這種情況業主需要反思為什麼沒有聘用物業管理，就算沒有物業，為什麼不成立業主委員會管理小區，業主可以自發成立管理嘛，而且這種問題，費用不是很多，湊點錢請師傅修理一下就最快了，沒必要去糾結誰負責，誰花錢的問題。

開發商說讓找物業，看來你們的物業已經跑了。小區成了被棄管的小區！現在很尷尬吧？

那些成天亂噴亂罵、長期拖欠物業費的業主，為什麼不站出來解決問題？

天老大他老二的老爺威風去哪兒了？

看了跟帖，還有人認為問題不大，業主自己能解決。請問今天是返水，明天出了更大的故障又怎麼辦？

該反省了吧！該從業主們自己身上找找原因了。

房產權是業主自己的，房間有質量問題應找開發商，如果過了質保期，就自己負責維修，小區應該聘請物業來管理，不要聽有些人的胡說，現在就是修理，錢哪來誰負責，竟然連個業委會都沒有，發生問題社群當然不負責了，

沒說清楚，小區交房幾年了？為什麼沒有物業？社群為什麼不管？不過不管什麼原因，都需要業主主動行動起來，召開業主大會，成立業委會，然後無論是找社群還是找開發商，都能有一個統一的聯絡人，也能有統一的訴求。現在怕就怕沒人願意出來負責，然後就是小區越來越差。

開發商的答案基本算是標準答案。

物業公司最重要的一項職責就是維護小區裝置，當然，這個職責業主是無視的：你看見過任何一位業主說這個職責要花錢嗎？

其中，汙水泵雨水泵的定期維護和保養就是其中之一。

沒有物業的話，業主要搞起來啊，

比這個更重要的是二次供水裝置，基本上如果兩三個月沒人管的話，7層以上估計就得從樓下提水了。

電梯當然更重要，但因為是特種裝置，有維保公司，要好一些。

裝置上面要花多少錢？反正不會少，而且根本看不到花哪裡去了：水泵拆開去汙加潤滑，然後再裝好，花錢不？有什麼別人能看到的？

業主分工唄！沒有物業的話。

保修期內與開發商提供入住率前，既成立業委會前開發商負責，居委會，城建局，房管局，市長父母官有責任監管開發商。

之後業委會負責。

前期物業是否交接，沒有交接，找房管局與市長父母官投訴，物業要承擔被罰款責任。

小區為什麼沒有物業？交房時肯定是有物業的。物業是黑社會。現在小區沒有黑社會欺壓業主了。業主們應該是幸福的生活在美好的家園裡。我真後悔從沒有物業的小區搬到了有物業費的小區生活了。但真不想搬回去了。

把物業趕走了就說明你們有能力自己解決問題，自己有能力管理小區，還找開發商幹嘛？開發商根據相關政策給你的是標準答案。政府要求小區必須配備物業，但有的小區有的業主就是自己想作死誰都攔不住。

物業是特種服務，並不是只有你看到的安保，衛生，綠化，還有很多重要電氣裝置維護，地下車庫維護，水泵，汙水，化糞池等等。

有人習慣說30年前沒物業也過得挺好，這些人典型的沒腦子，30年前大部分人都住平房，廁所都在大街上，完全沒有可比性，你還不如直接說農村沒物業。

城市化發展必然附帶著服務升級，越是高階的城市越是需要高階的服務，反對物業的人都是小農意識，就像農民剛進城，不理解也啥喝水還要花錢。

怎麼辦？？辦的漂亮啊！！

誰趕走的物業？趕走物業前都沒想好自己怎麼辦？就想著可以不用交物業費了？？

水庫返水都是小事，花花草草死了垃圾遍地也是小事，樓棟路面為生沒人打掃都是小事。

地面破損，磕磕碰碰算什麼，可以訛居委會啊。。。

公共照明沒電，進小區一片漆黑，進了家門也有光明，這都不算啥，二十年前農村都這麼過的。無保安，社群三教九流隨便進，車來車往70碼。

怎麼辦，誰趕走的物業，趕緊讓他過來幹活！！

自編，自導，自說，自話。一群物業從業者們，你們這樣劣質的表演，有意思嗎？粉飾自己起不了任何作用，只會讓業主們更加反感。老老實實做人，踏踏實實做事，拿人錢財，替人消災。讓業主感到物業盡心盡力的為業主服務，而不是佔山為王，欺壓業主。

有物業來管理，不肯交物業費，物業走後小區又發生了各種問題，業主自已又不原解決，又要找開發商，真是牛頭不對馬嘴，開發商只造房子給你們往，不會管小區的各種管理，我看您們還是搬出去吧，到又不收費，又不要管理的地方去住吧。

回答你這個問題，先向你介紹我們小區情況。我們小區因部分業主不交物業費，服務管理小區五年的物業公司於2018年9月撤出了。今年9月上旬因化糞池於滿排汙不暢，致使小區院內汙水井向外溢水，地下車位也被淹。小區內經常打掃衛生的幾名老年人，商量清淘化糞池和疏通排汙管道，但這不是掃院子那麼容易的事，得請專業人士清淘和疏通。經過匡算大約得支出四千多元，計劃向小區內居住二百餘戶業主每戶收20元。經過兩天到戶收款，結果是有八十多戶不理不交錢，而且還不說好聽的。沒辦法我們幾個人墊付二百多元（說墊付是自我解嘲，這錢就算是盡義務了），把化糞池和管道清淘疏通了。

下一步我們小區面臨的是電梯執行電費和維護、自來水二次加壓電費和裝置維護、小區綠化和照明的電費及維護等費用怎麼收？有這一次遭遇，我們幾位老年人還去各戶收錢嗎？還能自掏腰包嗎？

你小區沒有物業車庫返髒水，你找開發商或找社群，我想他們給你的答覆肯定是，一是找物業，二是自己治理，他們不會出資為你解決的。就目前情況看，你當一回帶頭人找幾位熱心人，如有經濟能力你們幾位掏腰包請專業人士疏通，如沒有經濟能力，那就分頭敲業主門化緣收費解決吧！

這問題實際暴露了另外一個問題。題主說小區沒物業，開發商卻讓找物業。那麼，開發商不知道小區沒物業嗎？怎麼可能不知道。我們接著往前推，開發商賣房時就與業主簽訂了前期物業合同，大多數都是開發商自己管理的物業。題主的小區顯然已經沒有了前期物業，那麼，前期物業去了哪裡？最常見的就是小區成立了業主大會，聘請了新物業，前期物業撤離。然後又因為各種原因，新聘請的物業又撤離了。這事應該業委會來解決。

開發商質保是有期限的，不是保一輩子。業主想永遠享受免費的優質服務，想想也不犯法，遇到難事更不必罵。誰都明白，業主的房子是私有財產，如同自家買的小車，裝不明白那是另一回事。很同情這個小區的業主，但是想佔便宜居多的鄰居是多數的話，事情很難辦。建議居委會出面協調成立業委會，慢慢來吧，要有足夠的耐心讓想白賺便宜的人真明白是要一個歷史時期的長度。

你本身就是物業。別賣弄文字了。物業為了賺錢，巧立收費。合同到期趕都不走。現今社會主要矛盾是前期物業造成的。

不要看不上人民百姓，你沒有物業，小區裡的人是非常愛自己的家園的，你保證說沒有物嗎？我敢保證所有業主愛自己的家，願犧牲自己也會保護好自己的家園，不相信你試試吧。人民是偉大的人民，愛國的人民，你放心吧。

真是蠢豬，即使有物業，物業經理他會修嗎？，他不也是去勞務市場，去網上找會修的嗎？，他能白找嗎？，他的工資不算，他還會從中提好處費。你可自已找，錢大夥均攤，花不了幾個錢，離開物業你能死嗎？別飯來張囗，老叫人喂，吃人嚼完的東西，還貴，真缺心眼

地下室反水，找誰都不管的情況下，找城市綜合執法局，反應小區存在反水現象，看他們怎麼答覆！

一些老小區存在這樣那樣問題，找誰都推諉扯皮，不辦實事。希望有關部門能引起重視？

黑心物業在放驢屁。[大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑]

現在只是反水，夏天暴雨時，汙水泵沒維護，整個地庫都能漂起來，然後就是電梯進水，主機板燒壞。冬天象18年極寒天氣，消防設施沒人保養，化凍時小區變成水簾洞也是一道風景，親身經歷