1.鑑於您這是營銷方案，方案本身並無不妥，但是請你多多考慮下運營模式。

2.注意專案本身是否具有引流性。

3.專案的流量入口是否準備妥當。

4.支撐專案的農業技術是否具有永續性。

5.專案基地的娛樂專案固化專案是什麼，軟性專案是什麼？

6.如果你是一個顧客體驗過你所有專案以後，體驗度如何，你可以叫朋友來試驗後開業，體驗度不高就儘可能調整。

7.開心農場這個專案，咋一看很新穎，其實比較難存活，望你多去別人的開心農場看看。[呲牙]

8.你要解決,開始引流，持續流量，以及持續盈利，你在郊外到達率太低了，很難很難，考慮城市樓頂農場吧!

三十畝地不算多，要看你居住的是規模多大的城市了，如果資金寬裕就得好好規劃一下，認養也得根據自己規劃要求來，形成一個小種植園，不同果蔬有不同特性，要是客戶自己伺弄會很凌亂，如果是客戶委託種植自己又應接不暇，僱傭人員多了成本又會很高，認養一部分，自營一部分，戶外遊觀光+農家樂+粗加工農產品

首先要看你所處城市規模，如果是較大型城市，那麼恭喜你，你有了一個潛在的規模市場，只要你經營策略得當，生存下去不是問題；

其次，你的定位，你是主打普通家庭認養還是做細分消費者服務，畢竟你要盈利，且農業本身不具暴利潛質；

再者，你的種植管理水平如何，產出品品質是否有引人關注的特點，或是品種有差異；

最後就是營銷細節的問題了，如何引流，與認可的消費者互動，信任，交易，都要做一些嘗試與規劃。

本人以前也有這樣的想法，開心農場或者親子農場，把土地分成A，B，C三等大小並用矮柵欄分割，入口處標明等級（A，B，C代表面積大小），銘牌號，姓名。田間小路硬化，鋪設灌溉和排水管。建設農具管理倉庫，農場無常提供農具（非燃油機械），建設農產品成果展示或者置換，銷售平臺。建立臨時託管制度對無法按時管理田地的客戶給予臨時託管。有償提供種子，化肥或者農藥。無常提供培育知識，建設私人小餐桌，將勞動成果直接端上自己的餐桌。

我是老曹，我來回答您的問題

早在QQ農場偷菜最火的時候，很多人只是一個想法，老曹卻是實實在在做了這個事情

建議沒有，失敗的經驗到倒是有幾點。

當初老曹是在湖南益陽周立波故居的清溪農場，恰好也有30畝地把，反正網上能找到的引流，攬客的方法什麼的都用過，最後虧得一塌糊塗。

有些事情想著挺美好，現實中間根本就是不那麼一回事

沒幾個人有時間，精力去打理一塊土地的，網上玩下游戲還行，真要自己去搞塊地，那得需要有錢有閒，還得有點傻的人去認領，你想想那樣的人有多少？

你要真想做農業，收起這些弄噱頭，忽悠人的想法，30畝，踏踏實實搞好種養，採用先進管理方式，現代化的農業生產模式，還得做一個有良心的，踏踏實實的新農人！

可以學習借鑑國外農場的經營模式，種養為主，發展觀光農業，體驗式的餐飲，反正要找到適合自己實行盈利點，才能夠持續發展！

在城郊做開心農場是個很不錯的方向，可以為生活在城市的人提供一個週末可以體驗的空間，很多城市的人也向往田園生活。

具體的建議如下：

1、劃分30畝地，分成不同認領土地。比如種花的、種菜的、種水果的等。這樣可以適合不同的需求，也便於集中管理。

2、細分人群，可以針對同一個種植類別的土地，尋找不同的人群。有的人群可能不太能長期堅持，只是圖個新鮮，不是真正的熱愛，需要找出能長期堅持並熱愛的人群。

3、做好服務和體驗，在不在開心農場的時候，做好線上服務，可以讓認領主時刻了解動態資訊，並幫助打理好。在農場時候，可以做好體驗服務。比如提供食材製作的場地，種的菜可以親手烹飪等

4、做好社群，因為相同的興趣愛好大家聚集在一起，可以更好的交流，產生很多的火花，也可以使得開心農場更好的執行

開心農場認土地模式，是建立在人們嚮往迴歸田園生活方式上，可以體驗勞動種菜樂趣，城市裡有錢人在吃的層次上追求是綠色健康，這樣一來透過自己種植會更加放心，這個土地認種你要對消費者免費提供技術，農具，這個種子可以售賣。經營方式可以託管土地，消費者的土地種出的菜自己消耗不了可以幫忙售賣，讓消費者可以從中多少得到點利潤，等蔬菜成熟可以免費送菜到消費者手裡。

開心農場這個概念在前些年搞得如火如荼，但是一段時間之後，真正做下來並盈利的為數並不多。 下面我就結合我瞭解的情況，說說開心農場怎麼做才能實現較好的收益。

簡單地說，開心農場是複製了2009年的一款電腦遊戲，因為當年這款遊戲風靡一時，很多人玩的是不亦悅乎。後來有人就複製這款遊戲做了現實版的開心農場，透過讓城市的人認領兩分地或三分地，繳納一部分費用，並且可以提供水電等基礎設施，讓城市的人在土地上種植自己所需的蔬菜。最開始那兩年這種形式確實受到了很多人的喜歡，以我所在的石家莊為例，當時市區周邊幾乎處處都搞開心農場，甚至達到了一地難求的地步，但是時過境遷，僅僅不足兩年，幾乎大多數開心農場都己銷聲匿跡，一窩蜂式的熱潮很快退去，但是這其中也有幾家做的比較好，時至今日依然在做，那麼怎麼才能把開心農場，做的紅紅火火呢？

透過長期的觀察，這些做的好的開心農場都有自己的生存之道，要想做好首先服務要跟上，開心農場不是簡單的讓人交納租金過來種菜，而一定要透過軟硬體兩個方面，與種植戶形成一種互動，與種植戶建立一種朋友的默契。首先在硬體上，開心農場不能僅僅是光禿禿的土地，加上幾把鋤頭。一定要有諸如停車場、休息場、互動遊樂場、簡易生態餐廳等系列硬體。從軟體上要有專門的服務人員，指導幫助種植戶生產技術，澆水服務，噴藥服務，包括種植戶沒有時間打理，服務人員無償為其養護，以及還提供一些簡單的食材和加工灶具等讓種植野炊。比如去年我到河北滄州泊頭就採訪過一個開心農場，這個農場的主人不但提供了以上這些軟硬體，還經常性的組織種植戶開展聯誼活動，與種植戶一起舉行大聯歡，組織垂釣，和種植戶一起搞真人CS，每個月都推出系列活動，這樣種植戶除了過來可以體驗農事，放鬆身心，還可以透過農場主組織的系列活動，讓家人與孩子認識更多的朋友，增進友誼。組織這些活動多多少少會增加一些費用，但是因為這些活動的組織，讓種植戶與農場主之間形成了相對穩定的合作關係，有效地促進了開心農場的長遠發展。

其實當年一開始搞開心農場的時候，很多人過於盲目，對於目標人群沒有完整的定位，以至於種植戶有青年，有老年，有己婚人群，還有未婚人群，目標人群的雜亂，很容易形成群體的不穩定。簡單舉個例子，開心農場一般位於城市郊區，老年人過去種菜需要轉乘多次公共汽車，一來二去就容易放棄；未婚男女一開始塗的新鮮刺激，但是去上一次兩次，就很難再產生興趣；人本身有從眾心理，一旦發現周圍種植戶越來越少，有一些想繼續種植的人也會逐漸放棄，所以組織開心農場一定要有明確的目標人群定位。比如主要針對老年人，或者主要針對城市工薪階層已婚家庭。還是舉個例子，在石家莊有一個開心農場，他的目標客戶主要是城市三十幾歲的己婚家庭。他說之所以選擇這個群體，因為他分析，這個群體相對來說收入穩定，喜歡交際，一般孩子都比較小，週末的時候都可以帶孩子出去種菜郊油，而他的開心農場也結合這個消費群體的生活習慣進行了一些軟硬體的規劃，因此，雖然他家的土地價錢要比其他的開心農場要貴一些，但是因為相同的群體，配套的設施，讓他的客戶覺得物超所值。幾年下來，他從最開始的十幾畝地已經發展到了近百畝，即便每年他都增加一點租金，可是這個群體依然能夠認可。

往往有人說開心農場掙錢有限，但是做好配套的訂製服務，開心農場只是一個載體，在開心農場上可以新增很多的內容。我調查一個開心農場經營者，他說他做的是“開心農場+”，也就是在開心農場的基礎上，不斷增加配套訂製服務，比如有訂製母雞，訂製果樹，訂製蜂蜜，訂製雜糧等等。還是以曾經採訪過的一個開心農場主作為例子，他的開心農場位於廊坊市某縣郊區，他經營著1000多畝土地，專門拿出了50畝地做開心農場，在其餘的土地上，他種植了大量的農作物，果樹，以前的時候經常為產品的銷售著急，自從搞了開心農場之後，他的很多農產品都是種植戶幫其銷售，他已經與種植戶形成了一種非常默契的合作伙伴。他說一開始因為種植戶經常過來種菜，發現他家的果樹很少用藥，而且味道特別好，種植戶除了種菜還租了一棵果樹，要求果樹不允許打任何農藥，他在這個樹上給種植戶掛了標籤，逐漸很多種植戶都承包了一兩棵果樹，也就是果子還沒長出來，產品早已經賣出去了。同樣的道理，還有他的散養雞、地裡的綠豆、鮮玉米幾乎只要種什麼，這些種植戶都會承包什麼，而且每到過年過節，這些種植戶還會額外購買很多他農產的產品用來送給親戚朋友。所以說，只要把握了以上幾點，做好開心農場其實並不難，只要用心，還可以把很多產業都可以嫁接進去。

一、 背景：當前人們對食品健康的關注度越來越高，直銷模式，可溯源模式，有機定點直供模式等等不斷湧現，以迎合消費者對食品安全的追求。但是沒有一種模式能達到，讓消費者完全放心，完全透明，完全自主的目的，以及在談論蔬菜肉食話題時，流露出那種對田園生活的嚮往，和對農村生活中各種飲食自給自足的羨慕心情。

二、 前景：社會發展加快，人均收入提高，健康意識增加，越來越多的孩子對於蔬菜的認識僅僅透過餐桌或者課本、電視，對農業知之甚少，成年人工作節奏加快，少有的假期也侷限旅遊，聚餐等活動，我們可以為城市中希望擁有健康飲食和綠色休閒的人群提供一個新的休閒解壓方式，為孩子們提供一個接近大自然，體驗農業生產的途徑，減少玩手機的時間。

三、 規劃：1、前期以10畝耕地為基礎，逐步擴充套件至50畝左右，集蔬菜栽培，果樹種植，家禽散養，池塘垂釣，親子樂園，自助餐飲，採摘遊玩，勞動體驗等各種操作性強的專案，打造精細化小農業。

2、耕地內打深井一口，用於農田灌溉和日常使用。

3、圍繞園區修建包塑護欄，與外界隔離，封閉運作。

4、靠近國道或省道為佳，方便客戶前來參觀、採摘等活動。

5、房屋建設（辦公室，活動室，開放式廚房，配套農資儲存庫房）及相關房間配套傢俱，以及來訪賓客臨時休息室。

6、草坪磚停車場，燒烤平臺10處以上。

7、部分土地修整成網格狀分隔為3X5m的方塊，每塊方格配套安裝攝像頭一個，1寸水嘴一個，每2行之間東西方向留3米寬的生產路。

8、種植結構以當前技術成熟的當地蔬菜為主，後期逐步增加特色種植，無土栽培，溫室栽培等。

9、初期實現網路實時監控，安裝攝像頭並接入光纖，供客戶實時看到自己莊園情況，後期加入專業APP，實現智慧化遠端操控。

10、配送服務，收穫期間每天有配送專車往返送菜服務，將統一配送至客戶最近的代存點。

後續增值服務：澆水，施肥，除草等均為有償服務，由基地工人配合服務

手機客戶端功能：1、實時監控菜園

2、接收菜園推送資訊

3、透過功能按鍵推送資訊給基地,（澆水、除草、除蟲、收穫等）

4、交換平臺服務（可以線上贈送，交換收穫的農產品）

四、市場推廣：

1、以低成本推廣為主，利用宣傳單頁進行定點地推。

2、以招募代售網點為主要銷售渠道，小區便利店，超市出入口等人流密集處。

3、會員制銷售模式，利用口口相傳的口碑傳播，每介紹一個新客戶就贈送一個月的莊園。

投入預算：土地成本10畝約1萬。

整地（整平，深翻，排水溝等）2萬

圍欄400米、立柱、大門 約1.5萬

深井及配套水泵 2萬

農資農機具 約2萬

壓力罐3噸及管網2寸管約900米1寸管約500米及相關管件閥門 約2萬 按10畝土地長寬125米x50米計算

竹籬笆大約2500米，按10/米元預算2.5萬

停車場地面硬化（草坪磚）300平 2萬

攝像頭200個及線路鋪設 5萬

APP設計開發 1萬

宣傳推廣資料設計印刷 1萬

箱貨運輸車及週轉箱 5萬

人員10個（財務1名，銷售2名，司機1名，後勤1名，水電維修1名，農田管理4名）預售期間所有人員均以推廣銷售為主要工作。 年工資約36萬

疫情之後生態行業會有大幅度的發展趨勢，如果條件允許的話應該以綜合體生態觀光度假區形式而建設規劃，看好未來生態行業

我建議你辦家庭農場

一、理由

1、投資穩，成本低：以野生動物養殖帶動種植，再發展餐飲業、休閒業、旅遊業，而種植、餐飲又為養殖提供飼料，不但成本低、投資少，而且其技術易掌握，遠沒有辦廠、經商的精細、複雜與奔波勞累，可很快使您成為農場主和富翁。投資可大可小，邊投入邊產出，養殖半年見效益，野味餐飲特色明顯，競爭力強。

2、市場龐大：目前鄉村旅遊業已進入井噴時期，各地鄉村旅遊，農家樂年接待客人年增長幅度超過30-50%，因此，這種大趨勢勢必會給家庭農場的收入年看增加30-50%，這是其他行業少有的，經濟與社會越發展，市場就越大。且估計1年不減。

3、農莊特色明顯：近年一些城郊的農家樂，僅搭建幾個草棚，毫無特色，生意都紅火。而我們所辦的家庭農場吃、喝、玩、樂均具特色，而且餐飲的菜餚原材料全部由農場自行全程有機生產，安全放心，營養新鮮，一定可引來無數遊客，讓您天天財源滾滾!

4、競爭小、易成功：目前人們的賺錢主要方式還停留在經商、辦廠上，對農業極少關注，而透過野生動物養殖來發展野味特色餐飲、休閒、旅遊業者更是少之又少，極易成功!

5、國家支援、稅收減免：國家大力發展生態農場並且每年都有大量資金扶持，今年國家扶持農業資金高達2萬億元，許多家庭農場透過申報專案每年獲得的資金幾百上千萬元。建家庭農場還在土地、資金、水電等方面，享有其它行業所沒有的眾多優惠和免稅政策，成本更低，效益更高。江西百事通招寶農莊開業僅幾年時間，而獲得的國家扶持資金達2600多萬元 ，可見國家扶持力度之大，資金之多，具有其它專案無可替代的優勢。

二、具體操作:

種養專案突出特色，多功能，避免常規品種，是辦好家庭農場的關鍵因素。

1、養殖專案：應選擇抗病力強、雜食為主的野生動物等，如野豬、野兔、野雞、綠殼蛋雞等。除作為商品出售和野味館的原材料外;這些動物還具有以下優勢：

①觀賞性，如孔雀、紅腹錦雞、野雞等羽毛豔麗，令人賞心悅目，對兒童具有極強的吸引力;

②制標本工藝品銷售;

2、種植專案：應儘量避免大量的水果種植，實踐證明效益有限，而應選擇綠化苗木，如丹桂、羅漢松、紅豆杉，不但可吸收養殖場產生的沼液，又使名貴樹種生長迅速，打造一流環境，效益很好又能以吸引遊客。

3、聘請農莊專家，是多快好省建設家庭農場的最好選擇：建家庭農場是一個綜合性很強的專案，需要有優秀的經營管理思路，場地選擇規劃設計，專案的功能佈局，資金預算和投放，野生動物的馴養，欄舍的科學構造，政府資金申報，迴圈經濟模式等等，每個環節都將影響資金的有效利用和農莊長遠的經濟效益，如投資者僅憑個人有限的知識就去投資將付出許多學費和資金大量浪費，還大大延長家庭農場的建設時間和回收週期，因此建議投資者一定要在投資前先全面瞭解學習，並聘請農莊專家為您做全面的指導和把關，才能使您的資金髮揮出最佳的投資效益，招寶農莊24年來專業從事農莊的建設、生產和經營，走了許多的彎路和代價，積累了方方面面的知識和經驗，可幫助每個投資者詳細規劃設計家庭農場的實施方案，並提供生態種養的技術、品種及服務，使您儘快成為農場主和富翁。

4、注意經營模式，積極申報政府扶持資金：目前從中央到各省市都有大量農業扶持資金，涉及到8-10個部門，專案多，資金多，但家庭農場的經營模式和投資專案都直接影響今後扶持的資金，因此，在農莊建設時期就要請專業人士指導，可為今後申報更多扶持資金，使家庭農場效益更高，發展更快!

建議一：慎重選擇做開心農場，特別是單一的土地認領模式的開心農場。

就各地近七八年開心農場的總體運作情況來說，單一的做開心農場存活下來的不多，有較好經濟收益的更不多。

筆者曾在一蔬菜基地大鎮工作多年，也策劃推動中開心農場的建設，也不解了一部分業主做開心農場的具體情況，總的來說，成功者曲指可數，大多是如一陣風一樣，吹過了就算了，雖然距中心城市也較近，也是中心城市的重要“菜籃子”基地，雖然當地政府也寄予了厚望並給予了政策、資金支援，但一陣風之後，單一做開心農場的都轉行或“死翹翹”了。所以，第一個建議就是選擇做開心農場必須慎之又慎，特別是單一的土地認領模式的開心農場。

土地認領模式的開心農場，其收入的主要來源就是土地租種的差價和相關的技術、託管等配套服務，因規模太小，不論是土地租種的差價和配套服務收費都難以支撐該專案的正常運轉需要，且更是無法支撐便道、溝渠、開壟等必需的支出。

同時，這種小規模的開心農場，往往是姥姥不疼舅舅不愛，大眾也不喜歡，很難聚集人氣，市場競爭力極其有限，引進目標人群比較困難。

這就是說本身就是搞農業專案的，本身就是蔬菜種植的為最好，原就有成百上千畝流轉的土地，資金、技術、銷售、配送等都有較好的基礎，切割一小部分來做開心農場，在整合人緣、技術、資源等的基礎上，拓展一下經營方式還是可以的，且最好與蔬菜直供等優勢互補，力爭在賺人氣的基礎上再實現賺錢的目的，同時也擴大原有農業專案的影響力。

（本文圖片來自於網路）

這個太老了 ，10年前就開始幹，目前已經全部虧損離場，長沙案例：花木蘭，曾經好幾個農場，都虧損嚴重，離場，基本上是加個原因：客戶可以持續進行的不多，管理難度大

果樹認領、菜地認領等風口已過，只剩一地雞毛。如果地塊處於城鄉結合部， 可考慮一下親子農莊，小孩子有玩得地方，家長有特色美食可享。整個專案內容確保能夠一天的遊玩量。根據地塊面積，可大而美，亦可小而精。主打週末假期的休閒時光。

類似專案很多人再做，馬雲的阿里森林公益專案也是這種認領！盈利性的農場認領我覺得是可行的，第一在環境比較好的城郊交通方便，做好宣傳！第二農場農家樂為主，吃喝玩樂齊全，以全家遊玩為主！第三規劃好農場區域，每人認領多少，認領什麼區，品種，日期，成熟日期等資訊標註清楚！其實這種農家樂主要投資花在遊玩的設施上，魚塘釣釣魚，玩玩真人cs"，吃吃農家菜，然後在地裡帶著孩子勞動下，現在城裡孩子嬌生慣養，這樣每週一次應該能讓孩子體會勞動者的辛苦應該是可以的！宣傳、交通要自己做好應該可以的

不要抱以太高的期望，畢竟不是一個大眾型消費專案，光是靠種地無法產生持續的粘性。除非在種地之外，打造出另一種主題或文化內涵，這就看經營者自身的資源和底蘊了。

開心農場是先幾年經濟好的時候可以短期運作的行業，30畝土地，建議做一點安穩投資盈利的事，不要聽別人忽悠，在農村土地上投資，我們這些人應該有經驗發言權。

首先，招募農場主，建議針對中高收入人群！

制定策略，收取押金，租期滿退還。限定招募條件。

完善配套設施，餐飲，住宿，遊玩…一體化服務！多一些針對孩子的專案！

一定能做好的！

開心農場，認領土地。參與性，觀賞性，實用性，品質上區別於普通的瓜果蔬菜，品種要新奇特。滿足人們對食品安全健康的需求，返璞歸真，以前農村的野菜野果成了新寵，新奇特品種增加大人孩子參與的樂趣，既好看又好吃又健康的品種越來越受歡迎，如百合等，適當增加一些兒童遊樂設施，30畝地不算多，不宜太多專案。自己保留一點地，種點別的品種，作為認領土地品種的一個補充。最主要客源是關鍵，萬事開頭難，好運！