賣房創業有一定的風險，如果不想穩定上班的話，可以選一個行業創業，然後尋找投資人投資您的專案。也可以從小做起抓住機遇

如果需要賣房創業，建議沒有必要，房子是資產，創業話可以抵押來籌錢。關鍵還是看你目前能力階段，是否做好創業準備。

創業與上班風險對比

對於上班來說，是講究一個人力資源價效比的結果，也就是說年輕的時候，公司付給你的勞動成本非常低，而你的年輕又可以給公司帶來許多的經濟效益，所以這個時候，上班看上去是非常穩定，而且還有前景的。

但是就像電視劇《小歡喜》裡面演的，人一到了35歲以後，如果你還沒有足夠的能力、資源、認知，依然靠著死工資，甚至是那種可代替的工作性質去上班的話，那麼風險就非常的高。

許多人在35~50歲的時候被公司裁員，無非就是因為價效比太低了，或者公司倒閉等，而到那個時候你再去找工作，就會發現自己這麼多年絲毫沒有進步，很多事情都做不了，毫無用武之地。

但是對於創業來說呢？

創業是一個靠著失敗的閱歷和自己學習的經驗所積累的過程，在前3-5年裡，你可能會面臨許許多多的虧損和失敗，非常不穩定，還有難以對抗的支出壓力；但是到了後面的5-10年，你會發現自己的收入越來越高，收益越來越穩定；而到了10年~20年，你基本已經掌握了技能和方法，你的收入也是隨著時間水漲船高，沒有上限的，更重要的是你的命運掌握在自己手裡。

透過對比，我們可以發現創業的風險是比上班低很多的。

身邊有著太多賣方創業的例子，曾經懷著夢想幹一番大事業，狠狠心把房子賣了作為創業資金，後來賠得一乾二淨，一家人除了一屁股的債連自己的房子都沒有，這樣的事情屢見不鮮，血淋淋的告誡我們創業雖好，但一定要給自己留條後路，為了以後的家庭著想，不至於在一無所有時還流落街頭。

所以如今的社會，創業要講究方法，而不能蠻幹。裸辭創業，貸款創業，賣房創業，都是魯莽、不負責任的行為。聰明的人都是選擇用低成本的創業方式或者是“副業”策略去創業的。

我覺得應該量力而行，不能太盲目。賣房創業的重點不是賣房，而是創業，如果是經過深思熟慮的創業，那就該義無反顧。

現在創業也不至於賣房嘛。先學個熱門的行業技能，一樣不比上班差，像現在熱門的西點行業，鮮花行業，咖啡行業，都還是不錯的嘛。

創業可以創業但是找一些投資小風險小的 一開始先走出去試試看看 不要一下就投資太多不建議賣房子 三思而後行。

第一，經濟環境依舊不景氣，創業失敗率遠大於成功率；

第二，賣房創業會增大個人壓力，畢竟房子的增值還是比較穩定的，當然，如果有好幾套房子，賣掉幾套創業也不是不可以的；

第三，創業方向方式很多，不一定要賣掉房子，我們可以選擇一些投資比較少的板塊進行創業，比如輕量化的電商店鋪板塊，自媒體/短影片板塊。

個人建議，創業有風險，投資需謹慎，如果有絕對的經濟實力，可以這麼進行創業，如果不穩定，你可以先穩定上班，利用空餘時間兼職創業，關鍵在於投資會相對較小，失敗也不影響主要經濟來源，在這一路上可以繼續學習和能結交到一些你創業板塊的高手，在創業也不遲！

創業也好或者是穩定上班也好，首先我們要確定的叫安全性。

也就是說你創業的話，安全係數有多高，投資的比例有多大？

那這個安全係數怎麼來呢？就是你要創業的這個專案，你是否具備經驗？你是否過去在這個專案上成功過？

再做一個陌生行業或者是一個創業新手，基本上來說呢，前面兩到三次創業都會經歷失敗，因為缺乏經驗。

所以首先你要思考的是，你去創業做這個專案成功率有多大？失敗率有多大？如果失敗了，你能否承受得了這份損失？

我的建議是，先小投資去做嘗試。去交學費。嘗試了一次兩次哪怕失敗了，因為投資額比較小也不至於無法翻身，然後呢累積的經驗之後，在獲得了一次成功之後，在做大規模的投資。

第一從房子角度看，如果你要賣房創業，請問這是你的第幾套房，你有兩套或是兩套以上的房產嗎？你是這套房子的唯一產權擁有者嗎？你有完全的房子的處置權嗎？你所要創業的專案是清晰明確的嗎？這個專案投入能夠在三個月內產生收入嗎？{而且這個收入還不是利潤}，你計算過投入資金回本的時間週期嗎？你做好萬一創業專案失敗的心理準備了嗎？如果失敗了你的備選方案是什麼？如果創業失敗到什麼程度你要進行止損這些都考慮過了嗎？如果回答是否，那麼我勸你別想著賣房，甚至連創業的念頭都放一放先，還是先上班吧。

第二從工作角度看，如果是穩定上班，這份工作的待遇如何，是否可以滿足家庭的日常開支，是否能滿足你對工作收入的心理預期？這份工作對你還有沒有上升的空間，有沒有成長的空間？這份工作是否符合你的興趣愛好或是所學專業？這份工作的工作環境、人際關係、工作氛圍是否是否讓你感到舒服，讓你覺得心情愉快？如果回答是否，那麼你可以考慮換份工作，或是選擇合適的創業專案去創業。

第三從你個人的角度看，你是否做好了創業的心理準備？你是不是一個遇到困難會想方設法解決問題的人？你是否是一個願意放棄安逸和享受生活而去面對有可能負債累累，成天為了找錢找客戶而焦頭爛額的人？你是否是一個抗壓能力強有責任心勇於承擔的人？你是否是一個可以放下面子放下自尊心的人？你是否有了一定的創業資源或是技術支援或者是知識的儲備？你是否是一個敢於嘗試敢於不斷試錯敢於勇往直前能一直堅持的人？你是一個初入社會的小白，還是有一定職場經驗，有一定工作和社會閱歷的人？

把我提的這些問題都好好想一想，我想，你就知道你該做出什麼樣的選擇了。還是那句話，選擇創業不一定不好，選擇穩定的工作也沒有什麼不對。關鍵在於你自己個人，你當前處於一個什麼樣的狀況，你內心對自己的生活有一個什麼樣的期許，你是一個什麼樣的人。

如果專案是好專案，你又有很好的運營能力，而賣房子又能得到家人的理解和支援，那也不是不能放手一搏，但假如只是你任意妄為欺滿家人孤注一擲那就不建議你這樣做了。

如果穩定的工作福利待遇都不錯，你自身也不是一個風險抗壓能力很強的人，那又何必去創業去過上讓你有可能心驚膽跳心力交瘁的生活，那樣有可能你生活質量下降還不算，還有可能變得一無所有，你所追求的創業成功後的美好生活或許都只是泡影，到時別再說什麼幸福感，能好好睡個好覺你都覺得心滿意足了。當然，有可能你會創業成功，從此飛黃騰達，但那只是也許。

所以，最後我想說，別管別人怎麼說，還是聽從你內心的聲音吧，畢竟怎麼做，選擇權在於你。

首先糾正一個觀點，創業不一定要買房，上班同樣可以創業！

一個成功的創業者，有兩個品質，第一是心無顧慮，敢打敢拼，第二是會融錢，融資源！

我請問大家，比爾蓋茨在創業初期，是不是也是一邊上班，一邊創業，馬雲在初期，是不是一邊做英語輔導老師，一邊做中國黃頁。馬化騰在創業之前，是不是還在潤迅公司上班。

為什麼一邊上班，一邊創業的人，成功機率更大，因為他們心無顧慮，即便創業失敗，也還有工作，所以，他們敢於挑戰，嘗試新模式，新思維，所以，他們創業的專案更加偉大，更容易成功。

如果你需要賣房子，才有錢來創業，我勸你不要創業，因為一個優秀的，具備潛力的創業者，從來不缺錢，因為他們知道如何借錢，如何融資，他們會把商業模式，透過商業計劃書寫出來，吸引投資人，給他們的夢想來買單，這樣，成功機率更大，因為你的想法，你的模式，更多人認同。

假如你賣房創業，其實就是一種“蠻幹”，是毫無頭緒的幹，因為你並不知道，你的商業模式，你的專案是否踩對了方向，是否經得起市場的考驗，這樣幹，你的成功機率就跟買 彩票中獎的機率是一樣的！

所以，要想創業成功，具備兩個條件，第一，找對專案，找對人，找對錢，第二毫無顧慮，膽大心細的去幹！

我是蔣昊，10年創業經驗，全網熱銷爆款專欄《36天快速盈利》作者。

創業還是上班，關鍵還是得看你自己，根據自己自身的情況分析好再做決定。不論是買房、創業還是上班都是不一樣的選擇，每個選擇背後都是環環相扣的。

1、誤區：創業總比上班強

很多上班族覺得上班很累，每月累死累活就掙固定的工資，沒有休息，乾的不好還要被老闆約談。但是他們不知道的是創業者剛開始的艱辛，永遠有上班點沒有下班點，隨時關注資金情況就怕資金鍊斷了，永遠要先把員工工資發下去自己可能幾個月沒往家裡交錢了，熬夜連軸轉是常有的事，有時候陪客人喝酒也是能到凌晨。你只看到了他們享受勝利的果實了，你卻沒有看到他們為了實現這個目標起早貪黑的付出。你不想工作了可以甩手辭職了，但是創業的人不行，他們的事業崩了，可能就要揹負一屁股債。

所以不要以你的認識去看這個世界，因為這個世界不是你的微小的見識所能理解的。

2、個人意願

上班的人只是在上班的時候痛苦，起床上班的時候痛苦，創業的人是實時都不舒坦的。醒著要想著怎麼開源節流，人員如何管理，關係怎麼打通，客戶怎麼維護，如何跟同類別商品競爭。。。。。。睡著了也是不安寧的，可能隨時會有一個電話打過來，跟你講公司的事情。每天忙忙碌碌是常態，上班族們抱怨自己的生活，你告訴他可以去創業，他們又躲得遠遠的，他們也知道創業的不容易，特別是前面一段時間，簡直是非一般人能承受的。

不到萬不得已，很多人還是會繼續一眼能望到頭工作，日復一日。

3、專案選擇

這是一個很關鍵的時刻，如果專案選不好，或者是被騙了，選的是夕陽產品，那所有的努力都白費了。包括自己那顆因為創業激動的心。專案選擇很多時候會看走眼，在自己相對狹窄認知裡，很多事情只能看到一面，它未來的發展以及目前在市場上的佔比，我們也很難做一個樂觀的估量。

4、前期準備

如果是做線上專案，產品選擇、前期引流、顧客群體分析、後期銷量問題都是需要考慮的問題。目前線上處於飽和狀態，真的要做也是一定要先試試水再投身進去。

5、風險承擔能力

創業意味著不確定性，可能成了，也可能敗了，沒有人可以把握的住，稍微一個方面沒有考慮到，可能就前功盡棄了。對個人財力、物力的盤點是很重要的一個方面，創業失敗了，依然可以頂起這個難關順利渡過。還有就是自己的心理承受能力一定要強，不管是完勝還是完敗都能平常心接受。

為什麼創業一定要賣房？為什麼炒股也一定要槓桿？

我覺得現在大部分人的思維方式是錯誤的，認為有錢就可以做好，認為自己沒有成功，就是因為自己的錢不夠多。

其實這是錯誤的想法，過去，現在，甚至未來，都是遵循著一個認知和財富匹配的道理。也就是說，你能不能賺到錢，甚至你能不能致富，和你的財富是沒有關係的，是和你的認知有關！

要不然為什麼那麼多人在牛市裡賺到了錢，到了熊市卻又扭贏為虧？

要不然為什麼王思聰即使擁有了5億的啟動資金，背後還有萬達撐腰，最後還是創業失敗？

其實，就是認知沒有達到。

都2020年了，如果你還認為自己創業， 投資需要很多資金，才能夠成功，那你一定會輸得很慘。

記住，現在這個時代，都是從“低成本”地創業模式和投資學習開始的。

就好比，你想要開一家餐廳，最開始的時候一定不是賣房創業，而是去一家餐廳裡打工學習，通過幾年的實踐和努力，提升認知，當你真正知道如何開一家餐飲店，並且已經有足夠的認知、管理技術，才可以考慮開始；

又好比，當你想要學習股票投資的時候，其實可以用小部分的資金去犯錯，去實踐，去總結，最終當你能夠保持持續盈利，已經有了自己交易系統的時候，才可以大資金的投入；

千萬不要反著做！

況且，在2020年的時代裡，創業要聰明，現在許多網際網路、自媒體的創業根本不需要太多的投入成本，而且可以獲得一個非常大的空間。

為什麼不從這些領域下手呢？而且還是一個可以上班+副業同時進行的策略，不香嗎？

理性，聰明，低成本，懂得把握時代的機會，你才會有出路！！

至於是賣房創業還是穩定上班，我的看法是要根據咱的實際情況來定。

步入2020年！有的人賺到錢了，有的人沒有賺到錢，沒有賺到錢的人肯定心中是不爽的，也希望未來能夠努力一把。

從賺錢的效率來說，創業應該說是賺錢速度最快，最容易賺到大錢的方式，但是創業也並非易事，並非適合所有的人。

對於一個家庭來說，房子是一個定海神針，對華人來說，有房才有家，由此可以知道房子在華人的心中地位非常之高。

所以朋友現在要賣房創業，我相信也是走到了一定的階段，可能是需要一定的資金才被迫進行賣房。

第一點，咱要創業的專案是否靠譜，且能夠幫助自己賺到可觀的金錢呢？這個社會上專案非常多，但是比較靠譜且能夠讓一個人賺到大錢的專案屈指可數，非常多的專案看似很好，其實都是華而不實的，很快就會凋謝，留給創始人的就是負債累累！

希望朋友問一下自己，咱要創業的專案是否真的很可靠？因為你是拿房子作為一個賭注了，這一點一定要考慮清楚。

第二點，如果咱創業需要資金的話，也不一定非要賣房子才能夠獲取資金，這個社會上獲取資金的方式還有很多種，最直接壓力比較小一點的方式就是找投資人了。

朋友可以到一些創業孵化園裡面去問一下那些比較有錢的天使投資人，將自己的專案計劃書給他們看一下，或許可以碰到願意拿出資金進行資助的天使投資人。

這樣的話，自己用的是別人的錢進行創業，即便失敗了，也沒有太大的損失，相對來說對咱保護更好一點。

這個社會上雖然創業能夠讓一個人很快的賺到第一桶金，甚至累積到大量的財富，但是上面也說了，不是所有的人都適合創業，並且創業的風險也比較高，如果咱本身具有一定的技術積累，其實去一些大公司工作往往也會有比較不錯的收入。

像北上廣深的一些大公司，如果是一些技術層次比較高的員工，不僅可以拿到非常豐厚的年薪，甚至還有股權分紅，或者是業績額外獎勵，整體加起來的話可能比一些小公司的老闆收入都要高，並且還非常穩定！所以不要太羨慕那些創業老闆，他們身上揹負的壓力是普通人無法想象的。

如果咱自己也沒有什麼家庭負擔，比如說老人的醫療支出，房貸支出之類的，那麼在這個時候，如果自己有比較好的專案，想背水一戰賣房創業的話，並且自己還比較年輕的情況下，可以考慮搏一把！

如果咱是上有老下有小，並且老人有各種醫療支出，小孩需要各種學習費用，甚至還有房貸，車貸或者是其他額外的大額支出的話，在這種情況下，我是非常不建議賣房創業的，畢竟一旦失敗，會將整個家庭拖入深淵，會讓整個家庭的情況變得非常糟糕！這種舉措也是很不負責任的做法。可以考慮晚幾年再進行創業，先將整個家庭穩定下來，之後再說。

首先對於創業還是上班，我們不能侷限於到底要不要買房的事情，也不要侷限於哪一年的事情。因為創業不是你買一套房子，或者一年的時間就能夠有成效的。

雖然創業要抓住機會，但是你賣掉一套房子，兩三百萬，不夠你創業的資金，而且，對於一年時間，創業並不能看到它的結果。

創業就是給別人創造就業的機會，找一群志同道合的人，為一個目標而努力奮鬥。在這一過程當中，最少能夠持續18個月以上，不離不棄。

創業首先要具備第1桶金，如果你賣掉房子的話，最多也就是兩三百萬的樣子，對於創業來說，根本不夠。

第二，創業和上班最大的區別是面臨著巨大的風險，一旦你創業成功，那麼你將會享受榮華富貴，一旦你創業失敗，你已經賣掉了房子，相當於你一無所有。

而現實生活中，人們追求解決生存的前提條件下能夠溫飽，而並沒有追求幸福的動能。導致很多人所謂的幸福就是吃飽喝足有錢花。

所以說一個人要決定創業，那就是破釜沉舟的。這種破釜沉舟，也許在你的人生當中，不會太多，也不會是一次。

因為所有的人創業，沒有可能是一次就能夠成功的，就連中國首富的兒子王思聰也沒有出現，第1次創業就成功的。

上班就是朝九晚五。早晨不能遲到，下午不能早退，週末有休息，有節假日。用你的時間換取金錢。

上班唯一能解決的就是你的溫飽問題，而你想要讓自己的生活質量有所提高，你就要想辦法就行，額外收入。

所以很多人，打工多年依然處於一個溫飽線。而想要買房買車，要依靠父母，和爺爺奶奶祖孫三代人的積蓄。

為什麼這麼說呢？

首先我們先來說一下創業並不一定非要賣房。

創業成功的因素包括：資金，行業資源，行業人脈，個人能力等等。

而賣房的目的，無非就是獲得資金。

一定要注意一個問題，那就是金錢換來的不一定是成功，還有可能是教訓。

很多人其實把創業方向考慮反了，覺得必須手頭上有錢才能夠去創業，其實並不一定非得這樣。

有的行業創業需要啟動資金，有的行業並不需要太多的啟動資金。

如果你對於各行業不瞭解，你的錢投進去之後，那就是用自己的金錢去買經驗，買教訓，其實很多時候，並不需要用自己的錢去買經驗和教訓。

為什麼這麼說呢？

有些經驗和教訓你是可以在為別人打工的過程中積累出來的，我有一個朋友看著洗化行業非常不錯，需要投入的成本也不是很高，就想進入這個行業去做，我們聊了聊。

我問了他幾個問題：

1、銷售渠道有沒有

2、原料進貨渠道有沒有

3、生產能力有沒有

這3個問題說出來之後，他考慮了一下說，沒有。

我說這3個問題，你是想透過在創業的過程中積累嗎，你知道需要花多少時間和金錢才能把這3個問題解決掉。

他想了想，說不知道。

我給了他一個建議，如果想要在洗化行業創業，必須降低最大的風險，給別人打工的過程中就可以把這3個問題解決掉，而且還不用花費自己的金錢，這叫借雞下蛋。

這個朋友聽從了我的建議，進入了一家洗化生產公司。

去年11月份我和他聊了聊，現在已經對銷售渠道和進貨渠道有了瞭解，並且認識到了更多的問題，他說2020年就可以解決掉創業前期的大部分問題。

透過上面這個小故事，想給大家說明白，其實想要創業成功，最需要解決的問題，不是金錢的問題，而是創業過程中的行業資源和行業經驗以及個人能力的積累。

當這些問題解決掉了，才是我們解決金錢方面的問題，並且把風險降到最低。

還有一點，就是上班並不耽誤自己創業，因為上班的過程中，你是在為自己創業做鋪墊。

我是716唐樂，專注於分享實體運營方面的知識，如果您有任何關於實體運營方面的問題，我們都可以相互溝通和交流。

2020年了，想法還那麼極端。不是穩定到死，就是不顧一切哈？

創業的老路子，就是砸鍋賣鐵先搞出點大動靜，再去搞融資。一旦融資失敗，你就要背上鉅額債務。

工作是不可能工作的，給再多錢也是圈養。

根本談不上穩定，萬一遇到中年危機（35歲以上），被公司裁員了。既沒有獨立生存能力，也沒有年輕的體魄，想東山再起很難。

創業不是上來就搞個大的，最好的做法就是“積小勝，為大勝”。從零成本的事情開始做。像當年馬雲，就是在自己房子裡搞出的阿里巴巴。

因為成本可控，抗風險能力要強得多。有足夠的時間，讓你成長。

而且古人云，不掃一室何以掃天下。

你要真是創業的苗子，不是非得靠砸鍋賣鐵，也有辦法從零起步賺到錢。

比如，擺地攤、自媒體、跑業務等等。這些都是不花錢。

財富揮霍完可以再賺，但人生的時間是有數的。

不管什麼班，本質上就是壓榨勞動力，壓榨你的時間。如果你接受了這種壓榨，換取了安全，也註定一輩子很難賺到大錢。

就像拉磨的驢子，出的力最大，最後只換了根胡蘿蔔。可能最後連胡蘿蔔都是假的。

命運掌握在自己手中，就是時間可以自由分配。

有骨氣的可以不上班，覺得不太穩的可以找個輕鬆的班。

把自己能掌控的時間，都拿來混圈子、學習。

獨立賺錢不難，只是你的圈子都是打工者，沒有辦法給你經驗

2020年，疫情對實體衝擊很大。但對網際網路卻是極大的促進。

我最近就明顯感到，線上比去年好搞了。都在家閒著，都想著乾脆多學點東西。

發財是要憑本事和機遇的。不是人人能當老闆發財的。你認為能當老闆發財那就創業試試看吧，先投資少點逐步擴大，即使失敗也損失有限，但絕不能賣房。沒有本錢就老老實實上班領工資吧。

哥，您要是房子多有時間有風險承受能力，我支援你賣房創業。

你要是資金不夠，房子不多，沒有穩定的專案，您這賣房創業等於做慈善專案。

您看您反正都是要做慈善了，不如來救濟救濟我，這樣我還能時刻惦記著您的好是不是

賣房創業？我不知道你的創業方向，如果是新興行業或者熱門行業可以試一試，畢竟那些成功的大佬剛開始很多也是抵押房產之類一步步過來的，沒有原始啟動資金，你談何創業，當然這條路是破釜沉舟，不成功便成仁，肯定會很難，如果選擇了希望你能成功。但是如果是已經很成熟的行業或者實體經濟，我勸你要慎重考慮，這些目前很難，除非你有什麼穩賺不賠的路子，否則建議不要嘗試，安安心心上班。

創業是個大話題，因為這種話題是一個大家都希望的話題，很多人創業很不不在乎創業產品如何，而是在乎賺不賺錢的屬性，那麼這樣的創業可以說是失敗的，因為創業是堅信的，更是需要各方面客觀原因才能成功。

如果想創業我奉勸你還是不要創業，找個穩定工作上班後，如果有結餘時間，再去考慮創業，這個創業駕馭在你喜歡的行業中，這樣你的創業才有可能成功。

房子是不能賣的，還是老老實實穩定工作，然後再去創業。