100萬在成都看你怎麼使用

現在成都100買一套限購區域房子都很困難，要想讓100萬有個穩定產業那可以瞭解一下房產

首先來說如果您有成都限購區夠房資格，可以選擇價效比高的二手房，先從區域來說，成都發展主要向南和向東，南門成都人都知道，價格太高100萬最多付首付，其次就是東門，按照預算來看首先選擇龍泉大面板塊，商業教育交通配套齊全，戶型選擇性多，剛需盤總價也在80-200萬左右，根據現在市場行情肯定是先上車

如果你沒有購房資格可以選擇不限購區域，視高和青白江，視高是屬於眉山天府新區視高街道，視高由鎮劃為街道，屬於天府新區協管，目前視高雲集大量知名開發商拿地造城，向南走地勢越來越平，造城速度越來越快，後期升值空間大

在對於買房這個事情上也是看每個人的想法與遠見，看長遠的人已經早已上車，只看眼前的人是永遠上不了車，出發的列車是不會等你的，該上車就的上車

最後100萬做什麼都不如投資不動產，給自己及家人一個保障

想必對任何人來說，買房這件事都是很重要的一件事，買房除了要承受高額的房價以為，還需要面臨很多的問題，比如房屋的地段、環境、交通等問題，而與我們房屋密切相關的還有房屋的戶型、樓層、面積等問題。

買房子是華人一輩子為之奮鬥的目標，然後對於首次置業的小白來講，買房隨之而來的是各種各樣的疑問和問題，比如說到底買個多大的房子比較合適？買不同面積的房子意味著什麼？

稅費方面。在中國，買房是需要繳納一定的契稅的，契稅的收取主要按照住房面積來計算，首套住房面積在90平米以下，稅費為1%，購房需要考慮到成本問題，稅費支出自然不可忽視。

從經濟能力來看，如果有條件過渡的話，那麼可選性就寬一些，如果經濟上不那麼寬餘的話也不要強撐著“一步到位”，畢竟買房子不是一次性的支出。

當然有人可能會說：誰會嫌自己的房屋面積大呢？恨不得家家都有幾百平，但面對現在這樣的房價，這樣的想法還是比較不切實際的，房屋的屬性還是居住，並不是用來攀比的。

首次買房，要考慮自己的首付問題、買房是為了投資還是孩子上學、還是後期置換問題，才能決定自己考慮個多大面積的。只考慮孩子上學考慮個小面積的，後期好賣的。考慮投資也是考慮面積小的周邊有升值空間的。居住以家裡人口來決定自己的考慮的面積！

即使是首次買房也嘚看個人情況而定，考慮到經濟情況、個人實際需求、買房用途而定。

你這一句首次買房將範圍畫的太大。可能有的人一出生就唅著"金鑰匙"，對於他的首次買房那一定是不一般的。

大多數的人們首次買房，我覺得如果可以夠得著三室的話，一定要買套三室，因為未來可能面臨三代人居住。如果買兩室，五到十年面臨一次換房。

並且根據當時的樓市，如果房價上漲，小換大不太合適；房價下跌，小換大壓力也不小。所以一步到位10年不換房子，以後有條件還可以考慮再入手一套！

很多購房者一次買房時，都會問，買多大的戶型才是最好的呢？

買多大的戶型才合適？

1、全家人的年齡和乘以1．1 對於剛結婚的小兩口，首套房的面積大小可以根據這個公式來計算，但是對於家裡有老人的家庭這個演算法肯定是不合理的。在經濟可承受範圍內，這個計算方法基本可以算出你們需要買多大的房子最合適，找準自己的實際需求，方便自己做好購房準備。

2、按家裡人口計算 從中國老百姓的家庭來計算，一家5－6口人是三代同堂。那麼也就是夫妻、兒女以及父母，夫妻所需要的面積大約50㎡，孩子大約需要20㎡，老人居住房間大約25－30㎡。按照人口計算家裡人的多少來估計買房的大小是一般人採用的辦法。 對於改善型購房者來說，在這個基礎上再加個30－50㎡的居住面積，基本是三代同堂所居住的房子面積大小。

3、按照收入計算 買房終歸是要落到資金這塊，因此根據家庭總收入和來計算購買多大的房子，是經濟條件較差的家庭採用的辦法。有理財專家就提到，用家庭總的年收入乘以5，得出這個家庭可承受的總房價，再用總房價和現有的房價水平反推出合適你家庭經濟水平的房屋總面積。

4、根據房間大小面積統計房子大小 根據每個房間的大小來核算整個房子的大小，是女人們對一個家的要求。經濟型的家庭，主要考慮功能齊全。因此每個房間的面積都會比較小，過道玄關這些就不必要考慮了，那麼80、910㎡的小三房最適合這一類家庭；講究舒適性的家庭，對於臥室房間的大小有一定的要求，主臥大約20㎡，客廳會盡量寬敞一些，也在15㎡以上，那麼整體來說100－120㎡的戶型屬於舒適型的；而經濟條件較好的。 會選擇奢華型的戶型，對於玄關、過道、雙陽臺、臥室、書房都會要求大一點，整體來說奢華型的戶型面積都在150㎡以上，保證每個房間的使用功能，又能讓主人享受到窗外的美景和Sunny。

目前，大多數成年人都面臨車貸、房貸、網貸、信用卡等，欠十幾萬的萬比比皆是。發現負債隨著年齡增加而增加。身邊90後一般欠網貸較多，負債幾千幾萬的多，80後負債幾十萬的多，70後及年齡較長的，負債幾百萬甚至更多的人都有。負債各有各的原因，但是面臨催收逼債的經歷是相似的。

如今社會,負債不可怕，失信不丟人，就當是生活中被摔一跤，還是要爬起來繼續走。只要心態調整好，努力去賺好每一分錢，遲早有一天會光榮上岸的！這個欠債也要看你是怎麼欠債的，是投資缺錢貸款、賭博輸了借錢，還是網貸個人消費了。欠債十幾萬其實也不多，咬咬牙很快就還清了。

把有利息的債換成沒有利息的債。負債要快速還清，先得看現階段的條件，如果現階段條件不好或一定時間沒有好的專案或收入，想快速還清相對較難，但不是不可以還清，這就需要做好規劃。

還清債務，無外乎開源或節流，開源，就是多渠道提高自己的收入，節流就是合理壓縮自己的開支，以便有更多盈餘用於還債。

大致的意思就是跟自己的親朋好友借錢，把之前有利息的債務還了，再慢慢把錢還給自己的朋友和親人，這樣子可以省去每天的利息，不至於讓債務越滾越大利用自己的所長，帶來額外收入。

依賴於自己的固定工資，或者是固定收入，要還完債務，是必須一個月一個月慢慢來的，沒有很大的希望說可以一下子還清，這時候如果你可以利用工作之餘，去做一點小生意，或許可以把自己的債務還清，比如在今年年初的 時候我欠了快一萬的債務，由於工資太低，消費又很高，一萬塊怎麼也還不完，到了六七月份的時候還剩八千沒還，我就去接製作小程式的單子，做了一單賺了九千多，債一下子還清了。

如果源於銀行，說明你的信用較高，如果是房貸之類長期貸款，只要家庭收入能夠負擔月供就無需擔心，也不用捉急提前歸還，這年頭想借銀行錢不容易，這麼低利率的槓桿不用才吃虧。而且你收入會增長，現在壓力的月供也會減少。如果是短期借款，就要做好騰挪還款計劃。

如果是小額貸之類因為利息較高能置換成銀行借款就置換，不行的話就勒緊褲腰帶，咬牙攢錢，減輕債務。如果是高利貸之類，只能說借貸有風險，一切需謹慎，家人可以幫得上的，一定要厚臉皮把高利貸先解決了，不要再借。總之，如果是正常人正規機構借給你的，出借人都相信你還得起，說明你有還款能力。愛惜自己的信用，靠智力勞動賺錢還錢，慢慢來！

一套完整的戶型一般包括客廳、餐廳、衛生間、廚房、臥室、玄關這六大基本功能空間。每個空間都有不同的功能，在面積上也有不同的要求。購房者在挑選房屋戶型的時候，要考慮到每個房間的功能再判斷面積是否合適。

客廳

客廳是家人日常休閒和待客的主要場所，以方正為宜。客廳一般是整個家庭的活動中心，在形狀方面以方正為宜，南向為首選。根據不同的戶型標準，面積要求可以分為三類。一是低適用標準：開間3.9米，進深4.5米，建築面積17.55平方米，這類戶型挑選傢俱和家電有限制，不能太大；二是“舒適”尺寸：開間4.5米，進深5.1米、建築面積22.95平方米，面積適中；三是“高舒適”尺寸：開間5.1米，進深6.6米，建築面積33.66平方米，客廳的搭配可以更加自由。

餐廳

餐客相連的佈局在中小型戶型中很常見，既能有效節省面積，又對客廳有拉伸的效果，客廳加餐廳的面積25~40平米比較合適。較大的大戶型一般會設定獨立餐廳，這種情況下餐廳的面積一般保持在16平方左右會有更濃郁的就餐氛圍。

衛生間

衛生間的位置要相對隱蔽，避免直對入戶門和餐客廳。而且儘量保證通風和採光。普通的兩居室衛生間一般寬在1.5—2.1米，長在1.2—1.8米左右較為合適。如果房屋面積本身夠大，衛生間的面積也可以相對加大。

廚房

其實廚房不需要太大，簡簡單單，適合就好。所以小編更喜歡有著幸福的小廚房，準備著愛的早午晚餐。廚房必須包括爐灶、操作檯、洗滌池及排油煙機等設施，而且還需要滿足儲物的需求。80~90平米的兩居室，廚房保持在6平方米就可以基本滿足4口之家的需求。大戶型的廚房可以選擇9平方米，可以更好滿足生活需求。

臥室

一般來說對臥室沒有什麼特別的需求，在滿足對臥室基本功能需求的情況下，面積多少是最合適的呢？一般臥室的面積在15-20平就可以了，滿足衣帽間或是衛生間的需求同時也避免了臥室過大。

玄關

玄關一般位於進門緩衝區，可用於擺放收納傢俱。玄關的面積視戶型的大小而設定，基本尺寸需能放下鞋櫃，一般單獨鞋櫃的寬度不小於30釐米，鞋櫃和衣帽櫃合用寬度不低於50釐米。而大戶型則有更多選擇，不僅可以在臨門處預留臨時的收納傢俱，還可以設定雜物空間。如果是自己設計玄關，務必要考慮好家門是內開還是外開，這個問題看似簡單，卻容易被忽略。

兒童房

兒童因其特殊的身心發展特點，在兒童房的設定上，在諸多地方是與成人有區別的，兒童房也不是越大越好，如在房子的大小上，兒童房應該比家長的臥室稍微小些，一般說來，兒童房的面積15平米以內，比較合適。兒童正處在成長期，想象力、創造力、獨立性都在不斷提高，對新事物有著極大的興趣。從顏色來說，屋頂和四壁要明亮淺淡，結合孩子的喜用顏色，比如孩子的喜神為木，可以淺綠和淺藍為主色。另外，可以在牆壁上掛一塊白板或軟木牆板，讓孩子有一處可隨性塗鴉、自由張貼的小天地。

一，買房先要定個小目標

在買房前一定要想清楚自己的想要的是什麼，買房是為了什麼?自住?

二，衡量自己的需求是否與財力相匹配

確定好自己的買房目標，還需要想清楚準備用多少錢買房，根據自己的收入等實際情況來確定適合自己的樓盤。

三，如何挑戶型和看配套

說到戶型，年輕人們都會想房子到底買多大才合適?目前，絕大多數年輕人仍處於事業打拼期，收入和積蓄都不會很多。因此，買房不要一味求大，合適居住剛剛好。對於年輕人來說，選購三到四房的大戶型，容易造成較大的經濟壓力和短時期的空間浪費。因此，70-90平，兩房，通透性好，採光好，戶型功能全，總價較低的小戶型就很合適。

再來看看周邊配套，年輕人們上下班都離不開地鐵和公交，因此交通便利的房子很受年輕置業者們吸引。而年輕人下班回家後有逛商場，或者到附近餐館吃飯，周邊看電影與朋友聚會等需求。因此地段好，生活和商業配套成熟的房子很適合年輕置業者。

首套房建議還是選擇小三房，居住的話完全夠了，就算以後想賣也好出手，面積不是太大，又是三房，出手快，有升值空間！

比如說，單身自住，50㎡已經足夠，一居室。

如果是剛需三人，80㎡-100㎡，三居室。

如果是4-5人，100-120㎡才足夠，四居室。

首次買房買多大，這個還是得根據自己的實際情況來看，主要是從三個維度來看，首先，你的經濟實力是什麼，如果說好的話，那能買三房千萬不要買兩房;其次呢，是根據你的需求點來看，你是準備住自主一段時間然後出售還是長時間都不打算出售，如果是短時間內想出售的話，那面積不宜太大，80-100平方合適，控制總價，便於出手；最後呢，一定要考慮到住宅產品型別，不同產品它的公攤會差很多，比如高層公攤大都在20-28左右，而洋房呢在8-12左右，根據公攤面積選擇自己最終想要購買的面積段。總之呢，在買房過程中呢，會遇到各種各樣的問題，多做比較，根據自己的實際情況去購買自己心儀的房子。

每個人的情況不同，主要看資金和人口，還有就是生活半徑

我們先說生活半徑，這是很多購房者容易忽略的問題，每個人其實都有自己的生活半徑，就是你多頻率，長時間停留的地方。我見過很多買房人，會主要考慮價格，覺得遠一點便宜一點，最多就是多開車20分鐘的路程，可以接受。其實我的建議是，如果你的生活半徑在距離你的居住地很遠的情況下，多開車20分鐘的路程，那麼每天就是40分鐘，一週5天上班就是200分鐘。一個月800分鐘，13.3小時。一天兩天你沒有感覺，時間長了，你就發現，別人早晨可以多睡20分鐘，晚上可以早回家20分鐘，有多麼幸福。買房一定是為了提高自己的生活質量和幸福感，別本末倒置。如果生活半徑範圍內的房子價格高，那就買小一點。如果價格便宜，那正好。

再說資金情況，比如說我們有50萬首付款，家庭月收入在1.5萬，那麼在滿足首付的前提下，拋去家庭的固定日常開銷，剩餘的一半作為月供是比較合適的。當然貸款年限越長越好，我們剩餘收入，攢的錢可以提前還貸。這就是人們常說的長貸短還。總之，不要因為買房，完全顛覆了你的生活，去超出自己經濟能夠承受的範圍。如果心儀的房子超出預算，可以考慮同區域，同品質的小戶型。

最後當然是家庭人口，如果是新婚，2-3人，我覺得資金充裕的話可以買2居室，如果資金不是很充裕，可以考慮1居室。等過幾年，有一些存款了，我們可以換一套大一些的。行業內，我們叫這種購房行為是過渡型購房。不以降低生活品質為代價去購房。如果資金充足，可以選擇3居室，一次性到位。將來2胎，老人幫忙都有合理的安排。

希望以上這些能夠幫助到你，祝生活愉快！！

這個問題沒有絕對答案。

首先，你有多大能力做多大事。如果你手上資金充裕，綜合考慮首付款數和貸款數，根據自己的喜好去選購房產。

其次，如果資金並不是絕對充裕，就要考慮首付款比例和和貸款比例，首付不夠肯定買不了房；從自己的承受能力出發，首付付多少，貸多少，每月還貸額多少，用這些指標去衡量可以買多大的房子。

再次，房子是做什麼用途也關係到買多大房子。比如買學區房，房價肯定比較高。如果承受力足夠，可以根據家中成員數選購兩房、三房甚至四房房產。如果承受力不夠，可以選購小戶型掛戶口，學區房出租貼補還貸，然後在附近租房等。

#情感寫作小能手# #蘇蘇說理財#

你就考慮 三房二廳100-120 小三房或者正常的三房二廳就行（當然看自己經濟實力了，錢夠大點沒問題，主要大的房子後期物業費每年也得好幾千。）

1.一個夫妻

2.一個小孩 （得看你小孩有幾個 最好是一個人一個房間，大學的時候 回家要有獨立的空間）

3.一個父母 就ok

這個和個人經濟情況有關，也和是否作為婚房有關。如果你是單身，買房只是給自己個保障，那就不要買太大的，夠住就行。經濟情況好就買個八九十平的，不好就買個五六十平的。如果你是作為婚房使用，就要考慮的多一些。經濟狀況好的，可以一次買個三居室100平左右，把孩子未來的房間準備出來。如果你需要把父母岳父母接過來同住的話，（一般情況下不會這麼多人一起住的）那就再多倆房間。經濟情況不好的，還要做婚房用，以後有錢了再換大的，那就先買個兩室一廳的就夠了，八十平就夠。現在年輕人買房子都會貸款買的吧，買多大的也決定了日後的還貸數目，這點要考慮進去。

首次買房應該考慮多大？回答這個問題之前有兩個需要確定的前提條件：一是資金量；二是房子的用途。

首先，你所準備的資金要足夠支付你所在城市首套房的首付，比如在北上廣深等一線城市，一套約100㎡的房子，總價大約是500萬，那麼首付至少得準備100萬；

但如果你有100萬現金，在很多三四線城市，甚至部分省會城市，都足夠你全款買到小三居室的新房。所以，題主先看看自己所在城市的均價是多少，再做下一步打算。在資金不需要考慮的情況下，房子當然是面積大點比較好，以後結婚生子，至少得保證三居室。

其次，如果不需要考慮資金問題，那麼這個房子的用途就會成為你考慮買多大房子的關鍵因素。一般來說，如果是婚房，那麼90平左右的小三房比較合適（能夠買得起140平大房子的土豪請隨意……），戶型緊湊，兩人居住時也不會顯得空蕩蕩，有了寶寶之後，小孩房不缺，客房可以給父母住，可以保證至少五年內不用換房子；

如果單身一族，想買一套自住+投資型的房子，那麼一居室公寓或者緊湊型兩居室比較合適，這型別的房子，房款總價比較低，轉手比較容易，如果不轉手，等自己買了大房子，也可以用來出租，做躺賺一族。

首次購房如果作為婚房，建議在條件允許的情況下儘量買三居，哪怕小三居，三居尤其是在有了孩子以後更為明顯，其次儘量考慮離學校近的，等孩子上學後你才知道你的選擇有多麼明智，省時省心，如果女孩想買一個屬於自已的空間，那建議買公寓類的60-80平，可以做為投資，想變現的那一天也好出手

學涉及到願望的作文時，總會忍不住寫下“我希望擁有一個明亮又寬敞的大房子，有屬於自己一個大大的房間”。長大之後，才懂得有一套120多平米的房子，一個10幾平米的房間，原來需要付出太多太多的努力。房價越高，願望就離我越遠。首套房買多大面積的呢？那我希望是實現小時候的願望，可房價它不允許呢！

首套房，那必須得視自己家庭的經濟實力。有實力，直接買一獨棟別墅，各種配套齊全，當然這是有錢人的做法。像普通老百姓，在一線大城市，能夠買一套80多平米的房子，已經實屬不容易。

個人建議，如果經濟條件允許又是一家三口，買一套120多平米的房子是不錯的選擇。我們就是一家三口，剛剛賣掉一套127平米的房子之後，還是再買了一套相同面積的房子。同樣都是127平米的房子，價格幾乎相差一倍，不過戶型讓我們覺得更滿意更實用。127平米的房子是三室兩廳的戶型，而且配備一間小書房。房子規劃了小書房，但是它不僅僅是小書房的作用，當有需要時，鋪上地毯，它又能變成一間能住人的小房間。三室兩廳已經足夠大了，套房歸夫妻，另外一室歸小孩，還有一室是客房。當家裡來客人的時候，客房就發揮了它的作用。當客人帶著小孩的時候，客房的重要性更大，雖然客人也許不想打擾主人，更想出去住賓館，但是有小孩在，客人會留下來暫住客房一晚。現在的戶型設計基本上是房間空間小，兩廳空間比較大。而127平米的房子既能滿足各種日常居住，也能滿足活動空間。所以一家三口選擇127平米的房子，剛好適中。

房子也不是越大越好，因為還要必須考慮一個人口因素。房子大，但是住的人少，這樣對房子和人都是沒有好處的。房子需要講究一個人氣，沒有人氣的大房子會越住磁場越亂。房子不用大，夠住就行了。當今房價高高在上，買一套小戶型房子，只要裝修得恰當，一樣能覺得溫馨舒適，住久之後，讓你搬大房子，你或許會依依不捨，因為離開這個小家，你可能再也找不到原來那種讓自己感到有安全感的房子。

首次買房考慮多大，籠統點講，有多少錢就買多大的。錢越多，肯定買的越大了。如果一定要做個比較的話，我覺得首次購房不宜太大，夠住就好。

一：首次購房，儘量考慮小三房。

現在市面上比較流行的戶型大部分都是89方的小三房戶型。剛好夠溫馨一家三口居住。滿足各項基本需求。戶型也都設計的比較好。所以第一次購房，不宜考慮過大，89方基本足以。

二：首次購房減少成本。

首次購房，一定要控制好成本。如果超預算太大，會影響以後的生活質量。所以，儘量在需求內控制成本。面積一般89方就差不多了。面積越少，總價越低。不過過小的話，不夠一家人居住。

三：首次買房大部分為過渡，為後期置換做打算。

首次買房，就要考慮到以後要置換。所以第一次不要考慮過大，節約成本。努力存錢，等到時機成熟，家裡人多了，再換大一點的房子。

四：首次買房也要考慮到裝修成本。

第一次買房，最好考慮89方左右，裝修的話成本也能低一些。面積太大，恐怕會耗費更多的裝修錢，裝修一套房子的錢有時候都要接近房子首付了。

五：首次買房要考慮到以後出手快。

首次買房，一定要買市場上熱門的面積，比如89方。89方是目前市場上最熱銷的面積。以後有急事需要出售，也能在短時間內完成。

綜上所述：首次買房，還是考慮89方的小三房比較穩妥。

你好，這個問題我有切身體驗。

首先，如果你是男生，兩室優先，如果資金允許，三室或者四室就可以一步到位了，畢竟接下來有成家立業生小孩的事情；如果你是女生，一室的住宅優先，如果心儀的地段沒有合適的，再考慮公寓，主要這樣一方面是投資一方面是為了婚後有個自己獨立空間，當然資金允許的話兩室更好點。

其次，我們再說說位置的選擇，男生女生買房首要考慮的是工作區位，畢竟上下班一趟跑個兩個小時長時間會身體吃不消，降低生活品質，影響心情，所以一定在自己工作的附近，最好是高薪區域，這樣即便換工作也不怕離得遠；次要選擇舒適宜居配套齊全區域，相比來說這些地方是老城區，交通不便，但資源充裕，學區房、老小區居多，適合小孩和居家生活，幸福感高，如果這裡能選到地鐵口交通便利口，那就很棒了。

最後，說房屋面積，這個的基礎是你現有資金有多少，畢竟錢是硬通貨，你心儀了但是價格太高開發商也不會降價賣出，所以可以在自己能力範圍內選擇價位合適首付合適的。不知道你那地方有沒有緊湊戶型，對於我們大西安來說，60-70平緊湊的兩室對於初次買房的年輕人來說很適合，90平左右的兩室基本上是用作結婚需求的，100平以上的三室、四室基本是改善型居住。所以你可以參考參考。