進城裡購買房子，很多人表示不理解，每個月原本可以過得輕輕鬆鬆租房子居住就可以，而現在每個月卻要面臨著高昂的房貸，一還就是二三十年，揹負的時間實在太長了，這樣做好像不太值得。

購買房子每個人都有不同的理解方式，購買房子可以為我們帶來一些資源，我們沒有房子是無法享受得到的。

為什麼要進城裡面購買房子？欠房貸一二十年真的值嗎？我要在這兩個問題我們一起深入的探討。

一：為什麼要進城購買房子？

進城購買房子確實是可以給我們帶來很多好處，這些資源如果我們自己能用到自然，我們就知道資源的好處所在。

1.解決結婚。

現在的社會我們想結婚必須面臨的三個問題有房有車有存款，其中房子是佔據了最重要的一年的，在華人的心理當中，有房才是有個穩定的家庭，而在丈母孃的心中也是沒有房子不願意把自己的女兒嫁出去。

現在的社會在城裡沒有一套房子，想娶到媳婦，基本上是挺難的事情存在的，沒有車子可以理解，沒有存款可以慢慢掙，沒有房子就別想結婚了。

2.戶口問題。

房子在購買之後我們可以根據當地城市的條件把戶口遷到城市來，房子落戶之後小孩子上學就方便很多了，可以選擇周邊的學區房資源。

北京，長三角珠三角這些非常緊缺，教育資源這塊，外來人口想要在當地城市可以讓小孩子讀到書，首先是要有房子，房子有了之後才有機會能讀得到書。

這不僅僅是為了單純的進城讀書，因為城裡面的整體教育質量是要比我們鄉下的學校要好一點。

3.抵抗通貨膨脹。

購買房子在現階段確實是不可以給我們帶來太大的收益，但是房子可以幫我們抵掉現在社會上產生的通貨膨脹情況。

2019年中國房價上漲了6.5%，而中國目前的通貨膨脹為6.8%，基本上可以抵掉通貨膨脹，現在購買房子100萬的價值在10年之後，這房子還價值現在的100萬所在。

……

購買房子可以給我們帶來的好處，確實是可以幫我們解決到生活上的一些問題，而我們目前沒有這方面的需求情況下，不購買房子也不會對我們造成的影響。

二：欠款一二十年的房貸真的值得嗎？

有人覺得儘管這麼長時間每個月都要還房貸，真的好累，在第一大點也清楚的解釋到房子可以帶，給我們帶來很多的好處，除了這些好處之外還可以帶來財富。

1.不用面臨再租房子。

隨著現在年輕人的生活觀念已經發生改變，越來越多人們租房子而租房子，最終面臨著兩個尷尬的場面。

第1個就是房地產租金的問題，雖然我們簽訂的合同不能上漲租金，但是到期之後我們的租金立馬就上漲了，這是市場的變化而決定的。

第2個就是隨時會被趕走，在租賃合同上面，雖然寫著合同違約了，賠償我們相對應的費用，但是房東如果真的需要房子居住用或者賣掉的情況下，賠這點費用還是對於他們來說屬於划算的。

我們租一套房子，每個月租的租金也差不多，相當於月供了20年之後，房子還是房東的，而購買一套房子，20年之後房子還是自己的，而且房租也有所增值，保值這方面的好處。

2.貸款的好處。

部分人覺得不划算，貸款100萬的資金，在房貸還完之後，一共還了接近200萬的費用。

我們首先要知道，房貸是我們普通人一生當中可以向銀行借到的資金最多時間最長利息最低的金錢了，100萬的利息我們攤分下來30年，平均每年也是33,000元的利息。

33,000元的利息可以借100萬一年，現在外面沒有任何一個企業或者是經營機構可以做得到的。

除了這個問題之外，還可以利用房子的裝修貸款，為我們向銀行在借取一筆資金出來。

……

二三十年的房貸有何不好？可以為我們撬動更多的資金來，使得我們有資金週轉，有資金創業。

三：總結

進城購買房子，可以解決我們未來人生大事，結婚的問題所在又可以解決，我們已經有小孩子，上學讀書能學到更好的教育資源。

購買房子對於二三十年的房貸，看上去利息很高，算下來其實利息是挺低的，而且房子還可以撬動更大的資金所在，在現在的社會講究的就是現金流，房子始終是一個物品，不能直接給我們帶來現金流，而透過房子的這個物品所在，我們可以向銀行借到更多的資金。

房源這麼多的情況下，人們的選擇性更多，而且房價下降是不會出手購買房子的，只有慢慢的等待一個合適的時機。

為了孩子讀書，為了防止人民幣貶值，為了兒子娶媳婦，看到許多人買了為了攀比，就這樣趕潮在城裡買房做房奴，哪顧得上值不值。

在城市買房揹負房貸這件事情，其實是中國在城鎮化建設中必須經歷的一個階段。買房，或者說房子本身，不僅僅是表面上的一個鋼鐵水泥建築，背後還會牽扯到戶籍、就業、學醫資源，生活配套等方方面面，僅就個人揹負房貸行為而言，評判是否正確，需要論證諸多方面:

1、城市是各種資源的聚集地，這也導致了城市土地價格、建築價格、用工價格的上漲，最後對映到房價上，的確會揹負一定額度的房貸，但是否值得，個人認為值得，畢竟中國的城鎮化建設剛剛起步，只有40％程度的城鎮化，和發達國家的70％—80％，還有一定的差距，這也意味著，城市房地產，尤其是一二線城市房地產在未來的增值能力，隨著人口增加，城市發展，還有溢價空間。所以，揹負的債務和增速之間做對比，幾年內，增速大於債務支出，且城市發展和人口淨流入正向，支援購買。

2、房子鎖定了一個家庭未來的生活軌跡。在城市裡的機遇要遠遠大於非城市，這不是簡單能用債務衡量的。孩子、老人和青年人都可以在城市享受更好的生活配套，生活的質量，不是靠債務來單一衡量的。

3、銀行的貸款利率其實當下不算高，尤其貸款年限如果選擇最長年限，銀行也要承擔貨幣貶值、收益週期長等風險。而且很多人在城市工作，還有更低利率的住房公積金可以使用，很划算。

4、城市房子不同於非城市房，城市的房子具備投資價值，很多公寓和商住兩用房，可以“以租養貸”，這本身就可以規劃回本年限，也非常值得購買。

所以，綜上，如果一個城市的發展潛力優質，支援買房。

注意以下幾點就行了❤️

其實在城市買房揹負房貸這件事情，其實是中國在城鎮化建設中必須經歷的一個階段。買房，或者說房子本身，不僅僅是表面上的一個鋼鐵水泥建築，背後還會牽扯到戶籍、就業、學醫資源，生活配套等方方面面，僅就個人揹負房貸行為而言，評判是否正確，需要論證諸多方面:

1、城市是各種資源的聚集地，這也導致了城市土地價格、建築價格、用工價格的上漲，最後對映到房價上，的確會揹負一定額度的房貸，但是否值得，個人認為值得，畢竟中國的城鎮化建設剛剛起步，只有40％程度的城鎮化，和發達國家的70％—80％，還有一定的差距，這也意味著，城市房地產，尤其是一二線城市房地產在未來的增值能力，隨著人口增加，城市發展，還有溢價空間。所以，揹負的債務和增速之間做對比，幾年內，增速大於債務支出，且城市發展和人口淨流入正向，支援購買。

2、房子鎖定了一個家庭未來的生活軌跡。在城市裡的機遇要遠遠大於非城市，這不是簡單能用債務衡量的。孩子、老人和青年人都可以在城市享受更好的生活配套，生活的質量，不是靠債務來單一衡量的。

3、銀行的貸款利率其實當下不算高，尤其貸款年限如果選擇最長年限，銀行也要承擔貨幣貶值、收益週期長等風險。而且很多人在城市工作，還有更低利率的住房公積金可以使用，很划算。

4、城市房子不同於非城市房，城市的房子具備投資價值，很多公寓和商住兩用房，可以“以租養貸”，這本身就可以規劃回本年限，也非常值得購買。

所以，綜上，如果一個城市的發展潛力優質，支援買房。

注意以下幾點就行了❤️

其實在城市買房揹負房貸這件事情，其實是中國在城鎮化建設中必須經歷的一個階段。買房，或者說房子本身，不僅僅是表面上的一個鋼鐵水泥建築，背後還會牽扯到戶籍、就業、學醫資源，生活配套等方方面面，僅就個人揹負房貸行為而言，評判是否正確，需要論證諸多方面:

1、城市是各種資源的聚集地，這也導致了城市土地價格、建築價格、用工價格的上漲，最後對映到房價上，的確會揹負一定額度的房貸，但是否值得，個人認為值得，畢竟中國的城鎮化建設剛剛起步，只有40％程度的城鎮化，和發達國家的70％—80％，還有一定的差距，這也意味著，城市房地產，尤其是一二線城市房地產在未來的增值能力，隨著人口增加，城市發展，還有溢價空間。所以，揹負的債務和增速之間做對比，幾年內，增速大於債務支出，且城市發展和人口淨流入正向，支援購買。

2、房子鎖定了一個家庭未來的生活軌跡。在城市裡的機遇要遠遠大於非城市，這不是簡單能用債務衡量的。孩子、老人和青年人都可以在城市享受更好的生活配套，生活的質量，不是靠債務來單一衡量的。

3、銀行的貸款利率其實當下不算高，尤其貸款年限如果選擇最長年限，銀行也要承擔貨幣貶值、收益週期長等風險。而且很多人在城市工作，還有更低利率的住房公積金可以使用，很划算。

4、城市房子不同於非城市房，城市的房子具備投資價值，很多公寓和商住兩用房，可以“以租養貸”，這本身就可以規劃回本年限，也非常值得購買。

所以，綜上，如果一個城市的發展潛力優質，支援買房。

 

 

至於為什麼，我認為可以從以下幾個方面來回答：

1、  為什麼要到城市裡買房？

我們如果留心觀察會發現一些很有趣的現象，農村的人願意去縣城裡買房，縣城的人願意到市裡面買房，而地市的人也很願意去省城買房。這種現象其實就是城市的“城鎮化”過程中的一個很常見的現象。

至於大家為什麼願意去城市裡買房，歸根結底就是想要使用這些城市裡的配套資源。比如說，教育資源，交通資源，市政資源等等，為了讓自己的生活更加的便利方便。

2、  為什麼買房要貸款？

首先是全款付不起，這是廢話，但也很現實。房貸也作為國家的一項福利，利率比較低，讓你可以以較低的成本買到房子住，也不會對正常的生活產生太大影響。

3、  為什麼要貸款一二十年那？

當然也是還款成本的問題。因為房款數額太大，貸款時間短，月供肯定會很高，會直接影響到正常的生活質量。

還有貸款時間長，可以攤薄還款成本。這句話可能比較難理解，我們還是以“上海大爺”為例說明。在三十年前，5000元無疑是鉅款，而每個月還80元錢，也是很大的數額了。因為那時候人們的工資一般也就一二百元，80元錢佔到工資的一半了。

到了30年後的今天那，每月80元的月供金額沒有變，但這80元的含金量低了好多，也就出去吃一頓飯的錢。這就是人民幣貶值後，還款成本降低了。

 

所以，這就是我為什麼說“在城市裡買房揹負一二十年的貸款很值得”，你在城市裡享受那些配套資源的同時，你的還款成本也在逐步的降低，不用二三十年，可能五年後，那些月供對你來說已經不是什麼事情了。

這也是為什麼前兩天我在一條問答“手裡有存款，是否提前還完房貸”的問題了，我回答“房貸不用提前還款”的原因了。

 

值與不值可以看看這2個方面

第一、為了孩子為了下一代，孩子所接觸的和朋友圈，一定會決定孩子後期的發展方向，打個簡單的比喻，在農村在縣城在市區三個級別，孩子長大了，甲說我同學在村裡外地發展怎麼樣，做什麼的，乙說我同學在縣城裡開店或者在哪單位工作，人際關係直接上一個層次，丙說我同學在市區哪個單位或者在下面縣城哪裡，所以朋友圈不一樣，覆蓋的層次會更高更大，給予自身影響和幫助也會更多，機會也會更多，這是一個方面

第二、個人發展影響，買房子和不買房子錢一直在那放著，有了壓力就會有新的方向，就像蝴蝶效應一樣，會有化學作用的，長遠來看先不說增值，房子是保值的。

值，為什麼呢？

因為我是個有責任感的男人，我上有老下有小，我必須需要一套房，讓老的感覺老有所依，讓小的感到在這城市他是有根有安全感的。

首先，值不值得只有本人自己最清楚，每個人的情況和想法都不一樣。

再說客觀存在的事實。城市的房子一定比村裡的更有價值，城市的教育資源更優質，醫療資源更完善，不管是孩子讀書還是老人看病，很明顯城市更適合。同時 城市能更快速的接觸到更多先進的資訊，而這些資源不但能讓你的生活變得更好更舒適，還能給你提供很多商機 只是有的人懂得運用 有的人沒有用而已。

再者，現在沒有比房產更保值增值的投資理財渠道，錢一定不能放銀行虧，大城市的房子在急需的時候還能馬上變現，房子越優質變現能力越強。你能保證老了沒有個什麼小病小災的嗎？比如你60歲沒有收入來源了，要看病，手上能又多少積蓄？如果70歲你還活著，吃什麼？80歲依然健在，怎麼辦？萬一還能活到9歲呢？老年沒錢就真的很慘了！如果有房子還好一點。可是縣城甚至村裡的房子不值錢，現在人口老年化越來越嚴重，新生兒出生率也不高，年輕人連婚都不想結，未來可能很多小地方要真的荒蕪了。到時候下面的房子更不好脫手。真正好脫手的永遠是大城市的優質房源！也就是人口集中流入的城市。

最後，一二十年房貸看起來很嚇人，其實很少有人真的會還幾十年。不用想那麼多，根據自身能力，能在大城市買房儘量在大城市買！

個人感覺是值得的，為了提前住到一二十年之後的房子，那麼先住進去再慢慢還貸，實際上就是以買代租，要不現在年輕人怎麼住上這麼好的房子呢，當然這是對於個人而言。對國家來說實際上也是加速發展了，如果按照正常發展，我們需要很長一段時間來建房子和消化房子，也就需要更長的時間來搞基礎設施建設，所以即使一二十年的貸款也是值得的，多國家而言是促進國家經濟發展，促進基礎設施建設，拉動經濟，對個人而言提前住進了一個未來的房子，可以把租金用來精緻的裝修未來屬於自己的房子！

有句話這樣講：道不同不相為謀！

每個人價值觀不同，在對方眼裡，自然不理解、不認可對方的做法。例如買房，部分人在城市購買商品房，需要夫妻雙方家庭共同出資才勉強支付首付款，然後夫妻兩人貸款二十年、三十年每月還房貸，在這期間夫妻二人不僅要省吃儉用，還不敢生病、不敢生孩子。

然後呢？他們就會如此這樣清貧地過完接下來的幾十年嗎？

對不起！現實生活不是這樣的！因為人的潛力和努力不允許自己過如此的日子。

我在房地產企業工作了上十年，後來轉到了文化行業，身邊以及很多網友依舊向我諮詢購房問題。

我遇到過最清貧一個購房者，是一個在外打工25年的老父親，為了給自己即將大學畢業的孩子買房，把自己攢了25年的30萬元準備全部拿出來買房。

他在西安看房，從滻灞看到了經開，從經開看到了長安，幾乎把整個西安市轉了一遍，他在西安沒有固定工作，靠在工地上打零工和送外賣賺錢。

他是每天向我諮詢購房問題中我印象最深的一個人。我對他說：你為什麼這麼拼？讓孩子自己去努力不好嗎？他大學就要畢業了，馬上就能自己賺錢了。

這位老父親對我說：我是個農民，因為跟族裡的長輩鬧了矛盾，村子我是回不去了。我在外打工這些年，孩子跟他媽在村裡受盡了別人的欺負，孩子爭氣大學考到了西安來，我就從東莞回到西安打工，我也沒想過沒房，可是你看西安這房價漲成什麼樣子了？前兩年我打零工那個工地房子只賣6800一平米，我都覺得貴，可現在那個小區的二手房都賣15000一平米，我後悔啊，我買房就是為了給孩子，我不求房子增值，我只求手裡的這點錢在夠付首付的時候趕緊花出去，以後月供的事交給他自己了，我這輩子就這樣了。

這個老父親是我唯一一個想開著車載著他去現場一個樓盤接一個樓盤幫他挑幫他選的人，我不想讓他在買房問題上吃一丁點的虧。

你問有些人為了在城市買房，欠房貸一二十年，值嗎？

我想告訴你的是：有很多人買房就是為了給自己在這個城市留個根，他們根本不在乎房子貶不貶值，根本不在乎房貸要還多少年，他們只在乎當下能不能買到房，買房能不能不受騙。你們生活在農村的人有宅基地，有自己的房子，有自己的圈子，有自己的地，甚至都有自己的狗。你知道那些在城市打拼的人有多難嗎？他們為了留在城市有多努力嗎？每天在摩天大樓裡穿得光鮮亮麗的加班加成狗，下班回到租來的甚至沒有獨立衛生間的房子裡吃菜葉，還要受到職場上的排擠和打壓，還要面對父母強裝堅強說沒事，對於他們來說房貸算什麼？他們每年都有十幾次想跳樓的衝動，生死都看淡了，還在乎幾十年的房貸？

人跟人真的不能比，這個社會每個人按照自己的價值觀去活不算笑話，而每個價值觀不同的人在一起對比還要試圖說服對方認為自己是對的，那才是真正地笑話。

你不想買房，你就去過你的安穩日子，沒有人嘲笑你，反而會有人羨慕你。

但是你別對那些想買房的人指手畫腳，大家都是成年人，每個人都會為自己的選擇買單，而在選擇之前，每個人都想得很清楚自己要的是什麼，他能選擇在城市打拼，打碎了牙吞進肚子裡地拼，忍受著欺辱埋頭去拼，房子對於他來說就根本不算個什麼，他未來還有更寬更遠的路要走，你可以不看好他，但是你別問他值不值，因為買房之於他們只是萬里長途的第一步罷了，根本達不到討論值不值的地步。