日租房具有剛性的消費需求市場，對此宜疏不宜堵，不能盲目地採取一刀切的方式進行管理，而應該因地制宜，規範管理，使日租房在帶來社會效益同時也帶來社會經濟效益的提升。結合城鎮房屋租賃、旅館經營的特點，建議對城鎮日租房歸口管理、折中管理：

1、在市場准許方面，由市、縣政府房地產管理部門許可經營。

2、在市場監管上，參照旅館業治安管理的規定管理。

3、在日常管理上，要摸清日租房底數，建立身份稽核制度。

出租人每當有新的房客入住後，要填寫入住人員登記臺簿（由區公安局統一印製下發），並每天報所屬派出所，派出所指定專人收集登記臺簿，上面要載明房客的身份證號碼、入住時間及離去時間等重要資訊，社群民警負責對入住人員資訊進行核查，及時開展清查。

短期租房是市場的需求，也是人們迫切期待的一種租房形式，隨著日租房的出現，人們就再也不用訂酒店了，因為日租房的房源很充足，可以滿足我們出差、旅遊所需，因此深受人們的喜歡，那日租房怎樣經營和管理？日租房的服務特點是什麼呢，一起了解吧。

日租房怎樣經營和管理？

1、帶著你的身份證（包含影印件），如果你不是當地居民，可能還需要暫住證，房屋租賃合同．到管轄你個體經營場所的工商所（局）辦理營業執照，並領取相關材料，一般都會有工作流程和所需材料的說明。

2、工商辦理完後，然後再帶著執照等相關材料，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。開始營業後。注意每個月按時向稅務申報稅哦，即使沒有開展業務不需要繳稅，也要進行零申報，否則會被罰款的。

日租房的服務特點？

1、日租房服務強調有良好的家庭氛圍的生活功能，並提供會議室和會議室等商務功能。此外，它還將為有孩子的顧客提供一種兒童樂園。

2、日租房是短期居住（酒店）的物業，也不需要大量的酒店服務人員一對一服務，相對於酒店，服務公寓有一定的價格優勢。日租房服務必須由酒店提供服務，酒店與酒店一樣。

3、日租房典型的客戶基礎包括需要在工作調動時在他們的位置上解決臨時住所的高階工作人員；為研究、培訓、評估和統計工作分配的工作人員；休閒商務客人、家庭遊客、律師、工程師等。

4、日租房服務首先起源於歐洲，是旅遊者為其臨時休息的旅遊區域，由專業管理公司統一管理，酒店的性質，相當於“臨時住所”的個人特徵。1976年，第一個真正的時間重量旅館在法國阿爾卑斯山脈上升，很快在歐洲其他地區流行起來。

5、日租房服務在紐約真的很繁榮。紐約有一個巨大的人群，作為國際大都市有很多商機，許多外國商人住在這些城市很長一段時間，但由於住房負擔太重了，和酒店價格更貴的感覺，沒有家人，所以很多人選擇住在服務公寓。

日租房就相當於餐飲界的咖啡館，相對私密，切資訊保密度提高，但經營問題值得擔心，畢竟睡一次就洗被單什麼的可能會偷懶，感覺衛生上不一定跟得上

日租房經營方式靈活，多樣化，節約成本，方便客戶，但也有很多弊端。比如：沒有完善法律條例規定規範，監督部門不健全，衛生管理不到位等等，如果能加以完善，一定會促進租賃市場交易

1、加強對房屋中介機構管理。據調查，我市房屋出租有90%左右透過中介機構，而大部分房屋中介機構又未經註冊登記。由於缺少約束，因而房屋出租隨意性很大，給日後管理帶來隱患。建議有關部門要把房屋中介機構作為一種行業納入管理範圍，對無證經營的房屋中介機構進行清理整頓，對合法中介機構要加強教育管理，規範行業行為，從源頭上把好房屋承租人選擇關。

2、多方聯動，加強小區管理。房屋出租最終落腳點在小區管理，因而房屋承租人基本情況掌握對今後管理將起到重要作用。為此建議建立社群、房屋中介、房東和主管部門多方聯動工作機制，制定房屋出租和管理相關條約，明確各自工作職責，實現房屋出租資訊互通，管理聯動良性迴圈，努力構建小區和諧、有序的管理秩序。

日租房顧名思義，是以天為單位計算房租的一種房屋租賃服務行為，類似於酒店又不同於酒店。其最大的特點是價格便宜、經營靈活，最近幾年在一線城市大量出現。由於日租房大多存在於各個小區，治安管理的難度比一般的旅館業大。存在以下問題

1：存在無照經營的問題

日租房大多是非法經營，並不會去工商、公安登記備案，切人員入住也無需任何證件，人員複雜，管理失控等，很容易出現安全事故。

2：衛生安全堪憂

因為缺乏衛生監督，所以像洗漱用品、被褥毛巾等衛生狀況堪憂。

3：治安存在隱患

因入住並不需要登記，這很容易成為犯罪份子的藏身之所。

4：存在消防隱患

日租房是以住宅為主，大多數都把房屋改裝過，根本沒有設計、也沒有安全標準，存在樓道過窄，無消防設施等消防問題。

目前日租房有剛性需求，所以政府不能盲目的一刀切去進行管理，因結合房屋租賃和酒店管理相結合的方式來管理。我建議：國家因對日租房出臺相關政策，讓日租房合法化，加強管理，讓這個城市更美好！。

符合中國開放性發展規律，對社會主義市場經濟體制有促進作用，只有競爭才有發展，良好的競爭環境有利於提升競爭力