，11層小高層，買5樓還是9樓好？

網友你之所以提出這個問題，無論5樓和9樓肯定有你認為的優點和缺點。

個人認為需要具體分析你要購買的所在小區的樓棟位置來選擇購買5樓還是9樓。

其實5樓和9樓的區別主要考慮採光問題，一般情況同一位置同一棟樓層，當然9樓更好。但如果5樓位於邊套位置，上午或則下午採光時常更多的話，當然選擇5樓更好。

個人建議買9層

樓層共11層屬於小高層，買房屬於人生中的一件大事，所以要精挑細選，各方面都要考慮好。

5層的話屬於底層，家裡有老人或小孩的話，底層方便一點。沒事可以爬爬樓梯，鍛鍊身體有好處。之前我租房租的是樓梯房，也在在五樓，每天都是爬樓梯，剛開始有點吃力，後來漸漸的習慣了就很輕鬆。平時我們鍛鍊的時間又少，每天上下班爬個樓梯對鍛鍊身體確實有好處。

但是底層的話光線不是太好，呆在屋裡感覺有點壓抑。

9樓的話也不算太高，高一點的話光線會好一點，視野也開闊一些。住著也會感覺舒服一些。現在很多人說住在高層擔心等電梯的時間會很長，還有擔心電梯故障。其實電梯故障的機率能有多大，其實這個完全不用擔心。而且你這總共才11層，現在都是兩梯四戶有的是兩梯三戶，也完全不用擔心等電梯的時候或者會很擠。

如果要出租或者出售，9層也絕對比5層要吃香。

要看你是什麼景觀的房子？以什麼為重點，你本人和家人更喜歡哪一種效果？如果是海景房，肯定越高越好，如果你側重的是園林的話，那五樓也夠用了，正常來說，看你提的有樓間距，可能會擔心這個採光通風這些那肯定是九層比較好

個人建議買9樓好一些,理由有以下幾點:

1、樓層總共只有11層，這叫小高層，住九層，上面就只二層了，干擾少，會相對8層安靜，安全。

2、9層相對8層通風好，光線好，夏天到頂樓方便。

對一般人來講，當然是9層樓好了。

根據生活經驗來說，十一層的小高層，也就是30多米高，也不是太高。

這是公認的真理，因為樓層越高，受到相鄰樓房對採光的影響越小。如果相鄰樓層也是11層小高層，住9樓採光就根本不會受到對面樓層的影響。

現在人們生活條件好了，生活多姿多彩，同樣也因多姿多彩的生活而形成擾民。比如大媽們的廣場舞，如果你週末想睡個懶覺，住底層就別想了。還有年輕人的夜生活，經常有大半夜在院子裡吵鬧、謾罵、打架等等，運氣不好會碰上一個失戀的女孩喝醉了大半夜在院子裡嚎哭。。。

現在生活富裕，幾乎家家有汽車，大街馬路上到處都是堵車。造成的結果就是汽車尾氣多，灰塵大，汙染空氣，還有汽車行駛形成的噪音。樓層越高，受到的影響越小。

哈哈哈，因為我比較招蚊子，最怕蚊子了。一般蚊子飛不到6層以上，除非是坐電梯上去的。

裝個落地窗，做個小茶几，泡一壺清茶，曬著小太陽，可以看風景，也可以小運動一會，也可以小眯一會，也可以看看書，寫寫字，多愜意。如果你在五樓，正看著書，樓下一個小孩子的哭聲就會打斷你。本文照片都是在樓上隨拍的。

像我們北方人，很少用空調。樓層高了風大，窗戶開個小縫，家裡就很涼快。

但是如果家裡有老人的話，好多老人都喜歡樓層低的。

一分錢一分貨，只要是品牌開發商，在確定單價的時候，就充分論證過戶型、朝向、採光等等因素，如果你沒有個人喜好要求，同一戶型建議你按貴的去買，除了頂層、首層或者特殊戶型，價格差別不會太大，按自己喜歡的去買就好，沒有什麼好糾結的，每個人的審美觀和出發點都不一樣。

各有好處，年輕人就買九樓，採光好，視野廣，心情舒暢，老年人就買五層，電梯壞了方便上下，樓間30米，11層，下面樓層採光也不太差