物業是夠難的！要千方百計算計業主，要千方百計少幹活多拿錢，要千方百計算計百姓血汗錢，做億萬富翁春秋大夢！多累啊！可是為啥還樂此不疲呢？

物業工作人員不要在這裡哭難，業主不滿意的是物業公司，物業公司年年像收租金似的收物業費，日子滋潤的很，拿出很少一部分僱幾個人幹活。物業行業都被不良物業老闆弄壞了，名聲弄臭了。

難就別幹了，現在老百姓對物業基本沒有好感，有些甚至到了深惡痛絕的地步了，以前沒有物業，老百姓生活的也好好的，沒有那麼多的矛盾自從有了物業矛盾不斷，到底是誰的錯了，難道都是業主的錯嗎？肯定的說不是

有敢把經濟收支賬目公開的嗎？恐怕法律檢查都有真假賬。

底商門市租金，物業費收入，保安，保潔，園藝支出，比例大到不可想象，多大利潤哪！

敢亮麼？！

物業“辛苦了”！我家小區草坪一人高，晚上無路燈走對面不知男女，狗屎到處有，樓梯很髒，後門地上大坑好多年沒人管。堅決撤銷物業

難就別幹了，誰都不容易，錢不是國家發的，是業主們自己賺的，再說沒你們就不行了，未必，你安建築面積收錢，你去我家裡做衛生了，一年好幾千，你們不就是擦擦樓道，倒倒垃圾，（還是轉包）房屋維修基金早就交了，小修小補用不上，別和我說修剪草皮，草多蚊子多，浪費水，浪費停車位。

同是物業人，這方面的心酸淚也只有做物業的知道了！

月初，9號颱風“利奇馬”剛走。颱風前後那幾天，忙到腳不沾地。

颱風前各種應急準備，排查電梯，沙袋，溫馨提示業主，清理各個單元天溝，小區內排水口，逐層逐層去關窗戶，關鍵這邊關了，那邊還有人開啟。

颱風是半夜登入，抗臺期間，物業人都是不眠不休，24小時待命，而我們這邊嚴重的，都是48小時在小區，不休息。

颱風天風雨很大，穿著雨衣還是淋透，時時關注小區雨水情況，清理排水口。接通知去關閉小區共用充電樁電源，以防漏電等等

等到太亮了，需要清理電梯地坑裡的水，清掃落葉，清理吹到的樹木，疏通單元下水口，打藥等等。

有些業主家裡百葉窗被吹掉，玻璃吹碎，車被吹倒的樹枝砸到，都跑過來找物業，要說法

這話說的，現在誰生活容易啊！是物業把我從一個從不拖欠物業費的人，逼成了不再交物業費的人，寧可上法庭打官司，聽說現在還要冒著失信的危險。好好的一個產業，到今天這個狀態，這不是單方面的原因。但我個人認為絕大多數都是從物業服務不到位開始的。舉個最簡單的例子，我家住五樓，沒有電梯，對講門已經壞得快三年了，找到物業就一句話，管不了。入住十多年了，我從來就沒見過什麼業主委員會的成員。

這個問題我來發表一下個人見解

1.從大層面講，可能這個行業存在生存問題

2.從小面講，可能自己的經營方式有問題

提現出來的問題也分幾個面，解決的事物的雙面性就能更好的存在了。你不能和你的物件和睦相處就得做深層的考慮了。先安內在對外，思路決定出路，想的有多遠走的就有多遠！

物業服務千家萬戶，一個社群就像一個小的國家和社會，現在提倡服務不叫做管理，單田芳老爺子說過，人上一百，形形色色，都有個特殊或者個性化的服務要求，一個伺候不好就是各種負面資訊，實話說沒有規矩不成方圓，總有那愛佔便宜的，也總有那混不說理的，當然絕大多數都是有素質的人，尤其在在高檔社群，高費用提供更優質的服務，一分錢一分貨，。普通老百姓總覺得花了錢看不到他們做了什麼，這也是抱怨最多的聲音，但如果讓物業停止工作一天，三天，一星期，很快你就會發現社群有惡化的狀況。

做物業的常用一句話自嘲：上輩子做了孽，這輩子幹物業。相互理解吧，現在的社會，國人普遍法律意識提高，但卻有盲目和惡意的傾向，比如外面摔個跟頭，就會把周邊相關的一切可能涉及的部門人員告個遍，無非是索賠要錢，未讀不好好反省自己該負什麼責任，物業涉及面廣，很多工作都是圍繞著防出事免責，所以總感覺有些不近人情，但真出了事，一個難纏的主就夠你一年白忙活。

說起物業，有些人就恨得咬牙切齒，各種罵。客觀地說，業主所羅列的關於物業公司的各種罪狀，有些屬於合理訴求，有些屬於對法律條文的誤讀，少數人則純屬無理取鬧。其實，涉黑涉惡的物業公司畢竟是少數，服務惡劣也不能代表全部，或許只是佔極小一部分，絕大部分物業還是得到業主認可的。

據中國物業管理協會統計，截止2018年年末，全國共有11.8萬家物業服務企業，年複合增長率3.97%；管理的住宅總面積約為246.65億平方米，年複合增長率12.01%；從業人員高達904.7萬人，年複合增長率8.9%。物業行業之所以快速發展，是因為市場巨大的需求所致。所以，不能因為存在問題，就對物業全盤否定。何況，出現這些問題原因也是多方面，比如物業法規不完善，行業監管不到位，業主認識偏差等等，不能完全歸罪於物業公司。有漏洞，就會有人鑽空子，這是人類的動物本能。

其實，物業工作是吃力不討好，物業有時也很委屈。比方說，物業費收入低，沒辦法提升服務水平，業主有意見；物業希望提高服務費呢，業主又不同意。物業不限制沒車位的汽車進入小區的吧，有車位的業主有意見；限制汽車進入吧，沒車位的又有意見，真的是左右為難。每個小區業主的收入水平、消費理念又有差異，有的業主追求服務質量和檔次，不怕花錢，而另一些業主則是能省則省，不願意多出一分，更有甚者，以各種理由謀求減免物業費。逼得有些物業沒辦法，只好在車位費、電梯廣告上做文章，弄得不好，反而加劇了與業主的矛盾，最後結果，就是惡性迴圈。

事實上，物業行業也是良莠不齊，全國TOP100的大物業公司，收費標準高，小區規模大，風調雨順，生活滋潤。而一些小物業公司，收費標準低，物業規模小，飢寒交迫，掙扎在死亡邊緣。至於那些採用惡劣的極端手段的涉黑涉惡物業，為人們所唾棄，不值一提。

總體來看，物業實行專業化管理是大勢所趨，不可阻擋。希望取消物業的，顯然是開歷史倒車，不符合形勢發展要求。國家層面已確立了物業管理發展方向，即政府立法 ，行業立規，企業立信，相信行業發展會日趨規範。

物業不難，做好應做的，一點不難……我最早當過小區保安，收停車費我最好，因為話巧說即可。業主買吃的還給我，休息時遇到很熟的業主幫著乾點小活頂多半小時。現在我成為業主了，物業除了收錢就沒積極過……問題這些年沒解決。管理很大問題

業主是開發商的搖錢樹，旱澇保收，業主的日子在難，那物業費一分不能少！舊社會三座大山被推到現如今新的大山又壓在了百姓頭上！誰能管管無法無天的物業！讓老百姓過上好日子！

物業公司的確很難，即然這麼難還要做？最主要的是寄生蟲觀念讓物業公司變得象寄生蟲一樣，時時刻刻都想，怎麼去空手套白狼，怎麼去窄取業主的錢財，天天挖空心思的想辦法去騙取一切可騙的錢。現在掃黑除惡的風口上，物業公司不動腦子行嗎？所以說物業管理這行業真的很難，很苦，希望大家能夠理解

首先別說誰難不難，業主難物業知道嗎？大家都是這個社會的，活著都難！沒什麼誰難就得可憐誰的道理！

物業算是服務行業，你乾的就是這個，你收的錢就是為業主服務物業內各種問題！業主有問題找你難道不對嗎？你處理不好業主發火難道不對嗎？

你是每天都為業主忙但是你忙的是一個業主嗎？你想想，業主交了物業費，不是每天都有事找你，一個月也不見得找你一次，每次找你都會因為有自己解決不了的事才找你，你是每次都能及時解決嗎？不能及時解決業主發火有什麼不對嗎？

現在並不像有人說的問題物業是少數好的是多數？現在正好相反好的物業太少了，鳳毛麟角，大部分都是拿了錢不辦事明明是自己為了多賺錢配置人手，素質培訓不夠等等造成的服務不利，我在這不是說物業員工個人怎麼樣，員工確實有的很好很積極，但是業主只是看結果，我家漏水了你說的再好但是你不能解決也沒用啊！

物業很難業主知道嗎？我想說的是，需要業主知道嗎？人家交錢好的考慮你們難不難有必要嗎？業主交給你們的錢你們考慮過業主是怎麼來的嗎？我們難不難你們考慮嗎？

為什麼要有物業公司？

所謂物業公司就是兩個職能:門衛、保潔。

現在滿大街監控攝像頭，估計違法者沒地方跑，因此，門衛可以省略。

讓環衛工人收拾小區垃圾，小區保潔可以不要。

如此，取消物業公司，由國家管理服務社會，這也是國家必須承擔的責任！

不能因為懶政，推脫責任。

難你可以不幹啊，市場經濟你做的好小區業主請你們來你們都可能坐地起價啊，是這個道理吧。你們又不是公務員有政治性的編制，少了你們業主都活不下去了嗎。說白了這就是了撈錢的美差事。只不過現在有輿論壓力了，叫叫苦叫叫難博同情，就像中石油每年虧，虧你可以不做吧讓國外的石油公司進來做啊，一起賣，市場競爭一下不行就要淘汰掉。所以物業也要充分競爭，物美價廉的才能被留下賺錢

物業人有多難不知道，但我知道我家小區物業總共12人（兩個大門24小時收費人員都是60歲以上的），衛生沒人管（只清理垃圾桶），草地樹木沒人澆水（天天指望老天爺多賞點水），停車混亂（會車都要關閉後視鏡，消防車連大門都進不來）。

真難物業經理座駕都不知道下次換車了！

真難駕車沒個3，4年經驗別想回家！

請問：物業公司歸屬什麼單位管理？它有沒有上一級管理單位？還是木級就是一級法人單位嗎？還是歸屬地政府管理？歸政府哪個部門管理？物業公司工作並不難，只要把小區的業主服務好（如：衛生，環境，綠化，停車，治安等等服務管理好）基本達到業主95%的滿意，按照國家規定的物業費標準業主就會按時交納。

和城管，交管一樣。如果以共產主義價值觀為人民服務，收取利益，你們就不難。如果為利益而進行經營，你們就很難。因為你們以經把自己圍在小圈子裡，把你們要服務管理的對像變成了對手，敵人。