鎮和鎮不一樣，有的靠著縣城或市區附近，不說升值，至少不會貶值，你們鎮上人口可能流出的多，你真要是住不上的話，降點價賣了，不要想著回本。

賣房的最快途徑就是大降價。如果不是什麼急用錢就先掛在中介，自己在影印些小廣告張貼一下下。你買的房子是在鎮上，是二手房，你要二十多萬，是不是貴了點。因地方小，購房的人不多，肯定難賣掉了。不過別急，運氣好的話有可能會碰見急需買房的人。所以賣房急不得，慢慢等吧。

降價賣吧！哪怕降一半，該出手就出手吧！和我們這裡一樣，到處都是房孑，好多都想賣，而且還想掙點錢賣，結果賣了幾年都沒人要。現在在手的房子，如果不把價錢推活耒，隨行就市的賣掉，將來可能永遠留在手裡，其實根本沒多少人接手，賣房人卻看不清形勢。至於價格到底是多少，只有成交了才是當時的價格，沒成交的價錢不管值多少錢都不是價格。房子需要才有作用，不需要真的是一堆破磚爛瓦，當今只有現金才是王道，才能吃通一切，其它都是扯淡！

農村鎮上的房子，確實不好賣，而且是沒有產權的房子吧，我也買了一套，鎮上的集資房，沒有產權，我是考慮好了，就是過年回去住一住的，沒有打算賣，老家沒有房子，回去都沒有地方住，可憐的很。這些集資房還有不少一直空著沒有人買，位置挺好的，挨著鎮政府辦公大樓，公安局，學校，還有新規劃的集市，不過集市規劃了好多年，也沒有動靜，農村就是這樣，想一出是一出，執行力不行，到後面就沒有動靜了

你在鎮上買的這套房，肯定是在中西部的小鄉鎮上，而且是小產權，要不然不可能這麼便宜，地段也不會太好，只有這樣的房子才能賣不出去。

現在各大城市的房價已經進入了調整期，有漲的，有跌的，橫盤的，情形不一。像這樣的鄉鎮房子房價也肯定會下跌，下跌中的房子肯定也不好賣了。

鄉鎮的人口有限，產業也不會太發達，聚集人口的效應也不強，沒有人，房產的需求就不會太大，本地人又不缺房，自然也就不好賣了。

面對這樣的情況，確實是不好辦，只有慢慢等待，尋找客戶，要不然就降價出售，其他沒好辦法。

董青島供稿。

我們這裡鎮上房子要賣40到50萬，還沒有房子買，這可是小產權的樓盤房哦，如果是一棟棟的二層樓那還要貴得多哦，反正我們這裡鎮上的房子跟縣城價格差不多，而且還沒有房子買，縣城大把房子買，不知道為什麼，縣城買的房子租不出去，鎮上的房子出租成了搶手貨，好奇怪。不知道你們那裡怎麼這麼便宜20多有的買。

房地產爆炒的時代已過 現在基本上房子是過剩的 需求較強的是一二線持續的人口集中 所以一般地方的如果不是特別需要建議拋售 向資源、產業和年輕人聚集的地方集中吧

很同情你，不知道你當時買此房作何用？

隨著房地產的規範化和人民絕對購買能力的進一步降低，房地產投資風險越來越大，又由於地方的土地政策和經濟對房地產的依賴不可能在極短時間內消除，房價做斷崖式跌落也不可能存在。但可以肯定的是，房子真的不好賣，尤其是二手房，有價無市，粘在手上難以出手。

隨著城市化程序的推進，農村人進城（也有被進城的現象），城鎮人進縣（市），地州人進省城是必然趨勢，所以，將來村鎮、縣城、一般地級市的房子會隨著人口的減少而相應越來越“增多”，也越來越不值錢，因此也就難以脫手。

一般來講，目前投資房地產不會選擇人口數低於200萬的城市，地段一定要在該城市的核心區，新開發的區域一定要選擇“風水好、配套全、交通便、品質好”的樓盤，才會有保值和升值空間。

現在的房子縣城都沒得比了，還鎮上的怪不得難賣，鎮上的有錢人都進三、四線城市了，多年以後鎮上跟農村差不多了，現在的農村房子再好也賣不動

房子是不動產，你買的房子可能是有問題，地理，交通，市場，醫院環境，都是房子的牽動力，你買了以後再賣，那些買主就要想一想你為什嘛要賣，是什麼原因讓你才買的房子馬上就要賣呢？如果沒有這些東西，你要沉住氣，房子是能賣了的。

有人在遠離市中心某市場內租一門面，裝修進裝置共花去近30萬元。因為所處地理位置偏，儘管可免一年物管費，生意做不起來，門可羅雀，最終關門，怕在市中心競爭，其結果是30萬元打水漂了。你在小城鎮買房，便宜，可想出手就難了，沒有傻瓜會接盤房價日漸下滑的小城鎮房子。

賣不掉就對了，為什麼要賣？說明你有住的地方，有住的地方你為啥還要買房？房地產商都在撤退，房價都是讓你們這些人推起來的，賣不出去就留給孫子住吧

農村房子留著養老啊！現在土地控管嚴格根本不讓建房子了，要珍惜農村的房子，我去年才在鎮上買的房子，打算養老的，60萬買的，兩間三層樓，樓下門面，後面100平的院子，是新房子，而且婚房裝修，現在每個週末都帶孩子回來度假，整理院子，很愜意啊！不過我們離市區很近就是，離外環也才幾公里。

你應該也是農村戶口，在鎮上買就不如在農村自修了，農村路不比鎮上差，所以當初你買的時候就沒考慮清楚，現在能賣就賣了

今天8月從六盤水回成都，在威遠時車上有人突然肚疼，就下高速去一個鄉鎮買藥（記不住名字了）。整個鄉鎮關門閉戶的，人都沒幾個，好不容易找到一個藥店，也是黑呼呼的。不知道是整體搬遷了，還是人都走得差不多了。

這個能有什麼辦法呢？只有降價降價再降價的。賣不掉自然有賣不掉的原因，肯定是你們鎮上發展的不怎麼樣。又加上近些年來美麗鄉村建設，農村裡面的交通設施環境都有了大的改善，人們沒必要再像以前一樣追求住在鎮上了。像在前些年交通設施還很落後的情況下，我們皖西北地區的農村靠近柏油路或者是水泥馬路的邊上的田地，都要賣七八萬一畝。然後在馬路邊蓋上房子。那時候能在大馬路邊建一棟樓房是很高興的事。主要原因就是農村裡面的路沒有修好，都是泥巴路，一旦陰天下雨，人們出行就十分困難。而近些年來，國家加大了對農村的投入。特別是環境和道路建設取得了很大的進步。現在農村裡面的人還真的不願意住在大馬路旁邊了。因為大馬路上面的車輛來往特別多，第1個是空氣不好，灰塵塵土很多，第2個不安全，一旦家中有小孩，要時刻小心小孩不要到馬路上去玩耍。第3個，噪音大。影響人們的休息。這也就直接造成了鎮上面的房子不好賣了。我們農村集鎮除了春節這一段時間生意興隆，平常那生意差的不是一般呀。如果鎮旁邊沒有工廠的支撐，那麼這個鎮的房子是沒有上漲大的空間。能保證不下跌就算萬幸了。

鄉鎮房子撤鄉並鎮當年三四十萬買的，現今二十萬，十萬都不一定賣得了。東部沿海地區當年二十多萬買的房子，鄉政府撤了，如今裝璜了十萬都賣不掉。

三折能出手也不會“虧”。因為“小虧即贏”。怎比留著徵空置稅好。該出手時就出手，能賣多少算多少。入袋為安。否則12月31日的掛曆送禮都沒有人要。

早拋早醒悟，不拋犯錯誤。

買房的人最後都會虧損。

想想水泥黃沙鋼筋石子多少錢就知道了。

其實你買的都是一堆渣土。

若干年後你扔也扔不掉，月月交物業費吧！

我本人替你想下辦法，希望你幫下你:(一)出租！(二)出售！降過百分之50！可能比較容易出手！再不行的話還可以做下公益，將產權過戶給慈善機構，幫助有需要的人群！我相信這樣能幫助你房屋脫手的好方法！以上見議是我本人看法，望能幫助你解決掉煩惱！