如果站在統治者的角度看，這是非常合理的。因為只有這樣，平民老百姓才沒有其他心思搞其它事情。自然也不會威脅到高層的統治。

但是站在我們老百姓的角度看，其實是非常無奈和殘忍的。生活如戲更像是一場遊戲，不過遊戲的規則是由最高層制定。我們想要在遊戲中獲得階段性的勝利，就需要遵守這些規則。就想《慶餘年》中，大多數人都以為自己很自由做任何事都是由著知己的意志去做的，前期範閒也是這樣想的。可是最後發現自己不也是皇帝的棋子嗎！

我們平時所追求的的一些事物，很多都是統治階級，制訂出來的一些規則或者說遊戲道具而已。其目的就是想要我們無意識地就遵循他們自己的意志，任由他們擺佈，也不會心聲抱怨。

總結一下，一個人想讓你給他舔腳，總不能直接給你說，來你給我舔腳。他會說，我給你1000塊，你給我舔下腳。

房貸是一個契約關係，婚姻也是契約關係，國家公民更是契約關係，當你執行房貸契約時，銀行能讓你現在起長期擁有住房，而其他人只是說說而已，當你執行婚姻契約時，配偶能讓你長期擁有她的關鍵部位，而其他人只是說說而已，當你執行國家公民契約時，你會在很多方面長期受到保護，但是，契約關係是雙方的，當你得到時，也會失去，所以很多人在執行任何一個契約時，都會有被約束感，這時，你可以停止執行這個契約，去尋找一個更適合自己的契約，或者自己去建立一個讓任何人都沒有都沒有約束感的契約世界，就像烏托邦

合不合理我不感興趣，我感興趣的是我成了房奴，綁架了我許多的興趣愛好，成為賺錢機器

，喪失了享受人生的美好！

買套房子還房貸幾十年，是否合理？

叫我來答！什麼叫合理？什麼叫不合理？合理不合理完全取決於你的經濟基礎。

如果你有足夠的經濟實力去買套房子，讓你再去按揭買房去還房貸，那麼你肯定認為是不划算，不合理的。

話說回來，不是有句話叫做，誰有頭髮也不會去裝禿子的。

年輕人到了一定年齡要結婚，又沒有足夠的錢去買套房子，那怎麼辦？只有走按揭還房貸這條路，哪對結婚夫妻，不想擁有屬於自己的一套房子一個家？

記住，做任何事情，只要開心，就是合理。買房子時開心吧？按揭貸款時開心吧？住上後開心吧？但是，做任何事情都會有壓力的，壓力是正常的，不要房子到手後，怨天尤人其他問題。尤其過去些年貸款的房屋絕對合適，也合理。我甚至都後悔過去沒有膽量貸款買房，如果有，除了住的舒服，也是一筆家庭財富。記得我們買房那年，一套一百平米的一樓底商才35萬元，天津著名區域小白樓的別墅才一百餘萬元，可是我們當時沒那麼多銀子，更不敢貸款，那時候住房剛開始買賣，沒有漲價一說。沒過幾年，那個一樓底商升值一百萬元，小白樓別墅上千萬。有錢或者有膽有識，不會錯失良機，所以你是有謀略的。

困難只是暫時的，何況物價上漲幾番後，那點貸款算不上什麼，也更談不上困難，只是還款責任而已。你做的值了！更是合理！

要我說啊二個方面，一是，必須買房子，要結婚啊。而錢又不夠，公積金貸款還是在所有貸款裡面最便宜的。只能貸。二，我有別的掙錢方式，所產生的利潤高於貸款利息，也是可以貸。總結一下，高房價拉低了普通人的生活質量，還是希望國家能夠明白，高房價不是好事。房奴多了，麻煩也多。看了幾個人說，房價永遠都是漲，那是放屁，現在只有好位置，學區房還比較穩定，也分城市的，具體問題具體分析，不要人云亦云。畢竟你花的是自己和全家的未來。現在東北房價就是不好，告訴你一招，一個城市人口是不是屬於流入的，還有，經濟情況好不好。都是支撐房價的。好了，專家的話也要戴眼鏡看清楚，有些專家是房地產商扮演的。

合理不合理，只看你需要不需要！如果你有房子住，那麼貸款幾十年確實不合適。如果你必須需要一套房子以安身心，那麼貸款把後幾十年都壓上也值得！

只要你心安就好！

難道半賣半送才算合理嗎？

一般沒錢就先租後買，錢還不富裕的量力而為，初始置業，買房的面積小一點，陳設大眾化一點。

真不敢想手頭沒錢還去買又大又好的，甚至是盲目追求能一步到位。

幾十年都要供樓，家庭的經濟壓力肯定大，所以買樓前切莫攀比有多大的頭，才戴多大的帽。

中國和美國老太太在天堂相遇了，美國老太太說：我貸款買的房子住了30年，臨終總算把貸款還完了。

中國老太太說：我攢了30年錢，臨終前總算買了套房子。

如果是剛需，沒啥不合理的，總比租一輩子房合適吧，如果不是剛需，就要量力了，因為買房子，一輩子為銀行打工且不發工資，生活水平也拉下去了，個人認為要三思再三思啊

沒有什麼合理不合理，看自己的需求和條件唄。有錢就全額付款，沒錢你也只能貸款，雖然多出了錢，但也算有個資產立足點，買房置業、成家立業，有一個房子還是很重要的，貸款買房對於我等草民而言如同雞肋食之無味棄之可惜。

合理，非常合理！

第一，我們去銀行貸款買房子的人，你用的是銀行的錢，自己先買了房子，可以裝修可以入住，可以提前享受，可以給你一起遮風擋雨棲息的地方，這是銀行貸款給你帶來的福利，所以你貸款還房款還銀行利息是應該的。

第二，你用銀行錢還貸款期間，房子這十幾年的情況看，都是上漲的，你買的房子或許已經翻了好幾倍，或許你買了沒有怎麼漲，或者微跌，可是你把本來要買房子的錢放在家裡那是沒有一分錢利息給你的，或者你把本來要買房子的錢存銀行，利息也是相當低的，根本就跑不過通貨膨脹，同樣，你把本來要買房子的資金用來買了房子，那麼房子也是你的資產，這種資產叫不動產，不動產也是一種商品，商品的屬性是需要流通，流通的確可以產生價值，房地產行業關係國民60多個行業，房地產不景氣，你把本來要買房子的錢買了房子，很大程度上會抵制通貨膨脹，所以你是非常划算的，因為還要加上第一條，所以你貸款還房貸還銀行的利息是非常應該的。

第三， 你把本來要全款買房子的錢只支付了首付，其餘的資金你還在你自己手中，這就是你的流動資金，買了房子以後，房子屬於不動產，不動產要買賣才能變現，如果沒有人買，那麼你想用錢的時候，就沒有那麼容易套現，所以買了房子給你手中留了不少流動資金，你可以用流動資金解決家庭開支，可以去做生意，除了這部分資金，你如果著急用錢的時候，你按揭的房子同樣可以給你再做一次貸款，需要你徵信繼續良好，也就是說你買完房子以後，徵信還是沒有任何汙點，那麼你的房子就可以給你再次貸款出來，這就是房子第二次貸款了，這個理是這樣的，你買這個房子你只付了首付，其餘部分是銀行給你付清給開發商的，銀行因為幫你墊付了除首付之外的資金，所以銀行幫你墊付的那部分資金就需要收取你的相關利息，銀行就是吃這口飯的，但是你要記住，從這個道理上來說，房子不完全屬於你的，屬於你跟銀行兩個主體，在2019年之前你買房子按揭貸款，你的房產證下來以後都會在銀行押著，不在你的手中，因為你沒有還清欠款之前，銀行對你的房子還是有一定的監管作用，2019年起，你的房子不管是全款付清的，還是按揭的，還是分期付款的，你的房產證都是在你的手中的，如果是按揭或者分期付款得不再放在銀行抵押的。

第四，中國人有房子在手中，都會大大提升人的幸福感，都更有成就感，更有安全感，這是花其他錢買不來的。

第五，你本身不夠買房子的錢，銀行幫你支付其餘錢給開發商，你收人家銀行好處，付出利息難道不應該嗎？

第六，如果付一套房子的全款，很多人是付不起的，但是付首付，很多人就會輕鬆一點，那麼會讓家庭的壓力從一次性支付一大筆錢改為分為10年20年30年月月支付房貸，減輕了家庭的支付壓力，本來也是分散壓力的過程， 我買房子的時候，手中有錢夠付全款，因為現金為王，同樣，銀行也是現金為王，那麼銀行為你買房子付出了銀行本該留著的現金，那麼你付房貸就是應該的。

第七，所有人都被資本綁架了，沒有底氣說不，資本是嗜血的，很多人覺得銀行要的利息高，但是銀行也得生存，如果你覺得銀行貸款利息高，你要不然就要全款付清房款，不就不需要買房子的時候跟銀行打交道了嗎？或者你就要接受銀行的條件， 去付房貸利息 幾十年了，銀行是企業，是受中國人民銀行監管的，不會亂來的，個人買房屬於個人，你也可以認為你去銀行貸款買房，銀行讓你支付房貸是霸王條款，

第八，槓桿的作用是雙向的，如果你用好，會讓你的生活過得很好，如果用不好，會讓你過得更累，我自己本人就是，前幾年買房得時候，手中有錢，可以一次性付清，那時候因為銀行卡流水也大，我名下也有公司，跟銀行申請了首付兩成，銀行也批准了，結果這幾年生意失敗，過去的高峰期已經過去，現在需要每個月還10000多元的按揭，對於一個普通的家庭來說，壓力還是很大，所以再給我一次選擇的機會，我那時候會全款付清，或者首付的更多，而不是隻選擇首付兩成，不至於讓自己今天這麼被動。

綜上所述，買套房子還貸款幾十年是很合理的，你需要做的事情是多換位思考，考慮銀行為你付出什麼，同樣要考慮你得到了什麼，而不是隻覺得自己付出了什麼，人跟人之間，人跟企業之間都需要將心比心！！！ 如果覺得我寫的有道理，請點選最右上角加關注並且轉發，謝謝支援！！！

我認為是合理的。

按照我們家的情況來說，10年前貸款了一套房子，當時均價4000左右，現在二手房均價在13000左右，馬上貸款也要還完了，雖然我們只有一套房，好在成本還是在的，而且還增值了不少。當時首付一共5成，剩下5成利息也比較低，不到4萬塊，娃娃在成都讀書也有著落了。

很多人都在說，銀行的利息都要當一套房子的價格了，這個太正常不過了，但是為什麼越有錢的人越要貸款買房，因為銀行的買房利息相比較其他貸款行業來說，是最便宜的，如果有支付全款的能力，為啥不留一些錢來投資之類的，現在有很多公寓都是包租狀態，回報率有些都可以到5.5，6.5。

打個比方：房子共計150萬，首付100萬，貸款50萬，用剩下的50萬買一個包租公寓，他不香嗎。

當然每個人都有不同的想法，貸款買房至少是划算的，祝願大家能早點買一套自己喜歡的房子。

漢語真是博大精深，對於每一種社會現象都可以用詞語非常精準的表達出來，比如“房奴”，全家老小為了一套房子齊上陣，還借上一屁股債，未來還要搭上幾十年的時間來還款，說是房子的奴隸一點也不假。有些朋友就問了，買套房子還房貸幾十年，這樣真的合理嗎？

我們先來看看什麼是房貸？

其實房貸和其他貸款並沒有什麼本質的區別，都是將資產抵押給銀行換取金錢的一種行為，並不是什麼新鮮的事物，自古有之。

我們再來看看為什麼借房貸？

最重要的原因其實就是兩個字“沒錢”，家裡有礦的畢竟是少數，富二代也是從窮一代過來的，對於普通老百姓來講，多數都是朝九晚五的上班族，家庭財富的累積是非常緩慢的，而房價之於收入來講又是幾十倍的差距，若想短時間內買房只能透過借貸的方式迅速獲得一筆資金，並透支未來幾十年的勞動進行償還，這也是沒有辦法的辦法。所以說，借房貸可以迅速擴大自己的購買力。

舉個例子：

如果手中只有1元錢可以購買一個雞蛋，只夠自己吃，但家裡有兩口人，這時突然有人告訴你可以借給你1元，但需要你未來一個月幫他免費勞動，你幹不幹？

答案肯定是幹，2個雞蛋可以解決2個人吃飯問題，而勞動的目的也是在解決吃飯的問題，殊途同歸。如果沒人借錢給你，那麼另一個人只能等待餓死。買房也是如此，想買一套100萬的房產，但手裡只有30萬，另外70萬怎麼辦？打工賺嗎？那可能需要10年？15年？甚至更長的時間。在攢錢的期間，你只能繼續全家老小擠在一起，甚至於不能結婚，不能生子。

那麼最快的辦法當然借了，從銀行借到70萬，第二天就可以買到心儀的房子，將自己的購買力瞬間擴大了3倍，這就是房貸的最直接好處。

如果借房貸要和誰借？當然是銀行，只有和銀行借錢才是最安全的，也只有銀行能承擔得起幾十年的風險

銀行和那些小額信貸公司，私募資金機構等等相比是最安全、最正規的金融部門，受國家的統一監管，而且銀行規模都非常大，即便是地方型的一些銀行也會有多個網點，家大業大，一般不會因為一些蠅頭小利而和借款人玩貓膩，且房貸的利率並不是銀行想定多少定多少，和當地的樓市政策、政府的調控要求等密切相關，不會胡亂定價。

同時，由於我們借錢時要將房產做為抵押物抵給債權人（銀行），所以做為債權人的合法性及正規性就異常重要，當債務全部履行完畢的時候，我們的資產（房子）能否順利贖回關係著這麼多年的勞動的最終價值。

銀行由於有政府託底，在安全性方面是最好的，故和銀行做交易的安全性是毋庸置疑的。

除了安全性之外，也只有銀行才有能力滿足廣大消費者長期借貸的需求

目前國內房貸的最長貸款期限是30年，還允許借款人最高還款年齡達到65歲，而且還允許接力貸（子女收入不夠可加上父母的收入），無論是借貸時間還是年齡其實都是風險比較大的。

30年，半個甲子，會發生什麼誰也不知道，足以讓房價漲到頂峰，也可以降到谷底，借款人支付的僅僅是每個月的月供，房價漲了，漲幅部分都是自己的，而銀行不光享受不到房價上漲的收益，還要承擔房價下降的風險。

況且，目前貸款的利息並不高，1月20號公佈了最新的貸款LPR，5年以上為4.8%，相比一些民間借貸來講，這個利率無疑要低得多，如果使用公積金貸款，利率僅有3.25%，這還不夠便宜嗎？

夠便宜嗎？算筆賬，以北京首套加點55基點來看，實際貸款利率為5.35%，若貸款100萬，30年光利息就要還101萬元，都超出借款額了；買套房子還房貸幾十年，利息又這麼高，請問真的合理嗎？

嗯，合理。不能光看錢，要看你得到了什麼，房子真的是解決問題的良藥

第一，買新房子，小房子換大房子是客觀的需要。

在中國家庭中很多問題都是一套房子可以解決的，也有很多矛盾都是沒有房子引發的，比如剪不斷理還亂的婆媳矛盾，簡直是世紀難題，我也相信這是很多與父母同住的小夫妻面臨的最大問題。他們最大的願望就是有一個屬於自己的小窩呢，即便小一點，破一點也沒關係，至少是自己兩個人的空間，免受別人的打擾。

還有一些是改善性需求的，結婚時買的一居室，現在孩子一天天長大了，需要給孩子一個相對獨立的空間，這時購買2居室或3居室就成了剛需，也許未來可能還要把年邁的父母接到一起來住，這就更需要居住的空間，換房也就成了必需。

第二，普通人逆襲的最佳途徑就是學習

上學是需要房子的，想上好的學校不光學習要好，父母還得有實力（買學區房），甚至有些家庭是賣掉了寬敞明亮的大房子而選擇全家人擠在昏暗的學區房裡艱難度日，雖然很難，但他們覺很值得，因為孩子上了家長心目中的好學校。

雖然目前教育局也在做整體教育資源的協調和統籌規劃，但這個問題並不是短期內就可以解決的，想上好學校先買學區房，但學區房和高房價是直接聯絡到一起的，借貸就成了必需。

第三，大城市落戶，有房子仍是最重要的一環。

雖然目前國家已有政策，城市人口在300萬以下的取消落戶限制，打破了中國幾千年以來的戶籍制度，但像北京、上海這樣的大城市的落戶仍未見明顯放鬆，想要落戶，有套房子這是第一步，能增加不少的積分。

為什麼非要在大城市落戶，因為大城市資源多啊，可以隨便上網搜搜那些985、211的高校哪裡最多，全國有名的大醫院哪裡最多，世界500強的企業哪裡最多，生活、工作在大城市，就有更多的機會和機遇改變自己的人生，而且很多在大城市工作和生活的年輕人並不想把自己的“大城市流浪生活”傳遞給下一代，他們相信花上幾十年貸款買房並落戶的價值要遠遠大於還貸幾十年。

第四，歷史告訴我們，很多人透過買房實現在家庭財產的大幅增值

如果時間可以倒流十年，你最想做的事是什麼？我相信買房肯定是個必選項，而且是借最多的錢來買房。十年前或是二十年前買房的人到現在都大賺特賺了。

這就是房貸槓桿的作用，利用這個超級槓桿，放大了購買力，趕上了中國樓市的大牛市，十年時間家庭資產翻了幾番。

而且隨著經濟發展和時間的不斷推移，通貨膨脹一定會不斷稀釋金錢的購買能力，10年前的100元可能也就相當於現在的70元，未來可能只有50甚至30的購買力了，從銀行借錢買房就是將未來要被稀釋的錢拿到現在來消費，增加了金錢的購買力，未來的幾十年，我們和銀行一起來對抗通脹，還錢也會越來越容易的。

綜上所述：面對現在的高房價，尤其是大城市的天價很少有家庭可以全款買房，而貸款買房也就成了唯一的選擇，雖然搭上了未來幾十年的還貸生活，但這是為我們的美好生活在奮鬥，這是收穫到的最大價值。

房地產市場無序的膨脹到今天，人為地推高房價，與按揭貸款有著很大程度的關係。早些年間，有的人，大肆宣傳炒作什麼美國老太太的故事，其目的就是讓老百姓的心跟著膨脹起來，變著法兒慫恿老百姓買房，忽悠老百姓的錢包。不然的話，開發商蓋了這麼多房子，他們賣給誰呢？至於合理不合理，怎麼講呢？如果你情願或不情願地背上幾十年的債，為房貸兢兢業業，奮鬥終身，那隻能說是一個願打一個願挨。

關於還貸幾十年合理與否主要從一下幾個方面來闡述

（1）房價未來走勢：如果房價未來看漲，那麼房子一直處於增值中，買房的時候是幾十年的房貸，有可能透過房價上漲，不到10就已經回本了，順勢而為。

（2）個人的現狀。如果個人沒有房子，那麼房子就是剛需，租房也需要成本的。買房後的月供相當於租房的成本，從經濟上很划算。況且自己的房子可以提升幸福感和歸屬感。

（3）個人投資能力。房價一般是溫和上漲的，如果自己能夠找到比房產投資收益更好的方式，那麼就可以自己投資。否則，可以利用買方來實現投資。

（4）抵禦通脹。我們的通脹控制在3%左右，也就是說自己的錢每年都會貶值3%。從歷史經驗來看，房價走勢能夠跑贏通脹。

（5）消費觀念。如果不透過貸款，可以買房的時間會大大推遲，或者永遠住不上自己喜歡的房子，貸款買房相當於提前住了幾十年的好房子，還是非常值得的。貸款後人的生活是緊湊的，而沒貸款的人生活是鬆散的，看似生活質量提升了，但卻可能造成無度消費，最終導致家庭的衰敗，幾十年過去什麼都沒有留下來，正所謂人無壓力輕飄飄，適度的壓力反倒可以激發鬥志。

（6）動態眼光。隨著能力的提升，收入的增長，十幾年前看似很多的房貸，現在也不覺得有很多。反觀那些本來可以買的起房的人，因為自己的糾結而錯過一次又一次的買房機會，現在又作何感想呢？

這得看你買的房子地段和價格大小。還有你的收入狀況。有的人確實買套房子，還貸需要幾十年，而有的人奮鬥幾十年也不一定買得起一套房子。更有的人一套房子在他們的眼裡簡直是芝麻大點事。這就是殘酷的現實，現實金錢的社會。別跟我提買房子了，你知道還有多少人解決溫飽都有大問題嗎？你也別說現在社會很好了呀，也沒看見什麼窮人溫飽有問題。那是你只看到了社會繁榮的一面。可能你身在城市，環境問題。沒有親身經歷過，沒有親自到過那種貧困落後的地區，你又怎麼知道了？

貸款買樓是在一定程度下，是合理的。

比如

1.貸款年限，他是根據人的能力和房子的性質而設定的。人的能工作年限的設定的。是銀行根據大量資料和實踐經驗總結出來，那個年紀可以貸款多少年。

2.貸款利息，相對來說銀行房子貸款利息是最划算的，我沒見過哪一個貸款能貸款30年這麼久，況且錢是越來越不值錢。剛開始還貸可能有壓力，後期工資會漲，房子升值。7 、 8年後根本不算什麼。

還有銀行的利率是在國家規定範圍下漲浮。超過多少就會違規，違法。所以是絕對合理。

房價每個地方不一樣。所以貸款金額多少也是不一樣，銀行不是慈善機構，不管怎麼著都得盈利，再不濟都得保住成本。商業貸款最長30年！

我在蘇州園區工作生活，在園區買了一套一居室回遷房，買的時候100萬，單價2萬5。首付3成，貸款59萬5分30年還。園區的商品房都在4萬到5萬的樣子，也有6萬的，要說便宜的也有，很偏僻！

房產在過去還是以後都是固定資產，對吧！保值增值沒問題的，房租也是一筆不小的收入。

假如能借到錢買房，那是超級划算的，東借西湊沒有利息，房子還不斷升值（但一般不太可能）。

所以就只有貸款買房了，自己付少部分首付，貸銀行的錢，就可以把產證拿到手了，（可以自住，也可以出租，甚至可以拿幾年賺錢了就賣掉）

過去10年的有錢人，很少沒有房產的，都知道這上面賺錢太容易了。會玩的人輕輕鬆鬆上千萬（一二線城市）跟著國家政策走，永遠聽黨的話吃喝不愁。

30年前的上海市中心一個人貸款買房，按揭每月還80塊，可那時候的高工資才100/月，80塊已經是超級大的負擔了（您敢拿收入的80%貸款買房嗎？）可30年後的現在依然每月還80塊划算嗎？

很多事情就是思維問題，每個人的思維不一樣，有些人怎麼說都說不通，有些人比我們還專業，真的，道理講的比我們還多，還好。

想想也是，除房產以為，銀行會貸款幾十萬甚至幾百萬給您嗎？一般情況也是不會的對吧！