首先，東西14米南北18米的宅基地，坐北朝南，建280平，這個宅基地的面積非常好。大體你可以建成二層別墅形式。主房尺寸為東西14米南北10米，分二層佈局建設。南北還有8米，可根據實際情況建一個花園庭園，以開放形式為好。加以裝飾花格牆。由於我以前做過一個這樣的房子設計，只是東西尺寸多了40釐米，你可根據自已的情況，把這40釐米均在四個房間中就可以了。我的這個設計使用者還是特別滿意的，所以想推薦給你，我覺得你會滿意的。

第一、下面這個圖就是立面和平面佈局圖，是我代理科立方輕鋼別墅的一個作品。

第二、這個是採用輕鋼材料建造，外牆採用真石漆和文化磚裝飾。屋頂採用”合成樹脂瓦”裝飾。非常的高貴，大氣。絕對符合當代人的審美觀。還有重要的一點就施工速度快，造價也不貴。價效比很高。

笫三、就是你120平的園子設計，你可以在適當的位置設計一個微型假山輔一小橋流水，再整一個小型的魚池，養殖一些觀賞魚。打造一個休閒，飲茶的地方，也是非常不錯的。園子周邊建議用裝飾欄杆裝飾，根據自已喜好而定。

總之，你的這個宅基地的尺寸非常合適建一個這樣別墅，你看我的回答能幫到你嗎？

找設計師上門做勘察設計。

現在蓋房子，可不像當年蓋土坯房那麼能糊弄自己了。其中的細節問題很多很多，如果不是專人上門做，根本別想做清楚。

房子坐北朝南，也就是說開間14米，進深18米，建築面積只要求280平的話，佔地面積可以稍微小一點，或者是砌一層半。

第一套：

佔地尺寸：14m*11m

佔地面積：139㎡

建築面積：275㎡

總 高 度：11m

建築情況：共設6室 3廳 2衛 1廚 1儲藏室 1陽臺 1娛樂室

面寬也就是東西剛好14米，開間只用了11米，可以在前邊或者後邊圍個院子，留快空地或者建個車庫都是極好的。這是一套田園感十足的經濟住宅，造價不高，實用性強，適合廣大農村建造。

入戶是一個玄關，避免了“開門見山”的尷尬，室內佈局非常合理，大客廳大廚房，樓梯下面佈置了一個儲藏間，充分利用空間。一共設有6個臥室，如果覺得有點多可以改成書房之類的。二樓的棋牌室也可以考慮跟一樓的臥室對調。

戶型二：

佔地尺寸：14.6m×18.4m

佔地面積：151㎡

建築面積：275㎡

建築高度：9.9m

建築情況：設5室 2廳 4衛 1廚 1起居室 1陽臺 1露臺 1休閒室 1雜物間 1茶室

白牆青瓦，素雅裝潢，無需太多著色，淡然最佳。正所謂時光流傳歲月交替，只有中式古韻，猶存世間。您家佔地面積不小，可以考慮建一套這樣的中式小院，建築面積275平，剛好沒有超標。

入門就是一個大院子，右邊是獨立的餐廳廚房，可以避免油煙擴散在屋內。一樓安排了帶套衛的老人房，方便老人起居。二樓的南向套間帶大露臺，非常適合居住，

第三套：

佔地尺寸：15m*14m

佔地面積：122.5㎡（不含庭院）

建築面積：235.6㎡

建築情況：共設4室 2廳 5衛 1廚房 1堂屋 1洗衣房 1書房 1陽臺 1儲藏室

第二套的佔地面積稍稍有超出，這一套佔地面積就小了許多，L型設計的新中式二層小院。入門之後左邊是客廳，正對門是堂屋。中堂威武，述說的是家族傳承。洗衣房外剛好做晾衣空間，整個設計都非常人性化。每一個臥室都設有衛生間。