如果你還有良心，不要做千夫所指遺臭萬年的毒瘤！給你的子子孫孫做好表率！子子孫孫可以挺起胸膛立起脊樑骨自豪的說：我的祖先是有良心的，祖先沒有泯滅人性，不是黑社會！不是社會毒瘤！沒有被一小撮有權有勢的黑惡勢力利用！

單獨幹物業，如果嚴格按照服務條款做是賺不到錢的。有一種簽了物業合同不做事，一年能搞個百十萬，第二年就滾蛋了

看大小，看建面，看收費率，看物業費！

一個100戶，物業收繳率能有95%以上，物業費2塊的。

一個1000戶，物業收費率才60%，物業費1塊的。

也不同，得看利潤

政府減少稅，減少居民負擔，反而確定物業收費，不買單。抗稅犯法，不交物業費也是犯法，事實上增加居民負擔，物業收費舉措不好。建議廢物業法，立不動產保護法，有償服務專業直接管理。

堅決支援取消物業公司！物業公司是黑色社的溫床，只收取物業費，衛生、安保、維修、綠化各項服務都幹不好！收取物業費最積極！經常武力威脅業主！堅決取消物業公司！

怎麼能把矛盾推到業主身上？很多物業服務管理質量與服務管理合同所約定的條例相差太多了，怎麼怪業主拖欠物業管理費呢？明顯物業服務管理違約再先，很多物業在用工上動腦子，本應該10個人的工作，就用5一6個人，這樣工作能做好嗎，我們小區保潔是早上8點上班10點下班，午休3個小時，下午1點上班，15點下班，大家評評，這樣的作息時間，工作能做的怎麼樣？而且保潔的年鈴都是60一70歲左右的，保安共計就兩個人年鈴70來歲的，你說這樣的物業管理服務，業主能滿意嗎？沈北新區道義北大街綠茵湖畔小區就是這樣的服務管理？？？？？？？

重慶巴南萬達深圳開元國際物業1年最低要賺300多萬，門市每月管理費6元，公寓樓每月3.8元，我只給他算13棟公寓樓，每層1200平方，每棟20層，1200平方x20層x13棟x3.8每平方x12個月=1094400元。門市，停車位，電費每度的差價。廣告位，還有吃卡拿要，還有銷售水泥，石子，河沙，電費物管費不開發票逃稅就要上萬數。

首先要看小區的建築面積，五萬平方米以內賺不了什麼。有商務寫字樓、戶外廣告、停車場的小區是有利潤空間，利潤高低看你如何經營。另外，小區的配套工程（設施、裝置）是否有隱患，必須認真面對。

看你在幾線城市，本人在成都雙流區某小區，現物業費0.85元之前是0.7元現停電費60-70元整，總共600戶入住率達到95%，保安白天4個人晚上6個半小時巡邏一次，保淨大概12個，再加經理主任之類的23-26人左右，在加什麼業務之類的到小區開展活動。廣告費就不說，初步算了下，公司營利60-80萬之間，還要和社群等相應部門單位搞好關係！停車位279位，把服務搞上去，得到他們的認可，希望對你有幫助！

不管誰承包，反正夠承包人一家子不勞而獲。他不賠，不會從家裡拿錢給你賠。一個承包人基本上是家裡主樑。上有老下有小要求他賺錢養家！！！！這裡賺字的內涵要釐清。應說清工資內外才是賺為好。。！！！

其實有一個好的物業真心不錯，能夠提高生活質量，畢竟一個小區這麼多住戶，有愛心能夠獻出愛心整理小區，處理日常問題的人太小了，大多數都是自私自利，不要責怪我用這個詞，當今社會的人很多都是這樣。大型小區必須要有物業，別談什麼業主委員會，沒有物業服務就像沒有媽的孩子，小區會越住越亂。純屬個人觀點，有不同觀點者請勿噴！

承包一個小區一年就賺的多了，物業給小區一點都不服務，物業一直向錢看，衛生差的遠了，我們小區陽光美林。幾個保潔一天就這而坐坐哪而坐坐，衛生差的不知道一天干嘛著呢。物業收費是想著發問業主要錢。

物業管理當開發商交房業主小區入駐拿鑰匙，首先賺得盆滿缽滿。

收業主一年物業管理費一平方2.20元/月X業主面積X12個月（平均一戶90平方X2.20元X12月=2376元，裝修結構保證金一戶三千元，預收裝修垃圾費一個平方10元X平均面積90m=900元。

我們小區漢陽大道824號紅光頤景苑四棟33層樓X一層6戶（二電梯二走梯）

792戶X一年物業管理費2376元=188萬1792元

792戶X裝修押金3000元=237萬6000元

792戶X預收裝修出渣子費900元=71萬2800元

792戶X6276元=497萬0592元

入駐收停車費：

地下停車位400個X300元/月X12個月=144萬元

地上停車位100個X200元X12個月=24萬元。

物業管理公司賺得盆滿缽滿。

當時入駐共收：665萬0592元。

第一年淨賺600萬元。第二天淨賺300萬元。

物業管理公司：16人（目前僅12人）

5個保安，二個水電維修工，四個保潔員，二個物業管理員，一個財務人員，一個經理共16人。保潔員2200元，水電工3200元，保安2600元，物業管理員2600元，財務退休補差2600元，經理老闆娘兼。

平均工資2600元X16人=4萬1600元

一年工資=50萬元。

小區廣告費，裝修公司及建材商進場費都沒有算，二次供水，業主每戶辦理裝修許可證出門證都沒有列入收入。

第一年電梯維修保養，由廠家經銷商包括年審負責，預收裝修垃圾費純賺90%，裝修公司進場費600元，裝修公司辦理5個臨時出入證收100元，業主辦裝修許可證收二十元。

裝修押金792戶基本上沒有退，大多數他講你動了內部結構不退，少數沒動結構他要你抵下一年物業管理費。

你指的，居民區，還是得看小區的規模大小，也因，各地，物業費，收費不統一，小區大，自然就會，賺的多，小區，太小，恐怕夠本就不錯了，進駐小區，做物業，必備的人員，都得開工資，缺一不可，具體說能賺多少錢，還是看小區大和小！

物業本是開發商為自己開發的樓盤擦屁股的！結果擦屁股的搖身一變——成了房霸，各種花樣的逼迫、脅迫房奴交“買路錢”，停水，斷電，破壞網路線，破壞鎖……十八班武藝顯霸氣！可是花草枯萎，綠樹掩窗，狗狗到處布地雷，擾民……他們說沒有處理權！總之，物業不是服務於房奴的物業而是迫害房奴的物爺

你不會計算？整個小區的公攤面積 和業主的住房面積 比如六萬平方 6×1.5=9萬元 一個月收入九萬元

請十個清潔阿姨八小時制 月工資二千二百元

支出二萬二千元

十二個保安十二小時制 月工資二千八百元

支出三萬三千六百元

前臺客服二人 八小時制 月工資二千三百元

支出四千六百元

電工二人 八小時制 月工資二千八百元

支出五千六百元

物業管理員 保安隊長兼職管理 三千二百元

支出三千二百元

清潔用具每月支出三千元

綠化管理三個 月工資二千六百元

支出七千八

物管經理 老闆兼任

我建議國家應該對全國各地物業收費標準有一部法律，不但有法也要有專業職能部門監管，現在物業在小區是他媽皇上說一不二，他們不明白是小區業主在養活你們，最基本的東西要讓物業公司知道你是幹什麼滴。錢你們可以掙，前題是物業必須保小區業主利益，堅決不能用不給充水電，不讓私家車出入等一切損害業主利益的事。

首先是一般人拿不到承包權，至於收益因為地方不同，小區也不一樣，因此高低不等，只是有一點可以肯定，物業公司老闆通常都是財大氣粗。

業主交物業費就是不心甘情願心裡不踏實:小區環境衛生固然要但不以環境衛生一平方要收這麼多錢其它的費用電梯費綠化費門崗費小費物業掙得確實不少這裡面有筆很大黑幕呼籲查處物黑幕還業主一個明白

承包小區？你是黑社會嗎？不是黑社會勸你別瞎張羅。在中國有些行業不是誰都能幹的，有人幹賺錢，有人幹就賠錢。比如說你想幹一個練歌房，沒有保護傘你試試……