1、房子與購買者是有匹配度的，同時房源的品質和人的品位也是緊密結合的，不同品質的房源和他的主人是有隱約的匹配度，不同的人群需求不同，不同的房子總是和他相對應的吻合的人去匹配

2、房子的建設分為高階建築、低端建築等不同檔次的建築體，每個社群的規劃都會考慮不同人群的購買能力，在規劃此社群時，就已經定位了社群的品質和檔次，已經進行了標籤區分，不同人群去對應相應標籤的建築社群，自然進行了分類和分開

3、每個人的需求不同，決定所選擇的社群不同，有人喜歡豪華地段、有人喜歡配套完善等等，各有所需，就會有不同的社群進行匹配，在自我選擇和匹配中，就進行了無形的區分，同時也能分辨出一個人的需求和購買力，同時也能側面突顯一個人的經濟實力和社會能力

4、也有錯配的問題，不是所有買房都有對應的品味，在購買者的需求發生變化時，會產生錯配，這種錯配和選擇是擇其某種因素之一，為獲取某種需求進行的錯配

5、社群檔次及層級是否能區分一個人的身份和品味，也不是都能進行標籤對應，很多情況是不能標籤對應的，也就是不能依據社群的檔次進行區分人的檔次和修養等問題

6、一個高階社群的管理總體要比其它社群的管理上好些，對於社群的規劃、綠化等都有一定的優勢，自認會吸引購買能力的人進駐，購買者中也是有不同行業的人群和不同性格人群，所以不能用高階社群的人群來區分社交圈層和人的層次之分，這不能去衡量人的標準

7、衡量一個人的標準和圈層關係是一個比較複雜的問題，可以從不同環境、不同角度進行分析人的圈層問題，不能僅僅從一個購房的需求和社群檔次進行區分

答客戶:

昔日孟母三遷，擇鄰而居

看看你的鄰居圈層有多重要：

1、最直接最現實，你房子日後的升值潛力

現在很多人都把買房作為一個很重要的投資手段，雖然目前受經濟水平限制可能就只能買一套房居住，但也是想將來取得很大回報。將來房子需要賣出去的時候，如果小區居住體驗非常差，甚至經常會發生一些業主糾紛或者打架鬥毆之類的，買房人多方打聽一瞭解便知情況，你的房子想賣個高價格簡直不可能。

2、孩子將來的發展

古人有語“近朱者赤近墨者黑”，為什麼現在一些家長拼了命的想讓孩子上個好學校，因為那裡無論學生、老師還是校工素質等都比較高，環境也比較好，硬體設施等都很強，在同一個階層的人才能更容易成為朋友。一個小區的孩子，上的一般也都是同一個幼兒園和小學，彼此經常生活學習在一起，俗話說學壞容易學好難，小孩子很容易受環境影響，如果他身邊的小朋友整天都是說髒話，動不動就哭就鬧，這樣孩子很難學好。所以，就算是為了孩子將來的發展，也一定要選擇好的鄰居。

3、從居住品質來講

說實話，每天工作處理生活瑣事已經夠累人的了，如果你下班之後還要面對各種時不時就無理取鬧的鄰居，相信是個正常人都會受不了。小區居住人群素質高，在出現一些物業糾紛或者一些其他的事項需要維權時，大家能夠共同配合，去積極解決這些事情而不是漠不關心，只等別人去解決，自己坐享其成。在從另外一個方面來講，大家素質高，能夠共同維護小區的環境整潔，不隨意丟垃圾，營造一個乾淨整潔的居住環境。

4、對自己也是一種提升和進步

孔子曰：與善人居,如入芝蘭之室,久而不聞其香,即與之化矣．與不善人居,如入鮑魚之肆,久而不聞其臭,亦與之化矣．丹之所藏者赤,漆之所藏者黑,是以君子必慎其所處者焉．這句話翻譯過來就是和品行優良的人交往,就好像進入了擺滿芳香的蘭花的房間,久而久之聞不到蘭花的香味了,這是因為自己和香味融為一體了.和品行不好的人交往,就像進入了放滿臭鹹魚的倉庫,久而久之就聞不到鹹魚的臭味了,這也是因為你與臭味融為一體了.藏丹的地方就有紅色,有黑色的地方就有油漆,因此有道德修養的人必須謹慎選擇相處的朋友和環境。連古人都知道要和修養高的人居住在一起，更何況是現在的我們。小區居住的人群素質高，對生活質量有一定要求的知識分子也能夠對自己起到一定得積極作用。其實我們完全可以試想一下，如果你的鄰居每天早起跑步，整天穿著乾淨整潔，永遠積極向上精神幹練，你是不是也會被吸引，想要成為他那樣的人，不知不覺就會發現自己變得愈發完美。就算生活中遇到一些小摩擦，有一個好的鄰居，大家會很樂意的溝通就事論事共同解決問題，而不是互相推脫責任發脾氣。

這是肯定的，透過買房基本能看出你說的這些，不好說絕對但是大部分都可以的

如果你買房是買在市中心的剛需房，通常你就是這個城市的白領，你周邊人群也大都是有中等偏上薪資的穩定工作人群。

如果你一直執著於買學區房，那麼你們小區的人大部分都是為了子女學業操碎了心的人，或許你們都會在這裡陪讀。

如果你能位置較好的地方買別墅，那不用說了，你的鄰居都是和你一樣的成功人士。

如果你掙扎著在老舊破的地方買個小房子，你覺得你又會周邊人群強在哪裡了呢

社群圈層的不一樣，你的視界就不一樣，接觸的人群也會不一樣

在廣州來說，有錢人基本上都住在二沙島，單價去到20萬一平米，這就是有錢人的圈層，就像我們平時買個車，每個人的需求都是不一樣的，有的覺得代駕，不追求品牌，省油就行，條件好的就買個貴點的，像做生意的都會買大品牌的車，這樣開出來能撐得了場面 ，就像其實我們買房也是一個道理，要結合自己自身的條件跟需要去購房！ 1、買房從來都不是僅僅只是安營紮寨，更多代表一種身份和地位，出入社群成為社群普遍認可的身份標識。所以在首付差不多的情況下為什麼要選擇大一點的房子，因為一步到位，好房子一套就夠了，短時間不用去考慮置換的問題。 2、如果說廣州新晉人居標杆，那麼非科教城軸心平墅莫屬。廣州東進發展是目前廣州政府比較堅定的一個方針，科教城是位於廣州增城區朱村板塊， 擁有3大交通樞紐+6條高快速路+7條國家鐵路+5條城軌+8條地鐵，進駐的學校一共有13個院校，目前均已動工，預計2022年就會陸續搬來，其中科教城賣的最火的樓盤就是科慧花園了，目前已經臨尾清貨階段了，比較適合置換型客戶人群，四房到五房，集產學研商居為一體的特色小鎮，而且增城區是廣州九大區來說環境綠化是最高的一個城市，經過這次疫情，買房肯定會更加註重環境，特別是南北對流的大平層，客廳五米開間，有足夠的生活空間，值得推薦！

現如今社會，很多人考慮買房子的時候，越來越注重小區的整體文化生活，如小區的服務，小區整體業主的人文素養等等。小區文化是小區管理與業主之間創造的一種互動的整體性的社群氛圍，就如同一個企業的企業文化一樣，對這個群體裡的所有人都起著渲染和影響作用。積極、健康、向上的小區文化反映了小區的生命力，直接關係到房子的升值和保值。

在小區文化的培養形成過程中，業主起到至關重要的作用。業主是一個相對複雜的群體，年齡、性別和個人愛好等都各不相同，不同社群之間業主的社會層次也是不盡相同。所謂“物以類聚，人以群分”，一個樓盤的市場定位以及口碑很大程度上和他小區居住的人有關。高檔有格調的小區：住戶與住戶之間以及住戶與物業管理者之間彼此能夠良好相處，相互關懷，把社群看作為自己的大家庭，彼此建立起一種良好的氛圍，相對應的這類人整體素質都比較高，經濟能力自然也不差；普通小區：住戶與住戶之間彼此無溝通，雖然談不上矛盾重重但也做不到有多友好相處，居住於此的人大多都是剛需置業者，買房對他們來說是一種沉重的負擔，對於精神世界的享受沒有過多奢望；稍差的小區：無論是小區自然景觀還是人文素質都比較差，鄰里之間矛盾重重，經常為了一些生活瑣事發生爭吵，常年生活於此，整個人的生活質量就會嚴重下降。

選擇一處家，就是選擇一種生活方式，也是選擇一個相同品味的圈子。進入一個好的社群鄰里圈層，遇見志同道合的朋友，無論是從審美品位、還是居住禮序亦或生活體驗，都能為社群人群帶來物質上、精神上的共鳴，取得事業和生活上的更多收穫。

位於廣州增城區創新產業帶核心區、廣深科技創新走廊之上，緊鄰中新知識城，地鐵21號線穿城而過，半小時直達廣州中心城區，區位交通優勢明顯；引入富士康科技小鎮，形成產業叢集，重點發展超高畫質8K電視、工業機器人、工業大資料等產業，將吸引超過70家上下游企業進駐，致力於打造以產帶城、以城促產的粵港澳大灣區產城融合標杆。21號線，快線站，目前樓價屬於低窪的就是鳳崗站周邊的樓盤了，而廣州目前任意一個地鐵口住宅樓盤均價在5萬左右，位置好一點的去到7萬左右一方，從2019年10月份朱村出讓土地價13000的樓面價可以看出，未來對於房地產升值空間來看，朱村還是屬於價格低窪段，升值空間巨大。

科慧花園推出205方大平層，總價在350～420萬之間，5房單位，地鐵口走路5分鐘就到，教育方面：目前引進了13所院校在廣州科教城，地鐵21號線鳳崗站後面，還規劃了小學至高中的廣外附設增城實驗中學，科技加教育，板塊內，距離地鐵口200米，有地鐵商鋪，商場，公立幼兒園，衛生服務中心，住起來更舒服。還有籃球場，羽毛球場，微型足球場，室內體育館，游泳池等戶外運動場所。

美國作家保羅·福塞爾曾經在《格調》一書中所言：“小心你的房子，它使你的社會等級一目瞭然。” 隨著生活水平的不斷提高，買房不僅買居住功能，更重要的是買高品質的社群圈層關係。

選擇住在哪裡，即是進入什麼樣的生活關係網路。住什麼樣的房子不重要，重要的是跟誰一起住，因為環境不能改變一個人的層次，而一群人的層次卻可以改變環境。

大戶家族的社群圈層，是生活的『附加值』選擇一處家，就是選擇一種生活方式，也是選擇一個相同品味的圈子。進入一個好的社群鄰里圈層，遇見志同道合的朋友，無論是從審美品位、還是居住禮序亦或生活體驗，都能為社群人群帶來物質上、精神上的共鳴，取得事業和生活上的更多收穫。

同樣，你住在哪，你的鄰居是誰，也是在向社會無聲告知你的身份，及所在的圈層位置，而位於城市中心的土地以及代言時代審美所向的住居，才足以匹配大人物所需。

選好盤？如果說廣州新晉人居標杆，那麼非科教城軸心平墅莫屬。科慧花園是位於受廣州東進政策發展的廣州增城區產教新城板塊，內有廣州科教城規劃13所高校，大量師生人口，旁有富士康科技小鎮落地，規劃7800畝，分六期開發，集產學研商居一體的大型科技小鎮，已簽約進駐多家企業，而科慧花園的地理位置背靠科教城，位於富士康科技小鎮內，門口還是地鐵21號快線鳳崗站，44分鐘直達天河員村，長遠來看，有大量內部需求支撐和地鐵連線廣州外溢需求，目前科慧即將清盤，205方平墅亦是板塊稀缺精品，現階段可以入手便入手，畢竟是搶在所有大配套建成之前置業，升值空間巨大。

現在大家買房子，不僅僅要考慮房子本身的品質、居住舒適度、地段、區域等因素，當前期間，越來越多購房者對於小區檔次、小區人文環境等要求越來越高！那檔次好的小區，究竟多了哪些優勢呢？

第一：中高階小區的房子品質更佳，建築質量更好，戶型設計更合理，容積率低，小區園林的花草樹木更名貴，總之，居住舒適度比普通小區好。

第二：中高階小區的物業服務更人性化，能真正做到管家式的服務，小區安保也更有保障，無論是門禁系統還是保安人數，配置都較完善！

第三：小區人文環境好，高階小區居住的業主一般都是非富即貴，接受的教育水平也高，居民素質優，孟母三遷擇鄰而居也是這個道理。

第四：中高階小區的人脈資源對於個人事業發展也有幫助，而房子的保值性也較強！對於做生意的商人而言，自身擁有的高檔小區就是一張更具實力的名片！

以上檔次好的小區優勢，更適用於剛需改善的客戶們做選擇，對於剛需的客戶來說，房價是首要考慮因素，在自己能承受的房價範圍內，去買價效比高的房源是最好的選擇。如果說廣州新晉人居標杆，那麼非科教城軸心平墅莫屬。一，從廣州東進及粵港澳大灣區廣州起點發展來說，其板塊具備超強發展的潛力！二、廣州科教城作為重點發展板塊，一期預計進駐13所院校，與千萬師生為鄰，人文環境更濃郁。三、科慧花園軸心平墅，前後無敵樓距，居全盤最為優渥之地，居中俯瞰百畝大盤美景，擁有整個地塊最好的位置和最優的視野。剛需、改善或是擇優擇鄰而居的客戶們都很值得擁有！

現如今社會，很多人考慮買房子的時候，越來越注重小區的整體文化生活，如小區的服務，小區整體業主的人文素養等等。小區文化是小區管理與業主之間創造的一種互動的整體性的社群氛圍，就如同一個企業的企業文化一樣，對這個群體裡的所有人都起著渲染和影響作用。積極、健康、向上的小區文化反映了小區的生命力，直接關係到房子的升值和保值。

在小區文化的培養形成過程中，業主起到至關重要的作用。業主是一個相對複雜的群體，年齡、性別和個人愛好等都各不相同，不同社群之間業主的社會層次也是不盡相同。所謂“物以類聚，人以群分”，一個樓盤的市場定位以及口碑很大程度上和他小區居住的人有關。高檔有格調的小區：住戶與住戶之間以及住戶與物業管理者之間彼此能夠良好相處，相互關懷，把社群看作為自己的大家庭，彼此建立起一種良好的氛圍，相對應的這類人整體素質都比較高，經濟能力自然也不差；普通小區：住戶與住戶之間彼此無溝通，雖然談不上矛盾重重但也做不到有多友好相處，居住於此的人大多都是剛需置業者，買房對他們來說是一種沉重的負擔，對於精神世界的享受沒有過多奢望；稍差的小區：無論是小區自然景觀還是人文素質都比較差，鄰里之間矛盾重重，經常為了一些生活瑣事發生爭吵，常年生活於此，整個人的生活質量就會嚴重下降。

那麼在廣州滿足這些條件的需要，又要兼顧交通的便利，現在最發達的交通就是地鐵了，四通八達暢通無阻，承載著多少上班族的生活夢，因此廣州買房最重要的衡量地鐵口距離，另外如果選擇的區位有一些產業支援或者是高校科研支撐等更加好，發展的潛力非常大，比如廣州科教城，是廣州增城著力打造的科研教育新高地，未來引入數十萬的師生，未廣州乃至華南地區提供素質人才輸送隊伍，因此置業廣州科教城是不錯的選擇，距離科教城最近的就是廣州科慧花園，距離21號線地鐵口僅幾百米，生活配套一應俱全，是2019年風靡全廣的網紅大盤，如果您考慮買房，不妨可以瞭解一下科慧花園廣州東地鐵21號線鳳崗站的科慧花園正是21號線配套最全的一個專案，205方團圓戶型一步到位享受三代同堂生活。

千金買屋，萬金買鄰。古代文人雅士追求“談笑有鴻儒，往來無白丁”，我們買房置業也要看鄰居的圈層是否和自己的品位匹配和價值觀相同的人居住在一個環境下，才能順心順意。

其實買房就是買圈子，買一種生活方式，生活中不僅有詩情畫意，還有柴米油鹽，尋找適宜的永久居住地，就是環境、醫療、交通、生活配套條件，比較優越的地方。

隨著文明的進步、經濟的發展，生活水平的提高，人們開始選擇自己的居所和鄰居，形成了一種“圈層文化”。

如大部分業主都很差，這個樓盤的升值空間幾乎為零。小區公用設施不愛護，園林景觀環境全部被破壞，走道全是垃圾，車停橫七豎八，衣服被子全曬陽臺外，內衣褲迎風飄揚，不交物業費，干涉物業管理，無公德心，半夜吵鬧……等等，物業無法管理，這樣的小區怎麼住得下去？轉手也就越賣越差！談何升值？

越來越多的人意識到：購買一處住宅，不僅僅是購買一棟房產的問題，更多的是加入了一個高階的圈層，將給自己的事業和發展帶來新的機遇。

所謂圈子，就是有著相同或相近背景，教育經歷、社會地位與視野的人們居住在一起，不僅方便同圈層人際的交流，還會給孩子提供更加良好的成長環境。

作為城市菁英家庭的理想居所，科慧御品平墅已然成就了一個圈層的盛宴。環境的和諧共生詮釋了舒適生活的定義，溫暖、愜意、隨性、自如......隨之而來，而這些，也正是科慧御品平墅所想所做所追求的。居於此，並非僅僅是一個心的歸屬、家的所在，更是人生、事業與圈層的完美結合。作為廣州人居標杆之作，倘佯萬家燈火間，品悅繽紛都市繁華魅力，開啟時代人居新篇章。

在廣州來說，有錢人基本都想在珠江新城買房子，單價去到10萬正一平米，這就是有錢人的想法，就像我們平時買衣服一樣，每個人的需求都是不一樣的，不追求品牌，省錢就行，條件好的就買個牌子的，像做生意的都會選擇牌子的衣服，鞋子，皮帶，包包，這樣搭配才能比較有品味和身份的體現，就像其實我們買房也是一個道理，根據自己的需求購置物業！

買房從來都不是僅僅只是安營紮寨，更多代表一種身份和地位，出入社群成為社群普遍認可的身份標識，所以在首付差不多的情況下為什麼要選擇大一點的房子，地理位置也要選擇好一點的，因為一步到位，好房子一套就夠了，短時間不用去考慮置換的問題。 如果說廣州新晉人居標杆，那麼非科教城軸心平墅莫屬，增城地鐵二十一號線，鳳崗站他屬於快站到員村只需要7個站時長35鍾就可以暢達，科慧花園就在鳳站家門口，門口也是雙向8車道，直達廣州市區，全程免費，科慧花園配套獨立商場，社群服務中心，社群商業配套，門口帶公里幼兒園，對面配置公里小學，朱村二小，可以說三公里以內三所小學及三所幼兒園，半個小時三所大型醫療配套，為自己家人朋友健康保駕護航，社群獨立商業體更加讓自己變得非常有優越感，高大尚，產業研發中心及各大企業核心人員在這邊辦公也大大的加大了人流及人群質量提升，也讓家人在朋友眼裡就像在市中心後置物業體面。

有人這樣說過，奢侈品代表一種圈層生活，代表一種生活品質，奢侈品最初是作為世襲階層彰顯身份地位的標誌；後來是一種社會分層的標籤；再到後來與時尚、藝術緊密相關；直到現在奢侈品演變成一種身份的象徵和對圈層的生活態度。

而房子也是一樣，它同樣具有消費品的性質，現在買房除了滿足居住需求外，也代表了身份的象徵。居住有品質的房子不僅可以認識到各行各業的成功人士和商業鉅子，也能令你成功打入這個上流社會的貴族階層。要立足商界屹立不倒，就要有屬於自己的社會階層，要有能創造社會財富，懂得品味人生的黃金社交圈。

雖然現在只有少數人有財富資本能買到一平25萬的豪宅，但是在廣州這個發展日新月異的城市，如果具有前瞻與發展的眼光，買到一個黃金社交圈的房子也是大有可能。廣州的發展脈絡就看地鐵的鋪排與建設，近年來各種政策與資源都傾向於廣州東部增城，首先開通21號線將市區人流引進，吸引居住人口，然後引進數家百強企業總部，增加常駐人群。打造科教城教育，提高人口的素質以及人才的引進，將整個板塊的資源與建設全面更新，為黃金圈層的形成提供平臺。

為了適應圈層的需求，這裡也有205平的大平墅戶型，僅用市區三分之一的價格未來可得到市區同樣價值的身價，為未來的圈層投資。

買房能看出一個人的品味、社群圈層等的，也可以決定身份，是一種身份的象徵。很多時候上升到階級層次的不同，如果你熟悉豪宅產品的話，你一定知道上海湯臣一品、深圳灣、廣州珠江新城的僑鑫匯悅臺……這些豪宅人家非富即貴，房子的購買力成為了社會上流階層的准入門檻，從社會上就相當淘汰了絕大部分人。住的小區可以顯示一個人的身份地位，而且小區物業園林智慧化的服務都是一種提升服務來的，出入社群成為社會認可的身份標識：買房從來都不是僅僅只是安營紮寨，更多代表一種身份和地位，出入社群成為社群普遍認可的一個身份標識。那應該怎樣選擇呢，價效比高且含有我說的以上幾點，目前來說，廣州城市是一路向東發展的，科慧花園作為廣州百億銷冠地鐵網紅盤，其誕生至今在行情不算很好的2019，價格依然是逆勢上漲，是板塊內最堅挺的樓盤。選擇保值就是選擇了安心和放心，值得令人期待的莫過於廣州科教城專案在今年也會迎來新的變化：規劃入駐的學校就有10所，併力爭年內動工建設！下一個華南智谷即將到來！板塊內的富士康科技小鎮也不容忽視。2018年年初，碧桂園聯手富士康共同拿下3宗地塊，打造集產、學、研、商居於一體的全生態大城。更有四大國家級戰略加持，一個廣州產城融合新座標即將誕生。目前推出的珍稀205方戶型 滿足您的一切幻想。