買房首付不夠怎麼辦？

銀行貸款或者選擇非銀行機構申請貸款

如果你是公務員的話，還有政策照顧，有面向公務員的貸款，這樣的話，可能能夠透過貸款籌集資金，但是缺點是交房之後既要還按揭，還要還首付貸款，生活壓力比較大。

大家可以辦理一張信用卡，付首付時透過透支信用卡的方式就可以了，要提前瞭解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。

另外雖然現在有些銀行首付比例提高，首套首付也高於20%，可公積金貸款首套貸款首付還可以20%，所以購房者首付不夠時也可以諮詢一下公積金貸款政策。

除了以上三種方法外，還有6種湊首付的小技巧，大家可以借鑑。

1.尋求父母資助，能幫多少是多少

父母永遠是你最溫暖的港灣，雖然已經步入社會還要向父母伸手要錢，是一件挺為難的事情，但是在自己手上資金緊張父母經濟不錯的情況下，還是可以尋求一下父母的資助。可是一定要記住，父母只是在幫忙，你不能將之視為理所應當，而是應該等自己手上資金寬裕時及時還給父母，並感謝他們。

2.開源節流，想盡辦法湊和省。

首付不夠不僅僅是因為你賺的不多，還省不下來，還因為你沒有想別的辦法賺錢，只有多找找別的途徑賺更多的錢，才能存下更多的錢，畢竟錢還是賺出來的。要知道，如果能夠多條賺錢的途徑，生活的壓力就可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，適當地去嘗試一下也是可以的。

3．多申請申請信用貸款

如果你所需資金不多且週轉時間短，在有穩定工作和收入，且信用記錄良好的情況下，可以考慮申請信用貸款。但是要注意一點，信用貸款只適用於解一時之急，畢竟申請房貸後，也需要償還貸款本息，如果兩者摞在一起，此後還款壓力是非常大的。

4.降低買房標準，降低預算

如果真的覺得房價超出了預算，而且感覺交房之後生活壓力會比較大，可以考慮小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，也就是說降低自己買房的標準，結合自己的經濟情況買適合自己的房子，沒必要為了一套房，讓一家人都生活在重壓之下。

5.親戚尋求親友幫助

如果你的親朋好友比較多，並且與你的關係都不錯，那就可以考慮找他們幫忙。但是要記得，向親朋好友借錢時一定要衡量好對方的經濟狀況，並與其簽訂正規借據，手上資金寬裕後一定要記得按時還款，正所謂“好借好還再借不難”，免得到時候因為金錢問題產生糾紛，影響親朋好友間的關係。

以上就是為大家整理的買房時應對首付不夠的辦法.

我當時買房子還差好幾萬，我跟同事借了錢（同事人好，沒要利息），把手續辦好後，就可以提取公積金了，用公積金還的同事。

我有一同事是在我們公司辦的貸款，10萬，兩年還。

但是你要評估一下自身的經濟能力，除去貸款還要還首付的借款，是否能夠承受？每個月的還款最好不要超過家庭收入的50%，不然壓力太大。

另外如果不是那麼急用的話，攢一下首付再買也是可以的，目前來看房價比較穩定，不會短時間內快速上漲。

應邀，謝謝邀請，不過先開刷吧，題主你SB，這叫問題麼？？所有人都想買房，又有多少人能一次性付清的？？？你想買房，但是沒錢付首付？？？那你買個啥？？？很明顯，你想買，就必須借錢。。難不成題主你沒借過錢？？？你不知道怎麼借錢？？？？如果你連什麼叫借錢都不知道，那你買個屁房子？？直接死掉算了。。

想買房是好事，但每件事並不是靠想就能得到的。沒錢買房，就得自己去努力，去工作，去掙錢，等自己有了一定的經濟能力，首付不夠再借點湊湊。如果，自己一分錢都沒有，靠借錢買房，那個親戚朋友會借給你，你又拿什麼還人家？你這不是大白天說夢話嗎！！

謝邀。想買房沒錢付首付，我認為最好就不買，租房住，等自己有錢了再去買房，何必借錢享受？這年月誰願去借錢給窮人？除非自己父母還有親兄弟姐妹，如果他們經濟狀況也不好，或者家庭另一半不同意借，你豈不很丟面子，傷親人之間的和氣？外面朋友沒有幾個願意白借錢別人的，這年月別人都害怕借錢有去無回。我個人觀點，自己有多大能力就辦多大事，不去和別人攀比，也不要去欠人情債。

我買的時候，家裡借了點，但怎麼借還還差5萬，關鍵時刻還是馬雲給力，借了我5萬，利息只是0.03%.該死的銀行，就因為13年有逾期，一分不肯借我，要明年才行，我要你銀行信用有什麼用。

買房的首付怎麼湊夠錢這個問題其實比較私人。而且我疑惑樓主身在的城市是屬於一線城市，還是二線城市還是三線城市呢？每個城市的房價都不一樣，所以不知道你的首付是需要多少錢？當然嘍，肯定是一線城市的樓價更貴一些。所以首付也是看你幾套房來算，如果是一套房的話，現在是隻需要給三成的首付就可以了。如果是二套房，那現在是需要給到六成或者七成的首付。所以在一線城市買房手上沒有個幾十萬，甚至是100來萬，你是搞不定的。

剛剛樓主也問過，就是首付的錢可以怎麼來。我相信現在很多人都會跟你講，買房沒有人不貸款，沒有人不借錢的。應該95%以上的家庭都需要跟其他朋友借，或者是親戚借。因為非常多的家庭手上都要有生活的開銷，還有各種養育教育費。所以幾乎不會全部把錢都拿出來。所以借錢是一個途徑，也是很常見的。還有一個途徑就是剛剛有人說到的，如果你膽量夠大的話，你可以高利貸，但是高利貸的利息會非常重。也要看你自己本人的膽量和每個月的收入情況，如果你能還得起，那高利貸還是能還你燃眉之急。最後一個途徑當然是努力工作了。試一下有沒有賺快錢的方法。因為有一些工作是可以在一年之內賺到幾十萬甚至上百萬的。但是也要看你能不能把握住機會。

希望樓主能夠儘快的湊齊首付能夠在自己心水的地方買一套房子。因為現在買房子才代表人生的成功。有了房子才會有安全感。

首先交代一下背景：城市不大，那年房價不算高，高層裡的低樓層，6900一平，94.3平方，一共650670，貸款50萬，其餘的150670剛好夠首付比例，周天看房子，週一加班，週二下班後信用卡刷了3萬定金，先定下來…然後問30個朋友每個人借了5000，湊了15萬，自己掏了670，嗯首付湊齊了…

說一下為啥是5000哈，那會剛大學畢業一年，周圍朋友都沒啥錢，我可能借1萬2萬大家拿不出來，5000還是可以的，而且我也列了還款計劃，確保可以儘快還給大家錢，畢竟大家都不寬裕…後來我很努力工作，打工，不到一年就還清了大家的錢

至於會有人問我家裡真的沒有給我錢麼？嗯我可以很負責的告訴大家，沒有，100塊都沒有 我媽媽不知道我當時買了房子，後來告訴她以後，對話如下：

我：媽媽我買了套房子

媽：嗯在哪裡？多大？

我：××地，90多平，南北不通透改天帶你去看一下樣板間

媽：嗯，有錢不？

我：有呢你放心

媽：嗯，你沒有也沒辦法，反正家裡沒有

嗯，親媽

總之，無論大家如何湊夠首付的，都希望 堅定內心所想併為之不斷地奮鬥

哈嘍，題主您好，我是以房會友，交流下我給朋友買房湊首付的經歷：2018年上半年，正值我們這房價瘋漲時候，一個朋友不知道怎麼就心血來潮，非要買房子，但是當時房子一天翻一個價漲，朋友手裡就有8萬左右，買房子大概需要18萬左右，還有10萬空缺，還是比較大的。但是他當時給我的感覺就必須要買，也是為了更好的處一個女朋友，我朋友性格有點內向，還有點小自卑，不大好找女朋友，話說的到份上了，我不好拒絕，於是就各種篩選，歷時三個月，終於在足球小鎮給他做了定位，要買這，當時真的搶房時代那種緊迫，沒辦法單純用語言表達，最終的結果就是我朋友房子沒看，我看了樣板間，看了規劃，連夜交了定金。首付要求一個月內交期，當時我朋友信用卡還負債幾萬，影響貸款，在這情況下，我們一起給他湊首付。首先作為這幫朋友最大的我，問清楚朋友欠缺大概12萬左右吧，我打算承擔五萬，他找同學借兩萬，其他朋友借兩萬，姐姐借兩萬，後來朋友又給了一張信用卡，算是暫時湊夠了首付，中間有很多惆悵的時候，比如找這個借錢合不合適，找那個借錢能不能有閒錢等。沒曾想籤銀行貸款當天，又查出來還有幾千塊錢負債需要還，但此時我們大家都沒怎麼有活動的錢了，沒辦法，為了讓我朋友安心，我把信用卡臨時額度給刷了出來，然後順利辦完了貸款手續。整個流程作為朋友，我是真心體會到了他買房的不容易，也更加拉近了我們朋友間的感情，雖然我們很清楚他買完房子需要還房貸，不會在短時間內還我們錢，尤其是另一個朋友有30-40萬負債需要及時還的情況下，我們都在盡力所能及的給予幫助，都很感動，對彼此的認可提升了相當大一截，俗話說的好，錦上添花不如雪中送炭，我們沒有虛偽，有的只是慷慨解囊。在此提醒即將買房的朋友幾點湊首付的注意事項:1、不要刷自己名下信用卡，也不要有其他小額貸款，這樣會影響審批貸款2、一定規劃好每筆借款歸還時間，以免影響與借款人感情3、在原定首付額度基礎上，多預留一些錢，以應對無法預知的各種用錢問題（稅費手續費自然要提前準備好）4、買房首付不要高於自身手裡存款太多，要不然會很累5、適當和售樓處商討首付分期或者首付延期的問題，甚至有些售樓處還會有首付貸，這個也不是什麼秘密，也是正常現象，不用不好意思～以房會友～祝大家住得其所，心想事成！

想買房子的朋友或準備買房子的朋友一定要看看我這篇文章，絕對很有幫助。

我是2016年6月份在成都買的房子（成都2016年10月1號新房限購，第二年2月分二手房限購）那個時候我還沒畢業，以實習的身份在鏈家賣房子，當時我業績不是很好，自己拿錢買房子是不可能的，父母拿錢給我買房子也是不可能的（我有個弟弟）。但我沒借錢，沒向家裡要錢依然在成都買了一套小套三的房子。

所以，買房其實很簡單的，抓住機遇、膽大（我覺得大家可以多合理的使用信用卡，很有用的）、做事果斷乾脆，不久你也會買到房子的。

你好，很高興為你解答問題。如果要是真的想買房子，而資金不夠的話可以找其他的金融機構貸款，但不建議你找網貸。另外的辦法是找一些開發商墊付首付的樓盤，現在好多開發商為了回籠資金會推出一些優惠活動他會借錢給你交首付有的不用利息有的要利息，要利息也不高。還有一點就是找靠譜的人來週轉，比如雙方父母，親兄弟姐妹。最好祝你找到一個合適自己的房子。

買房首付不夠，可以如下方法解決：

一、找親友借錢

在華人腦海中，通常有家族和友情觀念濃重的感覺，親戚之間也經常因為經濟方面互相幫助，所以若是首付不夠，可找可靠的親友借錢的，當然向親友開口借錢一定要合理衡量對方的經濟承受能力，並且簽訂正規的欠條，做到按時還款。

二、如果是年輕人可尋求父母的資助

對於剛步入社會的年輕人來說，在買房時出現資金缺乏的現象是很常見的，這時若是父母經濟狀況不錯，又有一筆暫時不用的閒置資金，可以請求父母幫忙，不過要注意向父母借錢也要打欠條，並且按照銀行利息計算，這樣也是給自己壓力。

三、合理申請信用貸款

現如今，金融行業的發展十分良好，所以銀行的貸款業務也是越來越不錯，因此信用貸申請難度也小了很多，若是個人的工作穩定，信用良好，大家還可以申請信用貸款來彌補首付的不足。

四、將個人持有的有價證券變現

如果平時生活中有購買一些理財產品的習慣，這時不妨將這些東西變現抵首付，雖說忙變現可能會損失一部分收益，但在實在是借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法。

買房首付不夠怎麼辦？

這個問題我分為兩個方面來解答，第一是我首付不夠，但是我還是想買。第二就是我交完定金之後發現首付不夠，房子我不想買了。下面就分開來說：

一.首付不夠，但是我還是想買

1.最好的辦法就是找家裡，或者親戚朋友這邊借點錢，這種方法最划算，不用承擔利息，但是借錢歸借錢，人情你的還。

2.去找開發商這邊商量，把自己的實際情況告訴開發商這邊，看看能不能做首付分期，或者低首付貸款。目前很多開發商，為了促進成交，都在做一些首付分期的政策和活動，比如說首付八萬，首付十萬的，一兩年之內，給開發商這邊把首付補交齊，沒有任何利息。具體要和開發商這邊去談。

3.用自己的車子，基金，股票啥的之類做抵押，或者從其他渠道，貸點款出來，（個人不太支援這種做法，因為後期你的壓力會非常大）

二.交完定金髮現首付不夠，不想買了

這種情況下最好的情況就是，把自己的情況給銷售人員這邊說清楚，然後讓他把你當時的定金給退回來。

1.如果銷售這邊不給退的話，自己把當時交定金的票據看清楚。看看，有沒有具體的約定時間和銷售人員，有沒有把這邊關於定金的政策給你講清楚。沒有的話，就用這種理由跟他們經理或者開發商這邊談，讓他們給你退

2.如果定金這邊政策銷售人員這邊給咱講清楚了，合同上也有具體的內容約定。那你這邊就要做好得給開發商這邊賠付一定違約金的準備，目前法律規定的政策是，如果我們這邊違約，不能按時買房，需要賠付一定的錢，但是這個錢不能超過定金的30%。

3.你可以找一些親朋好友去售樓部，讓開發商這邊退錢，開發商不退就在售樓部鬧事，開發商一般都是會顧及自己的銷售的，一般為了不影響他們的正常銷售，都會給你把定金退了的。

個人感覺首付不夠的情況下買房子，一定要對自己的生活有個完整的規劃。你要知道一旦買房了，後期你的壓力會是非常大的，不僅要還月供，還要去還除了月供之外剩餘的首付。首先要看看自己這邊的收入能不能承擔的起，或者可以在稍微偏一點的地方，買個價位低自己相對能承擔的起的房子。

雖然不建議這麼做，但是還是可以做到零首付買房的。

先說怎麼做吧。

先找網路掛價比較高，實際很難成交的小區，這種小區可能是老破舊，可能是位置偏僻，可能是戶型比較差的，反正有一定問題的房子，或者你有關係可以找到正常的房子，價格比較低的也行。反正，找的房子價格一定要低的房子。

談好價格以後，在和房東談，辦手續的時候，要用高於實際成交價的價格來辦手續，包括納稅和付首付，這樣就可以多貸款了。

比如，實際成交價是70萬，如果評估價格可以做到100萬或者110萬，就可以零首付了，更甚者，不但可以零首付，還可以多貸一些錢出來用。

做零首付有好有壞。

好的地方就是沒錢可以買房，如果在房價大漲的時候，透過零首付的話，是可以賺到錢的。

不好的地方，就是買的房子不會特別好，並且，還款壓力會比較大，如果在房價下跌的時候買的，很容易就會斷供。

雖然不建議零首付買房，但是，確實有很多種方式可以做到的。

買房首付不夠，這是我們買房當做常常遇到的問題，特別是在要簽訂《商品房買賣合同》的時候，如果還是沒有把錢準備好，那就麻煩了。

在這裡，各位在準備首付款的時候，大多數是“湊”首付款的觀點，我們常常說的6個錢包，就是把每個人的錢包拿出來，看看有多少錢，然後看是不是能夠支付首付款來買一套房。

其實，這個所謂的“湊”首付款的觀點，是一個錯誤，如果你能夠把首付款“湊”齊，倒也是很好的解決辦法，如果你不能“湊”齊首付款，那你肯定就無法購房了。

購房的首付款正確的辦法是“融資”用現代的金融信用來解決你首付款的問題，這比你用6個錢包“湊”錢，更加容易達到你的目標。

這裡給你介紹一下幾種常見的融資方法。

①、個人信用貸款

如果你信用良好，收入還比較高，企業也比較好，銀行或其它金融機構就可以憑藉你良好的信用借款給你。

②、住宅抵押貸款

如果你本人名下有一套房產，那你就可以把這套房產用於抵押貸款，貸款所得，你就可以用於你購買其他住宅的首付款。

個人零售貸款是指銀行向符合貸款條件的人發放的用於個人消費、生產經營等用途的貸款。

④、信用卡借貸

信用卡消費，適合收入不穩定的人，門檻很低，經常會有年輕人因為刷卡無度而成為卡奴。

你看看，融資渠道一般來說有幾十種，這裡僅是常見的幾種，這種融資渠道，比你6個錢包的錢多吧？更容易獲得首付款所需要的資金。

你用6個錢包來買房，就得還人情債，哪怕這些人都是你的至親；而你“融資”，這隻需要支付少量的成本，就能夠達到你的目標。

兩種方法解決首付款，具體如何選擇，誰的成本更低，這個你要自己判斷。

現在買房是越來越普遍，房子是每一個人心靈和身體棲息的港灣。有些人急需買房，但又缺少資金去付首付，出現這樣的情況怎麼辦呢？可以選擇以下幾種方式籌集資金。第一、尋求親朋好友的幫助，如果你們關係夠鐵的話，可以考慮這個方法，但是要寫好借條給對方，讓對方安心。第二、找父母幫忙。自己如果急需買房結婚或者其他用途的話，可以尋求父母的幫助，看著你結婚需要婚房，作為父母的應該會給予你幫助，如果父母身上沒錢的話，也可以去尋求他們的兄弟姐妹幫助的。但是記住了，這個錢必須你自己來還，不能讓父母去承擔。第三、如果自己有公積金的話，可以利用這一塊來進行貸款付首付。第四、可以透過正規的渠道進行小額貸款，現在有些小額貸不要抵押物，只要你信用良好申請透過的話，就可以拿這筆錢付首付了，記得按時還息，不然會影響信用。第四、轉賣貴重物品。如果家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，或者的確是需要大筆金額的時候，不妨採用這樣的方式。如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才划算。

買房是一件大事，千萬不要亂了方寸，沒有錢可以向親戚朋友借，但是千萬不要去借高利貸，高利貸不能碰，這是底線。

如果單純是首付不夠，月供能接受高點，那就很好解決了，因為現在很多開發商都是支援1成或者2成首付的，大家都知道，現在首套房正常是3成首付，確實有些人就是差了一點首付，所以開發商也做出了很多低首付方案，但是月供會高上去，所以說，如果您只是單純的首付不夠，問題還是很好解決的，如果是首付不夠，月供又定死在這個月供，那唯一的辦法就是隻能選擇面積小一點的，或者選擇毛坯的，最好的辦法就是根據您首付預算去選擇房子，選擇好區域，因為房子本身不貴的，貴就貴在地段而已，簡單說有多大的心就做多大的事，量力而為，如果您借，那就去借一點。千萬不要打腫臉充胖子哦。

你想買房說明你手裡是有一部分資金的，沒有資金是想了也白想，首付不夠可以這樣操作。

第一向父母支援一部分，然後親朋好友直接幫首付湊齊。

第二選擇房源的時候選擇最小首付的買，可以減輕，有一些售樓是可以延期首付款時間，在預算範圍內確定買可以先把房源先定後面慢慢想辦法。

第三 定金是可以刷信用卡的，可以減輕一部分，少一部分在找貸款了。

首付款不夠可以問朋友借，但是不能走銀行轉賬，也不能在網上平臺貸款。現在銀行貸款首付款要查。如果首付款是借的，一般徵信通不過，一你要還銀行的錢，二你要還借的首付款，銀行嫌你沒有經濟能力。千萬借錢別走銀行轉賬。我目前在做徵信，銀行在查我首付款的來源。