2020年房價應該會有一定程度降價現象，畢竟2018到2019到2019年房地產行業已經開始不景氣，再加上20年新冠疫情影響，以及各大實體經濟的不景氣，會導致部分缺少資金或者無法供樓客戶拋售手中持有房產，另外一線開發商也因為去不了庫存，進而紛紛打折促銷，因此本年度房地產市場應該會經歷一個艱難的過程。但是房產是是國民經濟的支柱產業，國家會大力支援房產企業，以及會相應出臺一些利民政策，因此民眾不用擔心房價暴跌。

首先，因為當前經濟大環境下滑，對於房地產企業來說非常艱難，正是透過這種殘酷的淘汰，讓房企規範化，大房開的存在讓房子的品質得以保障。

其次，就算經濟在蕭條，房企拿地價政府已定標準，再加上當今人工、材料上漲，房價最差也會維持現狀，不會降價。所以只要不是炒房，現在正是購買的最好時期，因為房開都在促銷回籠資金。

在回答“2020年到底該不該買房，房價到底會不會降”這個問題之前，我先給提問者把“掩耳盜鈴”的故事簡單複述一遍，這個成語的大概意思是指：偷鈴鐺怕別人聽見而捂住自己的耳朵。比喻自己欺騙自己，明明掩蓋不住的事情偏要想法子掩蓋。

把“掩耳盜鈴”用在部分購房者身上的衍生含義是指：該買房的人從來不會提問“几几年到底該不該買房”這樣的問題，而是直接提問“人在某某市，請大家推薦好的樓盤”或者“某某樓盤到底怎麼樣，能不能買？”又或者“麻煩大神幫我看看這個戶型有什麼優缺點？”

昨天至今天我收到了包括這條提問在內的28條房產問題，其他問題的標題在這裡可以給提問者簡單羅列展示一下：

問題一：蘇州哪裡有一樓帶院子的房子推薦？

問題二：我家住二樓，樓下一樓出售，我想買下，改一帶二的大家覺得怎麼樣？

問題三：如果在三亞買房，買三房還是買四房好？

問題四：如果在四川綿陽買房，哪個位置價效比高，居住環境適宜，生活便捷？

等等……

如果大家不相信，可以按照上述問題的標題去搜索，看看是不是有人這樣提問。

我先說出針對你的回答是：不該買房！

一個年輕人要去購買商品房，不僅僅需要一定資金的儲蓄，還需要穩定且不斷增長的收入，在這些基礎之上，還需要一個你非常疼愛的女朋友以及未來丈母孃的“鼓勵”+“催促”，同時還需要一份主動承擔未來房貸和家庭日常開銷的責任心。

如果你不具備以上所有條件，那麼你根本不該買房，即使買了房你也會因為房貸壓力而怨天尤人甚至抱怨社會，得不償失。

既然沒有這個心理準備，那就活在當下，做個月光族，今日有酒今朝醉，不做房奴！

但是這個社會是分層的，有的年輕人收入低，同時也有少數年輕人收入比較高；有的年輕人沒有責任心，同時也有少數年輕人因為原生家庭+成長環境從而比同齡人更加成熟穩重；有的年輕人沒有上進心，同時也有少數年輕人給自己制定了清晰的目標並不斷前進。

如果看到這篇文章的部分朋友屬於後者，自己本身也已經有了買房的打算，那麼應該2020年這部分年輕人該不該買房呢？

我針對這部分年輕人的回答是：可以考慮，但不要勉強！

如果以你的收入和存款目前可以承受你所在城市的房價，同時你有一個感情穩定已經到了談婚論嫁階段的女朋友，你們計劃婚後一兩年就要孩子，並且你和她都非常重視未來孩子的教育問題。

假如你滿足以上條件，那麼你可以利用週末時間帶著你心愛的女友去你所在的城市看看在售的樓盤，一定要多看、多對比，不要排斥城市的某個區域，去看房前也要了解下該地區當前乃至未來的規劃，近幾年來該地區GDP的增速，以及教育、交通、醫療配套，對比之後如果真的有那麼一套自己非常滿意，可以考慮購買，除此之外我也不建議你盲目購房。

如今一二線城市、尤其是部分省會城市，對於房價的管控非常嚴格，基本都在執行“一房一價”，也就是說商品房對外銷售之前，每套在售房源的價格都需要在當地的房管局備案，這一行為也是最大化保障購房者在購房時的基本利益。

那麼2020年房價會降價嗎？

截止到2020年，中國共計約有600多座城市，這600多座城市中，部分城市過去一年經濟總量增長迅速，當地常住人口增長迅速，同時該城市的居民可支配收入也遠高於其他城市。

當一座城市經濟產業結構合理，常住人口不斷流入，城市居民可支配收入不斷增長，那麼這型別城市的新建商品房很難出現下降。但不代表該城市部分老舊小區、配套欠缺的小區二手房價格也會增長，相反會出現有價無市的市場現象。

相反，部分城市過去一年的GDP出現負增長，當地的常住人口已經連續多年向其他城市流出，城市居民的可支配收入增速緩慢。

這型別的城市不排除當地房價因為人口流失消費力下降，從而導致部分二手房業主降價銷售的可能性。至於這型別城市新建商品房的價格，則呈現橫盤期，同時新建商品房的建安量會不斷下降。

2020年對於正常人來說，不應該買房。房價大跌是註定的了。為何，什麼人應該買房呢？

一、正常人不應該買房，要買也去法拍市場，房價大跌註定的。為何呢？

①裁員降薪來了，買了房子都會引起斷供潮，斷供潮來了，去法拍市場撿漏。2019到現在很多人法拍市場5折撿漏一大推哦。

②這幾年本來很多企業就是高負債的，加上這次疫情。有部分企業要賣房賣地還債和持續經營了，2019就不少A股企業拋售房產。2020會更多，經濟好時候，企業賺錢就大量屯房子，經濟不好了就要賣房子，這是市場正常行為。大量拋售房產就會大跌，不讓拋售企業就要破產，到時候房子一樣拿出來拍賣，價格更低哦。

③房地產開發商大量債務到期。市場購房能力下滑，大量房地產開發商倒閉是必然。別看什麼秒清盤，都是房地產開發商營銷方案，在忽悠真正接盤俠呢。你越是看到秒清，什麼萬人搖，說明這個房子越難賣，需要這種營銷賣房子了。大家不相信看看秒清盤和萬人搖樓盤，不出3個月，大量二手房就出來了，是房地產開發商在做局呢。

二、什麼人應該買房？

①、有選擇困難症的。再不買房，拋售潮就要來了，到時候房價低是低，但是房子太多，選擇起來困難。在國外拋售潮來的時候，聽說有由於選擇困難的不堪負重自殺的哦。

②、錢多的沒有地方花的。比如像西紅柿首富里面的王多魚一樣那種，再不買房，房價大跌後，錢就不好花了，花不完了。也許魯迅和馬雲都還差一句話，那就是說：“錢多沒有地方花是一件最痛苦事”。

④、需要刺激的群體。部分人活著很無聊的，天天找刺激，現在買房可以滿足你需求，因為現在買的，先是房地產開發商宣佈漲價了，然後後面市場告訴你大跌了，沒有人要了。這是多刺激一件事，還可以鍛鍊心臟，讓心臟承受力變大。你想一下，這樣刺激都可以承受，以後沒有你幹不好的事，還有什麼不敢幹的事。我相信經歷這樣刺激後，就算天塌下來，你都可以面不改色。

你好，我來分享一下我的經驗。

我覺得該不該買房你看房價是沒有用的，就好比你肚子餓了你不會過多去考慮該不該吃飯這個邏輯。所以買房還是看你的個人需求。就拿我來說吧。我剛結婚兩年多，因為需要，去年在老婆的建議下我們還是在工作的地方買了一套200平的毛坯房子。一下子欠了銀行100多萬。現在每個月除了還貸款基本沒有餘錢。但是我並不後悔。因為我透過我的努力，終於有了自己的房子，而且房子地段也不錯。雖然現在苦一點，但是我覺得年輕人本來就是奮鬥的年紀，給自己一點壓力總是好的。所以我認為買不買房可以參考以下幾點:

1.你是否需要。

2.認清楚房子的價格永遠不會低到白菜價一般。

3.好地段的房子你不買總有人買。

4.房子買到了你就是房子的主人。

5.你要是想一輩子租房，那麼租一輩子的房租基本上可以買一套房了。

6.趁年輕，想清楚了就去幹吧。

7.機會只留給那些敢想敢做的人，如果你觀望，機會稍縱即逝。

以上只代表本人立場。不喜勿噴。

我的認為是該買還得買，剛需不必太在意價格的漲跌。

1.中國房地產跟太多的實體經濟掛鉤了。一個國家的實體經濟是絕對要穩住的，穩實體就是穩民生，當然也是在穩房地產行業。短期來看中國的房子是不會大起大落，也不允許大起大落，剛需可以根據自己的情況，大膽挑選自己喜歡的房子，何況現在這麼多房企為了回籠資金自救，會有一系列的打折政策。

2.自住房不炒政策的落實多年來看，效果還是非常明顯的，雖然大部分城市價格有所降溫，但一定程度上，對剛需人群是利好的，不僅有更多的挑選餘地了，而且買房壓力會得到一定的環節。隨著投機行為的逐步退出，貨幣的不斷貶值，房地產的泡沫會被時間消磨的越來越小，所以要買房的大家該買的還是可以買。

那麼話說回來2020年的房子到底會不會掉。

熱點城市會有穩中看漲，大部分普通城市還是穩中微跌的狀態，但還是那句話，剛需買房什麼時候上車都不晚，但如果這個時候還還想著短期炒房獲利，那就是玩火自焚。

2020年買房合適嗎？專家建議為什麼2020年買房子。房子是一個非常重要的地方讓我們定居。當我們選擇房子，我們必須知道購買房子的好處是什麼。很多購房者不清楚這種益處，希望做為一個購房者，我們可以把握不必錯過了那樣一個最佳的時機，一起來了解一下吧！

一、2020年買房的幾大好處有哪些呢？一起來瞅瞅！

1、競爭少，房價平穩

從以往來看，冬季購房需求的人減少，使得市場呈現暫時的供大於求現象。這個時候，開發商會推出一些特價房、好戶型等刺激一下市場，價格會相對便宜一些。

2、年底優惠促銷較多

很多開發商會因年底資金迴流問題，利用優惠措施、開展年底促銷，也有開發商會推出“返鄉置業”，為配合銷售，在價格方面做出讓步。一個精明的購房者，可以抓住開發商年末促銷的尾巴，“淘”到房源品質相同好房，提高購價效比。

3、考察物業服務的好時機

年底大家都會比較忙碌，尤其冬天天氣寒冷，更是給物業服務人員增添了許多麻煩。好的物業公司會在第一時間組織人員清掃落葉和積雪，保安人員不會因為天寒而消失。冬季買房，正是考察物業服務的好時機。

另外，在冬季如何挑選現房或者是準現房呢？

1、更易看出房子問題

在冬季，天氣太冷，施工速度較慢，而房子基本已封頂，這時大多是現房，能夠更直接、客觀地看到工程質量等問題。

冬季挑選現房時，購房者可以透過觸控牆體來判斷房屋是否含有返潮問題。用手觸控牆體，如果感覺手上有冰感，則牆體並沒有完全乾透，則需等到開春後再購買。

2、細節方面更易判斷

冬季能直觀感受房屋供熱、採光及通風。冬季太陽的照射角度最低，如果這個季節房子的光線不是問題，那其他季節你就可以完全放心了，冬季風力比較猛，順便測試一下房屋的通風效果也是不錯的選擇。

2020年買房合適嗎？看了這些建議，在我們進行家裡房屋購買的時候，我們一定要掌握好買房的一些小知識，這樣才會讓我們能夠購買到好的房子來進行使用。

關於這個問題，我個人覺得可以從以下幾個方面來考慮。

一、房地產行業經歷十多年的快速發展，很多城市的房價漲了幾倍，有的是十多倍了。近年來國家提出“住房不炒”的方針政策，在這個政策下房價會趨於平緩，很難再有“黃金十年”時的那種漲法。所以現在期望炒房快速增加自己財富的想法還是要謹慎的。不過現階段房產作為財富保值的投資手段還是不錯的，畢竟現在沒有很多太好、安全的保值投資渠道。

二、看個人的需求

1、如果是買來居住的，什麼時候都可以的。你需要綜合考慮的是生活的方不方便、舒不舒心、上下班、小孩上學等，至於上漲下跌跟你也沒有太大關係的，不要過多去考慮。

2、如果是投資性買房。那你要考慮的就是城市、地段了，影響房價的第一要素是位置，第二是位置，第三還是位置。未來房價會出現分化的，大城市好地段的房價會穩步上漲的，這些是屬於稀有商品了，又好變現；相反，有些二、三城市地段又不好的房子，不但不會上漲，還會跌破發行價的，無人問津。其實從人口的流入流出方面也可以感受出來。近年來有些城市的人口是淨流出、負增長的，隨著中國老年化的增長，有些城市的人口出現長期持續的下行，那這些城市的房價一定會下跌的。

忽悠房價暴跌的各路磚家血者，無非想騙人去買股、理財、投資，坑你血本無歸。國內想保值只有在省會及以上城市買住宅一條路。

2020大勢在這裡擺著，剛性需求客戶，買就行了，投資客群等等。如果錢多的花不了，壓在房子上抵禦貨幣貶值沒有問題。

2020年到底該不該買房，房子會降價嗎？

分兩部分來回答，第一部分回答2020年該不該買房？

今年該不該買房分為主觀原因跟客觀原因。如果小孩讀書需要，享受當地醫社保等客觀需求，那麼都是可以考慮買房。如果自己受夠了租房的日子，受夠了經常搬家的日子，在這次疫情受到房東不公平對待，還有老婆家人各種抱怨，希望有個屬於自己的家。那麼，可以考慮買房。

第二部分房子會降價嗎？

這次疫情影響，各行各業都受不同程度的影響，房地產也不例外。開年以來，各個地產都在打折出售，除了打折外還贈送各種福利，再加上首付款可以分期支付。以上原因可以看出地產的資金壓力不容小看，接下來將透過不同方式打折出售。房子將會降價。

總之，房子會降價，但哪裡是底我們不知道，也沒人能抄房子的底。相比周邊房價，如果價格能接受，剛需改善需求，建議可以買房。如果想投資賺差價，建議等國家更寬鬆的政策後再入手。

這幾天，各大上市房企陸續公佈2019年報，並提出了對整個行業的判斷。

融創業績會上，孫宏斌說，今年融創要做三件事：1、調融資結構，降融資成本；2、處置一些資產；3、拿地要拿對地方、拿對時間。

一直以來，融創都是“買買買”的瘋狂姿態，這次孫宏斌卻透露融創未來會賣掉一部分資產，會折優而買。對比一下去年這位大佬說的話：在堅實的優勢平臺上高質量增長。預警的訊號，很明顯。

異曲同工，過往一直以“規模”取勝的恆大，今年選擇了“降負債”。前幾天的業績釋出會上，許家印也提出了重要三點：1、有息負債每年平均下降1500億，2022年總債降到4000億以下；2、土地儲備減少3000萬平米，到2022年降低到2億平方米左右；3、在多元產業方面，要收緊投資，5年內不再投資其他任何產業。

此戰略的背後邏輯，歸根結底是四個字：開源節流。

再來看看萬科。“活下去”是萬科2018年秋季例會的主題詞，當時大家僅認為是個口號。但這次，鬱亮說沒想到活下去成了現在最真實的存在。因為疫情，萬科的交付、銷售、回款都將受影響，進而被波及的現金流，疊加嚴格監管的融資渠道等因素，2020年恐怕“不容易”。

萬科、融創、恆大作為行業的龍頭，他們的論調是焦慮的。管中窺豹，行業的情況應該都不會太樂觀。

這段時間，為了不讓疫情影響經濟陷入衰退，各國都掀起了一場史詩級的大放水。美國、法國、義大利、加拿大、南韓、澳洲都在給國民撒錢。

國內也在放水，一方面央行降準降息，另一方面各城市財政發消費券，比如南京發了3億，杭州16.8億……目的很明確，刺激消費。

這個時候，怎麼辦？

一方面要有準備，機會只留給有準備的人。另一方面，要相信任何危機不僅有“危”，也有“機”。

把控好自己的現金流，不要有“買漲”的從眾心理，也不要有“抄底”的心理，安全比一切都重要。

現狀：經濟下行，貨幣放水。

1-3月，國內疫情高峰，全國停工停產。

經濟下滑，咱老百姓的收入自然受到影響，許多人甚至失業。但是這種情況下，深圳還出現了“千萬豪宅秒光”、“百萬喝茶費”的魔幻現象。

這種情況下，房價還不跌？房子現在真的能買嗎？

綜合國內外的情況來看，最困難的時候還沒有到來（除2月），很多樓市其實還沒有復甦，許多資料是環比，2月靜態抗疫，所有人都按下暫停鍵，3月份相比有所上升是正常的，但是還不能說樓市開始復甦。

至於要不要買房，大家要清楚一點：房子本身是不會漲價和升值的，過去我們的房價上漲，最核心的原因就是人民幣超發和貶值。樓市作為人民幣的蓄水池，最大程度的接收了銀行的放水。所以。

2020年，要不要買房？

貓哥有幾點建議：

1、中國的發展前景，整體的上升趨勢沒有改變。雖然經濟下行壓力巨大，但是2020年一定會透過貨幣放水，加大基建，深化改革等，最大程度的穩住經濟。經濟不會出大問題，中國的樓市也不會出大問題

2、要想跑贏貨幣貶值，收穫通脹帶來的紅利，核心一二線城市的房產，依然是老百姓最值得配置的資產；

3、如果不是特別急的剛需，比如要結婚住房，或者小孩上學，建議大部分人可以持幣觀望，很多城市的房價還有調整的空間。調整空間看具體城市；

4、當下最重要要做的一點：維護好徵信，儲備好現金，等待機會。每一次調整，都是新的機會！但機會，只留給清醒和提前準備好的人！

中國現在房價想必不用多說了，經過了二十年的發展，一個小縣城的房價都能從不到三千漲到一萬，讓還沒有買房的剛需叫苦不迭。國家對樓市這方面一直很重視，從去年的樓市調控次數就不難看出，國家對樓市調控的決心，620次的調控在歷年以來都是絕無僅有。即便是進入2020年受到疫情的影響，也絲毫沒有改變調控政策，不管哪個地方只要漲價就會被約談。

當然，現在的開發商也遇到了非常大的考驗，紛紛開始降價賣房回籠資金，現在已經有很多地區的房子開始降價。那很多人會問，房子還能跌回十年前的白菜價嗎？其實這個回答是肯定的，不可能！現在樓市雖然受到疫情影響房價開始下降，但這只是一個短期現象，很多房企為了活下去就要有現金，最好最快的辦法就是降價找接手的人。但是經濟早晚會有迴歸正軌的那一天，等到社會經濟正常了房價依然是上升的趨勢。

房價若是降到十年前，那房價必定是暴跌，這種情況國家是絕對不允許的。雖然現在國家想要擺脫對房地產的依賴，但是目前來說房地產仍然是中國的經濟支柱產業，若是房價出現暴跌，受傷的不僅僅是炒房客和房企，我們所有人都難逃樓市暴跌所帶來的負面影響。大量企業倒閉人員失業，會給社會帶來很多不安定的因素，甚至會發生金融危機經濟倒退的事情。

其次開發商也不是傻子，他是不會以成本價賣給你房子的，即便是他把房子拿到銀行去做抵押也會有很多資金，根本不犯傻虧本甩賣。再說國家都有買漲不買跌的心理，降價反而沒有買了。按照目前的情況老看，房價不會跌到十年前，但是也不會像以前一樣大漲，沒有買房的買完房的都不需要擔心，看好了房子就出手，即便是降價也是一個長期的過程，剛需完全不必擔心。