一種是等額本金

一種是等額本息。當時貸款的時候應該問過你，選哪一種。

1、還款方式：等額本息還款金額每月是固定金額；等額本金每月還款金額有多到少，逐月遞減。

2、計算方法：等額本金即本金平均至每月，利息隨著本金的遞減而逐月遞減；等額本息即本金遞增，利息逐月遞減，月還款不變。

等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

這是銀行玩的把戲，就是怕你提前還款，因為提前結清時，可以只還本金和違約金，而不包含利息。提前還完利息後，如果你想提前結清，那你得把欠的所有分期都得支付完畢，因為剩餘的都是本金，不能像利息一樣減免。

等額本金，等額本息每個月都包含有本金和利息。先還利息，後還本金，那就是先息後本，利息收益是最高的，也就是說每個月都是按貸款全額本金計算利息，因為你前面還的都是利息，沒有本金。

而等額額本金、等額本息，已還本金是不計利息的，也就是說利息是遞減越來越少的。

叫你永遠套牢，房奴就得奴隸。先好利息，再還本金，早晚感多少錢就多少錢，一分不少。如果下兩年再全還上，哪以後的利息沒了。

還款有兩種方式:等額本金和等額本息，等額本金是利息和本金一起還，缺點是一開始還的比較多，逐月減少。等額本息是一開始還的是利息，還的本金很少，特點是每月固定金額。月供看起來比較少。

但是二者總的利息，等額本金要低的多。但願能幫助你。

如果你沒打算提前還貸，沒有影響。如果打算提前還貸，銀行相對來說不吃虧。銀行這樣做的目的就是減少提前還貸的機率。

等額還款應該是先還的月供利息佔大比例，隨後利息佔比越來越小。這是為了防止提前還貸而制定的方式，如果你想提前一次性還清，那麼前面超付的利息不予退還，後面的本金仍按剩餘額支付。這樣折算起來利息支付就會超過約定利率，如果不提前支付利率則無變化。你可在辦貸款時選擇適合的年限，否則即使你有閒錢想提前還貸就要多支付利息。你說的一年後只付利息不付本金，可以去問下銀行還款方式是否有變，是否違犯合同約定，你只得按期付貸款，你若想提還就會承擔高額利率。

我辦過一個三年車貸，一年不到我就一次付清，結果算上手續及其它費用，利率達到了月息2%以上。

那你賺大了，打個比方一月還5000，其中3500利息，1500本金，我讓你還本金5年也換不了多少本金。現在一個月只讓你還3500，多輕鬆，貨幣會越來越貶值，銀行是你能借到裡面利息最低的貸款。3500能搞定的事情何必5000去搞定呢，多餘的錢自己用不香嗎

雖說我也痛恨銀行這種吸血鬼，但是這種情況是不會出現的。房貸就兩張還法，一種是等額法，每月還的金額相等，前面還得部分利息多本金少，後面還得利息少本金多；第二種是等額本金法，每月還得本金一樣，利息逐月減少，也就是還款總額減少。像題主這種說得只還利息不還本金的情況是不會出現的，題主是屬於那種得了被迫害幻想症的人。

能不能不要瞎說，你說的這種情況不存在，不管你是等額本息，等額本金，都不存在這種事情，因為你去貸款時，都給你算的明明白白的！你還的是固定數字，我覺得你不是房貸，你在瞎說！

等額本息和等額本金，如二十五萬元，貸十五年利息相差一萬多元，等額本金銀行給普通人不辦理，給你辦理等額本息就要比等額本金貸款多納利息一兩萬元。

我房貸買房已經有十幾年了，前面聽同事告訴我先還利息後還本金，如果還清房貸連息帶本要多給銀行二十多萬。坑人啊！[流淚][流淚]

房貸現在利息普遍比較高，基夲在5.6%至6.1%之間如果貨款較多，產生的利息基夲上每年還的比本金還高，像這種情況只有提前還貸，減少貸款的本金，間接的減少利息，

恭喜你，有的人雖說貸了款，但是一年後有了錢就全額還了。這樣銀行收益很低，所以讓你先還利息，把他們還賺的先賺了。剩下的本金再讓你慢慢還。既然利息都還結束了，誰會去全額還剩下的款。玩金融最厲害的人都那裡，玩不過他們的

銀行怕你斷供了吧，先把利息收上來再說。但是貸款的時候如果是等額本金，銀行沒經過你的同意擅自改成等額本息，那你可以去要個說法了。

事實是等額本息是每月一算，你還的是本金用一個月產生的利息加部分本金，越往後本金越來越少產生的利息也就少了，並不存在開始利息多往後利息少的問題。也就是你用的本金多利息當然就多。

本人貸款等額本金，提前還款三十萬。如果有資金，家裡也不是做生意的，那就提前還款。別聽什麼利息比私人的低，慢慢還款無壓力什麼的，都是扯淡。60萬貸款等額本金提前還款利息就省了十幾萬，減輕自身債務是王道，誰也不知道明天穿什麼鞋子。

按你這樣說我寧願還這種方式，利息反正是要還的，我就不提前還款，算上貨幣貶值，借一百萬，三十年後還本，三十年後一百萬才值多少錢哦，能值到當前的三十萬了不起了。

那是因為你選擇了等額本息還貸方法。銀行貸款有等額本金和等額本息兩種。前者每個月利息和本金還相同的額度。後者是先還利息，且從從大頭開始。也就出現你所說的，還的全是利息的情況。貸款前銀行也只會向你介紹此種方法。這種會比等額本金略微輕鬆些。但還到一半時，銀行利息基本已經還完了。所以說選擇還款方式非常重要。

貸款35萬，還了14個月，每個月還2017.1元，本金到現在才還5000多，一大大半都是在還利息，就是銀行怕提前還本金，利息收少了，所以都是小提前還利息的。