在城市還是農村？在外地還是上海？在上海市區動遷的動遷辦公開的電腦好查詢到所有被動遷的人家資訊的你就不要花冤枉錢請律師了什麼都爭取第一批

花錢僱律師最好！如果經濟不允許的話就讓拆遷方把各種檔案拿出來！或者是找個託詞外出不答理它們！但儘量不要告訴它們你不籤！它們拖你也拖！如果補償是合理的話就簽了吧！

能啥辦,平常心對待即可!

首先要了解該片區補償方案,最好想辦法搞到正規補償條款文書(影印件),該文書是當地市政府(或區政府)明文頒發,只有該級別的政府部門才有許可權拆遷及出具補償條款!

你先搞到該檔案,認真閱讀拆遷政策及補償條款,然後依自家實際情況,自己認真丈量自家房子面積、土地面積及附屬物,與拆遷條款一一對照,大體就能算出實際真實補償費用或置換面積!

正常拆遷是由市政府才有許可權,補償方案都是公平公正的,但實際拆遷都是由下級部門(鎮或村)實施現場動員拆遷,當然不排除個別工作人員有所“變通”,拆遷戶不瞭解拆遷政策及補償方案細節,故意少補償,或關係好就按真實補償,造成不公平拆遷,最後給拆遷增加難度,出現許多釘子戶!

早年拆遷就會出現許多釘子戶,就是不公平拆遷造成的,這幾年拆遷大變樣,拆遷政策及補償條款完全公開,拆遷區到處貼上公告,及電視、報紙及微信等媒體,完全公開拆遷政策及補償條款,這樣所有拆遷戶幾乎都是公平公正拆遷,拆遷工作非常順利,上百畝密集住宅區,幾百拆遷戶,兩三個月就完成搬遷及拆遷工作,幾天沒出門,一大片就拆平了!

個人見解、僅供參考

充分了解拆遷是哪個部門負責的，負責人是誰，家住哪，家裡有幾口人，平常出入的規律。然後，備妥足夠的自衛武器，以及復仇裝備。有備無患。

你先看看徵收條例，申請政府資訊公開徵收前置檔案，一一對照。補償的合理你就簽字，不合理趕緊複議訴訟，錯過了訴訟時效你會非常被動，千萬不敢裝聾作啞，這是徵收方最高興的事。聽我的，我就是這樣過來的。

沒有合理的手續不要簽字，你把拆遷方拿出來的手續要全部拍張列印好留著有用。把你現在的房子及周邊的附屬設施全部拍照留好，以備以後有用。千萬不要上他們的套路。他們強拆時你報警，出警到達你拆遷現場你也要拍照。並問警察要出警書面單子。以上所有證據是預防他們強拆。

我也是一個被拆遷者，根據我的經驗選擇回遷比較合適，但前提是你要有一個落腳的過渡房暫住，這樣面積上不吃虧，而且還能得到一定數量的補償金，還有租房子的過渡費，再就是一般徵收辦很難在承諾期內完成回遷，這樣拆遷辦在逾期階段租房過渡費翻倍，也是一筆不小的收入。如果拆遷時選擇現金補償，根據現在的房價面積會縮水的，個人意見，僅供參考。

首先看你是否被列入拆遷補償物件，補償面積，附著物等專案對不對？如果都是對的，那麼就參照補償標準自己計算能夠得多少？補償標準屬於最低標準，你懂的！

如果你沒有被列入補償物件，你居住使用幾十年的房子，你沒有產權，那麼就複雜了。多拍照，多申訴，請律師維權。

早籤協議早拆房，對你有好處，因為我的房子也被拆了，籤協議早的人可以選好的房子，而且可以談條件，晚籤的就不行了。

首先找個合適的律師，做好長期作戰計劃。因為拆遷沒有道理可講，有權有勢有關係賠償的多。到時候分的樓房層次，好的樓層不是有權有勢就是有關係。平民百姓只能分到人家選的剩下的樓房層次。請朋友注意，在拆遷時候，不要相信誘惑，欺騙的謊言。

剛拆完。

沒啥需要支招的。

籤合同之前會有明確標準，輪到你籤合同的時候會有工作人員幫你做最最佳化選項。

現在一般沒有啥不公正不公平的了。

除非你們家庭內部有矛盾，或者啥爭議問題。

總體來說，現在拆遷都是政府出面，一般沒啥強拆了。

我們這片還有幾個違建的，還有幾個一宅多戶想多要補償的作為釘子戶。

違建和搶修新房就算了吧，不值得。

一宅多戶想每戶都有上限補償，痴人說夢呢。

僅有的幾個法子，沒結婚趕緊結，還能生趕緊生，好好孝敬老人。

不做釘子戶，但也不能盲從戶，有幾點關鍵是拆遷後這裡幹什麼，你家的位置重要不重要。有三城中釘子戶錯過拆遷後限入困局，四周高樓林立，自己用的還是土暖氣。雖說幾千幾萬一百米，但是進去老房總覺得比人低。現在的開發商寧可開山鑿石，也不願去開發釘子戶。

拆了兩處房子的我告訴你，不管怎樣不要先簽字，要打聽先簽字拆除的鄰居什麼情況，保證不低於第一波的人，但也不要做釘子戶，見好就收，開始接觸拆遷人員態度一定要好，讓他們把政策用足你家被拆遷的房子。

拆遷問題吧，如果你是農民身份，那就恭喜發財了，不需要打聽啥，就打聽哪賣豪車，房子多了怎麼出租，錢多了怎麼花就行啦！如果你是市民，那就更不用打聽了，讓你簽字就簽字，否則單位會先讓你下崗，至於過渡費、安置房，給就領，不給也別鬧，沒用！

先觀察拆遷是不是違規越權行為，比如賠償比例是否合規，還有看自己有沒有自建房，賠償標準是什麼，具體要諮詢當地拆遷律師。看看需要準備什麼材料，去公證處先做一個“資產保全”，有這個在，即使被強拆，也可以作為打官司的憑證。

先做好打官司的所有準備工作，不一定用得上，但是一旦遇到不合規的補償標準，隨時可以申請複議。

如果你是城市裡的房子要拆遷，不要慌著簽字更不能主動找他們，他們會有幾撥人跟你談，前兩撥人別理他，也不得罪，等到超過一半人簽字走人了再談，那時候參考的東西多，你要價也比較準確，而且後面來談的許可權也比前面幾撥要大的多，只要不是獅子大開口，基本上都沒問題，切記幾點，一：不要開始就亮出底牌，二：這跟做買賣不一樣，你可以不賣，但是他們必須買，不要自己去找他們，把自己搞賤了就不好談了，三：如果你是光屁股老百姓就不要考慮當釘子戶，你耗不起的

在拆遷過程中，非常重要的就是雙方就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麵積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。這可以說是拆遷工作的核心問題。拒絕“口頭承諾”，雙方協商的結果都要落實在紙面上，由雙方簽字或蓋章確定效力。

（一）法律程式和專案政策的準備1.瞭解拆遷專案的背景

主要包括拆遷專案的性質，是屬於集體土地上的拆遷，還是國有土地上的拆遷？拆遷的主體是誰，專案的規劃內容是什麼？拆遷的期限，拆遷的規模、是否和公共利益相關聯？拆遷的補償總額是多少？（這對企業客戶確定心理價位很重要）專案是否得到區、縣及以上人民政府的批准、是否履行了相關征收補償條例的法律檔案？是否在徵收開始的時候徵詢了相關公眾的意見、是否按照2011年公佈的《國有土地上徵收和補償條例》規定的法律程式？

2.吃透各項拆遷安置補償的政策

雖然拆遷方所制定的各項補償政策的標準都普遍偏低，在我們確定補償要求的時候僅有參考價值，但是還是要對具體的政策進行細細的研讀，因為只有在充分了解的情況下，才能質疑其中政策的不合理、不合法之處。另外，我們在辦案的過程中經常遇到補償專案補償缺漏項的情況，比如明明專案的實施意見裡包含了停產停業損失，但是拆遷方偏偏告訴你條件不符合，你的企業沒有停產停業損失。或者告知你這個專案沒有土地補償，這都是我們在拆遷維權中經常遇到的問題。

我家的老莊基5份半地和村委會動遷組說的按兩戶對帶我和我女兒分家多年房面積,14OO多平收房按兩產收的可是隻給出一個評詁單協議也簽了就是不給確權怎麼辦

徵收動遷是好事，如果自我判斷會出現不能接受的補償款，就要認真細仔地看一看左鄰右舍的補償是否有較大差別。明顯不合理，就不急於簽訂協議，待百分之九十八九搬遷之後，再等徵收部門主動與你交涉。只要你有理有節有耐心，至少不會吃大虧。我與兄弟三個家庭目前正處於徵收後期階段。存在的主要焦點在於所謂的共有產四戶只按一戶獎勵費以及多年自建的無證面積尚未環定補償標準。我們的方針是不要一分錢補償，只要就近安置，拆一補一即可。

徵收不是沒收。給動遷居民補償越少，房產開發商的利益就越大。

不要去吵，不要去鬧。徵收方拆遷平不了地塊，永遠是心中的"釘子"。