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1 # 徐州房產點評
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2 # 胖胖魚37899346
一般情況,綠城、星河灣是做豪宅的,比較高階的豪宅;但是星河灣的房子感覺都差不多,風格相對統一,企業標語就是做豪宅中的勞斯萊斯;
龍湖和仁恆的社群都不錯,算剛需豪宅;
中海算得上全國前五的企業了,在全國的產量都很高,各個段位的都有,以深圳為例,中海有深圳頂豪香蜜湖一號,也有大量普通的剛需小區.
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3 # 瓜德拉普48850011
這樣簡單比較很難說,畢竟都有中、高階,土地價格不一樣,最終產品也會有差距,但是這幾家的確是目前市場上最好的代表了!同類別,同價位,仁恆,綠城/星河灣,龍湖,中海,大概這個排名吧!以前的綠城很好,現在不行了,仁恆倒是始終標準水準發揮,拿上海市場來說的確不錯(只有新江灣專案當時出問題),星河灣專案很少,產品品質總體還是不錯,龍湖差異化比較多,很難評判,但是現在也不行,中海墊底沒什麼問題!都是高週轉惹的禍劣幣驅逐良幣,這是房地產市場最大的悲哀!
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4 # 討飯大使
星河灣這家公司一向以過份注重產品質量及景觀環境著稱,其開發專案一度成為業內標杆,引來眾多仿效者。後來房地產市場掀起髙週轉妖風,以碧桂園、恆大、龍湖等為代表,房屋質量搞得很差,影響很壞,但是,這種模式可以迅速回款,給開發商帶來鉅額效益,因此成為一種成功範本,星河灣這種以穩健著稱的房企反而不合時宜。綠城、仁恆早期產品質量都不錯,比較重視細節,去年去看過綠城幾個專案,質量不如從前,選材及做工不如以前了,仁恆在浦東最早開發的仁恆濱江苑質量很好,近些年關注很少了,但沒有像綠城、龍湖負面新聞多。中海的盤質量還好,畢竟是國企,財大氣粗,注重形象,應該可以信賴。
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5 # 張果兒老
過硬的建築品質,得房率舒適度都高的戶型設計,有質感的外立面設計,合理的容積率樓座佈局,精緻的園林水系運動遊樂場地設計,優質貼心的物業,暖心豐富的社群活動氛圍組織營造,到位的社群教育醫療商業便民服務配套,幾大加起來評價一個樓盤的開發商才對
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6 # 子非魚一地產那些事
這個時期的排序是中海、龍湖、綠城。中海是央企,一直以來成本,品質控制的都不錯。在現在這個市場下行的階段。基本可以保證降價不減配、或者少減配、工程不偷工減料。龍湖算是私企裡邊現代品質做得最好的一個企業了,同時現金流也還不錯。綠城之前特別注重品質,尤其注重立面。後來中交入股以後不用擔心房子爛尾。但是品質也下降了不少,比之前差一些要。
其他的幾個都是浮雲了,不考慮。
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中海首先排除,綠城在宋衛平出走以後逐漸平庸,星河灣,龍湖還可以,龍湖在核心位置的房子品質好,郊區的不行,仁恆在於細節做的好,精裝的房子用料和品牌很一般,買房子還得看開發商在當地的樓盤怎麼樣