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1 # 小賀518
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2 # 恩施小寶
這種情況的話,雖然鄰居家的地自己沒有種,可能是因為外出務工或者是別的原因。但是土地始終是屬於鄰居的,只是說鄰里鄉親都是很熟悉的人,讓給你種也是很正常的,畢竟一塊地長時間沒人種,去打理,地也就荒廢了,這樣子資源浪費了很可惜。
儘管你種了很多年,我們應該有一顆感恩的心感謝鄰居這麼多年讓我們去種這塊地。現在因為國家或者是企業需要這塊地要徵收的話,我們應該大大方方的讓出來給鄰居,這才是情理之中的事,儘管因為徵收補償一些金錢,那也是屬於鄰居的。
以上是結合我家自身也是這樣的!因為我家現在就是種菜的種植其它的地也都是鄰居的。並且也種了好些年了,有的地鄰居是免費讓我家去種的,這可能農村人的一種純樸吧。因為我現在的家是我老爸買的地修的房子,所以我家旁邊的地都是鄰居的。但是我們家都明白這些地都是屬於鄰居的,下面的圖片就是我家現在種的蔬菜。
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3 # 0910咸陽小夥
具體就看當年,是怎麼說的,是租給你光讓你種還是不要了給你了。如果是光讓你種那人家要回去無可厚非的,但是如果是給你了那就是你的地呀。要看當年怎麼說的要是有收據最後。
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4 # 官莊尋夢人
這種情況在農村會有的,因為國家建設用地、規劃道路用地被徵用,國家會按照政策給予相應的補償。有一部分人打工進城做買賣生意,不在家務農,農村就閒置了一些地,農村閒置的土地一般都會租給別人或者給別人先種,農村一般都是先問家族兄弟親戚種不種,然後在問鄰居種不種,按照關係遠近優先考慮給誰種,還有就是給誰種收不收錢的問題,收錢就是租地,租地就是按照土地公多少一年給多少錢。不收錢就是無償使用,只要地裡不長草不荒蕪就行,這就牽扯人情,逢年過節還得表示一下。給誰種只是暫時的,並不是給誰永遠就屬於誰的,就是隻能使用不能擁有,遇到徵用還得歸還,不過我認為土地上的樹株莊稼補償應該歸使用者,這都可以溝通的,使用土地的把心態擺正。是你的永遠都是你的,不是你的強求也得不到,將心比心,換位思考。現在農村鄉政府村委牽頭進行招商引資進行土地流轉,第一解決了大片閒置土地問題,第二閒置土地賦予了新的使用價值,得到很好的利用。
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5 # 山裡男
我車借給你開兩天,現在我準備把車賣了,錢是該給你還是該給我?所以,還給人家才是公道正確的做法,不然你無理。
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6 # 喬治長老
借和贈與是兩個概念。幸好你家鄰居只是地借給你種了,如果你種地忙不過來,找他借車子和老婆幫你拉幾趟貨,或者幫幾天忙,會不會他家的車子和老婆也成你的了?
你這種想法,完全可以到美國去,找理由借用一下白宮,事後把特朗普趕出白宮,因為按照你的想法,白宮也是你的了?
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7 # ilovemyhome427
現在這世道這種人太多了。主要是牽扯到利益,為了錢連臉都不要了。自己都說是別人的地,不種給你種。別人的地不是你的懂不?
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8 # 陽光帥哥一枚
這人說話,讓人覺得很貪婪,本來是別人的,就不是你的,你只是種沒有向你要錢就好了,還要爭所有權?學會感恩,不要做小人
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9 # 老家老爸老媽
在農村種鄰居家的地的情況很常見,我們家就種了其他兩三家的地,也有親戚家的。現在好多地有人都不愛種了,我們種別人家的地有的種了好多年了,雖說親戚家說白給種不要錢,但是多少還是會給點錢。有的地要回去自己種了,馬上就還了,畢竟是人家的地嗎。
你說的這種情況倒是沒遇到過,不過也可以說說我的想法。
首先看他有沒有合法手續,如果有手續是人家的口糧地,那人家隨時都可以要回去,沒有什麼好說的。給咱們種是因為鄰里關係好,不種也是撂荒了,還不如有人種著還能收點糧食。不要因為被徵收了能拿到錢就想不通什麼的,別人的東西再好也是別人的。
其次如果沒有合法手續,只是他家開荒種的地,那就可以溝通商量一下。我是不知道這種性質的地政策上有沒有規定,會不會給補償款。如果不給補償款,那誰也拿不到錢,也就不存在爭議了。要是給補償款就和鄰居商量著來,因為原來確實是人家的地,雖說他家不種了,沒人種地就慌了,就是沒主的地或者說是公家的地。你種了才讓這塊地有了更多價值,能拿到補償,那就有你的付出在裡面,我覺得至少補償款有你的一份。
不管怎麼樣,你最清楚情況,能給你種他家的地就是關係還不錯,儘量不要把關係鬧僵,對誰都不好。兩家商量或者找人主持公道吧。
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10 # 悠然見東山
又是土地糾紛事件,這是農村、農民之間因為種地最容易發生的一些糾紛,題主說的這種情況,我家曾經遇到過,確切的說:我們村當年出現了太多類似的情況,村民們差點為此鬧翻天,最終因為這件事情而導致村裡放棄了當時一個有關農業發展的計劃。
那年我們村有一片土地,村委決定用轉讓方式徵用搞種植,正好農民們不喜歡種地,徵收的話每畝地每年可以給予一千元的租金,當時我家有一畝地也在徵用範圍之內。
可我家那塊地是以前村裡有一個親戚家過給我們的,那時候俺婆婆家四口人,地不夠種,夠條件跟村裡申請割土地,不過那個親戚提議:反正俺家一畝地不種,荒著可惜了,不如你們家種著,也不用去村委要地了,兩家人正好你不要我需要,於是幾天後帶著土地證到村委把地給了我婆婆家裡。
就這樣種了十幾年,突然村委決定把那片土地用來種大片果樹,剛聽到訊息時,土地被準備徵用的村民們興奮的不得了,那時候一年種地根本到不了每畝收入一千元,還賺了不累。
正當村委讓大家帶上土地使用證去報名時,我婆婆告訴我:咱那地沒法去報名字,人家給地的親戚在村委大樓守著呢,說什麼都不準咱報名,這幾天去村委找領導的人很多,幾乎都是和咱一樣的情況,還有的只是種地,土地使用證在原地主人手裡,兩家也爭報名得錢的權利。
後來村裡實在受不了那麼多人天天去鬧騰,於是讓雙方搗鼓地的農民自己協商解決,這事竟然最後再沒結局,村委悄悄打消了原來發展種植業的念頭。
其實這事也沒那麼難辦,如果按照法律來解決,那簡直是分分鐘就可以解決的事情,土地使用證在誰手裡,地就是誰的,哪怕是種了二十年、三十年、哪怕一輩子,只要手裡沒有土地使用證,那只有在人間地主人同意的情況下種地的權利,其餘的徵地補償就別惦記了,不過地裡面種植的農作物賠償卻是種植的農民所得,與持證不持證沒有關係。
我們村那年純屬手中無證的農民眼紅害氣,他們的做法根本沒半點依據,當初是你的土地,村裡給過你土地,是你自己不願意要了送出去的,又不是村委或者另一方農民逼你把地過給人家的,看到有利益了這才後悔,早就晚了三秋。
題主這個問題也是,要看看土地使用證究竟在誰手中,爭搶解決不了問題,實在不行可以諮詢當地律師,不難解決的事情。
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11 # 街邊撿幸福-116584261
要是別人把舊房子給你住,不收錢,是不是最後拆遷你也覺得是該你拿錢呀,所以一開始你的鄰居就不應該把地給你家種。荒著最好
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12 # 一起種植
你的情況跟我二叔家的情況一樣,等我給你講完他的情況,你就知道該怎麼辦了。
2009年的時候,二叔一家因為種地始終沒掙到錢,而且大兒子也30了快要結婚了,因為家裡缺錢,二叔領著二嬸和大哥出門去南方打工了,可家裡有5畝口糧田不能荒著,這土地一荒以後種地就不肥了,所以二叔想來想去就去找他的小舅子,尋思地空著也空著,這地你就種,收成全算你的,地補也給你,小舅子衝著地補答應了,因為當時農村的地補每年還能給個幾百元。
可就在15年的時候,村裡因為是玉米的產量大村,而且當時ZF又資源轉型就進行了大量招商,記得當時一個浙江商人來這準備建一個玉米深加工,當時據說投資非常大,但土地這一塊可能會佔用一些良田,當時經過協調這些問題都解決了。可就在補償的時候,一個奇葩的事情發生了,因為當時登記的時候都是我二叔的下舅子登記的,二叔一直在外打工,也沒太在意這個事,可沒想到這次補償居然直接給了20萬元的補償款,等二叔從別人口裡得知之後就找他的小舅子要這筆錢。
小舅子也是村裡出了名的無賴,就說這個地是他種的,沒有他這地人家也不能佔,還說這地都讓村裡給收回了,你們總不在村裡待著,你們都沒有土地了,反正什麼混賬話都說出來了,這給二叔氣的,村委會、法院、政府哪哪都找了,但沒有一個地方真正能給解決的,最後透過親戚協調,一家10萬元,二叔10萬,他小舅子10萬,就這麼私了了,從此他這小舅子在村裡就沒人願意接觸了,在19年也就是去年,因為上山打獵,被抓起來判了5年,也許這就是報應吧。
借和給是兩個概念的,你得分清楚是怎麼回事,人家借你是仁義,你還人家是你的本分,如果你這麼愛佔便宜,那麼以後誰還會跟你做朋友,你的家人會怎麼看你,所以還是勸你,把地還給人家,別到時候你也遭到惡報。
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13 # 布衣小農人
你這個情況就跟你租人家的房子,人家房子被徵佔了,你還想著去要分拆遷款。如果你給你們老闆打工,你們老闆突然去世了,你是不是還得把人家妻兒老小給霸佔了啊,一句話送給你“多行不義必自斃”,趁早收手吧,人家是借給你的又不是給你的,你何必佔這個便宜呢?
在12年的時候,我們家院子門前有一塊無人地,地不大,豎條就一畝地左右,鄰居家的老爺子就跟我爸商量,這塊地他能不能種點菜什麼的,我爸想了想,那就種唄,到時候蔬菜長高了我們還能多少吃點,於是就答應了,就這樣老人家種了兩年。
在第三年的時候,老叔說有一個西瓜品種挺好,意思拿我家的那塊地種種看,可我爸想著都答應鄰居讓他種了就接著種吧,於是就沒答應我老叔。可當年的秋天,電業局來到我們家,說要徵佔我們家門前的地,要架電塔,就是那種野外連線電纜的鐵塔。而且當時要建的鐵塔正好兩個在我們家的地理,當時給2萬一個,一共4萬。
當時我爸就答應了,但問題是菜地裡的菜怎麼辦呢?我爸還挺任意,說給我家鄰居一些補償,可我家的鄰居真的有點蹬鼻子上臉了,聽說我家給4萬,意思少一萬他不能讓他們把菜給拔了,這給我爸氣的,大家爭執了3天,最後村委會出面了,對於這個鄰居也是一頓批評教育,但又不能讓鄰居的菜白種,意思讓我爸拿1000元,好歹也是個補償,我爸也同意了,但鄰居不同意啊,死咬著嘴就要10000元,這給村領導氣的,告訴他村裡的五保戶和分紅什麼的今年沒你的了,你要是這麼不講理,這下那個鄰居老實了,最後就答應了。
在農村像這樣的人還有很多,見到錢可能六親不認,所以針對你的問題,我也只能說你真的太沒良心了,人家都免費讓你種地,你還要人家的錢,真是得了便宜還賣乖,不值得別人可憐。
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14 # 一品小十六
題主提出這樣的問題,應該是想能夠獲得全部的土地徵收賠償吧?不過情歸情,理歸理,至於到底土地賠償要歸誰,我們要用事實說話,很多問題不是想當然的那樣,在利益面前大家肯定都不肯讓步,可是最終結果怎樣,還要看政策和規定。
首先要明確的一個問題是,鄰居雖然說把地給你種,是否進行了土地流轉,如果沒有,那就是口頭約定,證明土地的使用權仍然歸鄰居所有。這種情況下,因為統一規劃土地被徵收,很明顯,徵收之後的賠償金應該歸鄰居所有。這就好像是別人把自家碗借給你用,後來發現這個碗竟然是古董,難道把碗賣了換的錢能夠歸你所有嗎?當然是誰借給你的,錢就是誰的。雖然說在利益面前大家都會眼紅,但事情還是要分個裡外的,不該拿的錢是肯定拿不到。
當然了,土地徵收的賠償金是歸鄰居所有,但地上附著物的賠償,從情理上來看是應該歸種地這戶人家。因為鄰居已經把地借給了別人,而在土地上辛勤耕種的人也是自己,如今在沒有收穫的時候,土地就要被徵用,地上附著物會按照品類、長勢、估計產量等來賠償,這部分賠償不會給鄰居。
現在很多農村人都不願意在村裡種地了,覺得種糧食不賺錢還比較浪費時間,不如去城裡打工划算,於是就把地免費給了村裡其他想種地的人,這樣做倒是防止了農田被撂荒。但是大家要搞明白一件事,就算是把土地給了別人種,但集體土地的所有權歸集體,使用權還是要看土地使用證上的名字,可不是說誰種著,就是誰的。
所以對於題主提出來的這個問題,我給出的解決方案就是,土地徵收的賠償金歸鄰居,也就是土地使用證上的人家,但地面附著物的賠償歸題主。而且這種分配方式,走到哪都說得過去,如果說想留下所有的賠償,這不現實,也不公平。大家都是一個村的人,還是講理講法比較好,不要因為土地賠償糾紛問題鬧得不可開交,關鍵是如果不佔理的話,走到哪也贏不了。
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15 # 三六五平凡之路
多年前鄰居地不種了給我種,現在土地被徵收了鄰居說是他家的地,我該怎麼辦?
其實,我有點奇怪,你還有什麼疑問,這地本來是你鄰居有使用權,只不過,你鄰居現在不種地,給你種了,但是也不能改變土地使用權的性質啊。土地確權的是你鄰居家的,你鄰居給你種,有沒有收你租子,我們不清楚,就是要你給租錢你也必須給,你不能給你種田,你還把土地變為所有了。就好比說,房東給你房子住,這房子要拆遷了,你是不是還要房子的拆遷款啊?真的。
鄰居好好的田地給你耕種,這是鄰居有事或者不想讓田地荒蕪了,就給你耕種,你首先應該感謝這種鄰居,有的人就是荒蕪了,也不給人種的。你種地了,有更多的糧食了,一年能夠賺到更多的錢了,按理說,你對於你鄰居來說,鄰居對你還是有恩的。但是你看到你鄰居的地,現在你在種,要徵收了,你鄰居說的沒有錯,這地是你鄰居的,他有權簽署徵收手續的。而對於你來說,看在地上面的作物的份上,應該可以得到相應的青苗費的。
勸你一句,不要在心裡有什麼想法,鄰居把地收回家,是合理的,就是不徵收,鄰居想要回去自己耕種也是合理的,反而顯得你無理取鬧的。
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16 # 李子說農
多年前鄰居地不種了給我種,現在土地被徵收了鄰居說是他家的地,我該怎麼辦?
這種事情在農村裡,因為土地糾紛的事情還是真多,而且也是很常見的。因此面對土地糾紛的時候,一定要簽署好合同,並完善合同才行,只有這樣才能避免自己的損失,而我的經歷和題主的經歷也差不多,下面我來說一下。
在前幾年的時候,我承包了鄰村的幾十畝地,搞黃煙種植,承包期是10年,並和地主簽署了承包合同,由於法律意識比較淡薄,並沒有簽署被徵地的事情,而這樣在此就留下了很大土地糾紛。
到了第二年的時候,鄰村裡為了招商引資,把村裡的大片土地徵收了,其中就包括十幾畝我承包的土地,由於鄰居村裡招商引資是好事,還可以帶動就業,我也阻攔不得,只好眼看著這些土地被徵收了。但是關於土地賠償的事情,我和地主則鬧起了矛盾。
這主要是我地裡的黃煙正在生長期,如果此時被佔用了給我造成的損失很大,而鄰村地主則是除了退回給我承包費外,只是一畝地多加了200來元。如果按照這樣的賠償法,我一畝地損失近2000元左右,而這賠償方法我當然不願意了。在經過一番爭論以後,在鄰村村委協調下,地主一畝地又多給了我800元,而我只好吃了一個啞巴虧,這是因為承包合同沒有寫明白引起的。而題主的問題來了,多年前鄰居地不種了給我種,現在土地被徵收了鄰居說是他家的地,問我該怎麼辦?李子認為題主有幾種情況可以分開說:
第一,鄰居的土地是否承包給了你。如果是鄰居因為土地不願意種,而承包給了你,並且有土地承包合同的話,如果土地被徵用了,你和鄰居就應該拿土地承包合同而解決糾紛。如果這樣的話,土地還是所有權還是鄰居的,這是因為村裡和鄰居簽署了承包合同,你只是屬於和鄰居承包的一方。所以來說,無論是土地是否被徵用,其徵用費是鄰居的,而不是你的。
但是如果你的地理種上了糧食等,你可以按照合同的約定,讓鄰居給你一定的青苗補償費用,至於費用多少,你們兩家可以協商,如果協商不來,也可以找中間人來估價。
第二,如果是鄰居白白的讓你種地,你這時候就不能據為己有了。根據題主說,鄰居的地不種了讓你種,雖然地是你種了,而且還開墾了不少的面積,但是來說土地的所以權是村裡承包給鄰居的,而並不是你的,而土地被徵用也是村裡和鄰居的事情,這和題主沒有一絲一毫的關係,你即使無理取鬧也好,覺得心裡不平衡的也好,也沒有任何作用。
況且鬧的很僵的時候,讓村裡很多人只會指手畫腳的去說你是“東郭先生和狼”,而不是去說鄰居。所以來說,於情於理,於公於私上你只是一位胡攪蠻纏者。
總上來說在村裡遇到這樣的事情時,特別是農村裡互相承包土地的時候,一定要把合同簽好,避免不必要的糾紛。至於土地的所有權是村裡把土地承包給農民,而承包的地才是農民的,而不是農民們隨意開荒一片土地就是自己的,就像題主一樣以為種久了鄰居的土地,而地就是自己的,有這樣想法的人是錯誤的。
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17 # 農民更瘋狂
老農感覺您就是眼紅那些徵收款,如果沒有徵收,鄰居要收回,您不會有想法,對不對?其實完全不必要糾結的:
現在您承認那塊地是鄰居給您耕種的。現在中國土地所有權分為國有土地和集體土地,私人不可能有土地所有權,那塊地鄰居僅僅擁有使用、收益權。根據物權法和民法,使用權可以出租或轉讓。
中國農村土地實行統分結合管理,土地歸本集體經濟組織統一所有,分田到戶(不是到人),本經濟組織所有農戶都有承包經營權,村委會與農民戶主簽訂《農村土地承包合同》。
鄰居本來可以撂荒,他們也捨不得荒蕪浪費了,把土地交給你耕種,本來那些地的使用收益權歸他所有,沒要你出租金,已經是給了你面子。現在徵收了他要收回,合情合理合法。
您無需眼紅那些徵收款, 老農可以負責任的告訴您,前面已經說了,農村土地屬於農村集體經濟組織(村、村民小組),根據法律和現行政策,只有土地上的青苗費才歸私人所有(青苗費沒多少),土地徵收款是不歸個人的,歸村民小組或村委會統一管理分配,按本組織入口分配。(多說一句,在政府機關單位和學校、醫院等事業單位有編制的原村民不享有分配權,即使戶口在本地)
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18 # 三農記事本
這個問題我覺得沒有理清楚。“鄰居地不種了你來種,現在土地被徵收,鄰居說是他家的地”,首先,鄰居家的地最終土地所有權是歸誰?抑或鄰居家的地有沒有被合法確權?現在土地被徵收,你的糾紛最終是什麼?請先了解下關於土地的關於土地的一些政策吧!
土地確權如果你家是農村的,你應該知道土地確權,土地確權指的是土地最終所有權、土地使用權和他項權利的確定,也是依照法律、政策的規定確定某一範圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關係和他項權利的內容。等於給土地一個身份證,最終權利歸誰。
“4確”、“3不確”土地對於農民來講那真是“命根子”,有了地就有了起底保障,生活著踏實,上文說了土地確權的含義,那麼再說說在土地確權中,哪些能確、那些不能確?這點對解決土地糾紛問題也很有幫助。一、根據政策可以確權的4種土地
1、農村宅基地
宅基地多為自住房屋,宅基地土地是按照農村戶口來進行確權,以戶為單位,“一戶一宅”原則,根據相應規定,多出部分不予登記確權。
2、農用耕地
農業耕地也叫農業用地,農業用地其實早在1987年曾經進行過分配登記,承包給農民;到了1998年進行了第二輪承包,為了保證政策的連續性,已被確權的土地是在二輪承包的基礎上,以戶口為單位進行登記,並且保證新增人口的利益。
3、農村建設用土地
農村的建設用地是指農村集體經營性多指,最終確權到村集體,鄉村集體經濟組織和農村個人投資或集資,進行各項非農業建設所使用的土地。如果有單位或個人申請,符合條件的可以確權。
4、農村荒地
農村荒地如地前溝渠、荒廢樹林,多要指農村尚未開發利用的荒地,這種土地確權到村集體名下。
二、不能確權的3類土地
1、產權不明或存在糾紛的土地
這類土地產權不明,或存在經濟糾紛,自然無法確權。待完成產權確認,或糾紛解決後,再進行確權。
2、私自開墾土地
農村的荒地和未利用的土地,屬於村集體承包所有,即便農民個人開墾後一直在使用,但村集體隨時可以收回,所以不能確權到農民個人。
3、農村退耕還林土地
農民的耕地按照國家規定退耕還林後,林地歸林業部門管理,自然不能再參與農村土地的確權。但是,退耕還林後,國家給農民發放“林權證”,並給予一定補償。
該怎麼辦?一、如果土地確權人是對方
如果土地確權人是對方,那土地使用權就是人家的,你之前種人家地現在遇到土地被徵收了你還想要分人家一杯羹,這就是你的不對了,要記得感恩喲;
二、如果這塊土地是問題土地
1、如果這塊土地本身有問題,未確權或者不能確權,那就要先搞清楚,先把確權人確定;
2、如果這塊地是因為如上文不能被確權的3項,那土地本身若是屬於開墾土地或是退耕還林土地,歸村集體所有,這個需要向本村委協商,看村委是什麼意見;
3、我覺得題主的意思肯定是有利益關係,比如這塊地存在樹與莊稼套種;如果含有樹木的土地在被徵收時會參照土地含樹多少給確權人一定補償,這個等於是樹是你栽的,地是人家的,等於合夥投資一樣,若是這一種可能,那建議你倆私下協商,協商不通找行政主管單位,再不行那就進行司法訴訟解決吧!
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19 # 殷剛
應該給人家!
一,人家不種地,不代表這個地不要了。可能不願意種而已,讓你種了!
二,農民的地都是有規格與登記的,土地法的出現更是讓很多農民有法律保障!所以你沒有實際的擁有者!是人家的就給人家!
三,要學會感恩,不能學忘恩負義
人家當時不種地意味著沒有白給你呀,同樣的道理,人家的地始終是人家的地,跟你半毛錢關係都沒有,只是讓你白種而已,更應該要感恩人家了,多了份自己的收成!多了份養家餬口的口糧,這是大恩呀
四,作為人,千萬不要貪婪無厭,更不想佔為己有,這樣走倒了自己的身份,走歪了自己最基本的做人路線!丟掉了自己的人格!很難再社會給你認同!敗壞了自己貪財的名生!擾亂了社會的和諧秩序!也是一個罪人呀!
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20 # 我在人間湊數的日子Q
你也說了那是鄰居的地,難不成人家收回你還有意見?就像借錢,借出去了幾年再給你要,你不想給?人家借給你的東西永遠在你那扎不下根,你不感恩還想霸佔,心理有問題。
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說句直接的話,不論是誰,沒有任何形式或者書面證明的,種別人的地,真徵收我感覺你就得給別人,沒辦法,人家無償給你種的。