最近幾天樓市裡最熱的話題就是房東減租，因為特殊時期的原因，現在很多房東都主動給租戶降租減租，這當然引起了一陣熱議，越來越多人希望自己的房東給自己免租，但問題是房東也有自己的難處，畢竟銀行也沒有給房東減少月供。所以房東到底減不減租其實都行，也不能用到的綁架別人。

但問題是，如果房東給租戶減租了，那麼後期房東再要把房子租出去的時候該怎麼辦呢？實際上大家都知道現在市場上的房租水平比較高，按照現在市場上的行情來看，如果繼續保持現在的房租水平，那麼後期租戶肯定很難繼續組的起房。所以後期市場上的房租價格會下跌嗎？

在我看來。後期房租價格下跌很有可能成為現實，因為現在市場上的房子實在是太多了。根據專家統計的資料顯示，目前中國礦業用來居住的房子大概能滿足30億人居住，而中國的總人口也才14億，樓市明視訊記憶體在大量的過剩供給。按照現在的情況來看，市場上的房子肯定有很多用來出租的，所以到時候房租價格很有可能下降。

而且如果現在因為這個事情租戶享受了更便宜的房租，那麼到時候一旦恢復到現在的租金水平，這就很有可能讓人難以接受，到時候如果房東如果不主動降租的話，很有可能就找不到租戶，所以在這些因素的影響下市場上的房租價格就很有可能下跌。

也許大房東銀行能免 幾個月的房貸，房奴就可以免租客幾個月的房租了，球你了，房奴為租客老爺們球你了！大房東拜託了！

截止目前，給租戶減免房租的都是個別房東的個人行為，管理部門就沒有出臺任何要求房東減免房租的政策，所以也就談不上如何將免租落實到租戶的問題。也就說，房東給租客減免房租是情份，不是法律上的義務。也有租客認為，自己不交房租是因為遇上了不可抗力，但其實按法律規定，遇上不可抗力只是可以在不繳納違約金的情況下解除合同，不是可以白住房子不交房租。

現在給租戶減免部分房租的，一是像萬達這樣有實力的大企業，他們減免房租的都是旗下無法營業的商家;二是部分迫於經營壓力的二房東，他們租客眾多近期損失慘重。小編認為，他們減免房租的意義在於"放水養魚"，因為現在非常時期，即便他們趕走老租客也難以找到新租客。

但對租個人房東的租客來說就沒有這麼好運了。除了極個別好說話的房東，大部分個人房東很難給租客免房租，因為現在非常時期，大家都呆在家裡開不了工，受損失的不只是租客，房東們也損失巨大。現在大部分人都是貸款買房，寄希望於用房租收益來還房貸，銀行不給減免房貸，他們就沒有減免房租的意願。

這個不太可能，要知道各有各的困難，有可能房東也在還房貸或者借款買的房子，只能說我們多賺錢才是解決問題的關鍵！

到處都在提倡免租，其實很多業主需要靠租金來付銀行按揭款，這種提倡免租是否太片面性了，各大銀行統一免2月份按揭貸款一個月 免 3、4 月份按揭貸款半個月 ，這樣對於推動業主免租才能起到實質性的推動作用！

今天我家租客也跟我提2月免租，三四月份半價租，說是國家釋出的，我就找了影片截圖給她看，結果她說她認識租房的朋友，有的房東就給免了。那是屬於個人行為，國家沒有頒佈說個人房屋租賃要免租金等任何資訊。

如果就得扯，那就把檔案拿給我看吧，你想免租，那我銀行貸款能不還嗎，信用卡能不還嗎，別跟我說些沒用的。

現在就是有些人聽點風就是雨，什麼都不看明白，就開始瞎傳，政策不理解多看幾遍，別說出來丟人現眼。